NEU
immobilie1-ID: 31695223 | Anbieter-ID: A0744
Lorch am Rhein: Einfamilienhaus mit Charme der 50er Jahre auf über 1000 m² Areal direkt an der Wisper
275.000 €
Kaufpreis
150,04 m²
Wohnfläche
1.038 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier kommt ein bereits freigestelltes Einfamilienhaus mit dem Charme der 50er Jahre auf einem 1.038 m² großen Grundstück direkt an der Wisper in den Verkauf. Es handelt sich um eine der schönsten und ruhigsten Lagen in Lorch am Rhein.
Das 1954... mehr lesen
Das 1954... mehr lesen
Hier kommt ein bereits freigestelltes Einfamilienhaus mit dem Charme der 50er Jahre auf einem 1.038 m² großen Grundstück direkt an der Wisper in den Verkauf. Es handelt sich um eine der schönsten und ruhigsten Lagen in Lorch am Rhein.
Das 1954 errichtete Haus verfügt über ca. 150 m² modernisierungsbedürftige Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt.
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten (angebaut 1967), Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer), kleines Wannenbad, kleiner Balkon
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schleppgauben und über einen Drempel von ca. 2 Metern, so dass kaum Schrägen vorhanden sind.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf ca. 71 m² Nutzfläche über 5 Kellerräume, darunter der Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller (Gasheizung von 2018). Von der Gartenseite her ist das Kellergeschoss stufenlos über eine Rampe zu erreichen.
Die 8 Meter lange Garage wurde ebenfalls 1967 in Grenzbebauung errichtet und verfügt im hinteren Teil über eine kleine, nicht abgeteilte Werkstatt.
Der Garten ist überwiegend mit Rasenfläche und einigen Bäumen und Sträuchern pflegeleicht angelegt. Vom Freisitz hinter dem Haus hat man einen idyllischen Blick ins Grüne, da nahezu unmittelbar hinter der Wisper das Gelände in Waldfläche übergeht.
In einer solchen Lage kommt nicht oft ein Haus in den öffentlichen Verkauf. Daher lohnt es sich, das Haus einmal anzuschauen.
Das 1954 errichtete Haus verfügt über ca. 150 m² modernisierungsbedürftige Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt.
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten (angebaut 1967), Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer), kleines Wannenbad, kleiner Balkon
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schleppgauben und über einen Drempel von ca. 2 Metern, so dass kaum Schrägen vorhanden sind.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf ca. 71 m² Nutzfläche über 5 Kellerräume, darunter der Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller (Gasheizung von 2018). Von der Gartenseite her ist das Kellergeschoss stufenlos über eine Rampe zu erreichen.
Die 8 Meter lange Garage wurde ebenfalls 1967 in Grenzbebauung errichtet und verfügt im hinteren Teil über eine kleine, nicht abgeteilte Werkstatt.
Der Garten ist überwiegend mit Rasenfläche und einigen Bäumen und Sträuchern pflegeleicht angelegt. Vom Freisitz hinter dem Haus hat man einen idyllischen Blick ins Grüne, da nahezu unmittelbar hinter der Wisper das Gelände in Waldfläche übergeht.
In einer solchen Lage kommt nicht oft ein Haus in den öffentlichen Verkauf. Daher lohnt es sich, das Haus einmal anzuschauen.
Hier kommt ein bereits freigestelltes Einfamilienhaus mit dem Charme der 50er Jahre auf einem 1.038 m² großen Grundstück direkt an der Wisper in den Verkauf. Es handelt sich um eine der schönsten und ruhigsten Lagen in Lorch am Rhein.
Das 1954 errichtete Haus verfügt über ca. 150 m² modernisierungsbedürftige Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt.
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten (angebaut 1967), Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer), kleines Wannenbad, kleiner Balkon
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schleppgauben und über einen Drempel von ca. 2 Metern, so dass kaum Schrägen vorhanden sind.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf ca. 71 m² Nutzfläche über 5 Kellerräume, darunter der Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller (Gasheizung von 2018). Von der Gartenseite her ist das Kellergeschoss stufenlos über eine Rampe zu erreichen.
Die 8 Meter lange Garage wurde ebenfalls 1967 in Grenzbebauung errichtet und verfügt im hinteren Teil über eine kleine, nicht abgeteilte Werkstatt.
Der Garten ist überwiegend mit Rasenfläche und einigen Bäumen und Sträuchern pflegeleicht angelegt. Vom Freisitz hinter dem Haus hat man einen idyllischen Blick ins Grüne, da nahezu unmittelbar hinter der Wisper das Gelände in Waldfläche übergeht.
In einer solchen Lage kommt nicht oft ein Haus in den öffentlichen Verkauf. Daher lohnt es sich, das Haus einmal anzuschauen.
Das 1954 errichtete Haus verfügt über ca. 150 m² modernisierungsbedürftige Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt.
