immobilie1-ID: 31774975 | Anbieter-ID: H8284
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial
550.000 €
Kaufpreis
87,82 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und schönen Wohnlage von Hofheim-Marxheim. Das Haus bietet rund 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 90 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, darunter ein wohnlich ausgebauter...
mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und schönen Wohnlage von Hofheim-Marxheim. Das Haus bietet rund 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 90 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, darunter ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Vorgarten und einen sonnigen Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses.
Vom hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich führt eine Treppe direkt in den hinteren, südöstlich ausgerichteten Garten mit Terrasse – ein geschützter Rückzugsort, der zum Verweilen im Freien einlädt. Dank des Gartenzugangs sowohl vorne als auch hinten können Sonnenliebhaber den Tag über flexibel mit dem Licht wandern.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche (2007 erneuert, inklusive neuer Elektrik und modernem Sicherungskasten) sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche im Stil des Baujahrs. Die Böden im Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. In den Schlafzimmern wurde Laminat und Teppich verlegt.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei praktische Außenstellplätze direkt davor. Instandhaltungen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt: So wurde 2022 die Fassade frisch gestrichen und 2023 eine neue, effiziente Brennwertheizung eingebaut. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie bietet die Möglichkeit zur Aufstockung – bei den beiden angrenzenden Nachbarhäusern wurde dies bereits erfolgreich umgesetzt. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für künftige Wohnraumerweiterungen.
Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, ein charmantes Wohnumfeld und einen sonnigen Garten legen – mit der Option, das Zuhause perspektivisch an wachsende Bedürfnisse anzupassen.
Vom hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich führt eine Treppe direkt in den hinteren, südöstlich ausgerichteten Garten mit Terrasse – ein geschützter Rückzugsort, der zum Verweilen im Freien einlädt. Dank des Gartenzugangs sowohl vorne als auch hinten können Sonnenliebhaber den Tag über flexibel mit dem Licht wandern.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche (2007 erneuert, inklusive neuer Elektrik und modernem Sicherungskasten) sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche im Stil des Baujahrs. Die Böden im Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. In den Schlafzimmern wurde Laminat und Teppich verlegt.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei praktische Außenstellplätze direkt davor. Instandhaltungen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt: So wurde 2022 die Fassade frisch gestrichen und 2023 eine neue, effiziente Brennwertheizung eingebaut. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie bietet die Möglichkeit zur Aufstockung – bei den beiden angrenzenden Nachbarhäusern wurde dies bereits erfolgreich umgesetzt. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für künftige Wohnraumerweiterungen.
Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, ein charmantes Wohnumfeld und einen sonnigen Garten legen – mit der Option, das Zuhause perspektivisch an wachsende Bedürfnisse anzupassen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und schönen Wohnlage von Hofheim-Marxheim. Das Haus bietet rund 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 90 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, darunter ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Vorgarten und einen sonnigen Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses.
Vom hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich führt eine Treppe direkt in den hinteren, südöstlich ausgerichteten Garten mit Terrasse – ein geschützter Rückzugsort, der zum Verweilen im Freien einlädt. Dank des Gartenzugangs sowohl vorne als auch hinten können Sonnenliebhaber den Tag über flexibel mit dem Licht wandern.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche (2007 erneuert, inklusive neuer Elektrik und modernem Sicherungskasten) sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche im Stil des Baujahrs. Die Böden im Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. In den Schlafzimmern wurde Laminat und Teppich verlegt.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei praktische Außenstellplätze direkt davor. Instandhaltungen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt: So wurde 2022 die Fassade frisch gestrichen und 2023 eine neue, effiziente Brennwertheizung eingebaut. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie bietet die Möglichkeit zur Aufstockung – bei den beiden angrenzenden Nachbarhäusern wurde dies bereits erfolgreich umgesetzt. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für künftige Wohnraumerweiterungen.
Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, ein charmantes Wohnumfeld und einen sonnigen Garten legen – mit der Option, das Zuhause perspektivisch an wachsende Bedürfnisse anzupassen.
Vom hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich führt eine Treppe direkt in den hinteren, südöstlich ausgerichteten Garten mit Terrasse – ein geschützter Rückzugsort, der zum Verweilen im Freien einlädt. Dank des Gartenzugangs sowohl vorne als auch hinten können Sonnenliebhaber den Tag über flexibel mit dem Licht wandern.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche (2007 erneuert, inklusive neuer Elektrik und modernem Sicherungskasten) sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche im Stil des Baujahrs. Die Böden im Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. In den Schlafzimmern wurde Laminat und Teppich verlegt.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei praktische Außenstellplätze direkt davor. Instandhaltungen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt: So wurde 2022 die Fassade frisch gestrichen und 2023 eine neue, effiziente Brennwertheizung eingebaut. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie bietet die Möglichkeit zur Aufstockung – bei den beiden angrenzenden Nachbarhäusern wurde dies bereits erfolgreich umgesetzt. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für künftige Wohnraumerweiterungen.
Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, ein charmantes Wohnumfeld und einen sonnigen Garten legen – mit der Option, das Zuhause perspektivisch an wachsende Bedürfnisse anzupassen.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)87,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)375 m²
-
Nutzfläche (ca.)90,47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis13.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Keller
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Einbauküche (2007 erneuert, inkl. Elektrik und Sicherungskasten)
-... mehr lesen
- ca. 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Keller
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Einbauküche (2007 erneuert, inkl. Elektrik und Sicherungskasten)
-... mehr lesen
- ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Keller
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Einbauküche (2007 erneuert, inkl. Elektrik und Sicherungskasten)
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche (aus dem Baujahr)
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Laminat und Teppich in den Schlafzimmern
- Süd-Ost-ausgerichteter Garten mit Terrassenbereich
- Schön angelegter Vorgarten
- Zugang zum Garten über Wohnzimmertreppe
- Garten vorne und hinten
- Garage mit zwei Außenstellplätzen davor
- Neue Brennwertheizung (2023)
- Fassade neu gestrichen (2022)
- Gepflegter Gesamtzustand
- Aufstockungspotenzial (bei Nachbarhäusern bereits umgesetzt)
- ca. 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Keller
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Einbauküche (2007 erneuert, inkl. Elektrik und Sicherungskasten)
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche (aus dem Baujahr)
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Laminat und Teppich in den Schlafzimmern
- Süd-Ost-ausgerichteter Garten mit Terrassenbereich
- Schön angelegter Vorgarten
- Zugang zum Garten über Wohnzimmertreppe
- Garten vorne und hinten
- Garage mit zwei Außenstellplätzen davor
- Neue Brennwertheizung (2023)
- Fassade neu gestrichen (2022)
- Gepflegter Gesamtzustand
- Aufstockungspotenzial (bei Nachbarhäusern bereits umgesetzt)
- ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Keller
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Einbauküche (2007 erneuert, inkl. Elektrik und Sicherungskasten)
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche (aus dem Baujahr)
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Laminat und Teppich in den Schlafzimmern
- Süd-Ost-ausgerichteter Garten mit Terrassenbereich
- Schön angelegter Vorgarten
- Zugang zum Garten über Wohnzimmertreppe
- Garten vorne und hinten
- Garage mit zwei Außenstellplätzen davor
- Neue Brennwertheizung (2023)
- Fassade neu gestrichen (2022)
- Gepflegter Gesamtzustand
- Aufstockungspotenzial (bei Nachbarhäusern bereits umgesetzt)
- ca. 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Keller
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Einbauküche (2007 erneuert, inkl. Elektrik und Sicherungskasten)
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche (aus dem Baujahr)
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Laminat und Teppich in den Schlafzimmern
- Süd-Ost-ausgerichteter Garten mit Terrassenbereich
- Schön angelegter Vorgarten
- Zugang zum Garten über Wohnzimmertreppe
- Garten vorne und hinten
- Garage mit zwei Außenstellplätzen davor
- Neue Brennwertheizung (2023)
- Fassade neu gestrichen (2022)
- Gepflegter Gesamtzustand
- Aufstockungspotenzial (bei Nachbarhäusern bereits umgesetzt)
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Marxheim in Hofheim am Taunus – einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Marxheim überzeugt durch seine familienfreundliche, ruhige Wohnatmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Marxheim in Hofheim am Taunus – einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Marxheim überzeugt durch seine familienfreundliche, ruhige Wohnatmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigte Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Wohnqualität verbinden möchten.
Beste Anbindung und Infrastruktur:
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken – viele davon sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Hofheimer Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Der Bahnhof Hofheim mit S-Bahn-Anbindung (S2 Richtung Frankfurt und Niedernhausen) liegt nur etwa 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Natur & Freizeit:
Direkt angrenzend an Marxheim laden die Felder, Streuobstwiesen und der nahegelegene Taunus zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Regionalpark Rhein-Main sowie der beliebte Kapellenberg bieten zusätzlich Erholung in direkter Umgebung.
Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigte Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Wohnqualität verbinden möchten.
Beste Anbindung und Infrastruktur:
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken – viele davon sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Hofheimer Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Der Bahnhof Hofheim mit S-Bahn-Anbindung (S2 Richtung Frankfurt und Niedernhausen) liegt nur etwa 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Natur & Freizeit:
Direkt angrenzend an Marxheim laden die Felder, Streuobstwiesen und der nahegelegene Taunus zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Regionalpark Rhein-Main sowie der beliebte Kapellenberg bieten zusätzlich Erholung in direkter Umgebung.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Marxheim in Hofheim am Taunus – einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Marxheim überzeugt durch seine familienfreundliche, ruhige Wohnatmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigte Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Wohnqualität verbinden möchten.
Beste Anbindung und Infrastruktur:
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken – viele davon sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Hofheimer Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Der Bahnhof Hofheim mit S-Bahn-Anbindung (S2 Richtung Frankfurt und Niedernhausen) liegt nur etwa 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Natur & Freizeit:
Direkt angrenzend an Marxheim laden die Felder, Streuobstwiesen und der nahegelegene Taunus zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Regionalpark Rhein-Main sowie der beliebte Kapellenberg bieten zusätzlich Erholung in direkter Umgebung.
Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigte Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Wohnqualität verbinden möchten.
Beste Anbindung und Infrastruktur:
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken – viele davon sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Hofheimer Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Der Bahnhof Hofheim mit S-Bahn-Anbindung (S2 Richtung Frankfurt und Niedernhausen) liegt nur etwa 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Natur & Freizeit:
Direkt angrenzend an Marxheim laden die Felder, Streuobstwiesen und der nahegelegene Taunus zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Regionalpark Rhein-Main sowie der beliebte Kapellenberg bieten zusätzlich Erholung in direkter Umgebung.
Hofheim am Taunus / Marxheim Marxheim Deutschland (65719)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Röll
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a,
65719 Hofheim am Taunus
65719 Hofheim am Taunus
Lorsbacher Str. 1a ,
65719 Hofheim
65719 Hofheim
06192 200250
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a ,
65719 Hofheim
65719 Hofheim
06192 200250
info@skyline-immobilien.com