immobilie1-ID: 31612061 | Anbieter-ID: VX396
RÜSSELSHEIM IM GRÜNen in 11 Z., 2 Terrassen, Balkon, Keller, Garage, ~208 m² Fläche auf 703 m² Grund
950.000 €
Kaufpreis
207,65 m²
Wohnfläche
703 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus entstand 1982 aus umfangreichen Um- und Anbauten zu einem in 1957 erbauten Siedlungshaus. Das Ergebnis war und ist ein besonderes: ein mehrgliedriges Gebäude, dessen Grundriss man kennen sollte, um es zu...
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Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus entstand 1982 aus umfangreichen Um- und Anbauten zu einem in 1957 erbauten Siedlungshaus. Das Ergebnis war und ist ein besonderes: ein mehrgliedriges Gebäude, dessen Grundriss man kennen sollte, um es zu verstehen. Auf 703 m² Gebäude- und Freifläche stehen heute 4 schräg neben- und hintereinander gestaffelte Baukörper. Alle Bauten sind natürlich mittels offener Mauerdurchbrüche und Türöffnungen untereinander verbunden. Das Anwesen ist mit seinen vielen großen Fenstern nach Süden ausgerichtet. Die Bauplanung hat Wert darauf gelegt, mit großen Glasflächen maximal viel Sonnenlicht einzufangen.
Die Dachlandschaft des 1- bis 2-geschossigen Gebäudekomplexes ist dementsprechend vielgestaltig mitgewachsen: Das Haupthaus trägt ein Satteldach, ein Anbau trägt ein Mansardflachdach, die übrigen Anbauten tragen Flachdächer auf ihren Obergeschossen. Alle Dachbauten sind zu Wohnräumen ausgebaut. Das Haupthaus sowie ein Anbau sind außerdem unterkellert. Erweitert sind die umbauten Wohnräume durch 2 Terrassen und einen Balkon. Abseits des Wohnhauses steht eine Einzelgarage.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt offiziell 207,65 m². Hinzu kommen nicht einzurechnende Nutzflächen unter Dachschrägen, auf dem Balkon sowie im Keller.. Die Wohnflächenauftei-lung berücksichtigt vielmehr insbesondere den Kinderzimmer- und den Arbeitszimmermehr-bedarf der aktuellen Bewohner. Nach Plan sind folgende Räume mit jeweiligen Nutzungszuschreibungen vorhanden:
-Wohnraum/EG 38,84 m²
-Essraum/EG 21,29 m²
-Küche/EG 12,76 m²
-Schlafzimmer 1/OG 16,35 m²
-Schlafzimmer 2/OG 16,12 m²
-Schrankzimmer OG 23,44 m²
-Arbeitszimmer 2/OG 16,85 m²
-Arbeitszimmer 3/EG20,82 m²
-Bad+WC/OG 13,29 m²
-Gäste-WC/OG 4,08 m²
-Diele/EG 11,08 m²
-Flur + Treppe/EG 8,03 m²
-Flur + Treppe/OG 7,59 m²
-Gästezimmer+Bad/EG13,08 m²
Die Liegenschaft ist in seinem üppigen, kaum gebändigten Gartengrün fast uneinsehbar. Nachdem man den Garten betreten hat findet man: Steingarten mit Wasserlauf, Zierteich (vor dem Haus) sowie einem großen Spielrasen mit hölzernem Geräteschuppen (hinter dem Haus). Hier ist mit großer architektonischer Raffinesse ein ausgefallenes Unikat gelungen.
Das Wohnflächen- bzw. Zimmerangebot spricht gewiss Großfamilien (ab 3 Kinder oder 2 Großeltern) an. Oder einem Freiberufler (mit Publikumsverkehr über eine zu installierende äußere Fluchttreppe) bestens zu nutzen. Baurechtlich sind die Abgeschlossenheitsvoraussetzungen für ein 2-Familienhaus freilich noch nicht gegeben.
