immobilie1-ID: 31789139 | Anbieter-ID: WI 54062
Unschlagbarer Bestpreis! Großes MFH, 7 WE & Ausbauoption, Panoramablick & Waldspaziergänge gratis!
299.000 €
Kaufpreis
384 m²
Wohnfläche
2.955 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Es handelt sich zweifellos um eine Ausnahmegelegenheit mit Potenzial für ein echtes Schnäppchen – in einem durchdacht geplanten und aufgeteilten Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen Perspektiven. Als erfahrener Kapitalanleger, Immobilienbesitzer oder...
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Es handelt sich zweifellos um eine Ausnahmegelegenheit mit Potenzial für ein echtes Schnäppchen – in einem durchdacht geplanten und aufgeteilten Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen Perspektiven. Als erfahrener Kapitalanleger, Immobilienbesitzer oder strategischer Investor werden Sie die erhebliche Differenz zwischen Marktwert und Kaufpreis schnell erkennen. Der Preis ist nicht verhandelbar.
Im Fokus steht eine zügige, reibungslose Abwicklung. Wir richten uns daher gezielt an Interessenten mit konkreter Kaufabsicht und passendem Profil. Sie verfügen über Erfahrung im Erwerb, in der Sanierung und Vermietung von Immobilien bzw. Mehrfamilienhäusern und sind finanziell so aufgestellt, dass Mieteinnahmen zunächst keine Rolle spielen.
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Optionen – von klassischer Dauervermietung über Ferienwohnungen (Dank der Lage) bis zur Aufteilung und Einzelveräußerung. Die entsprechenden Vorbereitungen wurden vorausschauend getroffen.
Auch eine unternehmerische Nutzung (nach Genehmigung) ist denkbar – z. B. als Küchenchef, Hotelier oder mit einem Gewerk. Die WE 1 wurde früher als Dorfschenke betrieben.
Bereits 2020 wurde das Potenzial erkannt, und entsprechende Maßnahmen ergriffen: Planung, Erstellung und Genehmigung eines detaillierten, kostenintensiven Aufteilungsplans inkl. Abgeschlossenheitserklärung, Flächenaufstellung u. a. Dokumente.
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten (ca. 384 m²) sowie einer Wohneinheit (WE 7, Stall) mit ca. 219 m² Nutzfläche. WE 7 wurde in der Teilungserklärung bereits berücksichtigt, da eine Umnutzung zu Wohnzwecken vorgesehen war. Die Lage ist hervorragend, der Ausblick beeindruckend – und das zu einem attraktiven Preis.
Die WE 8 (Wohnhaus der 75-jährigen Eigentümerin) bleibt weiterhin von dieser bewohnt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst WE 1 bis 6, die siebte Einheit ist dem ehemaligen Stallgebäude zugeordnet. Nummer 8 beschreibt das separate Wohnhaus der bisherigen Eigentümerin.
WE 1 (ca. 98 m², zwei Garagen) wurde früher gastronomisch genutzt, vor zehn Jahren saniert und steht leer.
WE 2 (ca. 66 m²) ist ebenfalls leerstehend; hier sind Sanierungsmaßnahmen wegen Feuchtigkeitsschäden nötig.
WE 3 (ca. 56 m², EG und OG) ist vermietet.
WE 4 (ca. 43 m², OG) ist leerstehend.
WE 5 (ca. 74 m², OG) ist unvermietet; ein als Wohnzimmer ausgewiesener Raum wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, dies kann jederzeit geändert werden.
WE 6 (ca. 45 m², OG) ist vermietet.
WE 7 befindet sich im freistehenden ehemaligen Stallgebäude (ca. 219 m² Nutzfläche) und kann als Wohnraum erschlossen werden – im Aufteilungsplan ist sie als abgeschlossene Wohneinheit bestätigt.
Bis auf WE 3 und WE 6 sind alle Einheiten aktuell leer – inkl. der Möglichkeit, WE 7 auszubauen.
Die 384 m² Wohnfläche ergeben bei 6,5 €/m² NKM monatlich 2.496 € und einen Jahresrohertrag von 29.952 €. Die erwartbare Nettorendite aus dem Faktor und Ertragswert erläutern wir gern im Detail.
Weiterführende (teils vertrauliche) Informationen liegen selbstverständlich vor.
Warum dieses Angebot noch verfügbar ist? Eine berechtigte Frage, die wir gerne persönlich offen, transparent und nachvollziehbar beantworten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – verwirklichen Sie Ihre Vision.
Once in a lifetime.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Im Fokus steht eine zügige, reibungslose Abwicklung. Wir richten uns daher gezielt an Interessenten mit konkreter Kaufabsicht und passendem Profil. Sie verfügen über Erfahrung im Erwerb, in der Sanierung und Vermietung von Immobilien bzw. Mehrfamilienhäusern und sind finanziell so aufgestellt, dass Mieteinnahmen zunächst keine Rolle spielen.
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Optionen – von klassischer Dauervermietung über Ferienwohnungen (Dank der Lage) bis zur Aufteilung und Einzelveräußerung. Die entsprechenden Vorbereitungen wurden vorausschauend getroffen.
Auch eine unternehmerische Nutzung (nach Genehmigung) ist denkbar – z. B. als Küchenchef, Hotelier oder mit einem Gewerk. Die WE 1 wurde früher als Dorfschenke betrieben.
Bereits 2020 wurde das Potenzial erkannt, und entsprechende Maßnahmen ergriffen: Planung, Erstellung und Genehmigung eines detaillierten, kostenintensiven Aufteilungsplans inkl. Abgeschlossenheitserklärung, Flächenaufstellung u. a. Dokumente.
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten (ca. 384 m²) sowie einer Wohneinheit (WE 7, Stall) mit ca. 219 m² Nutzfläche. WE 7 wurde in der Teilungserklärung bereits berücksichtigt, da eine Umnutzung zu Wohnzwecken vorgesehen war. Die Lage ist hervorragend, der Ausblick beeindruckend – und das zu einem attraktiven Preis.
Die WE 8 (Wohnhaus der 75-jährigen Eigentümerin) bleibt weiterhin von dieser bewohnt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst WE 1 bis 6, die siebte Einheit ist dem ehemaligen Stallgebäude zugeordnet. Nummer 8 beschreibt das separate Wohnhaus der bisherigen Eigentümerin.
WE 1 (ca. 98 m², zwei Garagen) wurde früher gastronomisch genutzt, vor zehn Jahren saniert und steht leer.
WE 2 (ca. 66 m²) ist ebenfalls leerstehend; hier sind Sanierungsmaßnahmen wegen Feuchtigkeitsschäden nötig.
WE 3 (ca. 56 m², EG und OG) ist vermietet.
WE 4 (ca. 43 m², OG) ist leerstehend.
WE 5 (ca. 74 m², OG) ist unvermietet; ein als Wohnzimmer ausgewiesener Raum wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, dies kann jederzeit geändert werden.
WE 6 (ca. 45 m², OG) ist vermietet.
WE 7 befindet sich im freistehenden ehemaligen Stallgebäude (ca. 219 m² Nutzfläche) und kann als Wohnraum erschlossen werden – im Aufteilungsplan ist sie als abgeschlossene Wohneinheit bestätigt.
Bis auf WE 3 und WE 6 sind alle Einheiten aktuell leer – inkl. der Möglichkeit, WE 7 auszubauen.
Die 384 m² Wohnfläche ergeben bei 6,5 €/m² NKM monatlich 2.496 € und einen Jahresrohertrag von 29.952 €. Die erwartbare Nettorendite aus dem Faktor und Ertragswert erläutern wir gern im Detail.
Weiterführende (teils vertrauliche) Informationen liegen selbstverständlich vor.
Warum dieses Angebot noch verfügbar ist? Eine berechtigte Frage, die wir gerne persönlich offen, transparent und nachvollziehbar beantworten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – verwirklichen Sie Ihre Vision.
Once in a lifetime.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Es handelt sich zweifellos um eine Ausnahmegelegenheit mit Potenzial für ein echtes Schnäppchen – in einem durchdacht geplanten und aufgeteilten Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen Perspektiven. Als erfahrener Kapitalanleger, Immobilienbesitzer oder strategischer Investor werden Sie die erhebliche Differenz zwischen Marktwert und Kaufpreis schnell erkennen. Der Preis ist nicht verhandelbar.
