immobilie1-ID: 31734585 | Anbieter-ID: 2025-ID-00327
Licht, Ruhe, Komfort – Ihr neues Zuhause mit Balkonzugang aus jedem Zimmer
148.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Balkonzugang von jedem Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Zuhause bietet Ihnen... mehr lesen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Zuhause bietet Ihnen... mehr lesen
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Balkonzugang von jedem Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Zuhause bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich.
Ein besonderes Highlight: Von jedem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf einen der sonnigen Balkone – ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist barrierefrei erreichbar – ganz ohne Treppensteigen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses komfortable Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Zuhause bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich.
Ein besonderes Highlight: Von jedem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf einen der sonnigen Balkone – ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist barrierefrei erreichbar – ganz ohne Treppensteigen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses komfortable Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung.
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Balkonzugang von jedem Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Zuhause bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich.
Ein besonderes Highlight: Von jedem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf einen der sonnigen Balkone – ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist barrierefrei erreichbar – ganz ohne Treppensteigen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses komfortable Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Zuhause bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich.
Ein besonderes Highlight: Von jedem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf einen der sonnigen Balkone – ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist barrierefrei erreichbar – ganz ohne Treppensteigen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses komfortable Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung.
Kosten
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Kaufpreis148.000 €
-
Nettorendite6,08 %
-
Kaufpreisfaktor16,44-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Dillingen/Saar. Sie profitieren von einer zentralen Lage mit gleichzeitig hoher Wohnqualität – ideal für Pendler, Familien und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Dillingen/Saar. Sie profitieren von einer zentralen Lage mit gleichzeitig hoher Wohnqualität – ideal für Pendler, Familien und... mehr lesen
Ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Dillingen/Saar. Sie profitieren von einer zentralen Lage mit gleichzeitig hoher Wohnqualität – ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle: Nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Dillingen und weiteren Zielen in der Region.
- Bahnhof Dillingen: Ca. 3 km entfernt, mit Anschluss an den Regionalverkehr und gute Verbindungen nach Saarlouis und Saarbrücken.
Infrastruktur & Versorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und das Albert-Schweitzer-Gymnasium befinden sich in der Nähe.
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Stadtpark mit Stadthalle, der Rosengarten und der Dillinger Hüttenwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Familienfreundliche Umgebung:
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus. Ein kleiner Spielplatz in der Nähe sorgt für Abwechslung für die Kleinen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Dillingen/Saar. Sie profitieren von einer zentralen Lage mit gleichzeitig hoher Wohnqualität – ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle: Nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Dillingen und weiteren Zielen in der Region.
- Bahnhof Dillingen: Ca. 3 km entfernt, mit Anschluss an den Regionalverkehr und gute Verbindungen nach Saarlouis und Saarbrücken.
Infrastruktur & Versorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und das Albert-Schweitzer-Gymnasium befinden sich in der Nähe.
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Stadtpark mit Stadthalle, der Rosengarten und der Dillinger Hüttenwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Familienfreundliche Umgebung:
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus. Ein kleiner Spielplatz in der Nähe sorgt für Abwechslung für die Kleinen.
Ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Dillingen/Saar. Sie profitieren von einer zentralen Lage mit gleichzeitig hoher Wohnqualität – ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle: Nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Dillingen und weiteren Zielen in der Region.
- Bahnhof Dillingen: Ca. 3 km entfernt, mit Anschluss an den Regionalverkehr und gute Verbindungen nach Saarlouis und Saarbrücken.
Infrastruktur & Versorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und das Albert-Schweitzer-Gymnasium befinden sich in der Nähe.
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Stadtpark mit Stadthalle, der Rosengarten und der Dillinger Hüttenwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Familienfreundliche Umgebung:
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Dillingen Saarland Deutschland (66763)
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Ansprechpartner
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Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
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