Saniertes Raumwunder mit viel Platz im Grünen - für kleine Geldbeutel mit begabter Handwerkerhand

Vom Stadtstress zum Feierabendflair – Ihr neues Zuhause mit Seele, ein Haus mit Herz.
Modernes Zuhause für Familien und Paare, das lediglich noch auf die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten wartet und direkt bezogen werden kann!

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Vom Stadtstress zum Feierabendflair – Ihr neues Zuhause mit Seele, ein Haus mit Herz.
Modernes Zuhause für Familien und Paare, das lediglich noch auf die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten wartet und direkt bezogen werden kann!

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet – sondern Raum zum Leben. Dieses kleine, renovierte Haus, Baujahr 1937, vereint modernes mit gemütlichem Charme und ist wie gemacht für junge Paare oder kleine Familien, die zentral wohnen und dennoch ihren Rückzugsort im Grünen genießen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und familiäres Miteinander. Für kleine Geldbeutel mit begabter Handwerkerhand. Die Heizungsanlage (Gasbrenner) wurde 2019 komplett auf Gas umgestellt und angeschlossen, auch die Elektroinstallationen sowie die Küche und die Bäder wurden im Frühjahr 2020 erneuert. Dadurch befinden sich diese zentralen Bereiche des Hauses auf einem guten Stand und bieten zeitgemäßen Komfort. Der große Schuppen ist eine echte Platzerweiterung für Hobby-Heimwerker – mit traumhaft großem Grundstück, ganz geschützt vor neugierigen Blicken, mit Option auf eine eigene Werkstatt oder doch lieber das Partyhaus?

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet. Elegante Rundbögen und große Fensterfronten – erneuert im Jahr 2019 – sorgen für eine angenehme Leichtigkeit und fluten die Räume mit Tageslicht.

Die Küche im Erdgeschoss wurde 2020 neu angeschafft und ist ein echtes Highlight. Moderne Einbauküche in Betonoptik, mattschwarze Details und eine clevere Aufteilung machen das offene Wohnkonzept zum Lieblingsort für alle, die gerne gemeinsam kochen und genießen. Und dank der großen Fensterfront sind auch hier Sonne und frische Luft garantiert.

Das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen: bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen und eine Badewanne für entspannte Abende. Hier beginnt und endet jeder Tag mit Wohlgefühl. Einfach Feierabend. Ein echtes Highlight für eigene Spa-Momente zuhause. Wer morgens mehr Platz braucht, hat im Obergeschoss zusätzlich die Option, ein kleines Bad zu integrieren – ideal für Familien oder Gäste.

In den Schlafzimmern im Dachgeschoss und weiteren Räumen findet jeder seinen ganz eigenen Platz – ob fürs Homeoffice, Gäste oder das Kinderzimmer. Helle und freundliche natürliche Lichtquellen und ein stimmiger Boden in Holzoptik schaffen überall eine angenehme Atmosphäre.

Und das Beste:
Der Zugang zum Garten führt durch den Keller direkt ins kleine Outdoor-Paradies. Die großzügige Terrasse mit ca. 40 m² Fläche lädt zum Sonnen, Entspannen oder Feiern mit Freunden und Familie ein – hier lässt sich das Leben draußen in vollen Zügen genießen. Dazu kommt eine gemütliche Grillecke für den Sommer, ein Klettergerüst für die Kleinen und ein sonniger Garten für entspannte Stunden im Grünen. Die große Platzerweiterung im Garten bietet praktischen Platz für all die anderen Dinge im Leben, die man liebt – sei es das eigene Atelier, der Hobbyraum des Mannes für angenehme Pokerabende oder Stauraum für Fahrräder und Gartenausstattung. Einfach rausgehen und durchatmen. Praktisch: Direkt vorm Haus befindet sich eine eigene Parkmöglichkeit! Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen. Dieses Zuhause verbindet gute strukturelle Voraussetzungen mit solidem Wohnkomfort – ideal für alle, die zu einem fairen und erschwinglichen Preis ihr eigenes kleines Zuhause suchen.
Keine übertriebene Perfektion – aber ein Ort mit viel Potenzial, Charme und Substanz. Eine Immobilie, die das bietet, was wirklich zählt: Platz zum Leben.