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immobilie1-ID: 31679143 | Anbieter-ID: WI 55862
Kaufen statt Miete zahlen – Sonnige 4-Zimmer-Wohnung im Vogelsang
139.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – der Sonnen-Wohnung!
Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor? Möchten Sie endlich in die eigenen vier Wände ziehen – und statt Miete zu zahlen in Ihre Zukunft investieren?... mehr lesen
Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor? Möchten Sie endlich in die eigenen vier Wände ziehen – und statt Miete zu zahlen in Ihre Zukunft investieren?... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – der Sonnen-Wohnung!
Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor? Möchten Sie endlich in die eigenen vier Wände ziehen – und statt Miete zu zahlen in Ihre Zukunft investieren? Oder sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen?
Dann sollten Sie jetzt weiterlesen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde in solider Massivbauweise errichtet. Im 3. Obergeschoss wartet Ihre neue Eigentumswohnung auf rund 78 m² Wohnfläche auf Sie – mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad, separatem WC und einem Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand und bietet durch einfache Renovierungen – wie neuen Bodenbelag, frischen Anstrich und ein modernisiertes Bad – jede Menge Potenzial, um in neuem Glanz zu erstrahlen.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Überblick:
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, zentraler Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Rechts vom Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum. Links gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer – hell und einladend dank großer Fenster und Zugang zum Balkon. Hier ist der ideale Ort für entspannte Abende, vielleicht bei einem Glas Wein mit Blick ins Freie.
Die angrenzende Küche ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet – perfekt für die schnelle Dusche am Morgen oder ein gemütliches Bad zum Feierabend. Die Waschmaschine und ein Trockner finden ebenfalls Platz. Die Toilette ist separat untergebracht – praktisch und komfortabel.
Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können – ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, praktisches Homeoffice oder großzügige Ankleide. Das Hauptschlafzimmer überzeugt dabei mit einer großzügigen Fläche von über XX m² und direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um den Tag mit einem ersten Sonnenstrahl zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Zusätzliche Pluspunkte:
- Eigener, abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Helle, durchdachte Raumaufteilung
Nutzen Sie die Gelegenheit:
Ob als Eigenheim oder zur Vermietung – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ziehen Sie selbst ein und befreien Sie sich von Mietzahlungen – oder investieren Sie clever in eine Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde in solider Massivbauweise errichtet. Im 3. Obergeschoss wartet Ihre neue Eigentumswohnung auf rund 78 m² Wohnfläche auf Sie – mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad, separatem WC und einem Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand und bietet durch einfache Renovierungen – wie neuen Bodenbelag, frischen Anstrich und ein modernisiertes Bad – jede Menge Potenzial, um in neuem Glanz zu erstrahlen.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Überblick:
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, zentraler Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Rechts vom Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum. Links gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer – hell und einladend dank großer Fenster und Zugang zum Balkon. Hier ist der ideale Ort für entspannte Abende, vielleicht bei einem Glas Wein mit Blick ins Freie.
Die angrenzende Küche ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet – perfekt für die schnelle Dusche am Morgen oder ein gemütliches Bad zum Feierabend. Die Waschmaschine und ein Trockner finden ebenfalls Platz. Die Toilette ist separat untergebracht – praktisch und komfortabel.
Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können – ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, praktisches Homeoffice oder großzügige Ankleide. Das Hauptschlafzimmer überzeugt dabei mit einer großzügigen Fläche von über XX m² und direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um den Tag mit einem ersten Sonnenstrahl zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Zusätzliche Pluspunkte:
- Eigener, abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Helle, durchdachte Raumaufteilung
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde in solider Massivbauweise errichtet. Im 3. Obergeschoss wartet Ihre neue Eigentumswohnung auf rund 78 m² Wohnfläche auf Sie – mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad, separatem WC und einem Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand und bietet durch einfache Renovierungen – wie neuen Bodenbelag, frischen Anstrich und ein modernisiertes Bad – jede Menge Potenzial, um in neuem Glanz zu erstrahlen.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Überblick:
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, zentraler Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Rechts vom Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum. Links gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer – hell und einladend dank großer Fenster und Zugang zum Balkon. Hier ist der ideale Ort für entspannte Abende, vielleicht bei einem Glas Wein mit Blick ins Freie.
Die angrenzende Küche ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet – perfekt für die schnelle Dusche am Morgen oder ein gemütliches Bad zum Feierabend. Die Waschmaschine und ein Trockner finden ebenfalls Platz. Die Toilette ist separat untergebracht – praktisch und komfortabel.
Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können – ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, praktisches Homeoffice oder großzügige Ankleide. Das Hauptschlafzimmer überzeugt dabei mit einer großzügigen Fläche von über XX m² und direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um den Tag mit einem ersten Sonnenstrahl zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Zusätzliche Pluspunkte:
- Eigener, abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Helle, durchdachte Raumaufteilung
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde in solider Massivbauweise errichtet. Im 3. Obergeschoss wartet Ihre neue Eigentumswohnung auf rund 78 m² Wohnfläche auf Sie – mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad, separatem WC und einem Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand und bietet durch einfache Renovierungen – wie neuen Bodenbelag, frischen Anstrich und ein modernisiertes Bad – jede Menge Potenzial, um in neuem Glanz zu erstrahlen.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Überblick:
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, zentraler Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Rechts vom Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum. Links gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer – hell und einladend dank großer Fenster und Zugang zum Balkon. Hier ist der ideale Ort für entspannte Abende, vielleicht bei einem Glas Wein mit Blick ins Freie.
Die angrenzende Küche ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet – perfekt für die schnelle Dusche am Morgen oder ein gemütliches Bad zum Feierabend. Die Waschmaschine und ein Trockner finden ebenfalls Platz. Die Toilette ist separat untergebracht – praktisch und komfortabel.
Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können – ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, praktisches Homeoffice oder großzügige Ankleide. Das Hauptschlafzimmer überzeugt dabei mit einer großzügigen Fläche von über XX m² und direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um den Tag mit einem ersten Sonnenstrahl zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Zusätzliche Pluspunkte:
- Eigener, abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Helle, durchdachte Raumaufteilung
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Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.782,05 €
-
Hausgeld pro Monat304 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis11.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Grunddaten:
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ ca. 78 m² Wohnfläche
+ eigener Kellerraum
+ Fahrradraum - hier parkt Ihr Fahrrad. Trockener Sattel auch bei Regen
+ super Lage
+ elektrische Rollläden und neue Freisprechanlage
3. Obergeschoss: ca. 78 m², davon:
+... mehr lesen
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ ca. 78 m² Wohnfläche
+ eigener Kellerraum
+ Fahrradraum - hier parkt Ihr Fahrrad. Trockener Sattel auch bei Regen
+ super Lage
+ elektrische Rollläden und neue Freisprechanlage
3. Obergeschoss: ca. 78 m², davon:
+... mehr lesen
Grunddaten:
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ ca. 78 m² Wohnfläche
+ eigener Kellerraum
+ Fahrradraum - hier parkt Ihr Fahrrad. Trockener Sattel auch bei Regen
+ super Lage
+ elektrische Rollläden und neue Freisprechanlage
3. Obergeschoss: ca. 78 m², davon:
+ ca. X m² Wohnzimmer
+ ca. X m² Küche für Ihren Küchentraum
+ ca. X m² Schlafzimmer
+ ca. X m² Kinderzimmer
+ ca. X m² Badezimmer
+ ca. X m² WC
plus Flur und Sonnenbalkon, für den ersten Kaffee am Morgen
Nebenkosten (Hausgeld):
Das Hausgeld beträgt je Monat 304,00 €:
> 118,00 Euro umlagefähige Kosten (ohne Heizung)
> 128,00 Euro nicht-umlagefähige Kosten (übernimmt bei Vermietung der Vermieter)
> 58,00 Euro Rücklagen (übernimmt bei Vermietung der Vermieter)
Die Rücklagen betragen ca. 594.000,00 Euro.
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ ca. 2015 Dachbodendämmung
+ ca. 1983 weiße Kunststofffenster (doppelt Verglast)
+ ca. 1980 Fernwärme
Die Hausverwaltung nimmt Ihnen die Administration ab. Damit haben Sie mit der Verwaltung Ihrer Immobilie keine Arbeit mehr. Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage. Das Herausstellen der Mülltonnen und das lästige Schneeräumen im Winter wird Ihnen abgenommen. Genießen Sie einfach Ihre tolle Wohnung - um den Rest wird sich gekümmert.
