immobilie1-ID: 31750085 | Anbieter-ID: 2213
Ein "Haus im Haus" mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Bestlage am Hofheimer Steinberg
779.000 €
Kaufpreis
146,38 m²
Wohnfläche
496 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der, aus dem Baujahr 1979 stammende, Walmdachbungalow wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise aufgestockt.
Hier entstand eine attraktive 4-Zimmer Maisonette Wohnung, die aufgeteilt wurde in eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und Balkon sowie eine... mehr lesen
Hier entstand eine attraktive 4-Zimmer Maisonette Wohnung, die aufgeteilt wurde in eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und Balkon sowie eine... mehr lesen
Der, aus dem Baujahr 1979 stammende, Walmdachbungalow wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise aufgestockt.
Hier entstand eine attraktive 4-Zimmer Maisonette Wohnung, die aufgeteilt wurde in eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und Balkon sowie eine 1,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung kann, durch kleine Umbaumaßnahmen wieder zusammengelegt werden, falls Sie den Platz benötigen.
Gleichermaßen interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer, denn Sie erzielen außerdem Mieteinnahmen durch die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss (derzeit gut vermietet, JNME: 7.560,-- Euro p.a.), die dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Die Erdgeschosswohnung wurde seinerzeit, bei der Aufstockung verkauft, und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angenehme Wohnatmosphäre (mit nur zwei Eigentümern) und das harmonische Miteinander im Haus wird Ihnen gefallen.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was einen sorgenfreien Eigentumsübergang garantiert.
Sie erwerben, im Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, 3 derzeit eigenständige Wohnungen zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage, eine Garage mit davor liegendem Stellplatz, einen herrlichen Garten mit zwei sonnigen Terrassen, 2 Balkone mit Fernsicht bis in den Odenwald - und das in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hofheim - dem Steinberg.
Wenn Sie Interesse haben, weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hier entstand eine attraktive 4-Zimmer Maisonette Wohnung, die aufgeteilt wurde in eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und Balkon sowie eine 1,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung kann, durch kleine Umbaumaßnahmen wieder zusammengelegt werden, falls Sie den Platz benötigen.
Gleichermaßen interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer, denn Sie erzielen außerdem Mieteinnahmen durch die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss (derzeit gut vermietet, JNME: 7.560,-- Euro p.a.), die dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Die Erdgeschosswohnung wurde seinerzeit, bei der Aufstockung verkauft, und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angenehme Wohnatmosphäre (mit nur zwei Eigentümern) und das harmonische Miteinander im Haus wird Ihnen gefallen.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was einen sorgenfreien Eigentumsübergang garantiert.
Sie erwerben, im Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, 3 derzeit eigenständige Wohnungen zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage, eine Garage mit davor liegendem Stellplatz, einen herrlichen Garten mit zwei sonnigen Terrassen, 2 Balkone mit Fernsicht bis in den Odenwald - und das in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hofheim - dem Steinberg.
Wenn Sie Interesse haben, weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der, aus dem Baujahr 1979 stammende, Walmdachbungalow wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise aufgestockt.
Hier entstand eine attraktive 4-Zimmer Maisonette Wohnung, die aufgeteilt wurde in eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und Balkon sowie eine 1,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung kann, durch kleine Umbaumaßnahmen wieder zusammengelegt werden, falls Sie den Platz benötigen.
Gleichermaßen interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer, denn Sie erzielen außerdem Mieteinnahmen durch die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss (derzeit gut vermietet, JNME: 7.560,-- Euro p.a.), die dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Die Erdgeschosswohnung wurde seinerzeit, bei der Aufstockung verkauft, und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angenehme Wohnatmosphäre (mit nur zwei Eigentümern) und das harmonische Miteinander im Haus wird Ihnen gefallen.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was einen sorgenfreien Eigentumsübergang garantiert.
Sie erwerben, im Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, 3 derzeit eigenständige Wohnungen zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage, eine Garage mit davor liegendem Stellplatz, einen herrlichen Garten mit zwei sonnigen Terrassen, 2 Balkone mit Fernsicht bis in den Odenwald - und das in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hofheim - dem Steinberg.
Wenn Sie Interesse haben, weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hier entstand eine attraktive 4-Zimmer Maisonette Wohnung, die aufgeteilt wurde in eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und Balkon sowie eine 1,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung kann, durch kleine Umbaumaßnahmen wieder zusammengelegt werden, falls Sie den Platz benötigen.
Gleichermaßen interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer, denn Sie erzielen außerdem Mieteinnahmen durch die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss (derzeit gut vermietet, JNME: 7.560,-- Euro p.a.), die dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Die Erdgeschosswohnung wurde seinerzeit, bei der Aufstockung verkauft, und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angenehme Wohnatmosphäre (mit nur zwei Eigentümern) und das harmonische Miteinander im Haus wird Ihnen gefallen.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was einen sorgenfreien Eigentumsübergang garantiert.