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten (angebaut 1967), Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer), kleines Wannenbad, kleiner Balkon
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schleppgauben und über einen Drempel von ca. 2 Metern, so dass kaum Schrägen vorhanden sind.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf ca. 71 m² Nutzfläche über 5 Kellerräume, darunter der Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller (Gasheizung von 2018). Von der Gartenseite her ist das Kellergeschoss stufenlos über eine Rampe zu erreichen.
Die 8 Meter lange Garage wurde ebenfalls 1967 in Grenzbebauung errichtet und verfügt im hinteren Teil über eine kleine, nicht abgeteilte Werkstatt.
Der Garten ist überwiegend mit Rasenfläche und einigen Bäumen und Sträuchern pflegeleicht angelegt. Vom Freisitz hinter dem Haus hat man einen idyllischen Blick ins Grüne, da nahezu unmittelbar hinter der Wisper das Gelände in Waldfläche übergeht.
In einer solchen Lage kommt nicht oft ein Haus in den öffentlichen Verkauf. Daher lohnt es sich, das Haus einmal anzuschauen.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1954
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)150,04 m²
-
Gesamtfläche (ca.)150,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.038 m²
-
Nutzfläche (ca.)71,16 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf354,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis18.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
Ausstattung
* Ursprungshaus Bj. 1954, Wintergarten und Garage 1967
* Teilweise noch einfachverglaste Holzfenster, einige in Kunststoff bereits erneuert
* Gas-Zentralheizung, neu 2018
* 2 modernisierungsbedürftige Bäder
* Insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder
* Voll... mehr lesen
* Teilweise noch einfachverglaste Holzfenster, einige in Kunststoff bereits erneuert
* Gas-Zentralheizung, neu 2018
* 2 modernisierungsbedürftige Bäder
* Insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder
* Voll... mehr lesen
* Ursprungshaus Bj. 1954, Wintergarten und Garage 1967
* Teilweise noch einfachverglaste Holzfenster, einige in Kunststoff bereits erneuert
* Gas-Zentralheizung, neu 2018
* 2 modernisierungsbedürftige Bäder
* Insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder
* Voll unterkellert
* Überlange Garage
* Teilweise noch einfachverglaste Holzfenster, einige in Kunststoff bereits erneuert
* Gas-Zentralheizung, neu 2018
* 2 modernisierungsbedürftige Bäder
* Insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder
* Voll unterkellert
* Überlange Garage
* Ursprungshaus Bj. 1954, Wintergarten und Garage 1967
* Teilweise noch einfachverglaste Holzfenster, einige in Kunststoff bereits erneuert
* Gas-Zentralheizung, neu 2018
* 2 modernisierungsbedürftige Bäder
* Insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder
* Voll unterkellert
* Überlange Garage
* Teilweise noch einfachverglaste Holzfenster, einige in Kunststoff bereits erneuert
* Gas-Zentralheizung, neu 2018
* 2 modernisierungsbedürftige Bäder
* Insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder
* Voll unterkellert
* Überlange Garage
Lage
Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten und somit ruhigen Lage in Lorch am Rhein, einem beschaulichen Städtchen im UNESCO-Welterbetal. Der hintere Grundstücksteil grenzt direkt an die Wisper an. Die Nahversorgung ist gewährleistet und sämtliche...
mehr lesen
Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten und somit ruhigen Lage in Lorch am Rhein, einem beschaulichen Städtchen im UNESCO-Welterbetal. Der hintere Grundstücksteil grenzt direkt an die Wisper an. Die Nahversorgung ist gewährleistet und sämtliche Geschäfte können in wenigen Laufminuten erreicht werden, so u.a. Apotheke, Bäcker, REWE, Arzt oder Bank. Ebenso gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Rüdesheim und Geisenheim vorhanden, die mit Schulbus oder Zug gut erreicht werden können. Lorch verfügt über ein gutes gastronomisches Angebot, bedingt durch die Lage im weltberühmten Weinanbaugebiet, dem Rheingau.
Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten und somit ruhigen Lage in Lorch am Rhein, einem beschaulichen Städtchen im UNESCO-Welterbetal. Der hintere Grundstücksteil grenzt direkt an die Wisper an. Die Nahversorgung ist gewährleistet und sämtliche Geschäfte können in wenigen Laufminuten erreicht werden, so u.a. Apotheke, Bäcker, REWE, Arzt oder Bank. Ebenso gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Rüdesheim und Geisenheim vorhanden, die mit Schulbus oder Zug gut erreicht werden können. Lorch verfügt über ein gutes gastronomisches Angebot, bedingt durch die Lage im weltberühmten Weinanbaugebiet, dem Rheingau.
Lorch am Rhein 10808222000 Deutschland (65391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer... mehr lesen
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
Ansprechpartner
Herr Andreas Boos
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Winkeler Straße 64a,
65366 Geisenheim
65366 Geisenheim
Winkeler Str. 64a ,
65366 Geisenheim
65366 Geisenheim
+49 6722 503115
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Winkeler Str. 64a ,
65366 Geisenheim
65366 Geisenheim
06722 503115
info@rvbi.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail