immobilie1-ID: 30954973 | Anbieter-ID: 1757
Sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten mit Schwimmhalle
780.000 €
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche
567 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Diese Immobilie eignet sich besonders für Leute, die gern großzügig wie in einem Einfamilienhaus mit einem schönen Garten wohnen, aber gleichzeitig aus ihrer Immobilie einen Ertrag generieren möchten, der z.B. der Finanzierung dient. Zudem bietet das...
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Diese Immobilie eignet sich besonders für Leute, die gern großzügig wie in einem Einfamilienhaus mit einem schönen Garten wohnen, aber gleichzeitig aus ihrer Immobilie einen Ertrag generieren möchten, der z.B. der Finanzierung dient. Zudem bietet das Kellergeschoss ein Appartement für Gäste, Home Office, AuPair oder für ein älteres Kind, das gern separat leben will.
Die Wohnung im EG hat ca. 132 m² Wohnfläche, verfügt über 5,5 Zimmer, einen großen Flur, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und ein Wannenbad mit Fenster und Dusche. Das sehr großzügige Wohnzimmer ist mit dem angeschlossenen Esszimmer geschickt in L-Form gestaltet. Das Esszimmer hat einen direkten Zugang zur Küche und es besteht aufgrund der großzügigen Gestaltung die Möglichkeit einen separaten Sitz- oder Arbeitsbereich einzurichten. Die Küche ist vom Wohnbereich nicht einsehbar. 2 Ausgänge führen auf die beiden großen Sonnenterrassen mit Außenkaminen mit Grill für gemütliche Sommerabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Im Dachgeschoss gibt es auf ca. 99 m² Wohnfläche 4 Zimmer, eine Loggia nach Westen, Flur, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster und Dusche.
Das Appartement im UG mit ca. 30 m² besteht aus einem Wohn-Schlafraum, einem Flur mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und ein Duschbad mit Fenster. Eine eigene sonnige Terrasse gehört dazu.
Zum Haus gehört ein stattlich großer schön eingewachsener Garten mit Schwimmhalle, eine Garage und eine Tiefgarage auf Kellerebene. Sie ist von außen begehbar.
Die Wohnung im DG hat zudem einen Kellerraum, die Wohnung im EG ebenfalls einen Kellerraum, des Weiteren einen Hobbyraum, eine Sauna mit Dusche, eine Waschküche, einen Heizungs- und Hausanschlussraum
Die Wohnung im EG hat ca. 132 m² Wohnfläche, verfügt über 5,5 Zimmer, einen großen Flur, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und ein Wannenbad mit Fenster und Dusche. Das sehr großzügige Wohnzimmer ist mit dem angeschlossenen Esszimmer geschickt in L-Form gestaltet. Das Esszimmer hat einen direkten Zugang zur Küche und es besteht aufgrund der großzügigen Gestaltung die Möglichkeit einen separaten Sitz- oder Arbeitsbereich einzurichten. Die Küche ist vom Wohnbereich nicht einsehbar. 2 Ausgänge führen auf die beiden großen Sonnenterrassen mit Außenkaminen mit Grill für gemütliche Sommerabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Im Dachgeschoss gibt es auf ca. 99 m² Wohnfläche 4 Zimmer, eine Loggia nach Westen, Flur, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster und Dusche.
Das Appartement im UG mit ca. 30 m² besteht aus einem Wohn-Schlafraum, einem Flur mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und ein Duschbad mit Fenster. Eine eigene sonnige Terrasse gehört dazu.
Zum Haus gehört ein stattlich großer schön eingewachsener Garten mit Schwimmhalle, eine Garage und eine Tiefgarage auf Kellerebene. Sie ist von außen begehbar.
Die Wohnung im DG hat zudem einen Kellerraum, die Wohnung im EG ebenfalls einen Kellerraum, des Weiteren einen Hobbyraum, eine Sauna mit Dusche, eine Waschküche, einen Heizungs- und Hausanschlussraum
Diese Immobilie eignet sich besonders für Leute, die gern großzügig wie in einem Einfamilienhaus mit einem schönen Garten wohnen, aber gleichzeitig aus ihrer Immobilie einen Ertrag generieren möchten, der z.B. der Finanzierung dient. Zudem bietet das Kellergeschoss ein Appartement für Gäste, Home Office, AuPair oder für ein älteres Kind, das gern separat leben will.
