immobilie1-ID: 31690023 | Anbieter-ID: 126149186#Xlu1x4
ERSTBEZUG kernsanierte DG-Wohnung mit WOHN-Diele und TRAUM-Bad
850 €
Miete zzgl. NK
74,12 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das in den 80iger Jahren als Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gebäude befindet sich zurückgesetzt an der Durchgangsstraße im Hofheimer Stadtteil Lorsbach. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer in ein Wohnhaus...
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Das in den 80iger Jahren als Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gebäude befindet sich zurückgesetzt an der Durchgangsstraße im Hofheimer Stadtteil Lorsbach. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer in ein Wohnhaus umgestaltet. Es sind hierbei moderne Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung entstanden.
Insgesamt stehen derzeit 6 Wohnungen zur Erstvermietung bereit.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Eine einladende Wohndiele bietet Ihnen auf ca. 15,27 Quadratmetern unglaubliches Gestaltungspotential: Als einladendes Esszimmer, als großzügiger Arbeitsplatz oder eine Kombination aus beidem. Mit Raumteilern können Sie sich dieses zusätzliche Zimmer Ihren individuellen Vorstellungen anpassen.
Die Großzügigkeit erwartet Sie ebenfalls im Wohnzimmer - hier wurden ergänzend zu einem Giebelfenster zwei große Dachflächenfenster eingebaut. Die Luftigkeit der Wohnung wird durch Deckenhöhen von 2,65 Metern zusätzlich unterstrichen. Moderner Vinyldesign-Boden in einem warmen, hellen Eichenton schafft Behaglichkeit. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit einer XXL-Dusche, die diesen Namen wirklich verdient. Ein großzügiger Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner nebeneinander und ein großes Dachflächenfenster lassen den Tag optimal beginnen.
Die helle Küche kann nach Ihren Vorstellungen mit einer Einbauküche ausgestattet werden - diese ist von Ihnen mitzubringen.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein großes Dachflächenfenster. Sie können es sich verdunkeln, den Sternenhimmel bewundern oder sich von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen.
Ein ca. 2,91 Quadratmeter großer Abstellraum bietet weiteren Wohnkomfort.
Insgesamt stehen derzeit 6 Wohnungen zur Erstvermietung bereit.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Eine einladende Wohndiele bietet Ihnen auf ca. 15,27 Quadratmetern unglaubliches Gestaltungspotential: Als einladendes Esszimmer, als großzügiger Arbeitsplatz oder eine Kombination aus beidem. Mit Raumteilern können Sie sich dieses zusätzliche Zimmer Ihren individuellen Vorstellungen anpassen.
Die Großzügigkeit erwartet Sie ebenfalls im Wohnzimmer - hier wurden ergänzend zu einem Giebelfenster zwei große Dachflächenfenster eingebaut. Die Luftigkeit der Wohnung wird durch Deckenhöhen von 2,65 Metern zusätzlich unterstrichen. Moderner Vinyldesign-Boden in einem warmen, hellen Eichenton schafft Behaglichkeit. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit einer XXL-Dusche, die diesen Namen wirklich verdient. Ein großzügiger Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner nebeneinander und ein großes Dachflächenfenster lassen den Tag optimal beginnen.
Die helle Küche kann nach Ihren Vorstellungen mit einer Einbauküche ausgestattet werden - diese ist von Ihnen mitzubringen.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein großes Dachflächenfenster. Sie können es sich verdunkeln, den Sternenhimmel bewundern oder sich von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen.
Ein ca. 2,91 Quadratmeter großer Abstellraum bietet weiteren Wohnkomfort.
Das in den 80iger Jahren als Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gebäude befindet sich zurückgesetzt an der Durchgangsstraße im Hofheimer Stadtteil Lorsbach. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer in ein Wohnhaus umgestaltet. Es sind hierbei moderne Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung entstanden.
