immobilie1-ID: 31736497 | Anbieter-ID: 25089045
Perfekte Innenstadt-Lage mit bester Anbindung!
197.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese lichtdurchflutete und sehr sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und Süd-Westbalkon befindet sich, bedingt durch zurückgesetzte Position in ruhiger Lage – und dennoch mitten in der Innenstadt. Im Preis enthalten, ist auch ein...
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Diese lichtdurchflutete und sehr sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und Süd-Westbalkon befindet sich, bedingt durch zurückgesetzte Position in ruhiger Lage – und dennoch mitten in der Innenstadt. Im Preis enthalten, ist auch ein PKW-Stellplatz, eine Rarität in der Innenstadt!
Das beliebte Nauwieser-Viertel liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich direkt vor der Tür.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, wo Sie die charmante Wohnung erwartet.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung genutzt werden .
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Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, wo Sie die charmante Wohnung erwartet.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung genutzt werden .
Diese lichtdurchflutete und sehr sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und Süd-Westbalkon befindet sich, bedingt durch zurückgesetzte Position in ruhiger Lage – und dennoch mitten in der Innenstadt. Im Preis enthalten, ist auch ein PKW-Stellplatz, eine Rarität in der Innenstadt!
Das beliebte Nauwieser-Viertel liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich direkt vor der Tür.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, wo Sie die charmante Wohnung erwartet.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung genutzt werden .
Das beliebte Nauwieser-Viertel liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich direkt vor der Tür.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, wo Sie die charmante Wohnung erwartet.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung genutzt werden .
Kosten
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Kaufpreis197.000 €
-
Hausgeld pro Monat299 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis21.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Zwei Aufzüge stehen zur Verfügung und mit diesen erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss.
Der Dielenbereich verbindet alle Räume, wie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum... mehr lesen
Der Dielenbereich verbindet alle Räume, wie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum... mehr lesen
Zwei Aufzüge stehen zur Verfügung und mit diesen erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss.
Der Dielenbereich verbindet alle Räume, wie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die angenehme Helligkeit sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage. 2021 wurde die Wohnung modernisiert und wurde mit einem modernen Duschbad hochwertig von Fachunternehmen ausgestattet. Die Wohnung erhielt 2021 ebenfalls neue Fenster, Innentüren und eine neue Wohnungstür mit Wärmedämmung und Schallschutz.
Das Haus hat eine Vollwärmeschutzdämmung was Ihnen mit den neuwertigen Fenstern und Türen, eine optimalen Energieverbrauch sichert.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein Keller gehört zur Wohnung.
Ein Fahrradkeller im Untergeschoss steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Der Dielenbereich verbindet alle Räume, wie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die angenehme Helligkeit sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage. 2021 wurde die Wohnung modernisiert und wurde mit einem modernen Duschbad hochwertig von Fachunternehmen ausgestattet. Die Wohnung erhielt 2021 ebenfalls neue Fenster, Innentüren und eine neue Wohnungstür mit Wärmedämmung und Schallschutz.
Das Haus hat eine Vollwärmeschutzdämmung was Ihnen mit den neuwertigen Fenstern und Türen, eine optimalen Energieverbrauch sichert.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein Keller gehört zur Wohnung.
Ein Fahrradkeller im Untergeschoss steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Zwei Aufzüge stehen zur Verfügung und mit diesen erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss.
Der Dielenbereich verbindet alle Räume, wie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die angenehme Helligkeit sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage. 2021 wurde die Wohnung modernisiert und wurde mit einem modernen Duschbad hochwertig von Fachunternehmen ausgestattet. Die Wohnung erhielt 2021 ebenfalls neue Fenster, Innentüren und eine neue Wohnungstür mit Wärmedämmung und Schallschutz.
Das Haus hat eine Vollwärmeschutzdämmung was Ihnen mit den neuwertigen Fenstern und Türen, eine optimalen Energieverbrauch sichert.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein Keller gehört zur Wohnung.