Sie erwerben, im Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, 3 derzeit eigenständige Wohnungen zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage, eine Garage mit davor liegendem Stellplatz, einen herrlichen Garten mit zwei sonnigen Terrassen, 2 Balkone mit Fernsicht bis in den Odenwald - und das in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hofheim - dem Steinberg.
Wenn Sie Interesse haben, weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis779.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146,38 m²
-
Gesamtfläche (ca.)264,29 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)496 m²
-
Nutzfläche (ca.)42,89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Fläche teilbar ab146,38 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusblickFerne
-
AusrichtungSüdost, Südwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,68 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis15.09.2034
Ausstattung
3 Einbauküchen
Kaminofen
Parkett
Garage
Kaminofen
Parkett
Garage
3 Einbauküchen
Kaminofen
Parkett
Garage
Kaminofen
Parkett
Garage
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims:... mehr lesen
Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims:... mehr lesen
Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.
Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. 2 x wöchentlich können Sie regionale Spezialitäten von Obst und Gemüse, Fisch und Fleisch und weitere Köstlichkeiten auf dem Hofheimer Markt einkaufen. Hier trifft man sich, trinkt vielleicht noch einen Kaffee oder ein Glas Wein an einem der zahlreichen Stände und läutet das Wochenende ein.
Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch die neue Bibliothek mit Café und Restaurant, direkt vis à vis des Chinon-Centers. Im Center selbst finden Sie, neben netten Geschäften und Cafés, auch ein Kino mit 3 Sälen, das in Kürze wieder eröffnet wird.
Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die A 66.
Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
- 3 Minuten: joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide
- 5 Minuten: golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne"
- 10 Minuten: shoppen in der Fußgängerzone und im Chinon-Center
- 10 Minuten: verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus
- 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport
Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.
Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. 2 x wöchentlich können Sie regionale Spezialitäten von Obst und Gemüse, Fisch und Fleisch und weitere Köstlichkeiten auf dem Hofheimer Markt einkaufen. Hier trifft man sich, trinkt vielleicht noch einen Kaffee oder ein Glas Wein an einem der zahlreichen Stände und läutet das Wochenende ein.
Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch die neue Bibliothek mit Café und Restaurant, direkt vis à vis des Chinon-Centers. Im Center selbst finden Sie, neben netten Geschäften und Cafés, auch ein Kino mit 3 Sälen, das in Kürze wieder eröffnet wird.
Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die A 66.
Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
- 3 Minuten: joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide
- 5 Minuten: golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne"
- 10 Minuten: shoppen in der Fußgängerzone und im Chinon-Center
- 10 Minuten: verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus
- 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport
Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.
Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. 2 x wöchentlich können Sie regionale Spezialitäten von Obst und Gemüse, Fisch und Fleisch und weitere Köstlichkeiten auf dem Hofheimer Markt einkaufen. Hier trifft man sich, trinkt vielleicht noch einen Kaffee oder ein Glas Wein an einem der zahlreichen Stände und läutet das Wochenende ein.
Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch die neue Bibliothek mit Café und Restaurant, direkt vis à vis des Chinon-Centers. Im Center selbst finden Sie, neben netten Geschäften und Cafés, auch ein Kino mit 3 Sälen, das in Kürze wieder eröffnet wird.
Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die A 66.
Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
- 3 Minuten: joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide
- 5 Minuten: golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne"
- 10 Minuten: shoppen in der Fußgängerzone und im Chinon-Center
- 10 Minuten: verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus
- 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport
Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.
Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. 2 x wöchentlich können Sie regionale Spezialitäten von Obst und Gemüse, Fisch und Fleisch und weitere Köstlichkeiten auf dem Hofheimer Markt einkaufen. Hier trifft man sich, trinkt vielleicht noch einen Kaffee oder ein Glas Wein an einem der zahlreichen Stände und läutet das Wochenende ein.
Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch die neue Bibliothek mit Café und Restaurant, direkt vis à vis des Chinon-Centers. Im Center selbst finden Sie, neben netten Geschäften und Cafés, auch ein Kino mit 3 Sälen, das in Kürze wieder eröffnet wird.
Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die A 66.
Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
- 3 Minuten: joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide
- 5 Minuten: golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne"
- 10 Minuten: shoppen in der Fußgängerzone und im Chinon-Center
- 10 Minuten: verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus
- 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport
Hofheim Deutschland (65719)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Firma Abteilung Verkauf
Orban & Partner Immobilienvermittlung GmbH
Im Langgewann 14b,
65719 Hofheim
65719 Hofheim
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+49 6192 28048
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