Im Fokus steht eine zügige, reibungslose Abwicklung. Wir richten uns daher gezielt an Interessenten mit konkreter Kaufabsicht und passendem Profil. Sie verfügen über Erfahrung im Erwerb, in der Sanierung und Vermietung von Immobilien bzw. Mehrfamilienhäusern und sind finanziell so aufgestellt, dass Mieteinnahmen zunächst keine Rolle spielen.
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Optionen – von klassischer Dauervermietung über Ferienwohnungen (Dank der Lage) bis zur Aufteilung und Einzelveräußerung. Die entsprechenden Vorbereitungen wurden vorausschauend getroffen.
Auch eine unternehmerische Nutzung (nach Genehmigung) ist denkbar – z. B. als Küchenchef, Hotelier oder mit einem Gewerk. Die WE 1 wurde früher als Dorfschenke betrieben.
Bereits 2020 wurde das Potenzial erkannt, und entsprechende Maßnahmen ergriffen: Planung, Erstellung und Genehmigung eines detaillierten, kostenintensiven Aufteilungsplans inkl. Abgeschlossenheitserklärung, Flächenaufstellung u. a. Dokumente.
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten (ca. 384 m²) sowie einer Wohneinheit (WE 7, Stall) mit ca. 219 m² Nutzfläche. WE 7 wurde in der Teilungserklärung bereits berücksichtigt, da eine Umnutzung zu Wohnzwecken vorgesehen war. Die Lage ist hervorragend, der Ausblick beeindruckend – und das zu einem attraktiven Preis.
Die WE 8 (Wohnhaus der 75-jährigen Eigentümerin) bleibt weiterhin von dieser bewohnt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst WE 1 bis 6, die siebte Einheit ist dem ehemaligen Stallgebäude zugeordnet. Nummer 8 beschreibt das separate Wohnhaus der bisherigen Eigentümerin.
WE 1 (ca. 98 m², zwei Garagen) wurde früher gastronomisch genutzt, vor zehn Jahren saniert und steht leer.
WE 2 (ca. 66 m²) ist ebenfalls leerstehend; hier sind Sanierungsmaßnahmen wegen Feuchtigkeitsschäden nötig.
WE 3 (ca. 56 m², EG und OG) ist vermietet.
WE 4 (ca. 43 m², OG) ist leerstehend.
WE 5 (ca. 74 m², OG) ist unvermietet; ein als Wohnzimmer ausgewiesener Raum wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, dies kann jederzeit geändert werden.
WE 6 (ca. 45 m², OG) ist vermietet.
WE 7 befindet sich im freistehenden ehemaligen Stallgebäude (ca. 219 m² Nutzfläche) und kann als Wohnraum erschlossen werden – im Aufteilungsplan ist sie als abgeschlossene Wohneinheit bestätigt.
Bis auf WE 3 und WE 6 sind alle Einheiten aktuell leer – inkl. der Möglichkeit, WE 7 auszubauen.
Die 384 m² Wohnfläche ergeben bei 6,5 €/m² NKM monatlich 2.496 € und einen Jahresrohertrag von 29.952 €. Die erwartbare Nettorendite aus dem Faktor und Ertragswert erläutern wir gern im Detail.
Weiterführende (teils vertrauliche) Informationen liegen selbstverständlich vor.
Warum dieses Angebot noch verfügbar ist? Eine berechtigte Frage, die wir gerne persönlich offen, transparent und nachvollziehbar beantworten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – verwirklichen Sie Ihre Vision.
Once in a lifetime.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Im Fokus steht eine zügige, reibungslose Abwicklung. Wir richten uns daher gezielt an Interessenten mit konkreter Kaufabsicht und passendem Profil. Sie verfügen über Erfahrung im Erwerb, in der Sanierung und Vermietung von Immobilien bzw. Mehrfamilienhäusern und sind finanziell so aufgestellt, dass Mieteinnahmen zunächst keine Rolle spielen.