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ ca. 78 m² Wohnfläche
+ eigener Kellerraum
+ Fahrradraum - hier parkt Ihr Fahrrad. Trockener Sattel auch bei Regen
+ super Lage
+ elektrische Rollläden und neue Freisprechanlage
3. Obergeschoss: ca. 78 m², davon:
+ ca. X m² Wohnzimmer
+ ca. X m² Küche für Ihren Küchentraum
+ ca. X m² Schlafzimmer
+ ca. X m² Kinderzimmer
+ ca. X m² Badezimmer
+ ca. X m² WC
plus Flur und Sonnenbalkon, für den ersten Kaffee am Morgen
Nebenkosten (Hausgeld):
Das Hausgeld beträgt je Monat 304,00 €:
> 118,00 Euro umlagefähige Kosten (ohne Heizung)
> 128,00 Euro nicht-umlagefähige Kosten (übernimmt bei Vermietung der Vermieter)
> 58,00 Euro Rücklagen (übernimmt bei Vermietung der Vermieter)
Die Rücklagen betragen ca. 594.000,00 Euro.
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ ca. 2015 Dachbodendämmung
+ ca. 1983 weiße Kunststofffenster (doppelt Verglast)
+ ca. 1980 Fernwärme
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Grunddaten:
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
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+ eigener Kellerraum
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3. Obergeschoss: ca. 78 m², davon:
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Nebenkosten (Hausgeld):
Das Hausgeld beträgt je Monat 304,00 €:
> 118,00 Euro umlagefähige Kosten (ohne Heizung)
> 128,00 Euro nicht-umlagefähige Kosten (übernimmt bei Vermietung der Vermieter)
> 58,00 Euro Rücklagen (übernimmt bei Vermietung der Vermieter)
Die Rücklagen betragen ca. 594.000,00 Euro.
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ ca. 2015 Dachbodendämmung
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+ ca. 1980 Fernwärme
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+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
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3. Obergeschoss: ca. 78 m², davon:
+ ca. X m² Wohnzimmer
+ ca. X m² Küche für Ihren Küchentraum
+ ca. X m² Schlafzimmer
+ ca. X m² Kinderzimmer
+ ca. X m² Badezimmer
+ ca. X m² WC
plus Flur und Sonnenbalkon, für den ersten Kaffee am Morgen
Nebenkosten (Hausgeld):
Das Hausgeld beträgt je Monat 304,00 €:
> 118,00 Euro umlagefähige Kosten (ohne Heizung)
> 128,00 Euro nicht-umlagefähige Kosten (übernimmt bei Vermietung der Vermieter)
> 58,00 Euro Rücklagen (übernimmt bei Vermietung der Vermieter)
Die Rücklagen betragen ca. 594.000,00 Euro.
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ ca. 2015 Dachbodendämmung
+ ca. 1983 weiße Kunststofffenster (doppelt Verglast)
+ ca. 1980 Fernwärme
Die Hausverwaltung nimmt Ihnen die Administration ab. Damit haben Sie mit der Verwaltung Ihrer Immobilie keine Arbeit mehr. Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage. Das Herausstellen der Mülltonnen und das lästige Schneeräumen im Winter wird Ihnen abgenommen. Genießen Sie einfach Ihre tolle Wohnung - um den Rest wird sich gekümmert.
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Vogelsang in Saarlouis, bekannt für seine idyllische Umgebung und gute Verkehrsanbindung. Hier genießen Bewohner eine familiäre Atmosphäre und haben dennoch Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie...
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Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Vogelsang in Saarlouis, bekannt für seine idyllische Umgebung und gute Verkehrsanbindung. Hier genießen Bewohner eine familiäre Atmosphäre und haben dennoch Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die Nähe zur Autobahn A8 und regelmäßige Busverbindungen erleichtern das Pendeln in umliegende Städte. Vogelsang bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Parks, Wanderwegen und Sportvereinen. Eine attraktive Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Vogelsang in Saarlouis, bekannt für seine idyllische Umgebung und gute Verkehrsanbindung. Hier genießen Bewohner eine familiäre Atmosphäre und haben dennoch Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die Nähe zur Autobahn A8 und regelmäßige Busverbindungen erleichtern das Pendeln in umliegende Städte. Vogelsang bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Parks, Wanderwegen und Sportvereinen. Eine attraktive Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen.
Saarlouis Saarland Deutschland (66740)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Leonie Hero
Marktstr. 22
66822 Lebach
Telefon: +49-152-03076745
E-Mail: leonie.hero@wuestenot.de
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
Rufen Sie uns an:
Wüstenrot Immobilien
Andrej Schmelzer
Lisdorferstr. 10
66740 Saarlouis
Telefon: +49-162-3011393
E-Mail: andrej.schmelzer@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 11.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Andrej Schmelzer
Wüstenrot Immobilien
Lisdorfer Straße 10,
66740 Saarlouis
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Eisenbahnstr. 24/A 24/A ,
66424 Homburg
66424 Homburg
0162-3011393
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+4968979114586
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