Insgesamt stehen derzeit 6 Wohnungen zur Erstvermietung bereit.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Eine einladende Wohndiele bietet Ihnen auf ca. 15,27 Quadratmetern unglaubliches Gestaltungspotential: Als einladendes Esszimmer, als großzügiger Arbeitsplatz oder eine Kombination aus beidem. Mit Raumteilern können Sie sich dieses zusätzliche Zimmer Ihren individuellen Vorstellungen anpassen.
Die Großzügigkeit erwartet Sie ebenfalls im Wohnzimmer - hier wurden ergänzend zu einem Giebelfenster zwei große Dachflächenfenster eingebaut. Die Luftigkeit der Wohnung wird durch Deckenhöhen von 2,65 Metern zusätzlich unterstrichen. Moderner Vinyldesign-Boden in einem warmen, hellen Eichenton schafft Behaglichkeit. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit einer XXL-Dusche, die diesen Namen wirklich verdient. Ein großzügiger Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner nebeneinander und ein großes Dachflächenfenster lassen den Tag optimal beginnen.
Die helle Küche kann nach Ihren Vorstellungen mit einer Einbauküche ausgestattet werden - diese ist von Ihnen mitzubringen.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein großes Dachflächenfenster. Sie können es sich verdunkeln, den Sternenhimmel bewundern oder sich von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen.
Ein ca. 2,91 Quadratmeter großer Abstellraum bietet weiteren Wohnkomfort.
Insgesamt stehen derzeit 6 Wohnungen zur Erstvermietung bereit.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Eine einladende Wohndiele bietet Ihnen auf ca. 15,27 Quadratmetern unglaubliches Gestaltungspotential: Als einladendes Esszimmer, als großzügiger Arbeitsplatz oder eine Kombination aus beidem. Mit Raumteilern können Sie sich dieses zusätzliche Zimmer Ihren individuellen Vorstellungen anpassen.
Die Großzügigkeit erwartet Sie ebenfalls im Wohnzimmer - hier wurden ergänzend zu einem Giebelfenster zwei große Dachflächenfenster eingebaut. Die Luftigkeit der Wohnung wird durch Deckenhöhen von 2,65 Metern zusätzlich unterstrichen. Moderner Vinyldesign-Boden in einem warmen, hellen Eichenton schafft Behaglichkeit. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit einer XXL-Dusche, die diesen Namen wirklich verdient. Ein großzügiger Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner nebeneinander und ein großes Dachflächenfenster lassen den Tag optimal beginnen.
Die helle Küche kann nach Ihren Vorstellungen mit einer Einbauküche ausgestattet werden - diese ist von Ihnen mitzubringen.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein großes Dachflächenfenster. Sie können es sich verdunkeln, den Sternenhimmel bewundern oder sich von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen.
Ein ca. 2,91 Quadratmeter großer Abstellraum bietet weiteren Wohnkomfort.
Kosten
-
Miete zzgl. NK850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.090 €
-
Kautionshinweis2550
-
Nebenkosten240 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon0.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,12 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
-
Deckenhöhe2,62 m
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Dachgeschosswohnung (ca. 83,54 qm Grundfläche/ca. 74,12 qm Wohnfläche) mit:
- Wohnzimmer (ca. 29,25 qm Grundfläche/ca. 26,05 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in Eiche hell
- Schlafzimmer (ca. 15,37 qm Grundfläche/ca. 12,66 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in... mehr lesen
- Wohnzimmer (ca. 29,25 qm Grundfläche/ca. 26,05 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in Eiche hell
- Schlafzimmer (ca. 15,37 qm Grundfläche/ca. 12,66 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in... mehr lesen
Dachgeschosswohnung (ca. 83,54 qm Grundfläche/ca. 74,12 qm Wohnfläche) mit:
- Wohnzimmer (ca. 29,25 qm Grundfläche/ca. 26,05 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in Eiche hell
- Schlafzimmer (ca. 15,37 qm Grundfläche/ca. 12,66 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in Eiche hell
- Küche (ca. 9,90 qm Grundfläche/ca. 8,24 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in Eiche hell
- Tageslicht-Badezimmer (ca. 10,84 qm Grundfläche/ca. 8,99 qm Wohnfläche) mit XXL-Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Fliesen
- Diele (ca. 15,27 qm), nutzbar als Esszimmer oder Home Office, , Vinyl-Design in Eiche hell
- Abstellraum (ca. 2,91 qm)
Ihnen steht ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.
