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immobilie1-ID: 31781637 | Anbieter-ID: H8299
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial
225.000 €
Kaufpreis
87,77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1971 und bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger oder Käufer mit Weitblick. Die Immobilie liegt in zentraler Lage und vereint...
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Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1971 und bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger oder Käufer mit Weitblick. Die Immobilie liegt in zentraler Lage und vereint solides Gemeinschaftseigentum mit einer Wohnung, die Raum für individuelle Gestaltung und Aufwertung lässt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und bietet mit einem gut geschnittenen Grundriss sowie einem großen Balkon viel Potenzial für eine attraktive Neugestaltung. Aktuell befindet sich die Einheit in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Nach dem Auszug der derzeitigen Mieter ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 588 €. Eine Mieterhöhung auf bis zu 705 € ist möglich, was die wirtschaftliche Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Der günstige Kaufpreis trägt dem Zustand Rechnung und bietet Käufern die Chance, durch Modernisierungsmaßnahmen langfristig eine deutliche Wertsteigerung zu erzielen.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses präsentiert sich in einem gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Maßnahmen zur Werterhaltung durchgeführt, zuletzt die Erneuerung der Heizungsanlage – ein wichtiger Pluspunkt für die künftige Planungssicherheit.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren, um von einem langfristigen Wertzuwachs zu profitieren. Auch für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, eine Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet sich hier eine spannende Gelegenheit.
Fazit:
Nutzen Sie diese Chance, eine sanierungsbedürftige, aber solide Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Eine Investition, die sich mit dem richtigen Konzept langfristig auszahlen kann!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und bietet mit einem gut geschnittenen Grundriss sowie einem großen Balkon viel Potenzial für eine attraktive Neugestaltung. Aktuell befindet sich die Einheit in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Nach dem Auszug der derzeitigen Mieter ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 588 €. Eine Mieterhöhung auf bis zu 705 € ist möglich, was die wirtschaftliche Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Der günstige Kaufpreis trägt dem Zustand Rechnung und bietet Käufern die Chance, durch Modernisierungsmaßnahmen langfristig eine deutliche Wertsteigerung zu erzielen.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses präsentiert sich in einem gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Maßnahmen zur Werterhaltung durchgeführt, zuletzt die Erneuerung der Heizungsanlage – ein wichtiger Pluspunkt für die künftige Planungssicherheit.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren, um von einem langfristigen Wertzuwachs zu profitieren. Auch für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, eine Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet sich hier eine spannende Gelegenheit.
Fazit:
Nutzen Sie diese Chance, eine sanierungsbedürftige, aber solide Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Eine Investition, die sich mit dem richtigen Konzept langfristig auszahlen kann!
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1971 und bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger oder Käufer mit Weitblick. Die Immobilie liegt in zentraler Lage und vereint solides Gemeinschaftseigentum mit einer Wohnung, die Raum für individuelle Gestaltung und Aufwertung lässt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und bietet mit einem gut geschnittenen Grundriss sowie einem großen Balkon viel Potenzial für eine attraktive Neugestaltung. Aktuell befindet sich die Einheit in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Nach dem Auszug der derzeitigen Mieter ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 588 €. Eine Mieterhöhung auf bis zu 705 € ist möglich, was die wirtschaftliche Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Der günstige Kaufpreis trägt dem Zustand Rechnung und bietet Käufern die Chance, durch Modernisierungsmaßnahmen langfristig eine deutliche Wertsteigerung zu erzielen.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses präsentiert sich in einem gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Maßnahmen zur Werterhaltung durchgeführt, zuletzt die Erneuerung der Heizungsanlage – ein wichtiger Pluspunkt für die künftige Planungssicherheit.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren, um von einem langfristigen Wertzuwachs zu profitieren. Auch für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, eine Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet sich hier eine spannende Gelegenheit.