Ein Fahrradkeller im Untergeschoss steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Der Dielenbereich verbindet alle Räume, wie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die angenehme Helligkeit sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage. 2021 wurde die Wohnung modernisiert und wurde mit einem modernen Duschbad hochwertig von Fachunternehmen ausgestattet. Die Wohnung erhielt 2021 ebenfalls neue Fenster, Innentüren und eine neue Wohnungstür mit Wärmedämmung und Schallschutz.
Das Haus hat eine Vollwärmeschutzdämmung was Ihnen mit den neuwertigen Fenstern und Türen, eine optimalen Energieverbrauch sichert.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein Keller gehört zur Wohnung.
Ein Fahrradkeller im Untergeschoss steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
- Keller
- Balkon
Lage
Kultur, Bildung und Lebensqualität im Herzen Europas
Die Landeshauptstadt Saarbrücken begeistert mit einem vielfältigen Kulturangebot und internationalen Veranstaltungen, die Jahr für Jahr zahlreiche Besucher ins Saarland locken. Zu den kulturellen... mehr lesen
Die Landeshauptstadt Saarbrücken begeistert mit einem vielfältigen Kulturangebot und internationalen Veranstaltungen, die Jahr für Jahr zahlreiche Besucher ins Saarland locken. Zu den kulturellen... mehr lesen
Kultur, Bildung und Lebensqualität im Herzen Europas
Die Landeshauptstadt Saarbrücken begeistert mit einem vielfältigen Kulturangebot und internationalen Veranstaltungen, die Jahr für Jahr zahlreiche Besucher ins Saarland locken. Zu den kulturellen Highlights zählt das überregional bekannte Max-Ophüls-Filmfestival, bei dem sich junge Regisseurinnen, Regisseure und Schauspieler treffen, um ihre neuesten Werke zu präsentieren – und gemeinsam zu feiern.
Ein weiteres Highlight ist das Festival PERSPECTIVES, das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich der Bühnenkunst beider Sprachräume gleichermaßen widmet.
Das **Staatstheater Saarbrücken** mit seinen vielfältigen Spielstätten bietet ein breites Spektrum klassischer und zeitgenössischer Inszenierungen und bereichert das kulturelle Leben der Stadt das ganze Jahr über.
Auch in puncto Bildung ist Saarbrücken hervorragend aufgestellt: Alle Schulformen sind vertreten – von Kindertagesstätten bis zu mehreren Gymnasien, darunter das renommierte Deutsch-Französische Gymnasium. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die HTW, die Hochschule für Musik, die HBK Saar sowie die Universität des Saarlandes.
Als Herzstück der grenzüberschreitenden Metropolregion Saar-Lor-Lux überzeugt Saarbrücken mit kurzen Wegen zu internationalen Zielen wie Luxemburg, Metz, Straßburg, Paris oder Frankfurt.
Das französische *savoir vivre* prägt Saarbrücken auf besondere Weise – charmant, lebensfroh und weltoffen.
Perfekte Innenstadt-Lage mit bester Anbindung!
Die Landeshauptstadt Saarbrücken begeistert mit einem vielfältigen Kulturangebot und internationalen Veranstaltungen, die Jahr für Jahr zahlreiche Besucher ins Saarland locken. Zu den kulturellen Highlights zählt das überregional bekannte Max-Ophüls-Filmfestival, bei dem sich junge Regisseurinnen, Regisseure und Schauspieler treffen, um ihre neuesten Werke zu präsentieren – und gemeinsam zu feiern.
Ein weiteres Highlight ist das Festival PERSPECTIVES, das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich der Bühnenkunst beider Sprachräume gleichermaßen widmet.
Das **Staatstheater Saarbrücken** mit seinen vielfältigen Spielstätten bietet ein breites Spektrum klassischer und zeitgenössischer Inszenierungen und bereichert das kulturelle Leben der Stadt das ganze Jahr über.
