Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit einer hervorragenden Anbindung und der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, Naturfreunde und Berufspendler, die Rückzugsqualität in Stadtnähe...
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Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit einer hervorragenden Anbindung und der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, Naturfreunde und Berufspendler, die Rückzugsqualität in Stadtnähe suchen.
Diese helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnen legen. Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und zeitloser Ausstattung.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Wenn Sie sich selbst ein Bild von dieser exklusiven Eigentumswohnung machen und Ihre eigenen Eindrücke vor Ort gewinnen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit einer hervorragenden Anbindung und der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, Naturfreunde und Berufspendler, die Rückzugsqualität in Stadtnähe suchen.
Diese helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnen legen. Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und zeitloser Ausstattung.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Wenn Sie sich selbst ein Bild von dieser exklusiven Eigentumswohnung machen und Ihre eigenen Eindrücke vor Ort gewinnen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Kosten
Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1975
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
74 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)
12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
1
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
Süd
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
Energiepass gültig bis
15.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausstattung
- Großer Balkon mit Zugang vom Wohn-/Essbereich
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Modernes Bad mit Badewanne
- Wände und Decken weiß gestrichen, mit Raufaser tapeziert
- einheitlicher Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Wände und Decken weiß gestrichen, mit Raufaser tapeziert
- einheitlicher Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Aufzug vorhanden
- PKW Stellpatz hinter dem Haus
- Großer Balkon mit Zugang vom Wohn-/Essbereich
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Modernes Bad mit Badewanne
- Wände und Decken weiß gestrichen, mit Raufaser tapeziert
- einheitlicher Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Aufzug vorhanden
- PKW Stellpatz hinter dem Haus
Kabelanschluss
Keller
Balkon
Parkoption
Lage
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung und die naturnahe Umgebung. Der Anschluss an die A620 und B40 ist in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr ist durch...
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Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung und die naturnahe Umgebung. Der Anschluss an die A620 und B40 ist in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie die nahegelegene Saarbahn-Haltestelle im Stadtteil Halberg gut erschlossen. In nur 10 bis 15 Minuten gelangt man bequem in die Innenstadt und zur Universität des Saarlandes
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Saarbasar, Rewe oder Lidl in einem Umkreis von etwa zwei Kilometern zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, ebenso wie ärztliche Versorgung und Apotheken.
Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege durch das idyllische Grumbachtal. Beliebte Ausflugsziele wie der Saarbrücker Zoo oder der Deutsch-Französische Garten sind schnell erreicht und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung und die naturnahe Umgebung. Der Anschluss an die A620 und B40 ist in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie die nahegelegene Saarbahn-Haltestelle im Stadtteil Halberg gut erschlossen. In nur 10 bis 15 Minuten gelangt man bequem in die Innenstadt und zur Universität des Saarlandes
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Saarbasar, Rewe oder Lidl in einem Umkreis von etwa zwei Kilometern zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, ebenso wie ärztliche Versorgung und Apotheken.
Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege durch das idyllische Grumbachtal. Beliebte Ausflugsziele wie der Saarbrücker Zoo oder der Deutsch-Französische Garten sind schnell erreicht und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Saarbrücken / Schafbrücke Deutschland (66121)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist...
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten: Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/