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immobilie1-ID: 31789693 | Anbieter-ID: 1915
Büro- & Geschäftshaus in Citylage
2.690.000 €
Kaufpreis
1.480 m²
Büro-/Praxisfläche
677 m²
Grundstücksfläche
Büro- und Geschäftshaus in absoluter Citylage. Das Objekt ist in gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Das fünfstöckige Gebäude ist zur Zeit voll an 7 Mietparteien vermietet, mit Ladenflächen und Gastronomie im...
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Büro- und Geschäftshaus in absoluter Citylage. Das Objekt ist in gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Das fünfstöckige Gebäude ist zur Zeit voll an 7 Mietparteien vermietet, mit Ladenflächen und Gastronomie im Erd- und Untergeschoss, so wie Büro und Praxen im 1. bis 4. Obergeschoss. Die Büro- und Praxisflächen sind klimatisiert. Das angegebene Baujahr ist fiktiv.
Das Objekt wird vollvermietet übergeben, mit einem top Mieter-Mix, mit insgesamt sieben Mietparteien.
Das Objekt wird vollvermietet übergeben, mit einem top Mieter-Mix, mit insgesamt sieben Mietparteien.
Büro- und Geschäftshaus in absoluter Citylage. Das Objekt ist in gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Das fünfstöckige Gebäude ist zur Zeit voll an 7 Mietparteien vermietet, mit Ladenflächen und Gastronomie im Erd- und Untergeschoss, so wie Büro und Praxen im 1. bis 4. Obergeschoss. Die Büro- und Praxisflächen sind klimatisiert. Das angegebene Baujahr ist fiktiv.
Das Objekt wird vollvermietet übergeben, mit einem top Mieter-Mix, mit insgesamt sieben Mietparteien.
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Kosten
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Kaufpreis2.690.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1990
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Gesamtfläche (ca.)2.400 m²
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Grundstücksfläche (ca.)677 m²
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Nutzfläche (ca.)1.960 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.480 m²
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Verkaufsfläche (ca.)480 m²
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FußbodenFliesen, Teppich, Fertigparkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch74,4 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme20
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Ernergiekennwert Wärme85,5
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis28.07.2027
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
Renovierter und modernisierter, sehr guter Allgemeinzustand mit mieterspezifischer Ausstattung, die dem heutigen Standard entspricht. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben, Doppelvergaste Alufenster aus 2009, zwei Personenfahrstühle, Dach und...
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Renovierter und modernisierter, sehr guter Allgemeinzustand mit mieterspezifischer Ausstattung, die dem heutigen Standard entspricht. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben, Doppelvergaste Alufenster aus 2009, zwei Personenfahrstühle, Dach und große Teile der Elektrik wurden ca. im Jahr 2009 modifiziert und stetig in Stand gehalten.
Renovierter und modernisierter, sehr guter Allgemeinzustand mit mieterspezifischer Ausstattung, die dem heutigen Standard entspricht. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben, Doppelvergaste Alufenster aus 2009, zwei Personenfahrstühle, Dach und große Teile der Elektrik wurden ca. im Jahr 2009 modifiziert und stetig in Stand gehalten.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Direkte Innenstadtlage von Saarbrücken, Nähe Bahnhofstraße und Hauptbahnhof. Die ÖPNV befindet sich praktisch direkt vor der Tür und auch die direkte Verbindung zur BAB ist gewährleistet.
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und mit... mehr lesen
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Direkte Innenstadtlage von Saarbrücken, Nähe Bahnhofstraße und Hauptbahnhof. Die ÖPNV befindet sich praktisch direkt vor der Tür und auch die direkte Verbindung zur BAB ist gewährleistet.
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und mit 183.509 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt und einzige Großstadt. Die Universitätsstadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken, St. Johann a. d. Saar und Malstatt-Burbach. (Quelle Wikipedia)
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und mit 183.509 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt und einzige Großstadt. Die Universitätsstadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken, St. Johann a. d. Saar und Malstatt-Burbach. (Quelle Wikipedia)
Direkte Innenstadtlage von Saarbrücken, Nähe Bahnhofstraße und Hauptbahnhof. Die ÖPNV befindet sich praktisch direkt vor der Tür und auch die direkte Verbindung zur BAB ist gewährleistet.
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und mit 183.509 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt und einzige Großstadt. Die Universitätsstadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken, St. Johann a. d. Saar und Malstatt-Burbach. (Quelle Wikipedia)
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und mit 183.509 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt und einzige Großstadt. Die Universitätsstadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken, St. Johann a. d. Saar und Malstatt-Burbach. (Quelle Wikipedia)
Saarbrücken / Sankt Johann Deutschland (66111)
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Sonstiges
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Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de
oder www.select-realestate.de.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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