Die Dachlandschaft des 1- bis 2-geschossigen Gebäudekomplexes ist dementsprechend vielgestaltig mitgewachsen: Das Haupthaus trägt ein Satteldach, ein Anbau trägt ein Mansardflachdach, die übrigen Anbauten tragen Flachdächer auf ihren Obergeschossen. Alle Dachbauten sind zu Wohnräumen ausgebaut. Das Haupthaus sowie ein Anbau sind außerdem unterkellert. Erweitert sind die umbauten Wohnräume durch 2 Terrassen und einen Balkon. Abseits des Wohnhauses steht eine Einzelgarage.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt offiziell 207,65 m². Hinzu kommen nicht einzurechnende Nutzflächen unter Dachschrägen, auf dem Balkon sowie im Keller.. Die Wohnflächenauftei-lung berücksichtigt vielmehr insbesondere den Kinderzimmer- und den Arbeitszimmermehr-bedarf der aktuellen Bewohner. Nach Plan sind folgende Räume mit jeweiligen Nutzungszuschreibungen vorhanden:
-Wohnraum/EG 38,84 m²
-Essraum/EG 21,29 m²
-Küche/EG 12,76 m²
-Schlafzimmer 1/OG 16,35 m²
-Schlafzimmer 2/OG 16,12 m²
-Schrankzimmer OG 23,44 m²
-Arbeitszimmer 2/OG 16,85 m²
-Arbeitszimmer 3/EG20,82 m²
-Bad+WC/OG 13,29 m²
-Gäste-WC/OG 4,08 m²
-Diele/EG 11,08 m²
-Flur + Treppe/EG 8,03 m²
-Flur + Treppe/OG 7,59 m²
-Gästezimmer+Bad/EG13,08 m²
Die Liegenschaft ist in seinem üppigen, kaum gebändigten Gartengrün fast uneinsehbar. Nachdem man den Garten betreten hat findet man: Steingarten mit Wasserlauf, Zierteich (vor dem Haus) sowie einem großen Spielrasen mit hölzernem Geräteschuppen (hinter dem Haus). Hier ist mit großer architektonischer Raffinesse ein ausgefallenes Unikat gelungen.
Das Wohnflächen- bzw. Zimmerangebot spricht gewiss Großfamilien (ab 3 Kinder oder 2 Großeltern) an. Oder einem Freiberufler (mit Publikumsverkehr über eine zu installierende äußere Fluchttreppe) bestens zu nutzen. Baurechtlich sind die Abgeschlossenheitsvoraussetzungen für ein 2-Familienhaus freilich noch nicht gegeben.
Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus entstand 1982 aus umfangreichen Um- und Anbauten zu einem in 1957 erbauten Siedlungshaus. Das Ergebnis war und ist ein besonderes: ein mehrgliedriges Gebäude, dessen Grundriss man kennen sollte, um es zu verstehen. Auf 703 m² Gebäude- und Freifläche stehen heute 4 schräg neben- und hintereinander gestaffelte Baukörper. Alle Bauten sind natürlich mittels offener Mauerdurchbrüche und Türöffnungen untereinander verbunden. Das Anwesen ist mit seinen vielen großen Fenstern nach Süden ausgerichtet. Die Bauplanung hat Wert darauf gelegt, mit großen Glasflächen maximal viel Sonnenlicht einzufangen.
Die Dachlandschaft des 1- bis 2-geschossigen Gebäudekomplexes ist dementsprechend vielgestaltig mitgewachsen: Das Haupthaus trägt ein Satteldach, ein Anbau trägt ein Mansardflachdach, die übrigen Anbauten tragen Flachdächer auf ihren Obergeschossen. Alle Dachbauten sind zu Wohnräumen ausgebaut. Das Haupthaus sowie ein Anbau sind außerdem unterkellert. Erweitert sind die umbauten Wohnräume durch 2 Terrassen und einen Balkon. Abseits des Wohnhauses steht eine Einzelgarage.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt offiziell 207,65 m². Hinzu kommen nicht einzurechnende Nutzflächen unter Dachschrägen, auf dem Balkon sowie im Keller.. Die Wohnflächenauftei-lung berücksichtigt vielmehr insbesondere den Kinderzimmer- und den Arbeitszimmermehr-bedarf der aktuellen Bewohner. Nach Plan sind folgende Räume mit jeweiligen Nutzungszuschreibungen vorhanden:
-Wohnraum/EG 38,84 m²
-Essraum/EG 21,29 m²
-Küche/EG 12,76 m²
-Schlafzimmer 1/OG 16,35 m²
-Schlafzimmer 2/OG 16,12 m²
-Schrankzimmer OG 23,44 m²
-Arbeitszimmer 2/OG 16,85 m²
-Arbeitszimmer 3/EG20,82 m²
-Bad+WC/OG 13,29 m²
-Gäste-WC/OG 4,08 m²
-Diele/EG 11,08 m²
-Flur + Treppe/EG 8,03 m²
-Flur + Treppe/OG 7,59 m²
-Gästezimmer+Bad/EG13,08 m²
Die Liegenschaft ist in seinem üppigen, kaum gebändigten Gartengrün fast uneinsehbar. Nachdem man den Garten betreten hat findet man: Steingarten mit Wasserlauf, Zierteich (vor dem Haus) sowie einem großen Spielrasen mit hölzernem Geräteschuppen (hinter dem Haus). Hier ist mit großer architektonischer Raffinesse ein ausgefallenes Unikat gelungen.
