Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Die Lage könnte nicht besser sein. Zentral gelegen, Geschäfte, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, genießen Sie dennoch die Ruhe und Natur pur eines weitläufigen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Die Lage könnte nicht besser sein. Zentral gelegen, Geschäfte, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, genießen Sie dennoch die Ruhe und Natur pur eines weitläufigen Gartengrundstückes.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205m² bieten diese beiden Häuser ausreichend Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Investition zur Vermietung. Die Häuser sind angebaut und können bei Bedarf miteinander verbunden werden, was eine nahtlose Integration ermöglicht, während gleichzeitig genügend Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet ist.
Hausnummer 26 rechte Haushälfte:
Mit einer Wohnfläche von ca. 80,50m² verteilt auf 2 Wohnebenen bietet das Haus Platz für Singles oder Paare.
Baujahr der Immobilie ist ca. 1900. Bei der Sanierung 2015 wurden alle wichtigen Aspekte berücksichtigt. Angefangen von den Fenstern, Haustür, Bodenbelägen, Bäder, Elektroinstallation (außer im Keller) bis hin zur Dämmung des Daches, hier ist alles zum Einzug bereit. Die Gaszentralheizung ist von 2011.
ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 58m².
Wohnmittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich. Angrenzend befindet sich der Wintergarten, der das ganze Jahr über als ruhiger Rückzugsort dient und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Mit dem modernen Kaminofen können Sie die Heizkosten senken und die wohlige Wärme an kalten Tagen genießen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Tageslicht.
DACHGESCHOSS:
Eine schöne Treppe führt in das Dachgeschoss mit ca. 22,40m² Wohnfläche.
Es beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachschrägen und ein WC.
Der Keller bietet Stauraum die alltäglichen Dinge und die Waschküche.
Die Garage hinter dem Haus hat Platz für Fahrräder, Motorrad und mehr und ist über die seitliche Zufahrt zu erreichen.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt und ab Juli 2024 verfügbar.
Hausnummer 28 linke Haushälfte:
Für eine digitale Vorab- Besichtigung steht Ihnen unser 360° Rundgang unter folgendem Link zur Verfügung: https://360-grad.fks.immobilien/5471.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125m² auf zwei Etagen bietet die linke Haushälfte genügend Platz für eine Familie oder individuelle Wohnansprüche.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, so wurde bereits die Außenwand gedämmt und das Dach vor ca. 30 Jahren erneuert. Die Gasheizung ist von 2009. Die Fenster und die Elektroinstallation sind Stand der 70iger Jahre.
Eine Garage seitlich anzufahren und ein angrenzender Schuppen bietet Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und mehr. Der Keller bietet Stauraum und die Waschküche hat direkten Zugang zum Garten.
ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 58,40m² Wohnfläche.
Hier befindet sich das helle Wohnzimmer und das Esszimmer.
Die Küche ist nicht nur funktionabel, sondern bietet auch den direkten Zugang zum Balkon und zum Garten. Ein Gäste- WC macht die Etage komplett.
Ein weiteres Zimmer wird derzeit vom Nachbarhaus genutzt. Es grenzt an das Wohnzimmer an. Durch einen möglichen Rückbau kann das Wohnzimmer vergrößert werden.
OBERGESCHOSS:
Das Obergeschoss verfügt über ca. 66,85m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss bietet verschiedene Möglichkeiten, je nach den Bedürfnissen Ihrer Familie. Aktuell finden Sie hier ein Kinderzimmer, einen Wintergarten mit Blick in die Ferne sowie ein geräumiges Schlafzimmer vor. Dieser Raum kann bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer umgewandelt werden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Der praktische Abstellraum macht die Etage komplett.
GARTEN MIT GARTENHAUS:
Das Highlight ist zweifelsfrei das weitläufige Gartengrundstück mit ca. 2.200m².
Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Kinder, Haustiere oder für einen eigenen Gemüsegarten. Gestalten Sie Ihren Garten Eden nach eignen Vorstellungen.
