immobilie1-ID: 30929465 | Anbieter-ID: 2305.5987
"Griesheim-Idyll"
898.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Haus ist geradezu sensationell. Bei dem Haus handelt es sich um ein klassisches Stadthaus mit rund 8,70 m Hausbreite, angebaut von zwei Seiten, also viel mehr als ein übliches Reihenmittelhaus. Das Haus verfügt praktisch über drei separate...
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Das Haus ist geradezu sensationell. Bei dem Haus handelt es sich um ein klassisches Stadthaus mit rund 8,70 m Hausbreite, angebaut von zwei Seiten, also viel mehr als ein übliches Reihenmittelhaus. Das Haus verfügt praktisch über drei separate Wohnungen mit je ca. 55 m² Grundfläche. Auf der dritten Ebene, unter dem Dach, sicher mit Dachschrägen. Die Wohnungen verfügen jeweils über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Das Haus selbst, der Ausbauzustand, ist modern und technisch auf durchaus aktuellem Stand, sicher nicht Neubau. Es kommt ein Keller oder das „Souterrain“ hinzu, das zwar eine mit 2,10 m etwas geringere Deckenhöhe aufweist, aber eben klasse ausgebaut ist, mit Büro und Schlafzimmer, sowie Bad mit Dusche und Toilette. Durch die schmalen Fenster über Erdbodenhöhe können Sie sogar in den Garten schauen.
Und jetzt kommt das eigentlich Sensationelle. - Der Garten ist nicht einfach jetzt so ca. 200 m² groß, wie bei dieserart Stadthäusern üblich, nein! Weitere mehr als 420 m² herrlichster Garten schließen sich an, und zwar eben nicht nur in der Länge und Breite des Hauses, sondern einfach mal quer zum und hinter dem Haus. Also, insgesamt rund 620 m² eigenes Grundstück, mitten in Griesheim! - Mit Seerosenteich, einem zusätzlichen Carport hinter der Durchfahrtgarage, dann zwei normalen Gartengerätehäusern, sowie einem weiteren, ca. 15 m² großen, stabil in Holzbauweise errichtetem, komfortablen Gartenhaus mit Wochenendhauscharakter, mit Heizung und Doppelverglasung. -
Und warum möchte man so etwas Schönes verkaufen. - Nun, auch hier spielt das Leben so seine eigene Melodie. Mal von den Eltern übernommen, von den Eltern und der Verwandtschaft so groß und so schön entwickelt, Ist jetzt aber wohl die Zeit gekommen, da man selbst das „Älter-Werden“ mehr und mehr spürt. - Jetzt also steht Veränderung an.
Und jetzt kommt das eigentlich Sensationelle. - Der Garten ist nicht einfach jetzt so ca. 200 m² groß, wie bei dieserart Stadthäusern üblich, nein! Weitere mehr als 420 m² herrlichster Garten schließen sich an, und zwar eben nicht nur in der Länge und Breite des Hauses, sondern einfach mal quer zum und hinter dem Haus. Also, insgesamt rund 620 m² eigenes Grundstück, mitten in Griesheim! - Mit Seerosenteich, einem zusätzlichen Carport hinter der Durchfahrtgarage, dann zwei normalen Gartengerätehäusern, sowie einem weiteren, ca. 15 m² großen, stabil in Holzbauweise errichtetem, komfortablen Gartenhaus mit Wochenendhauscharakter, mit Heizung und Doppelverglasung. -
Und warum möchte man so etwas Schönes verkaufen. - Nun, auch hier spielt das Leben so seine eigene Melodie. Mal von den Eltern übernommen, von den Eltern und der Verwandtschaft so groß und so schön entwickelt, Ist jetzt aber wohl die Zeit gekommen, da man selbst das „Älter-Werden“ mehr und mehr spürt. - Jetzt also steht Veränderung an.
