immobilie1-ID: 31537765 | Anbieter-ID: WI 54331
Top Renditeobjekt: Attraktives Ladenlokal mit 7,7 % Nettorendite!
159.000 €
Kaufpreis
192 m²
Gesamtfläche
2
Zimmer
Investieren Sie in Rendite und in ein attraktives Ladengeschäft! - das beste aus beiden Welten!
Top Renditeobjekt in Dillingen mit mtl. 1.340€ Kaltmiete ergibt dies ca. 7,7% Nettorendite! Dieses renditestarke Ladenlokal im Erdgeschoss in Dillingen... mehr lesen
Top Renditeobjekt in Dillingen mit mtl. 1.340€ Kaltmiete ergibt dies ca. 7,7% Nettorendite! Dieses renditestarke Ladenlokal im Erdgeschoss in Dillingen... mehr lesen
Investieren Sie in Rendite und in ein attraktives Ladengeschäft! - das beste aus beiden Welten!
Top Renditeobjekt in Dillingen mit mtl. 1.340€ Kaltmiete ergibt dies ca. 7,7% Nettorendite! Dieses renditestarke Ladenlokal im Erdgeschoss in Dillingen erwirtschaftet monatlich ca. 1.100€ Kaltmiete. Zu dieser WE gehören außerdem noch ein ca. 40m² großes Kellerabteil das mtl. für 190 € vermietet wird und ein Tiefgaragenstellplatz mit mtl. 50 € Miete.
Somit amortisiert sich ihre Investition bereits nach rd. 11 Jahren!
Ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Das Ladenlokal bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und liegt in einer gut frequentierten Lage. Eine ideale Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.
Renditeobjekt in Dillingen – auch für Selbstnutzer. Dieses Ladenlokal im Erdgeschoss in Dillingen bietet auch eine hervorragende Option für gewerbetreibende Selbstnutzer. Die vereinbarte Kündigungsfrist dieses Geschäfts beträgt 6 Monate im Mietvertrag. Nutzen Sie die attraktive Lage für Ihr eigenes Unternehmen und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen. Ideal für Unternehmer, die ihre Mietkosten sparen und gleichzeitig in eine renditestarke Immobilie investieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und Besichtigungen.
Direkt am Odilienplatz gelegen, bietet das Ladenlokal eine ideale Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für Kunden. Diese zentrale Lage in Dillingen sorgt für eine hohe Frequenz von Passanten und eine attraktive Zielgruppe. Ob Einzelhandel oder Dienstleistung – hier finden Sie den perfekten Standort, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Für Kapitalanleger bietet diese Lage sichere und stabile Mieteinnahmen. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage!
Dieses Objekt zum Kaufpreis von rund 159.000 Euro erzielt eine beeindruckende Nettorendite von rd. 7,7%. Dabei wurden ein Mietausfallwagnis von 2% sowie nicht umlagefähige Kosten wie Rücklagenbildungen über das Hausgeld, sowie die Kaufnebenkosten bereits in die Berechnung der Rendite mit einbezogen. Die monatliche Kaltmiete sowie inkludierte Mieteinnahmen aus der Garage und dem Kellerraum tragen zu einer langfristig lukrativen Kapitalanlage bei.
Der aktuelle Miete hat den Friseursalon gerade erst vor knapp 1 Jahr aufwendig renoviert.
Das Hausgeld beträgt aktuell rd. 1.095€ mtl. davon fließen in die Rücklagen rd. 170€ mtl.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Gerne besprechen wir in einem ersten persönlichen Telefonat weitere Details zu diesem Angebot.
Top Renditeobjekt in Dillingen mit mtl. 1.340€ Kaltmiete ergibt dies ca. 7,7% Nettorendite! Dieses renditestarke Ladenlokal im Erdgeschoss in Dillingen erwirtschaftet monatlich ca. 1.100€ Kaltmiete. Zu dieser WE gehören außerdem noch ein ca. 40m² großes Kellerabteil das mtl. für 190 € vermietet wird und ein Tiefgaragenstellplatz mit mtl. 50 € Miete.