Versteckt am Ende des weitläufigen Gartens liegt ein besonderes Juwel - das Gartenhaus. Mit seiner geräumigen und gemütlichen Atmosphäre lädt es Bewohner dazu ein, sich zurückzuziehen, zu entspannen und ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Die Lage könnte nicht besser sein. Zentral gelegen, Geschäfte, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, genießen Sie dennoch die Ruhe und Natur pur eines weitläufigen Gartengrundstückes.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205m² bieten diese beiden Häuser ausreichend Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Investition zur Vermietung. Die Häuser sind angebaut und können bei Bedarf miteinander verbunden werden, was eine nahtlose Integration ermöglicht, während gleichzeitig genügend Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet ist.
Hausnummer 26 rechte Haushälfte:
Mit einer Wohnfläche von ca. 80,50m² verteilt auf 2 Wohnebenen bietet das Haus Platz für Singles oder Paare.
Baujahr der Immobilie ist ca. 1900. Bei der Sanierung 2015 wurden alle wichtigen Aspekte berücksichtigt. Angefangen von den Fenstern, Haustür, Bodenbelägen, Bäder, Elektroinstallation (außer im Keller) bis hin zur Dämmung des Daches, hier ist alles zum Einzug bereit. Die Gaszentralheizung ist von 2011.
ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 58m².
Wohnmittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich. Angrenzend befindet sich der Wintergarten, der das ganze Jahr über als ruhiger Rückzugsort dient und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Mit dem modernen Kaminofen können Sie die Heizkosten senken und die wohlige Wärme an kalten Tagen genießen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Tageslicht.
DACHGESCHOSS:
Eine schöne Treppe führt in das Dachgeschoss mit ca. 22,40m² Wohnfläche.
Es beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachschrägen und ein WC.
Der Keller bietet Stauraum die alltäglichen Dinge und die Waschküche.
Die Garage hinter dem Haus hat Platz für Fahrräder, Motorrad und mehr und ist über die seitliche Zufahrt zu erreichen.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt und ab Juli 2024 verfügbar.
Hausnummer 28 linke Haushälfte:
Für eine digitale Vorab- Besichtigung steht Ihnen unser 360° Rundgang unter folgendem Link zur Verfügung: https://360-grad.fks.immobilien/5471.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125m² auf zwei Etagen bietet die linke Haushälfte genügend Platz für eine Familie oder individuelle Wohnansprüche.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, so wurde bereits die Außenwand gedämmt und das Dach vor ca. 30 Jahren erneuert. Die Gasheizung ist von 2009. Die Fenster und die Elektroinstallation sind Stand der 70iger Jahre.
Eine Garage seitlich anzufahren und ein angrenzender Schuppen bietet Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und mehr. Der Keller bietet Stauraum und die Waschküche hat direkten Zugang zum Garten.
ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 58,40m² Wohnfläche.
Hier befindet sich das helle Wohnzimmer und das Esszimmer.
Die Küche ist nicht nur funktionabel, sondern bietet auch den direkten Zugang zum Balkon und zum Garten. Ein Gäste- WC macht die Etage komplett.
Ein weiteres Zimmer wird derzeit vom Nachbarhaus genutzt. Es grenzt an das Wohnzimmer an. Durch einen möglichen Rückbau kann das Wohnzimmer vergrößert werden.
OBERGESCHOSS:
Das Obergeschoss verfügt über ca. 66,85m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss bietet verschiedene Möglichkeiten, je nach den Bedürfnissen Ihrer Familie. Aktuell finden Sie hier ein Kinderzimmer, einen Wintergarten mit Blick in die Ferne sowie ein geräumiges Schlafzimmer vor. Dieser Raum kann bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer umgewandelt werden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Der praktische Abstellraum macht die Etage komplett.
GARTEN MIT GARTENHAUS:
Das Highlight ist zweifelsfrei das weitläufige Gartengrundstück mit ca. 2.200m².
Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Kinder, Haustiere oder für einen eigenen Gemüsegarten. Gestalten Sie Ihren Garten Eden nach eignen Vorstellungen.
Versteckt am Ende des weitläufigen Gartens liegt ein besonderes Juwel - das Gartenhaus. Mit seiner geräumigen und gemütlichen Atmosphäre lädt es Bewohner dazu ein, sich zurückzuziehen, zu entspannen und ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.