Die Wohnung im EG hat ca. 132 m² Wohnfläche, verfügt über 5,5 Zimmer, einen großen Flur, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und ein Wannenbad mit Fenster und Dusche. Das sehr großzügige Wohnzimmer ist mit dem angeschlossenen Esszimmer geschickt in L-Form gestaltet. Das Esszimmer hat einen direkten Zugang zur Küche und es besteht aufgrund der großzügigen Gestaltung die Möglichkeit einen separaten Sitz- oder Arbeitsbereich einzurichten. Die Küche ist vom Wohnbereich nicht einsehbar. 2 Ausgänge führen auf die beiden großen Sonnenterrassen mit Außenkaminen mit Grill für gemütliche Sommerabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Im Dachgeschoss gibt es auf ca. 99 m² Wohnfläche 4 Zimmer, eine Loggia nach Westen, Flur, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster und Dusche.
Das Appartement im UG mit ca. 30 m² besteht aus einem Wohn-Schlafraum, einem Flur mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und ein Duschbad mit Fenster. Eine eigene sonnige Terrasse gehört dazu.
Zum Haus gehört ein stattlich großer schön eingewachsener Garten mit Schwimmhalle, eine Garage und eine Tiefgarage auf Kellerebene. Sie ist von außen begehbar.
Die Wohnung im DG hat zudem einen Kellerraum, die Wohnung im EG ebenfalls einen Kellerraum, des Weiteren einen Hobbyraum, eine Sauna mit Dusche, eine Waschküche, einen Heizungs- und Hausanschlussraum
Die Wohnung im EG hat ca. 132 m² Wohnfläche, verfügt über 5,5 Zimmer, einen großen Flur, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und ein Wannenbad mit Fenster und Dusche. Das sehr großzügige Wohnzimmer ist mit dem angeschlossenen Esszimmer geschickt in L-Form gestaltet. Das Esszimmer hat einen direkten Zugang zur Küche und es besteht aufgrund der großzügigen Gestaltung die Möglichkeit einen separaten Sitz- oder Arbeitsbereich einzurichten. Die Küche ist vom Wohnbereich nicht einsehbar. 2 Ausgänge führen auf die beiden großen Sonnenterrassen mit Außenkaminen mit Grill für gemütliche Sommerabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Im Dachgeschoss gibt es auf ca. 99 m² Wohnfläche 4 Zimmer, eine Loggia nach Westen, Flur, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster und Dusche.
Das Appartement im UG mit ca. 30 m² besteht aus einem Wohn-Schlafraum, einem Flur mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und ein Duschbad mit Fenster. Eine eigene sonnige Terrasse gehört dazu.
Zum Haus gehört ein stattlich großer schön eingewachsener Garten mit Schwimmhalle, eine Garage und eine Tiefgarage auf Kellerebene. Sie ist von außen begehbar.
Die Wohnung im DG hat zudem einen Kellerraum, die Wohnung im EG ebenfalls einen Kellerraum, des Weiteren einen Hobbyraum, eine Sauna mit Dusche, eine Waschküche, einen Heizungs- und Hausanschlussraum
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
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Käuferprovision5,95 % zu zahlen vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)10,5
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)261 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)567 m²
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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AusrichtungSüd, West
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf139,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis17.04.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Eigentümer waren ihrer Zeit voraus, als sie bereits Mitte der 90er Jahre ihr Haus haben wärmedämmen lassen, sowohl das Dach als auch die Außenwände. Dieser Immobilie ist diese stetige Pflege anzusehen. Es wurde ständig renoviert und erneuert, so...
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Die Eigentümer waren ihrer Zeit voraus, als sie bereits Mitte der 90er Jahre ihr Haus haben wärmedämmen lassen, sowohl das Dach als auch die Außenwände. Dieser Immobilie ist diese stetige Pflege anzusehen. Es wurde ständig renoviert und erneuert, so dass sich das Haus sich in einem gut gepflegten Zustand präsentiert
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, wird aber zum Sommer freigestellt. Die Wohnung im EG und das Appartement sind unbewohnt und können nach Vereinbarung übergeben werden.