Somit amortisiert sich ihre Investition bereits nach rd. 11 Jahren!
Ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Das Ladenlokal bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und liegt in einer gut frequentierten Lage. Eine ideale Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.
Renditeobjekt in Dillingen – auch für Selbstnutzer. Dieses Ladenlokal im Erdgeschoss in Dillingen bietet auch eine hervorragende Option für gewerbetreibende Selbstnutzer. Die vereinbarte Kündigungsfrist dieses Geschäfts beträgt 6 Monate im Mietvertrag. Nutzen Sie die attraktive Lage für Ihr eigenes Unternehmen und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen. Ideal für Unternehmer, die ihre Mietkosten sparen und gleichzeitig in eine renditestarke Immobilie investieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und Besichtigungen.
Direkt am Odilienplatz gelegen, bietet das Ladenlokal eine ideale Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für Kunden. Diese zentrale Lage in Dillingen sorgt für eine hohe Frequenz von Passanten und eine attraktive Zielgruppe. Ob Einzelhandel oder Dienstleistung – hier finden Sie den perfekten Standort, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Für Kapitalanleger bietet diese Lage sichere und stabile Mieteinnahmen. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage!
Dieses Objekt zum Kaufpreis von rund 159.000 Euro erzielt eine beeindruckende Nettorendite von rd. 7,7%. Dabei wurden ein Mietausfallwagnis von 2% sowie nicht umlagefähige Kosten wie Rücklagenbildungen über das Hausgeld, sowie die Kaufnebenkosten bereits in die Berechnung der Rendite mit einbezogen. Die monatliche Kaltmiete sowie inkludierte Mieteinnahmen aus der Garage und dem Kellerraum tragen zu einer langfristig lukrativen Kapitalanlage bei.
Der aktuelle Miete hat den Friseursalon gerade erst vor knapp 1 Jahr aufwendig renoviert.
Das Hausgeld beträgt aktuell rd. 1.095€ mtl. davon fließen in die Rücklagen rd. 170€ mtl.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Gerne besprechen wir in einem ersten persönlichen Telefonat weitere Details zu diesem Angebot.
Investieren Sie in Rendite und in ein attraktives Ladengeschäft! - das beste aus beiden Welten!
Top Renditeobjekt in Dillingen mit mtl. 1.340€ Kaltmiete ergibt dies ca. 7,7% Nettorendite! Dieses renditestarke Ladenlokal im Erdgeschoss in Dillingen erwirtschaftet monatlich ca. 1.100€ Kaltmiete. Zu dieser WE gehören außerdem noch ein ca. 40m² großes Kellerabteil das mtl. für 190 € vermietet wird und ein Tiefgaragenstellplatz mit mtl. 50 € Miete.
Somit amortisiert sich ihre Investition bereits nach rd. 11 Jahren!
Ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Das Ladenlokal bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und liegt in einer gut frequentierten Lage. Eine ideale Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.
Renditeobjekt in Dillingen – auch für Selbstnutzer. Dieses Ladenlokal im Erdgeschoss in Dillingen bietet auch eine hervorragende Option für gewerbetreibende Selbstnutzer. Die vereinbarte Kündigungsfrist dieses Geschäfts beträgt 6 Monate im Mietvertrag. Nutzen Sie die attraktive Lage für Ihr eigenes Unternehmen und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen. Ideal für Unternehmer, die ihre Mietkosten sparen und gleichzeitig in eine renditestarke Immobilie investieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und Besichtigungen.
Direkt am Odilienplatz gelegen, bietet das Ladenlokal eine ideale Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für Kunden. Diese zentrale Lage in Dillingen sorgt für eine hohe Frequenz von Passanten und eine attraktive Zielgruppe. Ob Einzelhandel oder Dienstleistung – hier finden Sie den perfekten Standort, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Für Kapitalanleger bietet diese Lage sichere und stabile Mieteinnahmen. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage!
