Preiswertes Projekt mit viel Platz im Grünen - für kleine Geldbeutel mit begabter Handwerkerhand

Vom Stadtstress zum Feierabendflair – Ihr neues Zuhause mit Seele, ein Haus mit Herz.
Ein Zuhause für Familien und Paare, die gerne anpacken können und wollen.

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet – sondern Raum zum Leben.... mehr lesen

Vom Stadtstress zum Feierabendflair – Ihr neues Zuhause mit Seele, ein Haus mit Herz.
Ein Zuhause für Familien und Paare, die gerne anpacken können und wollen.

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet – sondern Raum zum Leben. Dieses kleine Haus aus dem Jahr 1937 vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme und ist ideal für junge Paare oder kleine Familien, die zentral wohnen und dennoch ihren Rückzugsort im Grünen genießen möchten. Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnideen – besonders für handwerklich geschickte Käufer mit Sinn für Gestaltung und Entwicklungspotenzial.

In den letzten Jahren wurden zentrale Baugruppen des Hauses modernisiert: Die Heizungsanlage wurde 2019 auf Gas umgestellt, die Elektroinstallationen erneuert, ebenso wie die Küche und das Badezimmer im Frühjahr 2020. Auch die Fenster im Erdgeschoss wurden 2019 ersetzt und sorgen für ein helles Wohngefühl. Die Fenster im Obergeschoss hingegen sind noch im ursprünglichen Zustand und sollten mittelfristig ausgetauscht werden.

Die Innenräume bieten viel Raum zur Weiterentwicklung. Einige Bodenbeläge sind in die Jahre gekommen und müssten erneuert oder ausgetauscht werden. Die Wände und Decken in mehreren Räumen warten auf eine frische Gestaltung, sodass hier mit überschaubarem Aufwand eine persönliche Wohlfühlatmosphäre geschaffen werden kann.

Die Küche im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2020 und bietet funktionale Grundausstattung in moderner Optik. Sie ist gepflegt, jedoch eher einfach gehalten und bietet Raum für individuelle Ergänzungen oder ein späteres Upgrade nach eigenen Vorstellungen.

Das Badezimmer wurde ebenfalls 2020 erneuert und bietet grundsätzlich eine ansprechende Aufteilung mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Allerdings wurde die Ausführung nicht in allen Bereichen fachgerecht umgesetzt: Die Fliesen sind teilweise uneben verlegt, die Verfugung wirkt stellenweise unsauber und zeigt kleinere Schäden – hier sollte mittelfristig nachgebessert oder erneuert werden, um langfristige Freude an diesem Raum zu sichern.

Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet. Runde Durchgänge und große Fensterflächen schaffen ein luftiges Raumgefühl mit viel Tageslicht.

Im Obergeschoss finden sich Schlafzimmer und weitere Räume, die sich flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch hier besteht gestalterischer Spielraum – ideal, um die Räume den eigenen Bedürfnissen und dem gewünschten Stil anzupassen.

Der Garten bietet viel Platz und eine schöne, geschützte Grünfläche zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die große Terrasse (ca. 40 m²) lädt zum Verweilen ein, und es gibt ausreichend Fläche für kreative Freizeitideen – von der Werkbank bis zur Grillecke. Eine Garage sowie ein eigener Stellplatz vor dem Haus bieten praktische Abstellmöglichkeiten.

Fazit: Dieses Haus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und die bereits umgesetzten Sanierungen in wichtigen Bereichen. Gleichzeitig bietet es Raum für persönliche Gestaltung und handwerkliche Weiterentwicklung – ein Zuhause mit Potenzial für Menschen, die selbst anpacken wollen und Möglichkeiten suchen.