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immobilie1-ID: 31680963 | Anbieter-ID: H8281
Perfekt für Mehrgenerationen oder Arbeiten von Zuhause – Top-Lage in Eppstein
2.950 €
Miete zzgl. NK
281 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
In ruhiger und naturnaher Hanglage präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2015 mit insgesamt ca. 281 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Beide Etagen verfügen über eigene Eingänge und...
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In ruhiger und naturnaher Hanglage präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2015 mit insgesamt ca. 281 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Beide Etagen verfügen über eigene Eingänge und sind nicht intern miteinander verbunden, werden jedoch ausschließlich gemeinsam vermietet – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, z. B. mit einem großzügigen, abgetrennten Bürobereich.
Das Gartengeschoss umfasst ca. 150 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, einen offenen Küchenbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Gartenbereich - ideale Bedingungen zum Entspannen und Feiern. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss bietet weitere ca. 130 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC.
Die Wohnbereiche und Bäder sind gefließt, in den Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Eine Lüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Für Technikbegeisterte und Homeoffice-Profis ist die Immobilie optimal vorbereitet: Eine strukturierte CAT-7-Verkabelung mit zentralem Patchfeld garantiert schnelle und stabile Internetverbindungen in allen Wohnbereichen.
Abstellflächen sind innerhalb der Wohnungen vorhanden; zusätzlich bietet das Gartenhaus der unteren Einheit großzügigen Stauraum.
Zur Immobilie gehören eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz (zzgl. 100 €/Monat) sowie ein weiterer Außenstellplatz für Gäste.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.950 €, die Nebenkosten ca. 350 € zzgl. Heizkosten. Die Immobilie ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.
Mit ihrer Großzügigkeit, dem neuwertigen Zustand, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage am Waldrand von Eppstein ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit – perfekt für Familien, Berufstätige oder generationenübergreifendes Wohnen unter einem Dach.
Das Gartengeschoss umfasst ca. 150 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, einen offenen Küchenbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Gartenbereich - ideale Bedingungen zum Entspannen und Feiern. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss bietet weitere ca. 130 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC.
Die Wohnbereiche und Bäder sind gefließt, in den Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Eine Lüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Für Technikbegeisterte und Homeoffice-Profis ist die Immobilie optimal vorbereitet: Eine strukturierte CAT-7-Verkabelung mit zentralem Patchfeld garantiert schnelle und stabile Internetverbindungen in allen Wohnbereichen.
Abstellflächen sind innerhalb der Wohnungen vorhanden; zusätzlich bietet das Gartenhaus der unteren Einheit großzügigen Stauraum.
Zur Immobilie gehören eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz (zzgl. 100 €/Monat) sowie ein weiterer Außenstellplatz für Gäste.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.950 €, die Nebenkosten ca. 350 € zzgl. Heizkosten. Die Immobilie ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.
Mit ihrer Großzügigkeit, dem neuwertigen Zustand, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage am Waldrand von Eppstein ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit – perfekt für Familien, Berufstätige oder generationenübergreifendes Wohnen unter einem Dach.
In ruhiger und naturnaher Hanglage präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2015 mit insgesamt ca. 281 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Beide Etagen verfügen über eigene Eingänge und sind nicht intern miteinander verbunden, werden jedoch ausschließlich gemeinsam vermietet – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, z. B. mit einem großzügigen, abgetrennten Bürobereich.
Das Gartengeschoss umfasst ca. 150 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, einen offenen Küchenbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Gartenbereich - ideale Bedingungen zum Entspannen und Feiern. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss bietet weitere ca. 130 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC.
Die Wohnbereiche und Bäder sind gefließt, in den Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Eine Lüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Für Technikbegeisterte und Homeoffice-Profis ist die Immobilie optimal vorbereitet: Eine strukturierte CAT-7-Verkabelung mit zentralem Patchfeld garantiert schnelle und stabile Internetverbindungen in allen Wohnbereichen.
Abstellflächen sind innerhalb der Wohnungen vorhanden; zusätzlich bietet das Gartenhaus der unteren Einheit großzügigen Stauraum.
