immobilie1-ID: 31827637 | Anbieter-ID: 2025-PM-00424
Bungalow in Perl-Oberleuken - 3 ZKB - 88 m² Wfl. - 720 m² Grundstück - Garten - Garage -
229.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Gemütlicher Bungalow in Perl/Oberleuken – Komfortables Wohnen auf einer Ebene
Dieser charmante Bungalow in Perl /Oberleuken bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Die durchdachte... mehr lesen
Dieser charmante Bungalow in Perl /Oberleuken bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Die durchdachte... mehr lesen
Gemütlicher Bungalow in Perl/Oberleuken – Komfortables Wohnen auf einer Ebene
Dieser charmante Bungalow in Perl /Oberleuken bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und ermöglicht barrierearmes Wohnen ohne Treppensteigen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1970 erbaut und befindet sich überwiegend in einem gepflegten Originalzustand.
Beim Betreten des Hauses gelangen wir in den zentralen Flur, der sämtliche Räume der Wohn- und Schlafetage erschließt:
- ein großes Wohn- und Esszimmer
- 2 geräumige Schlafzimmer
- die Küche mit Essplatz
- das helle Tageslichtbad
- den praktischen Abstellraum
Vom Wohnzimmer aus erreichen wir ebenerdig die Terrasse hinter dem Haus mit Zugang zum Garten dieser ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Den Keller erreichen wir bequem über den praktischen Treppenlift. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller nebst Öllager, die kleine Waschküche und zwei Lager- oder Hobbyräume.
Die geräumige Garage ist ebenfalls im Keller untergebracht und bietet nicht nur Ihrem Fahrzeug eine geschützte Stellfläche, sondern auch noch Platz für eine kleine Werkstatt.
Die aktuellen Bewohner möchten gerne nach dem Verkauf des Hauses noch eine gewisse Zeit im Haus wohnen bleiben. Die diesbezüglichen Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Dieser charmante Bungalow in Perl /Oberleuken bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und ermöglicht barrierearmes Wohnen ohne Treppensteigen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1970 erbaut und befindet sich überwiegend in einem gepflegten Originalzustand.
Beim Betreten des Hauses gelangen wir in den zentralen Flur, der sämtliche Räume der Wohn- und Schlafetage erschließt:
- ein großes Wohn- und Esszimmer
- 2 geräumige Schlafzimmer
- die Küche mit Essplatz
- das helle Tageslichtbad
- den praktischen Abstellraum
Vom Wohnzimmer aus erreichen wir ebenerdig die Terrasse hinter dem Haus mit Zugang zum Garten dieser ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Den Keller erreichen wir bequem über den praktischen Treppenlift. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller nebst Öllager, die kleine Waschküche und zwei Lager- oder Hobbyräume.
Die geräumige Garage ist ebenfalls im Keller untergebracht und bietet nicht nur Ihrem Fahrzeug eine geschützte Stellfläche, sondern auch noch Platz für eine kleine Werkstatt.
Die aktuellen Bewohner möchten gerne nach dem Verkauf des Hauses noch eine gewisse Zeit im Haus wohnen bleiben. Die diesbezüglichen Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
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Gemütlicher Bungalow in Perl/Oberleuken – Komfortables Wohnen auf einer Ebene
Dieser charmante Bungalow in Perl /Oberleuken bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und ermöglicht barrierearmes Wohnen ohne Treppensteigen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1970 erbaut und befindet sich überwiegend in einem gepflegten Originalzustand.
Beim Betreten des Hauses gelangen wir in den zentralen Flur, der sämtliche Räume der Wohn- und Schlafetage erschließt:
- ein großes Wohn- und Esszimmer
- 2 geräumige Schlafzimmer
- die Küche mit Essplatz
- das helle Tageslichtbad
- den praktischen Abstellraum
Vom Wohnzimmer aus erreichen wir ebenerdig die Terrasse hinter dem Haus mit Zugang zum Garten dieser ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Den Keller erreichen wir bequem über den praktischen Treppenlift. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller nebst Öllager, die kleine Waschküche und zwei Lager- oder Hobbyräume.
Die geräumige Garage ist ebenfalls im Keller untergebracht und bietet nicht nur Ihrem Fahrzeug eine geschützte Stellfläche, sondern auch noch Platz für eine kleine Werkstatt.
Die aktuellen Bewohner möchten gerne nach dem Verkauf des Hauses noch eine gewisse Zeit im Haus wohnen bleiben. Die diesbezüglichen Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
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Ihre LBS Immobilien GmbH
Dieser charmante Bungalow in Perl /Oberleuken bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und ermöglicht barrierearmes Wohnen ohne Treppensteigen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1970 erbaut und befindet sich überwiegend in einem gepflegten Originalzustand.