- Wohnzimmer (ca. 29,25 qm Grundfläche/ca. 26,05 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in Eiche hell
- Schlafzimmer (ca. 15,37 qm Grundfläche/ca. 12,66 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in Eiche hell
- Küche (ca. 9,90 qm Grundfläche/ca. 8,24 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in Eiche hell
- Tageslicht-Badezimmer (ca. 10,84 qm Grundfläche/ca. 8,99 qm Wohnfläche) mit XXL-Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Fliesen
- Diele (ca. 15,27 qm), nutzbar als Esszimmer oder Home Office, , Vinyl-Design in Eiche hell
- Abstellraum (ca. 2,91 qm)
Ihnen steht ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.
Dachgeschosswohnung (ca. 83,54 qm Grundfläche/ca. 74,12 qm Wohnfläche) mit:
- Wohnzimmer (ca. 29,25 qm Grundfläche/ca. 26,05 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in Eiche hell
- Schlafzimmer (ca. 15,37 qm Grundfläche/ca. 12,66 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in Eiche hell
- Küche (ca. 9,90 qm Grundfläche/ca. 8,24 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in Eiche hell
- Tageslicht-Badezimmer (ca. 10,84 qm Grundfläche/ca. 8,99 qm Wohnfläche) mit XXL-Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Fliesen
- Diele (ca. 15,27 qm), nutzbar als Esszimmer oder Home Office, , Vinyl-Design in Eiche hell
- Abstellraum (ca. 2,91 qm)
Ihnen steht ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.
- Wohnzimmer (ca. 29,25 qm Grundfläche/ca. 26,05 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in Eiche hell
- Schlafzimmer (ca. 15,37 qm Grundfläche/ca. 12,66 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in Eiche hell
- Küche (ca. 9,90 qm Grundfläche/ca. 8,24 qm Wohnfläche), Vinyl-Design in Eiche hell
- Tageslicht-Badezimmer (ca. 10,84 qm Grundfläche/ca. 8,99 qm Wohnfläche) mit XXL-Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Fliesen
- Diele (ca. 15,27 qm), nutzbar als Esszimmer oder Home Office, , Vinyl-Design in Eiche hell
- Abstellraum (ca. 2,91 qm)
Ihnen steht ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lorsbach der Kreisstadt Hofheim am Taunus.
Der Stadtteil liegt umgeben von Wäldern im Lorsbachtal, durch den der Schwarzbach fliest.
Der knapp 3000 Einwohner starke Stadtteil liegt an der Main-Lahn-Bahn-Linie... mehr lesen
Der Stadtteil liegt umgeben von Wäldern im Lorsbachtal, durch den der Schwarzbach fliest.
Der knapp 3000 Einwohner starke Stadtteil liegt an der Main-Lahn-Bahn-Linie... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lorsbach der Kreisstadt Hofheim am Taunus.
Der Stadtteil liegt umgeben von Wäldern im Lorsbachtal, durch den der Schwarzbach fliest.
Der knapp 3000 Einwohner starke Stadtteil liegt an der Main-Lahn-Bahn-Linie und ist zudem an das S-Bahn-Netz der Rhein-Main-Linie angeschlossen. Die Züge der Linie S2 fahren in Richtung Frankfurt am Main und Offenbach sowie in Richtung Niedernhausen im 15-Minuten-Takt.
In Lorsbach befindet sich eine Bäckerei, ein Kiosk sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und ein breites Schul- und Bildungsangebot finden Sie in der benachbarten Stadt Hofheim.
Auch im Freizeitbereich kann der beschauliche Stadtteil etwas bieten. Es gibt einen Sportplatz, eine Turnhalle, ein städtisches Gemeindezentrum, mehrere Spielplätze und einen Modellflugplatz. Lorsbach verfügt zudem über mehrere Vereine. Fußball, Turnen, Wintersport, Singen oder sich bei der freiwilligen Feuerwehr engagieren. Für viele Beschäftigungen müssen Sie den Stadtteil nicht verlassen.