Dieses Objekt zum Kaufpreis von rund 159.000 Euro erzielt eine beeindruckende Nettorendite von rd. 7,7%. Dabei wurden ein Mietausfallwagnis von 2% sowie nicht umlagefähige Kosten wie Rücklagenbildungen über das Hausgeld, sowie die Kaufnebenkosten bereits in die Berechnung der Rendite mit einbezogen. Die monatliche Kaltmiete sowie inkludierte Mieteinnahmen aus der Garage und dem Kellerraum tragen zu einer langfristig lukrativen Kapitalanlage bei.
Der aktuelle Miete hat den Friseursalon gerade erst vor knapp 1 Jahr aufwendig renoviert.
Das Hausgeld beträgt aktuell rd. 1.095€ mtl. davon fließen in die Rücklagen rd. 170€ mtl.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Gerne besprechen wir in einem ersten persönlichen Telefonat weitere Details zu diesem Angebot.
Top Renditeobjekt in Dillingen mit mtl. 1.340€ Kaltmiete ergibt dies ca. 7,7% Nettorendite! Dieses renditestarke Ladenlokal im Erdgeschoss in Dillingen erwirtschaftet monatlich ca. 1.100€ Kaltmiete. Zu dieser WE gehören außerdem noch ein ca. 40m² großes Kellerabteil das mtl. für 190 € vermietet wird und ein Tiefgaragenstellplatz mit mtl. 50 € Miete.
Somit amortisiert sich ihre Investition bereits nach rd. 11 Jahren!
Ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Das Ladenlokal bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und liegt in einer gut frequentierten Lage. Eine ideale Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.
Renditeobjekt in Dillingen – auch für Selbstnutzer. Dieses Ladenlokal im Erdgeschoss in Dillingen bietet auch eine hervorragende Option für gewerbetreibende Selbstnutzer. Die vereinbarte Kündigungsfrist dieses Geschäfts beträgt 6 Monate im Mietvertrag. Nutzen Sie die attraktive Lage für Ihr eigenes Unternehmen und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen. Ideal für Unternehmer, die ihre Mietkosten sparen und gleichzeitig in eine renditestarke Immobilie investieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und Besichtigungen.
Direkt am Odilienplatz gelegen, bietet das Ladenlokal eine ideale Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für Kunden. Diese zentrale Lage in Dillingen sorgt für eine hohe Frequenz von Passanten und eine attraktive Zielgruppe. Ob Einzelhandel oder Dienstleistung – hier finden Sie den perfekten Standort, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Für Kapitalanleger bietet diese Lage sichere und stabile Mieteinnahmen. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage!
Dieses Objekt zum Kaufpreis von rund 159.000 Euro erzielt eine beeindruckende Nettorendite von rd. 7,7%. Dabei wurden ein Mietausfallwagnis von 2% sowie nicht umlagefähige Kosten wie Rücklagenbildungen über das Hausgeld, sowie die Kaufnebenkosten bereits in die Berechnung der Rendite mit einbezogen. Die monatliche Kaltmiete sowie inkludierte Mieteinnahmen aus der Garage und dem Kellerraum tragen zu einer langfristig lukrativen Kapitalanlage bei.
Der aktuelle Miete hat den Friseursalon gerade erst vor knapp 1 Jahr aufwendig renoviert.
Das Hausgeld beträgt aktuell rd. 1.095€ mtl. davon fließen in die Rücklagen rd. 170€ mtl.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Gerne besprechen wir in einem ersten persönlichen Telefonat weitere Details zu diesem Angebot.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Kaufpreis pro m²1.037,88 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerbrauchermarkt
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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Baujahr1978
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Zimmer2
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)192 m²
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme121
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Ernergiekennwert Wärme121
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis31.07.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Auszug Teilungserklärung vom 10.05.1978
Miteigentumsanteil: 65,9564/1000
Hausgeld 1.250€
daraus Nichtumlagefähige-Kosten 170 €
Sondereigentum für die Wohnung 1.1:
Raumeinheit: ehemals Schuhorthopädie-Geschäft, WE 1.1, Nutzfläche 152,28 qm.
Lagerraum: Im... mehr lesen
Miteigentumsanteil: 65,9564/1000
Hausgeld 1.250€
daraus Nichtumlagefähige-Kosten 170 €
Sondereigentum für die Wohnung 1.1:
Raumeinheit: ehemals Schuhorthopädie-Geschäft, WE 1.1, Nutzfläche 152,28 qm.