Auch in puncto Bildung ist Saarbrücken hervorragend aufgestellt: Alle Schulformen sind vertreten – von Kindertagesstätten bis zu mehreren Gymnasien, darunter das renommierte Deutsch-Französische Gymnasium. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die HTW, die Hochschule für Musik, die HBK Saar sowie die Universität des Saarlandes.
Als Herzstück der grenzüberschreitenden Metropolregion Saar-Lor-Lux überzeugt Saarbrücken mit kurzen Wegen zu internationalen Zielen wie Luxemburg, Metz, Straßburg, Paris oder Frankfurt.
Das französische *savoir vivre* prägt Saarbrücken auf besondere Weise – charmant, lebensfroh und weltoffen.
Perfekte Innenstadt-Lage mit bester Anbindung!
Kultur, Bildung und Lebensqualität im Herzen Europas
Die Landeshauptstadt Saarbrücken begeistert mit einem vielfältigen Kulturangebot und internationalen Veranstaltungen, die Jahr für Jahr zahlreiche Besucher ins Saarland locken. Zu den kulturellen Highlights zählt das überregional bekannte Max-Ophüls-Filmfestival, bei dem sich junge Regisseurinnen, Regisseure und Schauspieler treffen, um ihre neuesten Werke zu präsentieren – und gemeinsam zu feiern.
Ein weiteres Highlight ist das Festival PERSPECTIVES, das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich der Bühnenkunst beider Sprachräume gleichermaßen widmet.
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Auch in puncto Bildung ist Saarbrücken hervorragend aufgestellt: Alle Schulformen sind vertreten – von Kindertagesstätten bis zu mehreren Gymnasien, darunter das renommierte Deutsch-Französische Gymnasium. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die HTW, die Hochschule für Musik, die HBK Saar sowie die Universität des Saarlandes.
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Das französische *savoir vivre* prägt Saarbrücken auf besondere Weise – charmant, lebensfroh und weltoffen.
Perfekte Innenstadt-Lage mit bester Anbindung!
Die Landeshauptstadt Saarbrücken begeistert mit einem vielfältigen Kulturangebot und internationalen Veranstaltungen, die Jahr für Jahr zahlreiche Besucher ins Saarland locken. Zu den kulturellen Highlights zählt das überregional bekannte Max-Ophüls-Filmfestival, bei dem sich junge Regisseurinnen, Regisseure und Schauspieler treffen, um ihre neuesten Werke zu präsentieren – und gemeinsam zu feiern.
Ein weiteres Highlight ist das Festival PERSPECTIVES, das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich der Bühnenkunst beider Sprachräume gleichermaßen widmet.
Das **Staatstheater Saarbrücken** mit seinen vielfältigen Spielstätten bietet ein breites Spektrum klassischer und zeitgenössischer Inszenierungen und bereichert das kulturelle Leben der Stadt das ganze Jahr über.
Auch in puncto Bildung ist Saarbrücken hervorragend aufgestellt: Alle Schulformen sind vertreten – von Kindertagesstätten bis zu mehreren Gymnasien, darunter das renommierte Deutsch-Französische Gymnasium. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die HTW, die Hochschule für Musik, die HBK Saar sowie die Universität des Saarlandes.
Als Herzstück der grenzüberschreitenden Metropolregion Saar-Lor-Lux überzeugt Saarbrücken mit kurzen Wegen zu internationalen Zielen wie Luxemburg, Metz, Straßburg, Paris oder Frankfurt.
Das französische *savoir vivre* prägt Saarbrücken auf besondere Weise – charmant, lebensfroh und weltoffen.
Perfekte Innenstadt-Lage mit bester Anbindung!
Saarbrücken Saarland Deutschland (66121)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
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Großherzog-Friedrich-Straße 48,
66121 Saarbrücken
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