Das Haus ist geradezu sensationell. Bei dem Haus handelt es sich um ein klassisches Stadthaus mit rund 8,70 m Hausbreite, angebaut von zwei Seiten, also viel mehr als ein übliches Reihenmittelhaus. Das Haus verfügt praktisch über drei separate Wohnungen mit je ca. 55 m² Grundfläche. Auf der dritten Ebene, unter dem Dach, sicher mit Dachschrägen. Die Wohnungen verfügen jeweils über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Das Haus selbst, der Ausbauzustand, ist modern und technisch auf durchaus aktuellem Stand, sicher nicht Neubau. Es kommt ein Keller oder das „Souterrain“ hinzu, das zwar eine mit 2,10 m etwas geringere Deckenhöhe aufweist, aber eben klasse ausgebaut ist, mit Büro und Schlafzimmer, sowie Bad mit Dusche und Toilette. Durch die schmalen Fenster über Erdbodenhöhe können Sie sogar in den Garten schauen.
Und jetzt kommt das eigentlich Sensationelle. - Der Garten ist nicht einfach jetzt so ca. 200 m² groß, wie bei dieserart Stadthäusern üblich, nein! Weitere mehr als 420 m² herrlichster Garten schließen sich an, und zwar eben nicht nur in der Länge und Breite des Hauses, sondern einfach mal quer zum und hinter dem Haus. Also, insgesamt rund 620 m² eigenes Grundstück, mitten in Griesheim! - Mit Seerosenteich, einem zusätzlichen Carport hinter der Durchfahrtgarage, dann zwei normalen Gartengerätehäusern, sowie einem weiteren, ca. 15 m² großen, stabil in Holzbauweise errichtetem, komfortablen Gartenhaus mit Wochenendhauscharakter, mit Heizung und Doppelverglasung. -
Und warum möchte man so etwas Schönes verkaufen. - Nun, auch hier spielt das Leben so seine eigene Melodie. Mal von den Eltern übernommen, von den Eltern und der Verwandtschaft so groß und so schön entwickelt, Ist jetzt aber wohl die Zeit gekommen, da man selbst das „Älter-Werden“ mehr und mehr spürt. - Jetzt also steht Veränderung an.
Und jetzt kommt das eigentlich Sensationelle. - Der Garten ist nicht einfach jetzt so ca. 200 m² groß, wie bei dieserart Stadthäusern üblich, nein! Weitere mehr als 420 m² herrlichster Garten schließen sich an, und zwar eben nicht nur in der Länge und Breite des Hauses, sondern einfach mal quer zum und hinter dem Haus. Also, insgesamt rund 620 m² eigenes Grundstück, mitten in Griesheim! - Mit Seerosenteich, einem zusätzlichen Carport hinter der Durchfahrtgarage, dann zwei normalen Gartengerätehäusern, sowie einem weiteren, ca. 15 m² großen, stabil in Holzbauweise errichtetem, komfortablen Gartenhaus mit Wochenendhauscharakter, mit Heizung und Doppelverglasung. -
Und warum möchte man so etwas Schönes verkaufen. - Nun, auch hier spielt das Leben so seine eigene Melodie. Mal von den Eltern übernommen, von den Eltern und der Verwandtschaft so groß und so schön entwickelt, Ist jetzt aber wohl die Zeit gekommen, da man selbst das „Älter-Werden“ mehr und mehr spürt. - Jetzt also steht Veränderung an.
Kosten
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Kaufpreis898.000 €
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Kaufpreis pro m²5.612,5 €
-
Käuferprovision3,57 % Inkl. 19 % MwSt. Provision vom Gesamtkaufpreis bei Wirksamkeit des Kaufvertrages vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis10.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus selbst, Baujahr 1949/ 50, ist stets von den Generationen der Familie recht aktuell gehalten worden und immer sehr gepflegt gewesen. Alle Wohnungen verfügen über Laminatfußböden und Fliesen in den Bädern. Die Heizung, das Kochen und die...
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Das Haus selbst, Baujahr 1949/ 50, ist stets von den Generationen der Familie recht aktuell gehalten worden und immer sehr gepflegt gewesen. Alle Wohnungen verfügen über Laminatfußböden und Fliesen in den Bädern. Die Heizung, das Kochen und die Warmwasserversorgung erfolgen jeweils durch sparsame Gas-Etagenheizungen bzw. Gasdurchlauferhitzer.
Und dann natürlich, dieser riesige, schöne, eigene Garten, mit Hortensien, Rhododendren und einem Walnussbaum bepflanzt, parkähnlich angelegt. - Und zusätzlich liegt dieser Garten dann noch unmittelbar an einer unbebauten, städtischen Grünfläche, so mitten im Innen-Karree der umliegenden Bebauung. - Das nenne ich „Griesheim-Idyll“. - Nicht zu bebauen, aber einfach Natur!
