immobilie1-ID: 31832303 | Anbieter-ID: 0-6406
angenehmes 2-3 FamHaus mit tollem Garten
315.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Dieses schöne 2-3 Familienhaus befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dieser früher eigenständige Ortsteil zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus...
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Dieses schöne 2-3 Familienhaus befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dieser früher eigenständige Ortsteil zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Des Weiteren liegt die Saarbrücker Universität direkt vor der Haustür; in nur wenigen Minuten ist man sogar zu Fuß auf dem Campus, ansonsten gibt es viertelstündliche Busanbindung.
Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Das Haus liegt in recht zentraler, aber grünen Wohnlage von Dudweiler mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busverbindung Richtung Uni bzw. Saarbrücken befindet sich fast vor der Haustür. Der großzügige Garten ist nach Südwesten orientiert und bietet beste Besonnung.
Der Zustand der Räumlichkeiten ist altersgemäß und Bedarf einer Renovierung; lediglich die Gasbrennwertheizung wurde vor Kurzem neu eingebaut. Eines der Bäder und die Fenster stammen aus der späten 80er Jahren.
Aufteilung:EG:Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Essdiele, Wohnzimmer,
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad(ca. 70m² Wfl.)
OG:gleiche Aufteilung wie EG(ca. 70m² Wfl.)
DG:3 Zimmer mit Dachschrägen, WC(ca. 52m² Wfl.)
Das Anwesen ist komplett unterkellert; eine Garage befindet sich auf der Hausrückseite.
Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Das Haus liegt in recht zentraler, aber grünen Wohnlage von Dudweiler mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busverbindung Richtung Uni bzw. Saarbrücken befindet sich fast vor der Haustür. Der großzügige Garten ist nach Südwesten orientiert und bietet beste Besonnung.
Der Zustand der Räumlichkeiten ist altersgemäß und Bedarf einer Renovierung; lediglich die Gasbrennwertheizung wurde vor Kurzem neu eingebaut. Eines der Bäder und die Fenster stammen aus der späten 80er Jahren.
Aufteilung:EG:Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Essdiele, Wohnzimmer,
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad(ca. 70m² Wfl.)
OG:gleiche Aufteilung wie EG(ca. 70m² Wfl.)
DG:3 Zimmer mit Dachschrägen, WC(ca. 52m² Wfl.)
Das Anwesen ist komplett unterkellert; eine Garage befindet sich auf der Hausrückseite.
Dieses schöne 2-3 Familienhaus befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dieser früher eigenständige Ortsteil zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Des Weiteren liegt die Saarbrücker Universität direkt vor der Haustür; in nur wenigen Minuten ist man sogar zu Fuß auf dem Campus, ansonsten gibt es viertelstündliche Busanbindung.
Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Das Haus liegt in recht zentraler, aber grünen Wohnlage von Dudweiler mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busverbindung Richtung Uni bzw. Saarbrücken befindet sich fast vor der Haustür. Der großzügige Garten ist nach Südwesten orientiert und bietet beste Besonnung.
Der Zustand der Räumlichkeiten ist altersgemäß und Bedarf einer Renovierung; lediglich die Gasbrennwertheizung wurde vor Kurzem neu eingebaut. Eines der Bäder und die Fenster stammen aus der späten 80er Jahren.
Aufteilung:EG:Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Essdiele, Wohnzimmer,
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad(ca. 70m² Wfl.)
OG:gleiche Aufteilung wie EG(ca. 70m² Wfl.)
DG:3 Zimmer mit Dachschrägen, WC(ca. 52m² Wfl.)
Das Anwesen ist komplett unterkellert; eine Garage befindet sich auf der Hausrückseite.
Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Das Haus liegt in recht zentraler, aber grünen Wohnlage von Dudweiler mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busverbindung Richtung Uni bzw. Saarbrücken befindet sich fast vor der Haustür. Der großzügige Garten ist nach Südwesten orientiert und bietet beste Besonnung.
Der Zustand der Räumlichkeiten ist altersgemäß und Bedarf einer Renovierung; lediglich die Gasbrennwertheizung wurde vor Kurzem neu eingebaut. Eines der Bäder und die Fenster stammen aus der späten 80er Jahren.
Aufteilung:EG:Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Essdiele, Wohnzimmer,
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad(ca. 70m² Wfl.)
OG:gleiche Aufteilung wie EG(ca. 70m² Wfl.)
DG:3 Zimmer mit Dachschrägen, WC(ca. 52m² Wfl.)
Das Anwesen ist komplett unterkellert; eine Garage befindet sich auf der Hausrückseite.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Kautionshinweis
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartFreistehendes zweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer8,5
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Gesamtfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,73 kWh/(m²*a)
-
Endenergieverbrauch305,73 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme305,73
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis09.07.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Saarbrücken-Dudweiler Deutschland (66125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Uli Klicker
Firma Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
0681-876280
Firma Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
+49(681)876280
uk@hb-immo.net
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