Das Wohnflächen- bzw. Zimmerangebot spricht gewiss Großfamilien (ab 3 Kinder oder 2 Großeltern) an. Oder einem Freiberufler (mit Publikumsverkehr über eine zu installierende äußere Fluchttreppe) bestens zu nutzen. Baurechtlich sind die Abgeschlossenheitsvoraussetzungen für ein 2-Familienhaus freilich noch nicht gegeben.
Die Dachlandschaft des 1- bis 2-geschossigen Gebäudekomplexes ist dementsprechend vielgestaltig mitgewachsen: Das Haupthaus trägt ein Satteldach, ein Anbau trägt ein Mansardflachdach, die übrigen Anbauten tragen Flachdächer auf ihren Obergeschossen. Alle Dachbauten sind zu Wohnräumen ausgebaut. Das Haupthaus sowie ein Anbau sind außerdem unterkellert. Erweitert sind die umbauten Wohnräume durch 2 Terrassen und einen Balkon. Abseits des Wohnhauses steht eine Einzelgarage.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt offiziell 207,65 m². Hinzu kommen nicht einzurechnende Nutzflächen unter Dachschrägen, auf dem Balkon sowie im Keller.. Die Wohnflächenauftei-lung berücksichtigt vielmehr insbesondere den Kinderzimmer- und den Arbeitszimmermehr-bedarf der aktuellen Bewohner. Nach Plan sind folgende Räume mit jeweiligen Nutzungszuschreibungen vorhanden:
-Wohnraum/EG 38,84 m²
-Essraum/EG 21,29 m²
-Küche/EG 12,76 m²
-Schlafzimmer 1/OG 16,35 m²
-Schlafzimmer 2/OG 16,12 m²
-Schrankzimmer OG 23,44 m²
-Arbeitszimmer 2/OG 16,85 m²
-Arbeitszimmer 3/EG20,82 m²
-Bad+WC/OG 13,29 m²
-Gäste-WC/OG 4,08 m²
-Diele/EG 11,08 m²
-Flur + Treppe/EG 8,03 m²
-Flur + Treppe/OG 7,59 m²
-Gästezimmer+Bad/EG13,08 m²
Die Liegenschaft ist in seinem üppigen, kaum gebändigten Gartengrün fast uneinsehbar. Nachdem man den Garten betreten hat findet man: Steingarten mit Wasserlauf, Zierteich (vor dem Haus) sowie einem großen Spielrasen mit hölzernem Geräteschuppen (hinter dem Haus). Hier ist mit großer architektonischer Raffinesse ein ausgefallenes Unikat gelungen.
Das Wohnflächen- bzw. Zimmerangebot spricht gewiss Großfamilien (ab 3 Kinder oder 2 Großeltern) an. Oder einem Freiberufler (mit Publikumsverkehr über eine zu installierende äußere Fluchttreppe) bestens zu nutzen. Baurechtlich sind die Abgeschlossenheitsvoraussetzungen für ein 2-Familienhaus freilich noch nicht gegeben.
Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt vom Verkaufspreis, fällig und zahlbar bei Vertragsunterschrift
3,57% inkl. MwSt vom Verkaufspreis, fällig und zahlbar bei Vertragsunterschrift Provision fällig und zahlbar bei Vertragsunterschrift
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)207,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)703 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis02.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Eine eingehende Beschreibung erfordert der Wohn-Essraum, das Wohnzentrum des Hauses. Hierher führt – von der Diele kommend - eine große Glasschiebetür. Von dort verläuft die Sichtachse vorbai am Esstisch, am Bücherregal mit Klavier, am Kamin und TV...
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Eine eingehende Beschreibung erfordert der Wohn-Essraum, das Wohnzentrum des Hauses. Hierher führt – von der Diele kommend - eine große Glasschiebetür. Von dort verläuft die Sichtachse vorbai am Esstisch, am Bücherregal mit Klavier, am Kamin und TV sowie der gemütlichen Sitzgruppe. Rechter Hand ist dieser Raumbereich durch eine besonders breite Glaswand inkl. Terrassentür den Blicken zur Gartenterrasse, zum Zierteich und zu einer Magnolie geöffnet. Geradeaus endet die Blickachse in der annähernd dichten Gartenwelt. Diese Entspannungszone wird durch einen Musizierbereich (insb. Klavier) linker Hand des Essraums sowie den offenen Kamin abgerundet. Dieses Arrangement erfüllte 1982 Wohnträume und tut das weiterhin; mehr geht auch heute nicht.
Die vom EG-Flur erreichbare Küche bietet - neben Arbeitsflächen, Schränken und Geräten – einen vergleichbaren Gartenblick und Ausgang zur Terrasse. --- Das Zimmer am Ende des EG-Flurs ist ein beliebter Rückzugsort für das Familienmitglied, das den Film des Abends bereits kennt. ---- Das Obergeschoss stellt die benötigten Schlafräume sowie Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. Selbstverständlich werden hier sämtliche Räume mindestens durch Dachfenster belichtet und belüftet. Das große Bad mit seinem großen Dachfenster atmet Wellness-Atmosphäre. Das große Schlafzimmer gewinnt durch seine 2 über Eck gesetzte Fenster. Auf dem Balkon können Menschen und Bekleidung auslüften. --- Die 5-teilige Verglasung des Treppenhauses stellt sicher, dass die Füße keine Stufe verfehlen. --- Der begehbare Dachboden ist wärmeisoliert. --- Die Untergeschoss-Nutzfläche ist in 5 Räume aufgeteilt, denen 6 Kellerfenster Tageslicht und Frischluft spenden. Die Böden sind durchgehend gefliest. Die Raumnutzungen sind primär praktischer Natur: als Heizungsraum, Waschküche, Wirtschaftsraum. Für Geselligkeit stehen ein Partyraum und ein Saunaraum zur Verfügung.
Die vom EG-Flur erreichbare Küche bietet - neben Arbeitsflächen, Schränken und Geräten – einen vergleichbaren Gartenblick und Ausgang zur Terrasse. --- Das Zimmer am Ende des EG-Flurs ist ein beliebter Rückzugsort für das Familienmitglied, das den Film des Abends bereits kennt. ---- Das Obergeschoss stellt die benötigten Schlafräume sowie Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. Selbstverständlich werden hier sämtliche Räume mindestens durch Dachfenster belichtet und belüftet. Das große Bad mit seinem großen Dachfenster atmet Wellness-Atmosphäre. Das große Schlafzimmer gewinnt durch seine 2 über Eck gesetzte Fenster. Auf dem Balkon können Menschen und Bekleidung auslüften. --- Die 5-teilige Verglasung des Treppenhauses stellt sicher, dass die Füße keine Stufe verfehlen. --- Der begehbare Dachboden ist wärmeisoliert. --- Die Untergeschoss-Nutzfläche ist in 5 Räume aufgeteilt, denen 6 Kellerfenster Tageslicht und Frischluft spenden. Die Böden sind durchgehend gefliest. Die Raumnutzungen sind primär praktischer Natur: als Heizungsraum, Waschküche, Wirtschaftsraum. Für Geselligkeit stehen ein Partyraum und ein Saunaraum zur Verfügung.
Eine eingehende Beschreibung erfordert der Wohn-Essraum, das Wohnzentrum des Hauses. Hierher führt – von der Diele kommend - eine große Glasschiebetür. Von dort verläuft die Sichtachse vorbai am Esstisch, am Bücherregal mit Klavier, am Kamin und TV sowie der gemütlichen Sitzgruppe. Rechter Hand ist dieser Raumbereich durch eine besonders breite Glaswand inkl. Terrassentür den Blicken zur Gartenterrasse, zum Zierteich und zu einer Magnolie geöffnet. Geradeaus endet die Blickachse in der annähernd dichten Gartenwelt. Diese Entspannungszone wird durch einen Musizierbereich (insb. Klavier) linker Hand des Essraums sowie den offenen Kamin abgerundet. Dieses Arrangement erfüllte 1982 Wohnträume und tut das weiterhin; mehr geht auch heute nicht.
Die vom EG-Flur erreichbare Küche bietet - neben Arbeitsflächen, Schränken und Geräten – einen vergleichbaren Gartenblick und Ausgang zur Terrasse. --- Das Zimmer am Ende des EG-Flurs ist ein beliebter Rückzugsort für das Familienmitglied, das den Film des Abends bereits kennt. ---- Das Obergeschoss stellt die benötigten Schlafräume sowie Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. Selbstverständlich werden hier sämtliche Räume mindestens durch Dachfenster belichtet und belüftet. Das große Bad mit seinem großen Dachfenster atmet Wellness-Atmosphäre. Das große Schlafzimmer gewinnt durch seine 2 über Eck gesetzte Fenster. Auf dem Balkon können Menschen und Bekleidung auslüften. --- Die 5-teilige Verglasung des Treppenhauses stellt sicher, dass die Füße keine Stufe verfehlen. --- Der begehbare Dachboden ist wärmeisoliert. --- Die Untergeschoss-Nutzfläche ist in 5 Räume aufgeteilt, denen 6 Kellerfenster Tageslicht und Frischluft spenden. Die Böden sind durchgehend gefliest. Die Raumnutzungen sind primär praktischer Natur: als Heizungsraum, Waschküche, Wirtschaftsraum. Für Geselligkeit stehen ein Partyraum und ein Saunaraum zur Verfügung.