Entfernung von Lorsbach nach
Hofheim ... 5 km
Flughafen Frankfurt ... 17 km
Eschborn ... 19 km
Frankfurt Hauptbahnhof ... 25 km
Der Stadtteil liegt umgeben von Wäldern im Lorsbachtal, durch den der Schwarzbach fliest.
Der knapp 3000 Einwohner starke Stadtteil liegt an der Main-Lahn-Bahn-Linie und ist zudem an das S-Bahn-Netz der Rhein-Main-Linie angeschlossen. Die Züge der Linie S2 fahren in Richtung Frankfurt am Main und Offenbach sowie in Richtung Niedernhausen im 15-Minuten-Takt.
In Lorsbach befindet sich eine Bäckerei, ein Kiosk sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und ein breites Schul- und Bildungsangebot finden Sie in der benachbarten Stadt Hofheim.
Auch im Freizeitbereich kann der beschauliche Stadtteil etwas bieten. Es gibt einen Sportplatz, eine Turnhalle, ein städtisches Gemeindezentrum, mehrere Spielplätze und einen Modellflugplatz. Lorsbach verfügt zudem über mehrere Vereine. Fußball, Turnen, Wintersport, Singen oder sich bei der freiwilligen Feuerwehr engagieren. Für viele Beschäftigungen müssen Sie den Stadtteil nicht verlassen.
Entfernung von Lorsbach nach
Hofheim ... 5 km
Flughafen Frankfurt ... 17 km
Eschborn ... 19 km
Frankfurt Hauptbahnhof ... 25 km
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lorsbach der Kreisstadt Hofheim am Taunus.
Der Stadtteil liegt umgeben von Wäldern im Lorsbachtal, durch den der Schwarzbach fliest.
Der knapp 3000 Einwohner starke Stadtteil liegt an der Main-Lahn-Bahn-Linie und ist zudem an das S-Bahn-Netz der Rhein-Main-Linie angeschlossen. Die Züge der Linie S2 fahren in Richtung Frankfurt am Main und Offenbach sowie in Richtung Niedernhausen im 15-Minuten-Takt.
In Lorsbach befindet sich eine Bäckerei, ein Kiosk sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und ein breites Schul- und Bildungsangebot finden Sie in der benachbarten Stadt Hofheim.
Auch im Freizeitbereich kann der beschauliche Stadtteil etwas bieten. Es gibt einen Sportplatz, eine Turnhalle, ein städtisches Gemeindezentrum, mehrere Spielplätze und einen Modellflugplatz. Lorsbach verfügt zudem über mehrere Vereine. Fußball, Turnen, Wintersport, Singen oder sich bei der freiwilligen Feuerwehr engagieren. Für viele Beschäftigungen müssen Sie den Stadtteil nicht verlassen.
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Frankfurt Hauptbahnhof ... 25 km
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In Lorsbach befindet sich eine Bäckerei, ein Kiosk sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und ein breites Schul- und Bildungsangebot finden Sie in der benachbarten Stadt Hofheim.
Auch im Freizeitbereich kann der beschauliche Stadtteil etwas bieten. Es gibt einen Sportplatz, eine Turnhalle, ein städtisches Gemeindezentrum, mehrere Spielplätze und einen Modellflugplatz. Lorsbach verfügt zudem über mehrere Vereine. Fußball, Turnen, Wintersport, Singen oder sich bei der freiwilligen Feuerwehr engagieren. Für viele Beschäftigungen müssen Sie den Stadtteil nicht verlassen.
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Flughafen Frankfurt ... 17 km
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Frankfurt Hauptbahnhof ... 25 km
Hofheim am Taunus Deutschland (65719)
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Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an Personen vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann schreiben Sie uns... mehr lesen
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Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit folgenden Informationen:
- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?
Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.
Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien
Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).
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Ansprechpartner
Firma Frank Weber
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Goethestraße 12-14,
65795 Hattersheim
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Goethestr. 12-14 ,
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