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immobilie1-ID: 31789899 | Anbieter-ID: WI 56799
Mediterraner Villenstil trifft auf moderne Eleganz – ein Unikat zum Verlieben
695.000 €
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche
1.116 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in dieser exklusiven Villa – ein wahres Zuhause zum Verlieben! Auf großzügigen 276 m² Wohnfläche vereint dieses Anwesen stilvollen Luxus mit durchdachtem Komfort und schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
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Willkommen in dieser exklusiven Villa – ein wahres Zuhause zum Verlieben! Auf großzügigen 276 m² Wohnfläche vereint dieses Anwesen stilvollen Luxus mit durchdachtem Komfort und schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Immobilie liegt idyllisch in einer ruhigen Sackgasse, die Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.
Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Eleganz beeindruckt. Der Grundriss ist klar strukturiert: Rechterhand befindet sich das stilvolle Esszimmer, linkerhand das gemütliche Wohnzimmer – beide mit direktem Zugang zum Garten. Große, bodentiefe und halb abgerundete Echtholzfenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen einen traumhaften Blick auf den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase für ruhige Momente oder gesellige Stunden im Freien.
Ebenso auf dieser Etage befinden sich eine separierte Küche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe.
Das offene Treppenhaus bildet das architektonische Herzstück der Villa und verbindet harmonisch den Wohnbereich mit der privaten Etage.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern sowie einem stilvollen, weitläufigen Badezimmer mit zusätzlichem Abstellraum. Das Master-Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt zum Abschalten. Das dazugehörige en-suite Bad beeindruckt mit edlen goldenen Armaturen, exklusiver Villeroy & Boch-Keramik und einem luxuriösen rosafarbenen Marmordesign.
Ein absolutes Highlight ist der aufwendig gestaltete Garten mit großer Terrasse – ideal für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Kellerräume, die sich optimal als Home-Office oder Hobbyräume eignen, zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Villa verfügt über eine separat begehbare Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer und eigener Küche – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung.
Die Immobilie liegt idyllisch in einer ruhigen Sackgasse, die Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.
Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Eleganz beeindruckt. Der Grundriss ist klar strukturiert: Rechterhand befindet sich das stilvolle Esszimmer, linkerhand das gemütliche Wohnzimmer – beide mit direktem Zugang zum Garten. Große, bodentiefe und halb abgerundete Echtholzfenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen einen traumhaften Blick auf den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase für ruhige Momente oder gesellige Stunden im Freien.
Ebenso auf dieser Etage befinden sich eine separierte Küche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe.
Das offene Treppenhaus bildet das architektonische Herzstück der Villa und verbindet harmonisch den Wohnbereich mit der privaten Etage.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern sowie einem stilvollen, weitläufigen Badezimmer mit zusätzlichem Abstellraum. Das Master-Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt zum Abschalten. Das dazugehörige en-suite Bad beeindruckt mit edlen goldenen Armaturen, exklusiver Villeroy & Boch-Keramik und einem luxuriösen rosafarbenen Marmordesign.
Ein absolutes Highlight ist der aufwendig gestaltete Garten mit großer Terrasse – ideal für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Kellerräume, die sich optimal als Home-Office oder Hobbyräume eignen, zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Villa verfügt über eine separat begehbare Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer und eigener Küche – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung.
Willkommen in dieser exklusiven Villa – ein wahres Zuhause zum Verlieben! Auf großzügigen 276 m² Wohnfläche vereint dieses Anwesen stilvollen Luxus mit durchdachtem Komfort und schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Immobilie liegt idyllisch in einer ruhigen Sackgasse, die Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.
Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Eleganz beeindruckt. Der Grundriss ist klar strukturiert: Rechterhand befindet sich das stilvolle Esszimmer, linkerhand das gemütliche Wohnzimmer – beide mit direktem Zugang zum Garten. Große, bodentiefe und halb abgerundete Echtholzfenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen einen traumhaften Blick auf den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase für ruhige Momente oder gesellige Stunden im Freien.
Ebenso auf dieser Etage befinden sich eine separierte Küche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe.
Das offene Treppenhaus bildet das architektonische Herzstück der Villa und verbindet harmonisch den Wohnbereich mit der privaten Etage.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern sowie einem stilvollen, weitläufigen Badezimmer mit zusätzlichem Abstellraum. Das Master-Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt zum Abschalten. Das dazugehörige en-suite Bad beeindruckt mit edlen goldenen Armaturen, exklusiver Villeroy & Boch-Keramik und einem luxuriösen rosafarbenen Marmordesign.
Ein absolutes Highlight ist der aufwendig gestaltete Garten mit großer Terrasse – ideal für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Kellerräume, die sich optimal als Home-Office oder Hobbyräume eignen, zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Villa verfügt über eine separat begehbare Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer und eigener Küche – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung.
Die Immobilie liegt idyllisch in einer ruhigen Sackgasse, die Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.
Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Eleganz beeindruckt. Der Grundriss ist klar strukturiert: Rechterhand befindet sich das stilvolle Esszimmer, linkerhand das gemütliche Wohnzimmer – beide mit direktem Zugang zum Garten. Große, bodentiefe und halb abgerundete Echtholzfenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen einen traumhaften Blick auf den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase für ruhige Momente oder gesellige Stunden im Freien.
Ebenso auf dieser Etage befinden sich eine separierte Küche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe.
Das offene Treppenhaus bildet das architektonische Herzstück der Villa und verbindet harmonisch den Wohnbereich mit der privaten Etage.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern sowie einem stilvollen, weitläufigen Badezimmer mit zusätzlichem Abstellraum. Das Master-Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt zum Abschalten. Das dazugehörige en-suite Bad beeindruckt mit edlen goldenen Armaturen, exklusiver Villeroy & Boch-Keramik und einem luxuriösen rosafarbenen Marmordesign.
Ein absolutes Highlight ist der aufwendig gestaltete Garten mit großer Terrasse – ideal für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Kellerräume, die sich optimal als Home-Office oder Hobbyräume eignen, zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Villa verfügt über eine separat begehbare Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer und eigener Küche – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Kaufpreis pro m²2.518,12 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)276 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.116 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
FußbodenMarmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis10.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte im Überblick:
Grunddaten:
+ Baujahr 1995
+ ca. 276 m² herrliche Wohnfläche
+ ca. 1116 m² Grundstück
+ zwei Garagen
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ 2017 Gaszentralheizung
Machen Sie die Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.... mehr lesen
Grunddaten:
+ Baujahr 1995
+ ca. 276 m² herrliche Wohnfläche
+ ca. 1116 m² Grundstück
+ zwei Garagen
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ 2017 Gaszentralheizung
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Die Doppelhaushälfte im Überblick:
Grunddaten:
+ Baujahr 1995
+ ca. 276 m² herrliche Wohnfläche
+ ca. 1116 m² Grundstück
+ zwei Garagen
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ 2017 Gaszentralheizung
Machen Sie die Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen und schaffen Sie Ihren perfekten Lebensmittelpunkt. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
Grunddaten:
+ Baujahr 1995
+ ca. 276 m² herrliche Wohnfläche
+ ca. 1116 m² Grundstück
+ zwei Garagen
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ 2017 Gaszentralheizung
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Grunddaten:
+ Baujahr 1995
+ ca. 276 m² herrliche Wohnfläche
+ ca. 1116 m² Grundstück
+ zwei Garagen
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ 2017 Gaszentralheizung
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Grunddaten:
+ Baujahr 1995
+ ca. 276 m² herrliche Wohnfläche
+ ca. 1116 m² Grundstück
+ zwei Garagen
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ 2017 Gaszentralheizung
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- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses besondere Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Gemeinde Friedrichsthal bei Saarbrücken – einem ruhigen und naturnahen Umfeld mit gleichzeitig exzellenter Anbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken mit...
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Dieses besondere Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Gemeinde Friedrichsthal bei Saarbrücken – einem ruhigen und naturnahen Umfeld mit gleichzeitig exzellenter Anbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken mit großzügigen Gärten und liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Ein attraktives Freizeitangebot ist schnell erreichbar: Sowohl Hallen- als auch Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Durch die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A1, A8 und A623 sind sowohl Saarbrücken als auch andere umliegende Städte und Regionen zügig erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Ein attraktives Freizeitangebot ist schnell erreichbar: Sowohl Hallen- als auch Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Durch die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A1, A8 und A623 sind sowohl Saarbrücken als auch andere umliegende Städte und Regionen zügig erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Dieses besondere Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Gemeinde Friedrichsthal bei Saarbrücken – einem ruhigen und naturnahen Umfeld mit gleichzeitig exzellenter Anbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken mit großzügigen Gärten und liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Ein attraktives Freizeitangebot ist schnell erreichbar: Sowohl Hallen- als auch Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Durch die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A1, A8 und A623 sind sowohl Saarbrücken als auch andere umliegende Städte und Regionen zügig erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Ein attraktives Freizeitangebot ist schnell erreichbar: Sowohl Hallen- als auch Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Durch die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A1, A8 und A623 sind sowohl Saarbrücken als auch andere umliegende Städte und Regionen zügig erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Friedrichsthal Saarland Deutschland (66299)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Thomas Weiand
Trierer Straße 16-20
66111 Saarbrücken
Telefon: 0681-32257
Mobil: +49-162-9618894
E-Mail: thomas.weiand@wuestenrot.de
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
Rufen Sie uns an:
Wüstenrot Immobilien
Andrej Schmelzer
Lisdorferstr. 10
66740 Saarlouis
Telefon: +49-162-3011393
E-Mail: andrej.schmelzer@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Herr Andrej Schmelzer
Wüstenrot Immobilien
Lisdorfer Straße 10,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
Eisenbahnstr. 24/A 24/A ,
66424 Homburg
66424 Homburg
0162-3011393
Wüstenrot Immobilien
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+4968979114586