immobilie1-ID: 31739671 | Anbieter-ID: 25171219
Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
269.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
1.041 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.041 m² und besticht durch seine solide Bausubstanz. Mit rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie vielfältige...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.041 m² und besticht durch seine solide Bausubstanz. Mit rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Darüber hinaus besteht die Option, das Haus durch An- oder Ausbau zu erweitern und dadurch weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ambiente und angrenzender, funktional ausgestatteter Einbauküche. Ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im dahinterliegenden Anbau befinden sich ein Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit den nötigen Anschlüssen, um ein Gäste-WC zu errichten.
Über eine schöne Buchentreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, die sich ebenfalls flexibel nutzen lassen. Auch die Schaffung eines weiteren Badezimmers ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume.
Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen, unter anderem einen Heizungsraum sowie Platz zur Einrichtung eines separaten Waschraums oder zusätzlicher Stauflächen.
Die überdachte und eingefasste Terrasse im Erdgeschoss mit bodentiefem Zugang in den großzügig angelegten Garten bietet Ihnen Freiraum. Umgeben von Grün und geschützt durch eine vollständige Einfriedung, bietet dieser idyllische Rückzugsort viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder naturnahe Familienzeit – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei bis drei weitere Außenstellplätze. In dem an die Garage angrenzenden Nebenbau befindet sich zudem eine Knüllwald-Sauna mit einem kleinen Duschbad – ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Haus mit Charakter suchen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte halten Sie dafür einen aktuellen Banknachweis bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ambiente und angrenzender, funktional ausgestatteter Einbauküche. Ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im dahinterliegenden Anbau befinden sich ein Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit den nötigen Anschlüssen, um ein Gäste-WC zu errichten.
Über eine schöne Buchentreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, die sich ebenfalls flexibel nutzen lassen. Auch die Schaffung eines weiteren Badezimmers ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume.
Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen, unter anderem einen Heizungsraum sowie Platz zur Einrichtung eines separaten Waschraums oder zusätzlicher Stauflächen.
Die überdachte und eingefasste Terrasse im Erdgeschoss mit bodentiefem Zugang in den großzügig angelegten Garten bietet Ihnen Freiraum. Umgeben von Grün und geschützt durch eine vollständige Einfriedung, bietet dieser idyllische Rückzugsort viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder naturnahe Familienzeit – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei bis drei weitere Außenstellplätze. In dem an die Garage angrenzenden Nebenbau befindet sich zudem eine Knüllwald-Sauna mit einem kleinen Duschbad – ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Haus mit Charakter suchen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte halten Sie dafür einen aktuellen Banknachweis bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.041 m² und besticht durch seine solide Bausubstanz. Mit rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Darüber hinaus besteht die Option, das Haus durch An- oder Ausbau zu erweitern und dadurch weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ambiente und angrenzender, funktional ausgestatteter Einbauküche. Ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im dahinterliegenden Anbau befinden sich ein Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit den nötigen Anschlüssen, um ein Gäste-WC zu errichten.
Über eine schöne Buchentreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, die sich ebenfalls flexibel nutzen lassen. Auch die Schaffung eines weiteren Badezimmers ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume.
Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen, unter anderem einen Heizungsraum sowie Platz zur Einrichtung eines separaten Waschraums oder zusätzlicher Stauflächen.
Die überdachte und eingefasste Terrasse im Erdgeschoss mit bodentiefem Zugang in den großzügig angelegten Garten bietet Ihnen Freiraum. Umgeben von Grün und geschützt durch eine vollständige Einfriedung, bietet dieser idyllische Rückzugsort viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder naturnahe Familienzeit – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei bis drei weitere Außenstellplätze. In dem an die Garage angrenzenden Nebenbau befindet sich zudem eine Knüllwald-Sauna mit einem kleinen Duschbad – ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Haus mit Charakter suchen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte halten Sie dafür einen aktuellen Banknachweis bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ambiente und angrenzender, funktional ausgestatteter Einbauküche. Ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im dahinterliegenden Anbau befinden sich ein Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit den nötigen Anschlüssen, um ein Gäste-WC zu errichten.
Über eine schöne Buchentreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, die sich ebenfalls flexibel nutzen lassen. Auch die Schaffung eines weiteren Badezimmers ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume.
Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen, unter anderem einen Heizungsraum sowie Platz zur Einrichtung eines separaten Waschraums oder zusätzlicher Stauflächen.