Beim Betreten des Hauses gelangen wir in den zentralen Flur, der sämtliche Räume der Wohn- und Schlafetage erschließt:
- ein großes Wohn- und Esszimmer
- 2 geräumige Schlafzimmer
- die Küche mit Essplatz
- das helle Tageslichtbad
- den praktischen Abstellraum
Vom Wohnzimmer aus erreichen wir ebenerdig die Terrasse hinter dem Haus mit Zugang zum Garten dieser ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Den Keller erreichen wir bequem über den praktischen Treppenlift. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller nebst Öllager, die kleine Waschküche und zwei Lager- oder Hobbyräume.
Die geräumige Garage ist ebenfalls im Keller untergebracht und bietet nicht nur Ihrem Fahrzeug eine geschützte Stellfläche, sondern auch noch Platz für eine kleine Werkstatt.
Die aktuellen Bewohner möchten gerne nach dem Verkauf des Hauses noch eine gewisse Zeit im Haus wohnen bleiben. Die diesbezüglichen Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)720 m²
-
Nutzfläche (ca.)88 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf458 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis19.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- Terrasse
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Öllager
- Waschküche
- 2 Hobby- oder Lagerräume
- Garage im Haus
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- Terrasse
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Öllager
- Waschküche
- 2 Hobby- oder Lagerräume
- Garage im Haus
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- Terrasse
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Öllager
- Waschküche
- 2 Hobby- oder Lagerräume
- Garage im Haus
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- Terrasse
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Öllager
- Waschküche
- 2 Hobby- oder Lagerräume
- Garage im Haus
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Oberleuken ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, gelegen im landschaftlich reizvollen Dreiländereck zwischen Deutschland, Luxemburg und Frankreich. Der beschauliche Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, seine...
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Oberleuken ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, gelegen im landschaftlich reizvollen Dreiländereck zwischen Deutschland, Luxemburg und Frankreich. Der beschauliche Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, seine freundliche Dorfgemeinschaft und die unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze aus – ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt Schengen (LU), was Oberleuken besonders attraktiv für Berufspendler nach Luxemburg macht. Auch Perl, Remich oder Mondorf-les-Bains sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 sowie durch das Bahnnetz in Perl optimal gegeben.
Oberleuken selbst besticht durch seine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die hügelige Umgebung, vorbei an Wiesen, Wäldern und Weinbergen – ein Paradies für Naturliebhaber, Aktivurlauber und Erholungssuchende.
Die Region rund um Oberleuken bietet zudem eine hohe Lebensqualität, geprägt von kultureller Vielfalt, regionaler Kulinarik und einem aktiven Vereinsleben. Hier lebt man entschleunigt, aber dennoch gut angebunden – perfekt für Familien, Grenzgänger und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt Schengen (LU), was Oberleuken besonders attraktiv für Berufspendler nach Luxemburg macht. Auch Perl, Remich oder Mondorf-les-Bains sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 sowie durch das Bahnnetz in Perl optimal gegeben.
Oberleuken selbst besticht durch seine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die hügelige Umgebung, vorbei an Wiesen, Wäldern und Weinbergen – ein Paradies für Naturliebhaber, Aktivurlauber und Erholungssuchende.
Die Region rund um Oberleuken bietet zudem eine hohe Lebensqualität, geprägt von kultureller Vielfalt, regionaler Kulinarik und einem aktiven Vereinsleben. Hier lebt man entschleunigt, aber dennoch gut angebunden – perfekt für Familien, Grenzgänger und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.
Oberleuken ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, gelegen im landschaftlich reizvollen Dreiländereck zwischen Deutschland, Luxemburg und Frankreich. Der beschauliche Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, seine freundliche Dorfgemeinschaft und die unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze aus – ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt Schengen (LU), was Oberleuken besonders attraktiv für Berufspendler nach Luxemburg macht. Auch Perl, Remich oder Mondorf-les-Bains sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 sowie durch das Bahnnetz in Perl optimal gegeben.
Oberleuken selbst besticht durch seine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die hügelige Umgebung, vorbei an Wiesen, Wäldern und Weinbergen – ein Paradies für Naturliebhaber, Aktivurlauber und Erholungssuchende.
Die Region rund um Oberleuken bietet zudem eine hohe Lebensqualität, geprägt von kultureller Vielfalt, regionaler Kulinarik und einem aktiven Vereinsleben. Hier lebt man entschleunigt, aber dennoch gut angebunden – perfekt für Familien, Grenzgänger und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt Schengen (LU), was Oberleuken besonders attraktiv für Berufspendler nach Luxemburg macht. Auch Perl, Remich oder Mondorf-les-Bains sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 sowie durch das Bahnnetz in Perl optimal gegeben.
Oberleuken selbst besticht durch seine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die hügelige Umgebung, vorbei an Wiesen, Wäldern und Weinbergen – ein Paradies für Naturliebhaber, Aktivurlauber und Erholungssuchende.
Die Region rund um Oberleuken bietet zudem eine hohe Lebensqualität, geprägt von kultureller Vielfalt, regionaler Kulinarik und einem aktiven Vereinsleben. Hier lebt man entschleunigt, aber dennoch gut angebunden – perfekt für Familien, Grenzgänger und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.
Perl Saarland Deutschland (66706)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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0681 383 2323
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