Zur Immobilie gehören eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz (zzgl. 100 €/Monat) sowie ein weiterer Außenstellplatz für Gäste.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.950 €, die Nebenkosten ca. 350 € zzgl. Heizkosten. Die Immobilie ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.
Mit ihrer Großzügigkeit, dem neuwertigen Zustand, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage am Waldrand von Eppstein ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit – perfekt für Familien, Berufstätige oder generationenübergreifendes Wohnen unter einem Dach.
Das Gartengeschoss umfasst ca. 150 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, einen offenen Küchenbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Gartenbereich - ideale Bedingungen zum Entspannen und Feiern. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss bietet weitere ca. 130 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC.
Die Wohnbereiche und Bäder sind gefließt, in den Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Eine Lüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Für Technikbegeisterte und Homeoffice-Profis ist die Immobilie optimal vorbereitet: Eine strukturierte CAT-7-Verkabelung mit zentralem Patchfeld garantiert schnelle und stabile Internetverbindungen in allen Wohnbereichen.
Abstellflächen sind innerhalb der Wohnungen vorhanden; zusätzlich bietet das Gartenhaus der unteren Einheit großzügigen Stauraum.
Zur Immobilie gehören eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz (zzgl. 100 €/Monat) sowie ein weiterer Außenstellplatz für Gäste.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.950 €, die Nebenkosten ca. 350 € zzgl. Heizkosten. Die Immobilie ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.
Mit ihrer Großzügigkeit, dem neuwertigen Zustand, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage am Waldrand von Eppstein ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit – perfekt für Familien, Berufstätige oder generationenübergreifendes Wohnen unter einem Dach.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.950 €
-
Nebenkosten350 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)281 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf74,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis23.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Raumaufteilung:
- Gartengeschoss (ca. 150 m²):
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften Terrasse
- Offener Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Direkter Zugang zum Garten
1. Obergeschoss (ca.... mehr lesen
- Gartengeschoss (ca. 150 m²):
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften Terrasse
- Offener Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Direkter Zugang zum Garten
1. Obergeschoss (ca.... mehr lesen
Raumaufteilung:
- Gartengeschoss (ca. 150 m²):
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften Terrasse
- Offener Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Direkter Zugang zum Garten
1. Obergeschoss (ca. 130 m²):
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne
- Offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge
Ausstattung & Besonderheiten:
- Fliesen in Wohnbereichen und Bädern, Laminat in den Schlafbereichen
- Waschraum im Heizungsraum
- Ein praktisches Gartenhaus sowie Abstellräume innerhalb der Wohnungen
- Kein eigener Keller, jedoch viel Stauraum verfügbar
- Strukturierte CAT-7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
- Zentrales Patchpanel für professionelle Netzwerkverteilung
- Zukunftssichere Infrastruktur für Highspeed-Internet
- Lüftungsanlage sort für optimales Raumklima
- sehr schöner Gartenbereich
- Garage + Stellplatz davor für zzgl. 100 €/Monat
- Zusätzlicher Gästeparkplatz (Außenstellplatz)
- Gartengeschoss (ca. 150 m²):
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften Terrasse
- Offener Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Direkter Zugang zum Garten
1. Obergeschoss (ca. 130 m²):
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne
- Offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge
Ausstattung & Besonderheiten:
- Fliesen in Wohnbereichen und Bädern, Laminat in den Schlafbereichen
- Waschraum im Heizungsraum
- Ein praktisches Gartenhaus sowie Abstellräume innerhalb der Wohnungen
- Kein eigener Keller, jedoch viel Stauraum verfügbar
- Strukturierte CAT-7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
- Zentrales Patchpanel für professionelle Netzwerkverteilung
- Zukunftssichere Infrastruktur für Highspeed-Internet
- Lüftungsanlage sort für optimales Raumklima
- sehr schöner Gartenbereich
- Garage + Stellplatz davor für zzgl. 100 €/Monat
- Zusätzlicher Gästeparkplatz (Außenstellplatz)
Raumaufteilung:
- Gartengeschoss (ca. 150 m²):
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften Terrasse
- Offener Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Direkter Zugang zum Garten