Die überdachte und eingefasste Terrasse im Erdgeschoss mit bodentiefem Zugang in den großzügig angelegten Garten bietet Ihnen Freiraum. Umgeben von Grün und geschützt durch eine vollständige Einfriedung, bietet dieser idyllische Rückzugsort viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder naturnahe Familienzeit – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei bis drei weitere Außenstellplätze. In dem an die Garage angrenzenden Nebenbau befindet sich zudem eine Knüllwald-Sauna mit einem kleinen Duschbad – ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Haus mit Charakter suchen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte halten Sie dafür einen aktuellen Banknachweis bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1937
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.041 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf400 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis24.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Dach und Dämmung
- Dacheindeckung aus den 1990er-Jahren
Dacharbeiten 2005:
- Reinigung von Ziegeln und Dachlatten
- Anbringung eines Firstbands
- Neueindeckung der Ziegel
- Dachschrägen und Dachboden gedämmt
- Kriechboden als praktischer Stauraum nutzbar
Inn... mehr lesen
- Dacheindeckung aus den 1990er-Jahren
Dacharbeiten 2005:
- Reinigung von Ziegeln und Dachlatten
- Anbringung eines Firstbands
- Neueindeckung der Ziegel
- Dachschrägen und Dachboden gedämmt
- Kriechboden als praktischer Stauraum nutzbar
Inn... mehr lesen
Dach und Dämmung
- Dacheindeckung aus den 1990er-Jahren
Dacharbeiten 2005:
- Reinigung von Ziegeln und Dachlatten
- Anbringung eines Firstbands
- Neueindeckung der Ziegel
- Dachschrägen und Dachboden gedämmt
- Kriechboden als praktischer Stauraum nutzbar
Innenausstattung
- Pflegeleichter Buchenparkettboden
- Einladende Buchentreppe führt ins Obergeschoss
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung
Küche und Wohnkomfort
- Moderne Einbauküche mit direktem Zugang zum Anbau
- Terrasse und Gartenanlage bequem vom Anbau aus erreichbar
Außenbereich
- Vielseitig nutzbare Gartenlandschaft
Parken und Zugänge
- Garage mit Platz für Ein- bis Zwei Fahrzeuge (hintereinander)
- Direkter Zugang vom Garten in die Garage
- Zusätzliche Außenstellplätze für Zwei- bis Drei Fahrzeuge
- Dacheindeckung aus den 1990er-Jahren
Dacharbeiten 2005:
- Reinigung von Ziegeln und Dachlatten
- Anbringung eines Firstbands
- Neueindeckung der Ziegel
- Dachschrägen und Dachboden gedämmt
- Kriechboden als praktischer Stauraum nutzbar
Innenausstattung
- Pflegeleichter Buchenparkettboden
- Einladende Buchentreppe führt ins Obergeschoss
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung
Küche und Wohnkomfort
- Moderne Einbauküche mit direktem Zugang zum Anbau
- Terrasse und Gartenanlage bequem vom Anbau aus erreichbar
Außenbereich
- Vielseitig nutzbare Gartenlandschaft
Parken und Zugänge
- Garage mit Platz für Ein- bis Zwei Fahrzeuge (hintereinander)
- Direkter Zugang vom Garten in die Garage
- Zusätzliche Außenstellplätze für Zwei- bis Drei Fahrzeuge
Dach und Dämmung
- Dacheindeckung aus den 1990er-Jahren
Dacharbeiten 2005:
- Reinigung von Ziegeln und Dachlatten
- Anbringung eines Firstbands
- Neueindeckung der Ziegel
- Dachschrägen und Dachboden gedämmt
- Kriechboden als praktischer Stauraum nutzbar
Innenausstattung
- Pflegeleichter Buchenparkettboden
- Einladende Buchentreppe führt ins Obergeschoss
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung
Küche und Wohnkomfort
- Moderne Einbauküche mit direktem Zugang zum Anbau
- Terrasse und Gartenanlage bequem vom Anbau aus erreichbar
Außenbereich
- Vielseitig nutzbare Gartenlandschaft
Parken und Zugänge
- Garage mit Platz für Ein- bis Zwei Fahrzeuge (hintereinander)
- Direkter Zugang vom Garten in die Garage
- Zusätzliche Außenstellplätze für Zwei- bis Drei Fahrzeuge
- Dacheindeckung aus den 1990er-Jahren
Dacharbeiten 2005:
- Reinigung von Ziegeln und Dachlatten
- Anbringung eines Firstbands
- Neueindeckung der Ziegel
- Dachschrägen und Dachboden gedämmt
- Kriechboden als praktischer Stauraum nutzbar
Innenausstattung
- Pflegeleichter Buchenparkettboden
- Einladende Buchentreppe führt ins Obergeschoss
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung
Küche und Wohnkomfort
- Moderne Einbauküche mit direktem Zugang zum Anbau
- Terrasse und Gartenanlage bequem vom Anbau aus erreichbar
Außenbereich
- Vielseitig nutzbare Gartenlandschaft
Parken und Zugänge
- Garage mit Platz für Ein- bis Zwei Fahrzeuge (hintereinander)
- Direkter Zugang vom Garten in die Garage
- Zusätzliche Außenstellplätze für Zwei- bis Drei Fahrzeuge
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Fraulautern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis. Während das Stadtzentrum von Saarlouis links der Saar liegt, befindet sich Fraulautern – ebenso wie die Stadtteile Roden und Steinrausch – auf der rechten Saarseite. Der Stadtteil grenzt...