Die vom EG-Flur erreichbare Küche bietet - neben Arbeitsflächen, Schränken und Geräten – einen vergleichbaren Gartenblick und Ausgang zur Terrasse. --- Das Zimmer am Ende des EG-Flurs ist ein beliebter Rückzugsort für das Familienmitglied, das den Film des Abends bereits kennt. ---- Das Obergeschoss stellt die benötigten Schlafräume sowie Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. Selbstverständlich werden hier sämtliche Räume mindestens durch Dachfenster belichtet und belüftet. Das große Bad mit seinem großen Dachfenster atmet Wellness-Atmosphäre. Das große Schlafzimmer gewinnt durch seine 2 über Eck gesetzte Fenster. Auf dem Balkon können Menschen und Bekleidung auslüften. --- Die 5-teilige Verglasung des Treppenhauses stellt sicher, dass die Füße keine Stufe verfehlen. --- Der begehbare Dachboden ist wärmeisoliert. --- Die Untergeschoss-Nutzfläche ist in 5 Räume aufgeteilt, denen 6 Kellerfenster Tageslicht und Frischluft spenden. Die Böden sind durchgehend gefliest. Die Raumnutzungen sind primär praktischer Natur: als Heizungsraum, Waschküche, Wirtschaftsraum. Für Geselligkeit stehen ein Partyraum und ein Saunaraum zur Verfügung.
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Rüsselsheim, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, nahe den Städten Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Mikrolage ist der Stadtteil Horlache. Dessen Lebensqualität ist geprägt durch eine Kombination aus Tradition und...
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Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Rüsselsheim, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, nahe den Städten Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Mikrolage ist der Stadtteil Horlache. Dessen Lebensqualität ist geprägt durch eine Kombination aus Tradition und Grünbereichen. Insbesondere grenzt der Ort an den Ostpark, den Raunheimer Wald, das Waldschwimmbad, den Horlachegraben mit Kleingärten. den Friedhod am Waldweg, Südöstlich davon in ca. 400 m Entfernung vom Haus erstreckt sich im Osten der sehr große und artenreiche Wald, die grüne Lunge von Rüsselsheim, bis zum Flughafenareal. Zu diesen wertvollen Naherholungsgebieten gelangt man über einen nahen Spazierweg am Wasser entlang (Reste eines ehemaligen Sumpfgebiets). Der Alte Waldsee sowie der im Westen an der Stadt vorbeifließende Main bieten sich auch Radfahrern als Ziele an. - Das wussten Sie nicht, wenn Sie Rüsselsheim auf der Autobahn passierten??? Soso
Die Stadt ist insgesamt für Radfahrer gut ausgebaut. Bis auf wenige Ausnahmen sind
die benachbarten Stadtteile bequem per Rad (günstig durch den Ostpark) zu erreichen.
Auch die S-Bahn ist per Rad in 15 Min. erreichbar. Die Versorgung mit
Artikeln des täglichen Bedarfs stellt das Einkaufszentrum Haßloch-Nord sogar in fußläufiger Entfernung sicher. Verschiedene Sportstätten und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm runden die örtliche Lebensqualität ab.
Rüsselsheim ist als bedeutender Standort für Forschung, Entwicklung und Produktion in der Automobilindustrie (Opel; Hyundai/Kia mit Design- und Entwicklungszentrum). Die Stadt sichert Zukunftschancen durch die Förderung von Logistik, digitaler Wirtschaft und Medizintechnik. Die nicht lokal beschäftigten Bewohner profitieren darüber hinaus von einem speziellen Arbeitsmarkt-Standortvorteil – der verkehrsgünstigen Lage. So ist der Frankfurter Flughafen nur 3 S-Bahn-Stationen oder ca. 15 Autominuten entfernt, gut für Fernreisende oder auch Beschäftigte am Flughafen. Nutzer des Öffentlichen Personennahverkehrs werden mittels S-Bahn- und Busverbindungen schnell und günstig zu den umliegenden Städten gebracht. Das weitere Rhein-Main-Gebiet wird von den BABen 60 u. 67 erschlossen.
Zusammengefasst: Das Leben in Rüsselsheim lohnt sich.
Die Stadt ist insgesamt für Radfahrer gut ausgebaut. Bis auf wenige Ausnahmen sind
die benachbarten Stadtteile bequem per Rad (günstig durch den Ostpark) zu erreichen.
Auch die S-Bahn ist per Rad in 15 Min. erreichbar. Die Versorgung mit
Artikeln des täglichen Bedarfs stellt das Einkaufszentrum Haßloch-Nord sogar in fußläufiger Entfernung sicher. Verschiedene Sportstätten und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm runden die örtliche Lebensqualität ab.