Und dann natürlich, dieser riesige, schöne, eigene Garten, mit Hortensien, Rhododendren und einem Walnussbaum bepflanzt, parkähnlich angelegt. - Und zusätzlich liegt dieser Garten dann noch unmittelbar an einer unbebauten, städtischen Grünfläche, so mitten im Innen-Karree der umliegenden Bebauung. - Das nenne ich „Griesheim-Idyll“. - Nicht zu bebauen, aber einfach Natur!
Das Haus selbst, Baujahr 1949/ 50, ist stets von den Generationen der Familie recht aktuell gehalten worden und immer sehr gepflegt gewesen. Alle Wohnungen verfügen über Laminatfußböden und Fliesen in den Bädern. Die Heizung, das Kochen und die Warmwasserversorgung erfolgen jeweils durch sparsame Gas-Etagenheizungen bzw. Gasdurchlauferhitzer.
Und dann natürlich, dieser riesige, schöne, eigene Garten, mit Hortensien, Rhododendren und einem Walnussbaum bepflanzt, parkähnlich angelegt. - Und zusätzlich liegt dieser Garten dann noch unmittelbar an einer unbebauten, städtischen Grünfläche, so mitten im Innen-Karree der umliegenden Bebauung. - Das nenne ich „Griesheim-Idyll“. - Nicht zu bebauen, aber einfach Natur!
Und dann natürlich, dieser riesige, schöne, eigene Garten, mit Hortensien, Rhododendren und einem Walnussbaum bepflanzt, parkähnlich angelegt. - Und zusätzlich liegt dieser Garten dann noch unmittelbar an einer unbebauten, städtischen Grünfläche, so mitten im Innen-Karree der umliegenden Bebauung. - Das nenne ich „Griesheim-Idyll“. - Nicht zu bebauen, aber einfach Natur!
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Griesheim ist ein westlich der Innenstadt und des Zentrums gelegener Stadtteil von Frankfurt am Main. Der Mikrostandort rund um das Haus ist gerade dabei, sich zu entwickeln. So liegen im nahen Umfeld viele Einfamilien- und kleinere...
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Griesheim ist ein westlich der Innenstadt und des Zentrums gelegener Stadtteil von Frankfurt am Main. Der Mikrostandort rund um das Haus ist gerade dabei, sich zu entwickeln. So liegen im nahen Umfeld viele Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser, Vieles gebaut nach dem Krieg. Aber auch heute werden gerade wieder viele neue Häuser errichtet.
Die Lage unseres Hauses im Stadtteil Griesheim ist sehr, sehr ordentlich. Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zur Innenstadt, Bus und Straßenbahn und zu den Autobahnen nach Westen raus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle Kindergärten, alle Kirchen, alle Behörden und Schulen, sind praktisch fußläufig erreichbar, ein hochgradig entwickelter Standort, so mitten im Stadtgebiet von Frankfurt am Main. Ja, mitten in der großen Metropolregion Rhein-Main. - Und vom bekannten Fluglärm hören Sie, wie in Schwanheim südlich des Mains zum Beispiel, praktisch nichts. Weil hier die Flugzeuge eben gerade schon fast am Boden sind. Nur die Flughafennähe, als Kennzeichen der Region, die dürfen Sie auch hier genießen. - Was für ein Angebot!
Die Lage unseres Hauses im Stadtteil Griesheim ist sehr, sehr ordentlich. Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zur Innenstadt, Bus und Straßenbahn und zu den Autobahnen nach Westen raus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle Kindergärten, alle Kirchen, alle Behörden und Schulen, sind praktisch fußläufig erreichbar, ein hochgradig entwickelter Standort, so mitten im Stadtgebiet von Frankfurt am Main. Ja, mitten in der großen Metropolregion Rhein-Main. - Und vom bekannten Fluglärm hören Sie, wie in Schwanheim südlich des Mains zum Beispiel, praktisch nichts. Weil hier die Flugzeuge eben gerade schon fast am Boden sind. Nur die Flughafennähe, als Kennzeichen der Region, die dürfen Sie auch hier genießen. - Was für ein Angebot!