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Fraulautern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis. Während das Stadtzentrum von Saarlouis links der Saar liegt, befindet sich Fraulautern – ebenso wie die Stadtteile Roden und Steinrausch – auf der rechten Saarseite. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an die Nachbargemeinde Ensdorf.
Verkehrstechnisch ist Fraulautern gut angebunden: Die Bundesstraßen B51 (in Richtung Ensdorf/Bous) und B405 (in Richtung Saarwellingen) sowie die Bahnstrecke Trier–Saarbrücken durchqueren das Gebiet und teilen es in mehrere Bereiche. Über die nahegelegene Anschlussstelle Saarwellingen-Mitte besteht zudem eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 (Luxemburg–Salzburg) und damit an das europäische Fernstraßennetz.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A8 und A1 sind auch größere Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen, Trier und Luxemburg schnell und bequem erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte – sind direkt in Fraulautern vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Fraulautern gut angebunden: Die Bundesstraßen B51 (in Richtung Ensdorf/Bous) und B405 (in Richtung Saarwellingen) sowie die Bahnstrecke Trier–Saarbrücken durchqueren das Gebiet und teilen es in mehrere Bereiche. Über die nahegelegene Anschlussstelle Saarwellingen-Mitte besteht zudem eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 (Luxemburg–Salzburg) und damit an das europäische Fernstraßennetz.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A8 und A1 sind auch größere Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen, Trier und Luxemburg schnell und bequem erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte – sind direkt in Fraulautern vorhanden.
Fraulautern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis. Während das Stadtzentrum von Saarlouis links der Saar liegt, befindet sich Fraulautern – ebenso wie die Stadtteile Roden und Steinrausch – auf der rechten Saarseite. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an die Nachbargemeinde Ensdorf.
Verkehrstechnisch ist Fraulautern gut angebunden: Die Bundesstraßen B51 (in Richtung Ensdorf/Bous) und B405 (in Richtung Saarwellingen) sowie die Bahnstrecke Trier–Saarbrücken durchqueren das Gebiet und teilen es in mehrere Bereiche. Über die nahegelegene Anschlussstelle Saarwellingen-Mitte besteht zudem eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 (Luxemburg–Salzburg) und damit an das europäische Fernstraßennetz.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A8 und A1 sind auch größere Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen, Trier und Luxemburg schnell und bequem erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte – sind direkt in Fraulautern vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Fraulautern gut angebunden: Die Bundesstraßen B51 (in Richtung Ensdorf/Bous) und B405 (in Richtung Saarwellingen) sowie die Bahnstrecke Trier–Saarbrücken durchqueren das Gebiet und teilen es in mehrere Bereiche. Über die nahegelegene Anschlussstelle Saarwellingen-Mitte besteht zudem eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 (Luxemburg–Salzburg) und damit an das europäische Fernstraßennetz.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A8 und A1 sind auch größere Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen, Trier und Luxemburg schnell und bequem erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte – sind direkt in Fraulautern vorhanden.
Saarlouis / Fraulautern Deutschland (66740)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 400.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 400.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 400.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 400.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 400.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 24.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 400.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schäck
von Poll Immobilien GmbH
Großer Markt 4,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
Großer Markt 4,
66740 Saarlouis
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+49 6831 - 98 63 23 0
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Großer Markt 4,
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