Elz. Einfamilienhaus im Topzustand und mit traumhaftem Garten.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 526 m² erstreckt. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen... mehr lesen

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 526 m² erstreckt. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand, was auf umfassende Modernisierungen in den letzten Jahren zurückzuführen ist.

Die Raumaufteilung ist durchdacht, variabel nutzbar und großzügig gestaltet. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz und Komfort für die gesamte Familie.

Alternativ gesamt für eine Familie nutzbar oder das separate Appartement als Büro, Gästebereich oder für das Au-Pair aufgeteilt.

Die Innenbereiche wurden 2019 und zuletzt 2024 gestrichen, was zur Frische und Modernität der Immobilie beiträgt. Besonderen Wert wurde auf hochwertige Materialien gelegt, so finden sich nicht nur Parkett- sondern auch Natursteinböden in verschiedenen Bereichen des Hauses.

Ein Highlight der Immobilie ist die 2024 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,92 kWp und einem Akku mit 5,12 kWh, die zusammen mit der 2022 erneuerten Gasheizung und der effizienten Fußbodenheizung für ein nachhaltiges Energiekonzept sorgen. Die Temperatur lässt sich dank programmierbarer elektrischer Rollläden optimal kontrollieren.

Die Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum mit ihren Einbauschränken. Sprossenfenster unterstreichen den klassischen Stil des Hauses und lassen viel Licht in die Räume fluten. Der großzügige Wohnraum wird durch fünf Balkone und weitläufige Terrassenbereiche ergänzt, die angenehme Stunden im Freien ermöglichen. Der angelegte Garten ist mit einem Teich und einem Gartenhaus ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, zudem stehen mit einer Wallbox für Elektroautos alle modernen Annehmlichkeiten zur Verfügung. Eine Zisterne mit einem Volumen von 10 m³ unterstützt eine nachhaltige Wassernutzung und unterstreicht den umweltbewussten Ansatz dieser Immobilie.

Dieses Haus bietet durch seine gehobene Ausstattung und die Modernisierungen der letzten Jahre modernen Wohnkomfort in einer bevorzugten Lage. Mit schnellem Internet durch Glasfaseranschluss ist auch Digitalisierung kein Problem.

Interessenten, die diese Immobilie besichtigen möchten, können sich auf ein Haus freuen, das auch in puncto Energiemanagement und Komfort überzeugt. Die durchgeführten Modernisierungen und die technische Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einem ansprechenden Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche, modernen Annehmlichkeiten und erstklassiger Ausstattung spricht für sich und lädt zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.