Rüsselsheim ist als bedeutender Standort für Forschung, Entwicklung und Produktion in der Automobilindustrie (Opel; Hyundai/Kia mit Design- und Entwicklungszentrum). Die Stadt sichert Zukunftschancen durch die Förderung von Logistik, digitaler Wirtschaft und Medizintechnik. Die nicht lokal beschäftigten Bewohner profitieren darüber hinaus von einem speziellen Arbeitsmarkt-Standortvorteil – der verkehrsgünstigen Lage. So ist der Frankfurter Flughafen nur 3 S-Bahn-Stationen oder ca. 15 Autominuten entfernt, gut für Fernreisende oder auch Beschäftigte am Flughafen. Nutzer des Öffentlichen Personennahverkehrs werden mittels S-Bahn- und Busverbindungen schnell und günstig zu den umliegenden Städten gebracht. Das weitere Rhein-Main-Gebiet wird von den BABen 60 u. 67 erschlossen.
Zusammengefasst: Das Leben in Rüsselsheim lohnt sich.
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Rüsselsheim, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, nahe den Städten Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Mikrolage ist der Stadtteil Horlache. Dessen Lebensqualität ist geprägt durch eine Kombination aus Tradition und Grünbereichen. Insbesondere grenzt der Ort an den Ostpark, den Raunheimer Wald, das Waldschwimmbad, den Horlachegraben mit Kleingärten. den Friedhod am Waldweg, Südöstlich davon in ca. 400 m Entfernung vom Haus erstreckt sich im Osten der sehr große und artenreiche Wald, die grüne Lunge von Rüsselsheim, bis zum Flughafenareal. Zu diesen wertvollen Naherholungsgebieten gelangt man über einen nahen Spazierweg am Wasser entlang (Reste eines ehemaligen Sumpfgebiets). Der Alte Waldsee sowie der im Westen an der Stadt vorbeifließende Main bieten sich auch Radfahrern als Ziele an. - Das wussten Sie nicht, wenn Sie Rüsselsheim auf der Autobahn passierten??? Soso
Die Stadt ist insgesamt für Radfahrer gut ausgebaut. Bis auf wenige Ausnahmen sind
die benachbarten Stadtteile bequem per Rad (günstig durch den Ostpark) zu erreichen.
Auch die S-Bahn ist per Rad in 15 Min. erreichbar. Die Versorgung mit
Artikeln des täglichen Bedarfs stellt das Einkaufszentrum Haßloch-Nord sogar in fußläufiger Entfernung sicher. Verschiedene Sportstätten und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm runden die örtliche Lebensqualität ab.
Rüsselsheim ist als bedeutender Standort für Forschung, Entwicklung und Produktion in der Automobilindustrie (Opel; Hyundai/Kia mit Design- und Entwicklungszentrum). Die Stadt sichert Zukunftschancen durch die Förderung von Logistik, digitaler Wirtschaft und Medizintechnik. Die nicht lokal beschäftigten Bewohner profitieren darüber hinaus von einem speziellen Arbeitsmarkt-Standortvorteil – der verkehrsgünstigen Lage. So ist der Frankfurter Flughafen nur 3 S-Bahn-Stationen oder ca. 15 Autominuten entfernt, gut für Fernreisende oder auch Beschäftigte am Flughafen. Nutzer des Öffentlichen Personennahverkehrs werden mittels S-Bahn- und Busverbindungen schnell und günstig zu den umliegenden Städten gebracht. Das weitere Rhein-Main-Gebiet wird von den BABen 60 u. 67 erschlossen.
Zusammengefasst: Das Leben in Rüsselsheim lohnt sich.
Die Stadt ist insgesamt für Radfahrer gut ausgebaut. Bis auf wenige Ausnahmen sind
die benachbarten Stadtteile bequem per Rad (günstig durch den Ostpark) zu erreichen.
Auch die S-Bahn ist per Rad in 15 Min. erreichbar. Die Versorgung mit
Artikeln des täglichen Bedarfs stellt das Einkaufszentrum Haßloch-Nord sogar in fußläufiger Entfernung sicher. Verschiedene Sportstätten und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm runden die örtliche Lebensqualität ab.
Rüsselsheim ist als bedeutender Standort für Forschung, Entwicklung und Produktion in der Automobilindustrie (Opel; Hyundai/Kia mit Design- und Entwicklungszentrum). Die Stadt sichert Zukunftschancen durch die Förderung von Logistik, digitaler Wirtschaft und Medizintechnik. Die nicht lokal beschäftigten Bewohner profitieren darüber hinaus von einem speziellen Arbeitsmarkt-Standortvorteil – der verkehrsgünstigen Lage. So ist der Frankfurter Flughafen nur 3 S-Bahn-Stationen oder ca. 15 Autominuten entfernt, gut für Fernreisende oder auch Beschäftigte am Flughafen. Nutzer des Öffentlichen Personennahverkehrs werden mittels S-Bahn- und Busverbindungen schnell und günstig zu den umliegenden Städten gebracht. Das weitere Rhein-Main-Gebiet wird von den BABen 60 u. 67 erschlossen.