Lagerraum: Im... mehr lesen
Auszug Teilungserklärung vom 10.05.1978
Miteigentumsanteil: 65,9564/1000
Hausgeld 1.250€
daraus Nichtumlagefähige-Kosten 170 €
Sondereigentum für die Wohnung 1.1:
Raumeinheit: ehemals Schuhorthopädie-Geschäft, WE 1.1, Nutzfläche 152,28 qm.
Lagerraum: Im Kellergeschoss durch Treppe mit Geschäftslokal verbunden, Nutzfläche 40,57 qm.
PKW-Einstellplatz: Im Kellergeschoss, Nr. 1.
Gemeinschaftliches Eigentum:
Umfassungsmauern, tragende Innenwände, Trennwände, Dach.
Empfangs-, Erschließungs- und Wartehalle im Erdgeschoss.
Tür-Sprechanlagen, Eingangstüren, Aufzüge, Treppen, Heizungsanlage, Gemeinschaftsantenne, Briefkastenanlage, Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage.
Grund und Boden.
Verwaltungsvermögen nach Anteilen.
Miteigentumsanteil: 65,9564/1000
Hausgeld 1.250€
daraus Nichtumlagefähige-Kosten 170 €
Sondereigentum für die Wohnung 1.1:
Raumeinheit: ehemals Schuhorthopädie-Geschäft, WE 1.1, Nutzfläche 152,28 qm.
Lagerraum: Im Kellergeschoss durch Treppe mit Geschäftslokal verbunden, Nutzfläche 40,57 qm.
PKW-Einstellplatz: Im Kellergeschoss, Nr. 1.
Gemeinschaftliches Eigentum:
Umfassungsmauern, tragende Innenwände, Trennwände, Dach.
Empfangs-, Erschließungs- und Wartehalle im Erdgeschoss.
Tür-Sprechanlagen, Eingangstüren, Aufzüge, Treppen, Heizungsanlage, Gemeinschaftsantenne, Briefkastenanlage, Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage.
Grund und Boden.
Verwaltungsvermögen nach Anteilen.
Auszug Teilungserklärung vom 10.05.1978
Miteigentumsanteil: 65,9564/1000
Hausgeld 1.250€
daraus Nichtumlagefähige-Kosten 170 €
Sondereigentum für die Wohnung 1.1:
Raumeinheit: ehemals Schuhorthopädie-Geschäft, WE 1.1, Nutzfläche 152,28 qm.
Lagerraum: Im Kellergeschoss durch Treppe mit Geschäftslokal verbunden, Nutzfläche 40,57 qm.
PKW-Einstellplatz: Im Kellergeschoss, Nr. 1.
Gemeinschaftliches Eigentum:
Umfassungsmauern, tragende Innenwände, Trennwände, Dach.
Empfangs-, Erschließungs- und Wartehalle im Erdgeschoss.
Tür-Sprechanlagen, Eingangstüren, Aufzüge, Treppen, Heizungsanlage, Gemeinschaftsantenne, Briefkastenanlage, Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage.
Grund und Boden.
Verwaltungsvermögen nach Anteilen.
Miteigentumsanteil: 65,9564/1000
Hausgeld 1.250€
daraus Nichtumlagefähige-Kosten 170 €
Sondereigentum für die Wohnung 1.1:
Raumeinheit: ehemals Schuhorthopädie-Geschäft, WE 1.1, Nutzfläche 152,28 qm.
Lagerraum: Im Kellergeschoss durch Treppe mit Geschäftslokal verbunden, Nutzfläche 40,57 qm.
PKW-Einstellplatz: Im Kellergeschoss, Nr. 1.
Gemeinschaftliches Eigentum:
Umfassungsmauern, tragende Innenwände, Trennwände, Dach.
Empfangs-, Erschließungs- und Wartehalle im Erdgeschoss.
Tür-Sprechanlagen, Eingangstüren, Aufzüge, Treppen, Heizungsanlage, Gemeinschaftsantenne, Briefkastenanlage, Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage.