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Optionen – von klassischer Dauervermietung über Ferienwohnungen (Dank der Lage) bis zur Aufteilung und Einzelveräußerung. Die entsprechenden Vorbereitungen wurden vorausschauend getroffen.
Auch eine unternehmerische Nutzung (nach Genehmigung) ist denkbar – z. B. als Küchenchef, Hotelier oder mit einem Gewerk. Die WE 1 wurde früher als Dorfschenke betrieben.
Bereits 2020 wurde das Potenzial erkannt, und entsprechende Maßnahmen ergriffen: Planung, Erstellung und Genehmigung eines detaillierten, kostenintensiven Aufteilungsplans inkl. Abgeschlossenheitserklärung, Flächenaufstellung u. a. Dokumente.
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten (ca. 384 m²) sowie einer Wohneinheit (WE 7, Stall) mit ca. 219 m² Nutzfläche. WE 7 wurde in der Teilungserklärung bereits berücksichtigt, da eine Umnutzung zu Wohnzwecken vorgesehen war. Die Lage ist hervorragend, der Ausblick beeindruckend – und das zu einem attraktiven Preis.
Die WE 8 (Wohnhaus der 75-jährigen Eigentümerin) bleibt weiterhin von dieser bewohnt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst WE 1 bis 6, die siebte Einheit ist dem ehemaligen Stallgebäude zugeordnet. Nummer 8 beschreibt das separate Wohnhaus der bisherigen Eigentümerin.
WE 1 (ca. 98 m², zwei Garagen) wurde früher gastronomisch genutzt, vor zehn Jahren saniert und steht leer.
WE 2 (ca. 66 m²) ist ebenfalls leerstehend; hier sind Sanierungsmaßnahmen wegen Feuchtigkeitsschäden nötig.
WE 3 (ca. 56 m², EG und OG) ist vermietet.
WE 4 (ca. 43 m², OG) ist leerstehend.
WE 5 (ca. 74 m², OG) ist unvermietet; ein als Wohnzimmer ausgewiesener Raum wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, dies kann jederzeit geändert werden.
WE 6 (ca. 45 m², OG) ist vermietet.
WE 7 befindet sich im freistehenden ehemaligen Stallgebäude (ca. 219 m² Nutzfläche) und kann als Wohnraum erschlossen werden – im Aufteilungsplan ist sie als abgeschlossene Wohneinheit bestätigt.
Bis auf WE 3 und WE 6 sind alle Einheiten aktuell leer – inkl. der Möglichkeit, WE 7 auszubauen.
Die 384 m² Wohnfläche ergeben bei 6,5 €/m² NKM monatlich 2.496 € und einen Jahresrohertrag von 29.952 €. Die erwartbare Nettorendite aus dem Faktor und Ertragswert erläutern wir gern im Detail.
Weiterführende (teils vertrauliche) Informationen liegen selbstverständlich vor.
Warum dieses Angebot noch verfügbar ist? Eine berechtigte Frage, die wir gerne persönlich offen, transparent und nachvollziehbar beantworten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – verwirklichen Sie Ihre Vision.