1. Obergeschoss (ca. 130 m²):
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne
- Offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge
Ausstattung & Besonderheiten:
- Fliesen in Wohnbereichen und Bädern, Laminat in den Schlafbereichen
- Waschraum im Heizungsraum
- Ein praktisches Gartenhaus sowie Abstellräume innerhalb der Wohnungen
- Kein eigener Keller, jedoch viel Stauraum verfügbar
- Strukturierte CAT-7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
- Zentrales Patchpanel für professionelle Netzwerkverteilung
- Zukunftssichere Infrastruktur für Highspeed-Internet
- Lüftungsanlage sort für optimales Raumklima
- sehr schöner Gartenbereich
- Garage + Stellplatz davor für zzgl. 100 €/Monat
- Zusätzlicher Gästeparkplatz (Außenstellplatz)
- Gartengeschoss (ca. 150 m²):
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften Terrasse
- Offener Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Direkter Zugang zum Garten
1. Obergeschoss (ca. 130 m²):
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne
- Offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge
Ausstattung & Besonderheiten:
- Fliesen in Wohnbereichen und Bädern, Laminat in den Schlafbereichen
- Waschraum im Heizungsraum
- Ein praktisches Gartenhaus sowie Abstellräume innerhalb der Wohnungen
- Kein eigener Keller, jedoch viel Stauraum verfügbar
- Strukturierte CAT-7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
- Zentrales Patchpanel für professionelle Netzwerkverteilung
- Zukunftssichere Infrastruktur für Highspeed-Internet
- Lüftungsanlage sort für optimales Raumklima
- sehr schöner Gartenbereich
- Garage + Stellplatz davor für zzgl. 100 €/Monat
- Zusätzlicher Gästeparkplatz (Außenstellplatz)
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Heinrich-Heine-Straße liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Eppstein im Main-Taunus-Kreis. Eppstein zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im Taunus aus und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an das...
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Die Heinrich-Heine-Straße liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Eppstein im Main-Taunus-Kreis. Eppstein zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im Taunus aus und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Eppstein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt und Wiesbaden. Zudem sind die Autobahnen A3 und A66 schnell erreichbar, was Pendlern eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bietet Eppstein zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Die historische Altstadt mit der Burg Eppstein bietet kulturelle Highlights und gastronomische Vielfalt.
Insgesamt bietet die Lage der Heinrich-Heine-Straße 12 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Eppstein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt und Wiesbaden. Zudem sind die Autobahnen A3 und A66 schnell erreichbar, was Pendlern eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bietet Eppstein zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Die historische Altstadt mit der Burg Eppstein bietet kulturelle Highlights und gastronomische Vielfalt.
Insgesamt bietet die Lage der Heinrich-Heine-Straße 12 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Heinrich-Heine-Straße liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Eppstein im Main-Taunus-Kreis. Eppstein zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im Taunus aus und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Eppstein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt und Wiesbaden. Zudem sind die Autobahnen A3 und A66 schnell erreichbar, was Pendlern eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bietet Eppstein zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Die historische Altstadt mit der Burg Eppstein bietet kulturelle Highlights und gastronomische Vielfalt.
Insgesamt bietet die Lage der Heinrich-Heine-Straße 12 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Eppstein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt und Wiesbaden. Zudem sind die Autobahnen A3 und A66 schnell erreichbar, was Pendlern eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bietet Eppstein zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Die historische Altstadt mit der Burg Eppstein bietet kulturelle Highlights und gastronomische Vielfalt.
Insgesamt bietet die Lage der Heinrich-Heine-Straße 12 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Eppstein Deutschland (65817)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Röll
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a,
65719 Hofheim am Taunus
65719 Hofheim am Taunus
Lorsbacher Str. 1a ,
65719 Hofheim
65719 Hofheim
06192 200250
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Lorsbacher Str. 1a ,
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