immobilie1-ID: 31502799 | Anbieter-ID: THG-757
Wohnen auf einer Ebene - Freistehender Bungalow mit großzügigem Raumkonzept in ruhiger Wohnlage
269.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Völklingen-Lauterbach und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem rund 800 qm großen Grundstück bietet das Haus ein ideales Zuhause...
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Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Völklingen-Lauterbach und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem rund 800 qm großen Grundstück bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fensterfronten und einem hellen, offenen Wohnkonzept bietet diese Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre.
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Völklingen-Lauterbach und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem rund 800 qm großen Grundstück bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fensterfronten und einem hellen, offenen Wohnkonzept bietet diese Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)159 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungNordwest
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf296,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis06.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
• Ebenerdiges Wohnen: Alle Wohnräume befinden sich auf einer
Ebene, was für Komfort und Barrierefreiheit sorgt
• Große Fensterfronten: Helle und freundliche Atmosphäre
durch viel Tageslicht
• Bodentiefes Glasschiebeelement: Direkter Zugang... mehr lesen
Ebene, was für Komfort und Barrierefreiheit sorgt
• Große Fensterfronten: Helle und freundliche Atmosphäre
durch viel Tageslicht
• Bodentiefes Glasschiebeelement: Direkter Zugang... mehr lesen
• Ebenerdiges Wohnen: Alle Wohnräume befinden sich auf einer
Ebene, was für Komfort und Barrierefreiheit sorgt
• Große Fensterfronten: Helle und freundliche Atmosphäre
durch viel Tageslicht
• Bodentiefes Glasschiebeelement: Direkter Zugang zur
sonnigen Terrasse und in den Garten
• Raumaufteilung: Großzügige Diele, Küche mit angrenzender
Speisekammer, Offener Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer,
zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer bieten ausreichend
Platz für die ganze Familie.
• Bad und Gäste-WC: Zeitgemäße Sanitärausstattung
• Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum und
Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
• Einzelgarage mit zwei Stellplätzen davor
• Neue Heiztechnik (2022): Einbau einer modernen
Ölbrennwertheizung mit Brauchwasserwärmepumpe
Ebene, was für Komfort und Barrierefreiheit sorgt
• Große Fensterfronten: Helle und freundliche Atmosphäre
durch viel Tageslicht
• Bodentiefes Glasschiebeelement: Direkter Zugang zur
sonnigen Terrasse und in den Garten
• Raumaufteilung: Großzügige Diele, Küche mit angrenzender
Speisekammer, Offener Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer,
zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer bieten ausreichend
Platz für die ganze Familie.
• Bad und Gäste-WC: Zeitgemäße Sanitärausstattung
• Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum und
Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
• Einzelgarage mit zwei Stellplätzen davor
• Neue Heiztechnik (2022): Einbau einer modernen
Ölbrennwertheizung mit Brauchwasserwärmepumpe
• Ebenerdiges Wohnen: Alle Wohnräume befinden sich auf einer
Ebene, was für Komfort und Barrierefreiheit sorgt
• Große Fensterfronten: Helle und freundliche Atmosphäre
durch viel Tageslicht
• Bodentiefes Glasschiebeelement: Direkter Zugang zur
sonnigen Terrasse und in den Garten
• Raumaufteilung: Großzügige Diele, Küche mit angrenzender
Speisekammer, Offener Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer,
zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer bieten ausreichend
Platz für die ganze Familie.
• Bad und Gäste-WC: Zeitgemäße Sanitärausstattung
• Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum und
Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
• Einzelgarage mit zwei Stellplätzen davor
• Neue Heiztechnik (2022): Einbau einer modernen
Ölbrennwertheizung mit Brauchwasserwärmepumpe
Ebene, was für Komfort und Barrierefreiheit sorgt
• Große Fensterfronten: Helle und freundliche Atmosphäre
durch viel Tageslicht
• Bodentiefes Glasschiebeelement: Direkter Zugang zur
sonnigen Terrasse und in den Garten
• Raumaufteilung: Großzügige Diele, Küche mit angrenzender
Speisekammer, Offener Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer,
zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer bieten ausreichend
Platz für die ganze Familie.
• Bad und Gäste-WC: Zeitgemäße Sanitärausstattung
• Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum und
Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
• Einzelgarage mit zwei Stellplätzen davor
• Neue Heiztechnik (2022): Einbau einer modernen
Ölbrennwertheizung mit Brauchwasserwärmepumpe
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Umgeben von Wäldern und Wiesen wohnen Sie in ruhiger Lage des Völklinger Ortsteils Lauterbach, rd. 18 km südwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken sowie rd. 12 km südlich der Kreisstadt Saarlouis. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs,...
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Umgeben von Wäldern und Wiesen wohnen Sie in ruhiger Lage des Völklinger Ortsteils Lauterbach, rd. 18 km südwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken sowie rd. 12 km südlich der Kreisstadt Saarlouis. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Grundschule. Bis zur französischen Grenze sind es nur ein paar Schritte, und deshalb ist klar: Sowohl die Kindertagesstätte als auch die Grundschule im Ort sind bilinguale Einrichtungen mit Ausrichtung Deutsch-Französisch. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Ludweiler (Gemeinschaftsschule) und Geislautern (Warndtgymnasium).
Umgeben von Wäldern und Wiesen wohnen Sie in ruhiger Lage des Völklinger Ortsteils Lauterbach, rd. 18 km südwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken sowie rd. 12 km südlich der Kreisstadt Saarlouis. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Grundschule. Bis zur französischen Grenze sind es nur ein paar Schritte, und deshalb ist klar: Sowohl die Kindertagesstätte als auch die Grundschule im Ort sind bilinguale Einrichtungen mit Ausrichtung Deutsch-Französisch. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Ludweiler (Gemeinschaftsschule) und Geislautern (Warndtgymnasium).
Völklingen Deutschland (66333)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 296.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 296.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 296.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Dieser ist gültig bis 6.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 296.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 296.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Dieser ist gültig bis 6.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 296.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ansprechpartner
Herr Thomas Glaser
Gläs Immobilien GmbH
Marktstr. 5,
66333 Völklingen
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Marktstraße 5,
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+49(0)6898-300070
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