Once in a lifetime.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²778,65 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer16
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)384 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.955 m²
-
Nutzfläche (ca.)278 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis15.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
-6 der 16 Räume sind Küche/Esszimmer Kombinationen
-Ölheizung aus 1986 muss ausgetauscht werden
-Rückseitig sind Fassadenarbeiten durchzuführen (Putz & Anstrich)
-Feuchtigkeitsschaden an Außenwand südwestseitig muss behoben werden
(Wahrscheinlich... mehr lesen
-Ölheizung aus 1986 muss ausgetauscht werden
-Rückseitig sind Fassadenarbeiten durchzuführen (Putz & Anstrich)
-Feuchtigkeitsschaden an Außenwand südwestseitig muss behoben werden
(Wahrscheinlich... mehr lesen
-6 der 16 Räume sind Küche/Esszimmer Kombinationen
-Ölheizung aus 1986 muss ausgetauscht werden
-Rückseitig sind Fassadenarbeiten durchzuführen (Putz & Anstrich)
-Feuchtigkeitsschaden an Außenwand südwestseitig muss behoben werden
(Wahrscheinlich Drainage oder Sockelabdichtung)
-Stall muss zur Nutzung als Wohnfläche umfassend saniert/ausgebaut werden
-Instandsetzung/Sanierung leerstehender Wohnungen
-Ölheizung aus 1986 muss ausgetauscht werden
-Rückseitig sind Fassadenarbeiten durchzuführen (Putz & Anstrich)
-Feuchtigkeitsschaden an Außenwand südwestseitig muss behoben werden
(Wahrscheinlich Drainage oder Sockelabdichtung)
-Stall muss zur Nutzung als Wohnfläche umfassend saniert/ausgebaut werden
-Instandsetzung/Sanierung leerstehender Wohnungen
-6 der 16 Räume sind Küche/Esszimmer Kombinationen
-Ölheizung aus 1986 muss ausgetauscht werden
-Rückseitig sind Fassadenarbeiten durchzuführen (Putz & Anstrich)
-Feuchtigkeitsschaden an Außenwand südwestseitig muss behoben werden
(Wahrscheinlich Drainage oder Sockelabdichtung)
-Stall muss zur Nutzung als Wohnfläche umfassend saniert/ausgebaut werden
-Instandsetzung/Sanierung leerstehender Wohnungen
-Ölheizung aus 1986 muss ausgetauscht werden
-Rückseitig sind Fassadenarbeiten durchzuführen (Putz & Anstrich)
-Feuchtigkeitsschaden an Außenwand südwestseitig muss behoben werden
(Wahrscheinlich Drainage oder Sockelabdichtung)
-Stall muss zur Nutzung als Wohnfläche umfassend saniert/ausgebaut werden
-Instandsetzung/Sanierung leerstehender Wohnungen
- Waschraum
Lage
Die Wintringer Straße 201 befindet sich in Kleinblittersdorf, einer Gemeinde im südöstlichen Saarland, nahe der französischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau aus, das für seine vielfältige Flora...
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Die Wintringer Straße 201 befindet sich in Kleinblittersdorf, einer Gemeinde im südöstlichen Saarland, nahe der französischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau aus, das für seine vielfältige Flora und Fauna bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung liegt der Wintringer Hof, ein Biolandbetrieb der Lebenshilfe Obere Saar e. V., der ökologische Landwirtschaft mit sozialem Engagement verbindet. Der Hof beherbergt zudem die historische Wintringer Kapelle, ein bedeutendes Zeugnis spätgotischer Architektur im Saarland.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft des Bliesgaus. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken hervorragend: Die Saarbahn-Linie S1 verbindet Kleinblittersdorf regelmäßig und bequem mit dem Stadtzentrum.
Die Wintringer Straße 201 liegt zudem direkt am Rand des Kleinblittersdorfer Waldes – einem über 50 Hektar großen, unter Schutz stehenden Buchen- und Eichenwald. Die Nähe zum Wald schafft nicht nur eine besonders naturnahe Wohnatmosphäre, sondern lädt auch zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein – direkt vor der Haustür.
Dennoch ist die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs gesichert: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Bankfilialen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Fachärzte sowie die nahegelegene Linden-Apotheke sichergestellt.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Sowohl die Kindertagesstätte Kleinblittersdorf e. V. als auch die örtliche Grundschule und Gemeinschaftsschule befinden sich in fußläufiger Entfernung in der Wintringer Straße. Zusätzlich bietet das nahegelegene Freibad während der Sommermonate Erholung und Freizeitspaß für Groß und Klein.
Die Wintringer Straße 201 verbindet also naturnahes Wohnen mit funktionierender Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – eine seltene Kombination mit hoher Lebensqualität.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft des Bliesgaus. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken hervorragend: Die Saarbahn-Linie S1 verbindet Kleinblittersdorf regelmäßig und bequem mit dem Stadtzentrum.
Die Wintringer Straße 201 liegt zudem direkt am Rand des Kleinblittersdorfer Waldes – einem über 50 Hektar großen, unter Schutz stehenden Buchen- und Eichenwald. Die Nähe zum Wald schafft nicht nur eine besonders naturnahe Wohnatmosphäre, sondern lädt auch zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein – direkt vor der Haustür.