Griesheim ist ein westlich der Innenstadt und des Zentrums gelegener Stadtteil von Frankfurt am Main. Der Mikrostandort rund um das Haus ist gerade dabei, sich zu entwickeln. So liegen im nahen Umfeld viele Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser, Vieles gebaut nach dem Krieg. Aber auch heute werden gerade wieder viele neue Häuser errichtet.
Die Lage unseres Hauses im Stadtteil Griesheim ist sehr, sehr ordentlich. Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zur Innenstadt, Bus und Straßenbahn und zu den Autobahnen nach Westen raus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle Kindergärten, alle Kirchen, alle Behörden und Schulen, sind praktisch fußläufig erreichbar, ein hochgradig entwickelter Standort, so mitten im Stadtgebiet von Frankfurt am Main. Ja, mitten in der großen Metropolregion Rhein-Main. - Und vom bekannten Fluglärm hören Sie, wie in Schwanheim südlich des Mains zum Beispiel, praktisch nichts. Weil hier die Flugzeuge eben gerade schon fast am Boden sind. Nur die Flughafennähe, als Kennzeichen der Region, die dürfen Sie auch hier genießen. - Was für ein Angebot!
Die Lage unseres Hauses im Stadtteil Griesheim ist sehr, sehr ordentlich. Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zur Innenstadt, Bus und Straßenbahn und zu den Autobahnen nach Westen raus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle Kindergärten, alle Kirchen, alle Behörden und Schulen, sind praktisch fußläufig erreichbar, ein hochgradig entwickelter Standort, so mitten im Stadtgebiet von Frankfurt am Main. Ja, mitten in der großen Metropolregion Rhein-Main. - Und vom bekannten Fluglärm hören Sie, wie in Schwanheim südlich des Mains zum Beispiel, praktisch nichts. Weil hier die Flugzeuge eben gerade schon fast am Boden sind. Nur die Flughafennähe, als Kennzeichen der Region, die dürfen Sie auch hier genießen. - Was für ein Angebot!
65933 Frankfurt am Main / Griesheim · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 260.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 260.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 260.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! - Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können. - Danke!
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Wüstenrot Immobilien GmbH als Makler keine Gewähr übernehmen kann.
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunsches. - Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Besichtigung ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
Bitte wundern Sie sich nicht, wenn wir nur wenige Immobilien von uns gleichzeitig „im Netz“ zeigen. - Unsere Immobilien sind verkauft oder vermietet! - Wir präsentieren somit keine „Ladenhüter“. - Die meisten Verkäufe bei Wüstenrot Immobilien gehen an gelistete Kunden ohne Werbung. - Also, …. . - Vielleicht schauen Sie mal auf unsere Home-Page. -
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Andreas B. Becker.
www.wuestenrot-immobilien.de/a.becker
Wüstenrot Immobilien GmbH
Zentrale Rhein-Main (im Wüstenrot-Service-Center)
60389 Frankfurt/ Main - Nordend
Rohrbachstr. 56-58
(jeden Montag von 10.00 Uhr bis 15.00 Uhr fest) oder mit Termin jederzeit
Tel.: 069 - 366 00 - 069
Mobil Herr Becker: 0173 - 70 58 68 2
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Walther-von-Cronbergplatz 2
Tel.: 069 - 62 79 51
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Mörfelder Straße 19
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Frankfurter Straße 98
Tel.: 06102 - 3 81 45
Sollten Sie ergänzende Fragen haben, melden Sie sich bitte. Gern hören wir von Ihnen.
Andreas B. Becker
Dipl. Betriebswirt (FH)
Bezirksleiter und Makler
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunsches. - Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Besichtigung ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
Bitte wundern Sie sich nicht, wenn wir nur wenige Immobilien von uns gleichzeitig „im Netz“ zeigen. - Unsere Immobilien sind verkauft oder vermietet! - Wir präsentieren somit keine „Ladenhüter“. - Die meisten Verkäufe bei Wüstenrot Immobilien gehen an gelistete Kunden ohne Werbung. - Also, …. . - Vielleicht schauen Sie mal auf unsere Home-Page. -
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Dieser ist gültig bis 10.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 260.10 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
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60389 Frankfurt am Main
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