Erfahren Sie mehr und fordern Sie unverbindlich unser Exposé an.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, wird aber zum Sommer freigestellt. Die Wohnung im EG und das Appartement sind unbewohnt und können nach Vereinbarung übergeben werden.
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Die Eigentümer waren ihrer Zeit voraus, als sie bereits Mitte der 90er Jahre ihr Haus haben wärmedämmen lassen, sowohl das Dach als auch die Außenwände. Dieser Immobilie ist diese stetige Pflege anzusehen. Es wurde ständig renoviert und erneuert, so dass sich das Haus sich in einem gut gepflegten Zustand präsentiert
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, wird aber zum Sommer freigestellt. Die Wohnung im EG und das Appartement sind unbewohnt und können nach Vereinbarung übergeben werden.
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Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, wird aber zum Sommer freigestellt. Die Wohnung im EG und das Appartement sind unbewohnt und können nach Vereinbarung übergeben werden.
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- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einer angenehmem Wohnlage von Ginsheim, umgeben von 1- und kleinen sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Straßenverkehr Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt. Familien...
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Das Haus liegt in einer angenehmem Wohnlage von Ginsheim, umgeben von 1- und kleinen sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Straßenverkehr Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt. Familien bietet diese Wohnlage gute Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, die nur etwa 5-6 Gehminuten entfernt sind. Im näheren Umreis gibt es Ärzte, 2 Restaurants, eine Kindertagesstätte und Fitnessstudios. Die IGS Mainspitze ist innerhalb von 10-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Für naturnahe Spaziergänge bietet sich das Main- und das Altrheinufer an.
Ginsheim ist ein Stadtteil von Ginsheim-Gustavsburg mit einer malerischen Lage am Altrhein. Der Altrhein mit seinen vorgelagerten kleinen Inseln und Naturschutzgebieten bietet einen hohen Freizeitwert und Radfahrern unvergessliche Touren. Die Stadt hat eine hervorragende Ausgangslage ins Rhein-Main-Gebiet und eine gute Infrastruktur.
Ginsheim ist ein Stadtteil von Ginsheim-Gustavsburg mit einer malerischen Lage am Altrhein. Der Altrhein mit seinen vorgelagerten kleinen Inseln und Naturschutzgebieten bietet einen hohen Freizeitwert und Radfahrern unvergessliche Touren. Die Stadt hat eine hervorragende Ausgangslage ins Rhein-Main-Gebiet und eine gute Infrastruktur.
Das Haus liegt in einer angenehmem Wohnlage von Ginsheim, umgeben von 1- und kleinen sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Straßenverkehr Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt. Familien bietet diese Wohnlage gute Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, die nur etwa 5-6 Gehminuten entfernt sind. Im näheren Umreis gibt es Ärzte, 2 Restaurants, eine Kindertagesstätte und Fitnessstudios. Die IGS Mainspitze ist innerhalb von 10-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Für naturnahe Spaziergänge bietet sich das Main- und das Altrheinufer an.
Ginsheim ist ein Stadtteil von Ginsheim-Gustavsburg mit einer malerischen Lage am Altrhein. Der Altrhein mit seinen vorgelagerten kleinen Inseln und Naturschutzgebieten bietet einen hohen Freizeitwert und Radfahrern unvergessliche Touren. Die Stadt hat eine hervorragende Ausgangslage ins Rhein-Main-Gebiet und eine gute Infrastruktur.
Ginsheim ist ein Stadtteil von Ginsheim-Gustavsburg mit einer malerischen Lage am Altrhein. Der Altrhein mit seinen vorgelagerten kleinen Inseln und Naturschutzgebieten bietet einen hohen Freizeitwert und Radfahrern unvergessliche Touren. Die Stadt hat eine hervorragende Ausgangslage ins Rhein-Main-Gebiet und eine gute Infrastruktur.
65462 Ginsheim-Gustavsburg · Ginsheim-Gustavsburg (Gemeinde) · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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Ansprechpartner
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