Grund und Boden.
Verwaltungsvermögen nach Anteilen.
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Dillingen – Ein dynamischer Wirtschaftsstandort Dillingen bietet als Standort eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und wirtschaftlichem Wachstum. Der Odilienplatz ist ein lebendiger Dreh- und Angelpunkt für viele Gewerbetreibende, was...
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Dillingen – Ein dynamischer Wirtschaftsstandort Dillingen bietet als Standort eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und wirtschaftlichem Wachstum. Der Odilienplatz ist ein lebendiger Dreh- und Angelpunkt für viele Gewerbetreibende, was sich positiv auf die Geschäftsentwicklung auswirkt. Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer stabilen Mietnachfrage, während Ladenbetreiber von einer konstanten Kundenfrequenz und der guten Infrastruktur profitieren. Eine hervorragende Lage für langfristigen Erfolg!
Das Ladenlokal in Dillingen am Odilienplatz 3 liegt in einem beliebten Geschäftsviertel mit zahlreichen anderen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Die hohe Fußgängerfrequenz sorgt für regelmäßigen Kundenverkehr und eine gute Sichtbarkeit. Als Kapitalanleger können Sie von stabilen Einnahmen profitieren, während Ladenbetreiber eine erstklassige Adresse für ihre Unternehmung erhalten. Ein Standort, der sowohl für Direktnutzung als auch als Investition überzeugt.
Das Ladenlokal in Dillingen am Odilienplatz 3 liegt in einem beliebten Geschäftsviertel mit zahlreichen anderen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Die hohe Fußgängerfrequenz sorgt für regelmäßigen Kundenverkehr und eine gute Sichtbarkeit. Als Kapitalanleger können Sie von stabilen Einnahmen profitieren, während Ladenbetreiber eine erstklassige Adresse für ihre Unternehmung erhalten. Ein Standort, der sowohl für Direktnutzung als auch als Investition überzeugt.
Dillingen – Ein dynamischer Wirtschaftsstandort Dillingen bietet als Standort eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und wirtschaftlichem Wachstum. Der Odilienplatz ist ein lebendiger Dreh- und Angelpunkt für viele Gewerbetreibende, was sich positiv auf die Geschäftsentwicklung auswirkt. Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer stabilen Mietnachfrage, während Ladenbetreiber von einer konstanten Kundenfrequenz und der guten Infrastruktur profitieren. Eine hervorragende Lage für langfristigen Erfolg!
Das Ladenlokal in Dillingen am Odilienplatz 3 liegt in einem beliebten Geschäftsviertel mit zahlreichen anderen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Die hohe Fußgängerfrequenz sorgt für regelmäßigen Kundenverkehr und eine gute Sichtbarkeit. Als Kapitalanleger können Sie von stabilen Einnahmen profitieren, während Ladenbetreiber eine erstklassige Adresse für ihre Unternehmung erhalten. Ein Standort, der sowohl für Direktnutzung als auch als Investition überzeugt.
Das Ladenlokal in Dillingen am Odilienplatz 3 liegt in einem beliebten Geschäftsviertel mit zahlreichen anderen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Die hohe Fußgängerfrequenz sorgt für regelmäßigen Kundenverkehr und eine gute Sichtbarkeit. Als Kapitalanleger können Sie von stabilen Einnahmen profitieren, während Ladenbetreiber eine erstklassige Adresse für ihre Unternehmung erhalten. Ein Standort, der sowohl für Direktnutzung als auch als Investition überzeugt.
Dillingen Saarland Deutschland (66763)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Dieser ist gültig bis 31.7.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Dieser ist gültig bis 31.7.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Ansprechpartner
Firma Team Rabba Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien
In den Rothecken 3b,
66125 Saarbrücken / Dudweiler
66125 Saarbrücken / Dudweiler
Eisenbahnstr. 24/A 24/A ,
66424 Homburg
66424 Homburg
+49 170 1796126
Wüstenrot Immobilien
Eisenbahnstr. 24/A 24/A ,
66424 Homburg
66424 Homburg
+4968979114586
team-rabba-saarbruecken@wuestenrot.de
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