Dennoch ist die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs gesichert: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Bankfilialen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Fachärzte sowie die nahegelegene Linden-Apotheke sichergestellt.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Sowohl die Kindertagesstätte Kleinblittersdorf e. V. als auch die örtliche Grundschule und Gemeinschaftsschule befinden sich in fußläufiger Entfernung in der Wintringer Straße. Zusätzlich bietet das nahegelegene Freibad während der Sommermonate Erholung und Freizeitspaß für Groß und Klein.
Die Wintringer Straße 201 verbindet also naturnahes Wohnen mit funktionierender Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – eine seltene Kombination mit hoher Lebensqualität.
Die Wintringer Straße 201 befindet sich in Kleinblittersdorf, einer Gemeinde im südöstlichen Saarland, nahe der französischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau aus, das für seine vielfältige Flora und Fauna bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung liegt der Wintringer Hof, ein Biolandbetrieb der Lebenshilfe Obere Saar e. V., der ökologische Landwirtschaft mit sozialem Engagement verbindet. Der Hof beherbergt zudem die historische Wintringer Kapelle, ein bedeutendes Zeugnis spätgotischer Architektur im Saarland.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft des Bliesgaus. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken hervorragend: Die Saarbahn-Linie S1 verbindet Kleinblittersdorf regelmäßig und bequem mit dem Stadtzentrum.
Die Wintringer Straße 201 liegt zudem direkt am Rand des Kleinblittersdorfer Waldes – einem über 50 Hektar großen, unter Schutz stehenden Buchen- und Eichenwald. Die Nähe zum Wald schafft nicht nur eine besonders naturnahe Wohnatmosphäre, sondern lädt auch zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein – direkt vor der Haustür.
Dennoch ist die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs gesichert: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Bankfilialen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Fachärzte sowie die nahegelegene Linden-Apotheke sichergestellt.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Sowohl die Kindertagesstätte Kleinblittersdorf e. V. als auch die örtliche Grundschule und Gemeinschaftsschule befinden sich in fußläufiger Entfernung in der Wintringer Straße. Zusätzlich bietet das nahegelegene Freibad während der Sommermonate Erholung und Freizeitspaß für Groß und Klein.
Die Wintringer Straße 201 verbindet also naturnahes Wohnen mit funktionierender Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – eine seltene Kombination mit hoher Lebensqualität.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft des Bliesgaus. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken hervorragend: Die Saarbahn-Linie S1 verbindet Kleinblittersdorf regelmäßig und bequem mit dem Stadtzentrum.
Die Wintringer Straße 201 liegt zudem direkt am Rand des Kleinblittersdorfer Waldes – einem über 50 Hektar großen, unter Schutz stehenden Buchen- und Eichenwald. Die Nähe zum Wald schafft nicht nur eine besonders naturnahe Wohnatmosphäre, sondern lädt auch zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein – direkt vor der Haustür.
Dennoch ist die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs gesichert: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Bankfilialen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Fachärzte sowie die nahegelegene Linden-Apotheke sichergestellt.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Sowohl die Kindertagesstätte Kleinblittersdorf e. V. als auch die örtliche Grundschule und Gemeinschaftsschule befinden sich in fußläufiger Entfernung in der Wintringer Straße. Zusätzlich bietet das nahegelegene Freibad während der Sommermonate Erholung und Freizeitspaß für Groß und Klein.
Die Wintringer Straße 201 verbindet also naturnahes Wohnen mit funktionierender Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – eine seltene Kombination mit hoher Lebensqualität.
Kleinblittersdorf Saarland Deutschland (66271)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Nele Sophie Rabba
Wüstenrot Immobilien
In den Rodhecken 3b,
66125 Saarbrücken
66125 Saarbrücken
Eisenbahnstr. 24/A 24/A ,
66424 Homburg
66424 Homburg
+49 160 5269500
Wüstenrot Immobilien
Eisenbahnstr. 24/A 24/A ,
66424 Homburg
66424 Homburg
+4968979114586
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