Fazit:
Nutzen Sie diese Chance, eine sanierungsbedürftige, aber solide Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Eine Investition, die sich mit dem richtigen Konzept langfristig auszahlen kann!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und bietet mit einem gut geschnittenen Grundriss sowie einem großen Balkon viel Potenzial für eine attraktive Neugestaltung. Aktuell befindet sich die Einheit in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Nach dem Auszug der derzeitigen Mieter ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 588 €. Eine Mieterhöhung auf bis zu 705 € ist möglich, was die wirtschaftliche Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Der günstige Kaufpreis trägt dem Zustand Rechnung und bietet Käufern die Chance, durch Modernisierungsmaßnahmen langfristig eine deutliche Wertsteigerung zu erzielen.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses präsentiert sich in einem gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Maßnahmen zur Werterhaltung durchgeführt, zuletzt die Erneuerung der Heizungsanlage – ein wichtiger Pluspunkt für die künftige Planungssicherheit.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren, um von einem langfristigen Wertzuwachs zu profitieren. Auch für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, eine Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet sich hier eine spannende Gelegenheit.
Fazit:
Nutzen Sie diese Chance, eine sanierungsbedürftige, aber solide Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Eine Investition, die sich mit dem richtigen Konzept langfristig auszahlen kann!
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)87,77 m²
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Etage1
-
AusrichtungSüdost
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltohne
Ausstattung
- 3-Zimmerwohnung
- Balkon
- 1. Obergeschoss
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Vermietet
- Balkon
- 1. Obergeschoss
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Vermietet
- 3-Zimmerwohnung
- Balkon
- 1. Obergeschoss
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Vermietet
- Balkon
- 1. Obergeschoss
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Vermietet
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im Ortsteil Alt-Oberliederbach der Gemeinde Liederbach am Taunus. Diese charmante Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charakter, geprägt von historischen Fachwerkhäusern...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im Ortsteil Alt-Oberliederbach der Gemeinde Liederbach am Taunus. Diese charmante Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charakter, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gepflegten Wohnanlagen, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Liederbach liegt am Rande des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt sowie Wiesbaden und Mainz sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Liederbach, welcher Verbindungen nach Frankfurt und ins Umland bietet, liegt in der Nähe.
In fußläufiger Entfernung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Arztpraxen. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Taunus, der Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Alt-Oberliederbach kombiniert somit idyllisches Wohnen in einer traditionsreichen Umgebung mit einer optimalen Anbindung an das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet.
Liederbach liegt am Rande des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt sowie Wiesbaden und Mainz sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Liederbach, welcher Verbindungen nach Frankfurt und ins Umland bietet, liegt in der Nähe.
In fußläufiger Entfernung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Arztpraxen. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Taunus, der Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Alt-Oberliederbach kombiniert somit idyllisches Wohnen in einer traditionsreichen Umgebung mit einer optimalen Anbindung an das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im Ortsteil Alt-Oberliederbach der Gemeinde Liederbach am Taunus. Diese charmante Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charakter, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gepflegten Wohnanlagen, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Liederbach liegt am Rande des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt sowie Wiesbaden und Mainz sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Liederbach, welcher Verbindungen nach Frankfurt und ins Umland bietet, liegt in der Nähe.
In fußläufiger Entfernung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Arztpraxen. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Taunus, der Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Alt-Oberliederbach kombiniert somit idyllisches Wohnen in einer traditionsreichen Umgebung mit einer optimalen Anbindung an das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet.
Liederbach liegt am Rande des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt sowie Wiesbaden und Mainz sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Liederbach, welcher Verbindungen nach Frankfurt und ins Umland bietet, liegt in der Nähe.
In fußläufiger Entfernung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Arztpraxen. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Taunus, der Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Alt-Oberliederbach kombiniert somit idyllisches Wohnen in einer traditionsreichen Umgebung mit einer optimalen Anbindung an das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet.
Alt Oberliederbach · 65835 · Liederbach · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Röll
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a,
65719 Hofheim am Taunus
65719 Hofheim am Taunus
Lorsbacher Str. 1a ,
65719 Hofheim
65719 Hofheim
06192 200250
Skyline-Immobilien.com GmbH
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