immobilie1-ID: 31814455 | Anbieter-ID: H8310
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² in zentraler Lage von Hofheim
299.000 €
Kaufpreis
84,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hofheim. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Gebäude wird derzeit... mehr lesen
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hofheim. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert: Die Fassade erhält eine neue Dämmung sowie ein frisches Design. Zudem werden die Schaufenster im Erdgeschoss erneuert und die straßenseitigen Balkone optisch aufgewertet. Auch die Treppenhäuser werden überarbeitet, sodass das Gesamtbild der Immobilie nachhaltig verbessert wird. Die Heizungsanlage wurde bereits 2022 erneuert.
Die Wohnung ist gepflegt ausgestattet: In den Wohnräumen und der Küche ist Laminat und Vinyl verlegt. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig neu vermietet werden. Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zur S-Bahn-Station sowie zur Innenstadt von Hofheim – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Diese Wohnung bietet ein solides, wertbeständiges Wohnangebot in gefragter Lage.
Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert: Die Fassade erhält eine neue Dämmung sowie ein frisches Design. Zudem werden die Schaufenster im Erdgeschoss erneuert und die straßenseitigen Balkone optisch aufgewertet. Auch die Treppenhäuser werden überarbeitet, sodass das Gesamtbild der Immobilie nachhaltig verbessert wird. Die Heizungsanlage wurde bereits 2022 erneuert.
Die Wohnung ist gepflegt ausgestattet: In den Wohnräumen und der Küche ist Laminat und Vinyl verlegt. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig neu vermietet werden. Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zur S-Bahn-Station sowie zur Innenstadt von Hofheim – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Diese Wohnung bietet ein solides, wertbeständiges Wohnangebot in gefragter Lage.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hofheim. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert: Die Fassade erhält eine neue Dämmung sowie ein frisches Design. Zudem werden die Schaufenster im Erdgeschoss erneuert und die straßenseitigen Balkone optisch aufgewertet. Auch die Treppenhäuser werden überarbeitet, sodass das Gesamtbild der Immobilie nachhaltig verbessert wird. Die Heizungsanlage wurde bereits 2022 erneuert.
Die Wohnung ist gepflegt ausgestattet: In den Wohnräumen und der Küche ist Laminat und Vinyl verlegt. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig neu vermietet werden. Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zur S-Bahn-Station sowie zur Innenstadt von Hofheim – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Diese Wohnung bietet ein solides, wertbeständiges Wohnangebot in gefragter Lage.
Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert: Die Fassade erhält eine neue Dämmung sowie ein frisches Design. Zudem werden die Schaufenster im Erdgeschoss erneuert und die straßenseitigen Balkone optisch aufgewertet. Auch die Treppenhäuser werden überarbeitet, sodass das Gesamtbild der Immobilie nachhaltig verbessert wird. Die Heizungsanlage wurde bereits 2022 erneuert.
Die Wohnung ist gepflegt ausgestattet: In den Wohnräumen und der Küche ist Laminat und Vinyl verlegt. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig neu vermietet werden. Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zur S-Bahn-Station sowie zur Innenstadt von Hofheim – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Diese Wohnung bietet ein solides, wertbeständiges Wohnangebot in gefragter Lage.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)84,86 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis06.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbauweise
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Vinyl)
- eigener Kellerraum
- Stellplätze (nach Bedarf)
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
-... mehr lesen
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Vinyl)
- eigener Kellerraum
- Stellplätze (nach Bedarf)
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
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- Massivbauweise
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Vinyl)
- eigener Kellerraum
- Stellplätze (nach Bedarf)
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Vinyl)
- eigener Kellerraum
- Stellplätze (nach Bedarf)
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- Massivbauweise
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Vinyl)
- eigener Kellerraum
- Stellplätze (nach Bedarf)
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Vinyl)
- eigener Kellerraum
- Stellplätze (nach Bedarf)
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben...
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Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gleichzeitig ruhigerem Wohnen, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gleichzeitig ruhigerem Wohnen, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
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Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
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Lorsbacher Str. · 65719 · Hofheim · Deutschland
Sonstiges
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65719 Hofheim am Taunus
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