Zusammengefasst: Das Leben in Rüsselsheim lohnt sich.
Rüsselsheim Deutschland (65428)
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Sonstiges
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Mit der Objekt-Abfrage beim hier auftretenden Makler und durch Inanspruchnahme seiner Maklerdienstleistung wird - auch ohne ausdrücklichen schriftlichen Vertrag - ein Maklervertrag geschlossen. Maklerverträge, die nach dem... mehr lesen
Mit der Objekt-Abfrage beim hier auftretenden Makler und durch Inanspruchnahme seiner Maklerdienstleistung wird - auch ohne ausdrücklichen schriftlichen Vertrag - ein Maklervertrag geschlossen. Maklerverträge, die nach dem... mehr lesen
PROVISIONS-HINWEIS >>
Mit der Objekt-Abfrage beim hier auftretenden Makler und durch Inanspruchnahme seiner Maklerdienstleistung wird - auch ohne ausdrücklichen schriftlichen Vertrag - ein Maklervertrag geschlossen. Maklerverträge, die nach dem 13.06.2014 z. B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, können vom Maklerkunden binnen 14 Tagen widerrufen werden. Eine ausführliche Widerrufsbelehrung ergeht gesondert.
Die Maklerprovision beträgt vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt und ist mit Vertragsunterschrift fällig und zahlbar
SERVICE-HINWEIS >>
Das Maklerunternehmen IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT / Birgit Römhildt übernimmt:
- Suche, Bewertung, Verkauf oder Vermietung von Immobilien jeglicher Art, - auch Arztpraxen und sonstige Unternehmen
- Begleitung der Transaktion in allen Phasen: Exposé, Interessentenkontakt, Besichtigung, Verhandlung, Übergabe
- Wohnungs- und Hausverwaltung
- Aufträge von Privatpersonen und Gewerbetreibenden
Die für dieses Leistungsspektrum erforderlichen Qualifikationen wurden erworben:
=Immobilienfachwirtin IHK - Immobilien-Maklerin EIA
=WertermittlerinImmobilien EIA - ImmobilienVerwalterin IHK/EIA - Betriebswirtin VWA
HAFTUNGS-HINWEIS >>
Die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der vom hier auftretenden Makler vermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. wird unter Vorbehalt gestellt, soweit diese auf Angaben des Eigentümers beruhen. Der Makler sichtet dessen Daten und Unterlagen lediglich auf Plausibilität hin und beantwortet Fragen nach bestem Wissen und Gewissen, übernimmt jedoch für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Die gründliche Prüfung der erhaltenen Objektinformationen obliegt dem Kaufinteressenten.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten.
GELDWÄSCHE-HINWEIS >>
Immobilienmakler sind durch das Geldwäschegesetz zur Feststellung und Überprüfung der Identität von Kunden sowie zur Speicherung der relevanten Personendaten bis zum Ablauf von fünf Jahren verpflichtet. Die entsprechende Kooperation der Kunden wird vorausgesetzt.
SCHLICHTUNGSSTELLEN-HINWEIS >>
Die Europäische Kommission stellt gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Kunden von IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT bei Konflikten in Anspruch nehmen können. -
Internetanschrift: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienverband Deutschland - IVD e.V. hat eine gemäß § 36 Verbraucher-streitbeilegungsgesetz anerkannte Schlichtungsstelle eingerichtet, vor der u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD außergerichtlich beigelegt werden können. IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT ist IVD-Mitglied und wird im Konfliktfall freiwillig (
Mit der Objekt-Abfrage beim hier auftretenden Makler und durch Inanspruchnahme seiner Maklerdienstleistung wird - auch ohne ausdrücklichen schriftlichen Vertrag - ein Maklervertrag geschlossen. Maklerverträge, die nach dem 13.06.2014 z. B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, können vom Maklerkunden binnen 14 Tagen widerrufen werden. Eine ausführliche Widerrufsbelehrung ergeht gesondert.
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Das Maklerunternehmen IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT / Birgit Römhildt übernimmt:
- Suche, Bewertung, Verkauf oder Vermietung von Immobilien jeglicher Art, - auch Arztpraxen und sonstige Unternehmen
- Begleitung der Transaktion in allen Phasen: Exposé, Interessentenkontakt, Besichtigung, Verhandlung, Übergabe
- Wohnungs- und Hausverwaltung
- Aufträge von Privatpersonen und Gewerbetreibenden
Die für dieses Leistungsspektrum erforderlichen Qualifikationen wurden erworben:
=Immobilienfachwirtin IHK - Immobilien-Maklerin EIA
=WertermittlerinImmobilien EIA - ImmobilienVerwalterin IHK/EIA - Betriebswirtin VWA
HAFTUNGS-HINWEIS >>
Die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der vom hier auftretenden Makler vermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. wird unter Vorbehalt gestellt, soweit diese auf Angaben des Eigentümers beruhen. Der Makler sichtet dessen Daten und Unterlagen lediglich auf Plausibilität hin und beantwortet Fragen nach bestem Wissen und Gewissen, übernimmt jedoch für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Die gründliche Prüfung der erhaltenen Objektinformationen obliegt dem Kaufinteressenten.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten.
GELDWÄSCHE-HINWEIS >>
Immobilienmakler sind durch das Geldwäschegesetz zur Feststellung und Überprüfung der Identität von Kunden sowie zur Speicherung der relevanten Personendaten bis zum Ablauf von fünf Jahren verpflichtet. Die entsprechende Kooperation der Kunden wird vorausgesetzt.
SCHLICHTUNGSSTELLEN-HINWEIS >>
Die Europäische Kommission stellt gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Kunden von IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT bei Konflikten in Anspruch nehmen können. -
Internetanschrift: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienverband Deutschland - IVD e.V. hat eine gemäß § 36 Verbraucher-streitbeilegungsgesetz anerkannte Schlichtungsstelle eingerichtet, vor der u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD außergerichtlich beigelegt werden können. IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT ist IVD-Mitglied und wird im Konfliktfall freiwillig (
Mit der Objekt-Abfrage beim hier auftretenden Makler und durch Inanspruchnahme seiner Maklerdienstleistung wird - auch ohne ausdrücklichen schriftlichen Vertrag - ein Maklervertrag geschlossen. Maklerverträge, die nach dem 13.06.2014 z. B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, können vom Maklerkunden binnen 14 Tagen widerrufen werden. Eine ausführliche Widerrufsbelehrung ergeht gesondert.
Die Maklerprovision beträgt vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt und ist mit Vertragsunterschrift fällig und zahlbar
SERVICE-HINWEIS >>
Das Maklerunternehmen IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT / Birgit Römhildt übernimmt:
- Suche, Bewertung, Verkauf oder Vermietung von Immobilien jeglicher Art, - auch Arztpraxen und sonstige Unternehmen
- Begleitung der Transaktion in allen Phasen: Exposé, Interessentenkontakt, Besichtigung, Verhandlung, Übergabe
- Wohnungs- und Hausverwaltung
- Aufträge von Privatpersonen und Gewerbetreibenden
Die für dieses Leistungsspektrum erforderlichen Qualifikationen wurden erworben:
=Immobilienfachwirtin IHK - Immobilien-Maklerin EIA
=WertermittlerinImmobilien EIA - ImmobilienVerwalterin IHK/EIA - Betriebswirtin VWA
HAFTUNGS-HINWEIS >>
Die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der vom hier auftretenden Makler vermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. wird unter Vorbehalt gestellt, soweit diese auf Angaben des Eigentümers beruhen. Der Makler sichtet dessen Daten und Unterlagen lediglich auf Plausibilität hin und beantwortet Fragen nach bestem Wissen und Gewissen, übernimmt jedoch für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Die gründliche Prüfung der erhaltenen Objektinformationen obliegt dem Kaufinteressenten.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten.
GELDWÄSCHE-HINWEIS >>
Immobilienmakler sind durch das Geldwäschegesetz zur Feststellung und Überprüfung der Identität von Kunden sowie zur Speicherung der relevanten Personendaten bis zum Ablauf von fünf Jahren verpflichtet. Die entsprechende Kooperation der Kunden wird vorausgesetzt.
SCHLICHTUNGSSTELLEN-HINWEIS >>
Die Europäische Kommission stellt gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Kunden von IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT bei Konflikten in Anspruch nehmen können. -
Internetanschrift: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienverband Deutschland - IVD e.V. hat eine gemäß § 36 Verbraucher-streitbeilegungsgesetz anerkannte Schlichtungsstelle eingerichtet, vor der u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD außergerichtlich beigelegt werden können. IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT ist IVD-Mitglied und wird im Konfliktfall freiwillig (
Ansprechpartner
Frau Birgit Römhildt
Römhildt GmbH
Südring 98,
55128 Mainz
55128 Mainz
Südring 98,
55128 Mainz
55128 Mainz
+49 6131 2100583
Römhildt GmbH
Südring 98,
55128 Mainz
55128 Mainz
06131 2100583
immobilien-roemhildt@gmx.de
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