immobilie1-ID: 31757371 | Anbieter-ID: 25 072 004
Großzügiges Reihenendhaus in Eltville Stadt
565.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in bester Lage von Eltville-Ost bietet Ihnen auf drei Ebenen viel Platz für die Familie. Es erwarten Sie 167 m² Wohnfläche und ein Eck-Grundstück mit ca. 225m².
Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise gebaut und ist voll... mehr lesen
Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise gebaut und ist voll... mehr lesen
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in bester Lage von Eltville-Ost bietet Ihnen auf drei Ebenen viel Platz für die Familie. Es erwarten Sie 167 m² Wohnfläche und ein Eck-Grundstück mit ca. 225m².
Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert.
Der gut durchdachte Grundriss erfüllt alle Anforderungen, die sich eine moderne Familie wünscht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe.
Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche ist hell und freundlich. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht in das Erdgeschoss strömen.
Die West-Terrasse und ein kleiner Garten runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Tageslicht-Wannen-Duschbad, ein Arbeits-oder Gästezimmer und ein Elternschlafzimmer mit einem sonnigen Westbalkon.
Das Dachgeschoss ist das Reich der Kinder, Aupair oder der Großeltern...
Zwei helle, große Zimmer, ein Tageslicht- Wannen-Duschbad und ein Westbalkon machen diese Ebene zu einem Rückzugsort mit Blick über die Dächer von Eltville.
Der überschaubare Garten, (Grundstücksgröße ca.225m²) mit einer gemütlichen, überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer.
Das voll unterkellerte Untergeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Kellerraum, einem Hobby-/ Werkraum und einem großen Hobbyraum mit Sauna bietet viel Platz zum Entspannen,
zum kreativen Arbeiten und zum Feiern.
Ein Weinkeller darf natürlich im Rheingau nicht fehlen!
Zum Haus gehört ein Carport, der sich auf dem Grundstück befindet.
Das familienfreundliche Wohnumfeld ist sehr angenehm und ruhig.
Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Eltville erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß, den Rhein in ca. 10 Minuten und die Wander- und Radwege in die Weinberge und nähere Umgebung beginnen fast direkt vor Ihrer Tür.
Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert.
Der gut durchdachte Grundriss erfüllt alle Anforderungen, die sich eine moderne Familie wünscht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe.
Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche ist hell und freundlich. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht in das Erdgeschoss strömen.
Die West-Terrasse und ein kleiner Garten runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Tageslicht-Wannen-Duschbad, ein Arbeits-oder Gästezimmer und ein Elternschlafzimmer mit einem sonnigen Westbalkon.
Das Dachgeschoss ist das Reich der Kinder, Aupair oder der Großeltern...
Zwei helle, große Zimmer, ein Tageslicht- Wannen-Duschbad und ein Westbalkon machen diese Ebene zu einem Rückzugsort mit Blick über die Dächer von Eltville.
Der überschaubare Garten, (Grundstücksgröße ca.225m²) mit einer gemütlichen, überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer.
Das voll unterkellerte Untergeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Kellerraum, einem Hobby-/ Werkraum und einem großen Hobbyraum mit Sauna bietet viel Platz zum Entspannen,
zum kreativen Arbeiten und zum Feiern.
Ein Weinkeller darf natürlich im Rheingau nicht fehlen!
Zum Haus gehört ein Carport, der sich auf dem Grundstück befindet.
Das familienfreundliche Wohnumfeld ist sehr angenehm und ruhig.
Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Eltville erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß, den Rhein in ca. 10 Minuten und die Wander- und Radwege in die Weinberge und nähere Umgebung beginnen fast direkt vor Ihrer Tür.
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in bester Lage von Eltville-Ost bietet Ihnen auf drei Ebenen viel Platz für die Familie. Es erwarten Sie 167 m² Wohnfläche und ein Eck-Grundstück mit ca. 225m².
Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert.
Der gut durchdachte Grundriss erfüllt alle Anforderungen, die sich eine moderne Familie wünscht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe.
Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche ist hell und freundlich. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht in das Erdgeschoss strömen.
Die West-Terrasse und ein kleiner Garten runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Tageslicht-Wannen-Duschbad, ein Arbeits-oder Gästezimmer und ein Elternschlafzimmer mit einem sonnigen Westbalkon.
Das Dachgeschoss ist das Reich der Kinder, Aupair oder der Großeltern...
Zwei helle, große Zimmer, ein Tageslicht- Wannen-Duschbad und ein Westbalkon machen diese Ebene zu einem Rückzugsort mit Blick über die Dächer von Eltville.
Der überschaubare Garten, (Grundstücksgröße ca.225m²) mit einer gemütlichen, überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer.
Das voll unterkellerte Untergeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Kellerraum, einem Hobby-/ Werkraum und einem großen Hobbyraum mit Sauna bietet viel Platz zum Entspannen,
zum kreativen Arbeiten und zum Feiern.
Ein Weinkeller darf natürlich im Rheingau nicht fehlen!
Zum Haus gehört ein Carport, der sich auf dem Grundstück befindet.
Das familienfreundliche Wohnumfeld ist sehr angenehm und ruhig.
Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Eltville erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß, den Rhein in ca. 10 Minuten und die Wander- und Radwege in die Weinberge und nähere Umgebung beginnen fast direkt vor Ihrer Tür.
Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert.
Der gut durchdachte Grundriss erfüllt alle Anforderungen, die sich eine moderne Familie wünscht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe.
Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche ist hell und freundlich. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht in das Erdgeschoss strömen.
Die West-Terrasse und ein kleiner Garten runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Tageslicht-Wannen-Duschbad, ein Arbeits-oder Gästezimmer und ein Elternschlafzimmer mit einem sonnigen Westbalkon.
Das Dachgeschoss ist das Reich der Kinder, Aupair oder der Großeltern...
Zwei helle, große Zimmer, ein Tageslicht- Wannen-Duschbad und ein Westbalkon machen diese Ebene zu einem Rückzugsort mit Blick über die Dächer von Eltville.
Der überschaubare Garten, (Grundstücksgröße ca.225m²) mit einer gemütlichen, überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer.
Das voll unterkellerte Untergeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Kellerraum, einem Hobby-/ Werkraum und einem großen Hobbyraum mit Sauna bietet viel Platz zum Entspannen,
zum kreativen Arbeiten und zum Feiern.
Ein Weinkeller darf natürlich im Rheingau nicht fehlen!
Zum Haus gehört ein Carport, der sich auf dem Grundstück befindet.
Das familienfreundliche Wohnumfeld ist sehr angenehm und ruhig.
Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Eltville erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß, den Rhein in ca. 10 Minuten und die Wander- und Radwege in die Weinberge und nähere Umgebung beginnen fast direkt vor Ihrer Tür.
Kosten
-
Kaufpreis565.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)225 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis10.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Holztüren
- Fußbodenbelag: Marmor, Granit, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Einbauküche
- 2 Badezimmer (OG und DG)
- 1 Dusche im KG
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Sprechanlage auf allen Geschosse
- Sauna im Keller
-... mehr lesen
- Fußbodenbelag: Marmor, Granit, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Einbauküche
- 2 Badezimmer (OG und DG)
- 1 Dusche im KG
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Sprechanlage auf allen Geschosse
- Sauna im Keller
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- Holztüren
- Fußbodenbelag: Marmor, Granit, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Einbauküche
- 2 Badezimmer (OG und DG)
- 1 Dusche im KG
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Sprechanlage auf allen Geschosse
- Sauna im Keller
- Carport
- Fußbodenbelag: Marmor, Granit, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Einbauküche
- 2 Badezimmer (OG und DG)
- 1 Dusche im KG
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Sprechanlage auf allen Geschosse
- Sauna im Keller
- Carport
- Holztüren
- Fußbodenbelag: Marmor, Granit, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Einbauküche
- 2 Badezimmer (OG und DG)
- 1 Dusche im KG
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Sprechanlage auf allen Geschosse
- Sauna im Keller
- Carport
- Fußbodenbelag: Marmor, Granit, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Einbauküche
- 2 Badezimmer (OG und DG)
- 1 Dusche im KG
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Sprechanlage auf allen Geschosse
- Sauna im Keller
- Carport
- Sauna
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Eltville, die Wein-, Sekt- und Rosenstadt gilt als heimliche Hauptstadt des Rheingaus. Mit seinen rund 18.000 Einwohnern , verteilt über 5 Ortschaften bietet diese historische Gutenberg-Stadt neben einer funktionierenden Infrastruktur über Schulen,...
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Eltville, die Wein-, Sekt- und Rosenstadt gilt als heimliche Hauptstadt des Rheingaus. Mit seinen rund 18.000 Einwohnern , verteilt über 5 Ortschaften bietet diese historische Gutenberg-Stadt neben einer funktionierenden Infrastruktur über Schulen, Einkaufsmärkte, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie ärztliche Versorgung natürlich auch über einen hohen Freizeitwert. Eltville überzeugt durch seine naturnahe Anbindung und seinen lukullischen Angebotsmöglichkeiten. Diverse Straußwirtschaften der ortsansässigen Winzer dieser beliebten Weinbauregion laden zu unkomplizierten Weinproben und kleinen Leckereien ein.
Verkehrsanbindung: Westlich von Wiesbaden gelegen, erreichen Sie Eltville über die A66 bzw. B42 nach ca. 15km Autofahrt und genießen die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Über die B260 gelangen Sie in Richtung Norden zur Kreisstadt Bad Schwalbach. Neben der Möglichkeit, Eltville mit der Deutschen Bahn zu erreichen, wird die Stadt auch von der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt auf dem Wasserweg angesteuert. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Minuten Autofahrt erreichbar.
Der Rheingau hat als Kulturland zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter kulturgeschichtlich interessante Schlösser, Burgen, Klöster und Kirchen, teilweise mit Weingütern, Gastronomie und Hotellerie, darunter Schloss Reinhartshausen in Eltville-Erbach, Kloster Eberbach in Eltville, Schloss Vollrads in Oestrich-Winkel, Burg Schwarzenstein in Geisenheim und Schloss Johannisberg in Geisenheim-Johannisberg mit seiner Basilika.
Verkehrsanbindung: Westlich von Wiesbaden gelegen, erreichen Sie Eltville über die A66 bzw. B42 nach ca. 15km Autofahrt und genießen die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Über die B260 gelangen Sie in Richtung Norden zur Kreisstadt Bad Schwalbach. Neben der Möglichkeit, Eltville mit der Deutschen Bahn zu erreichen, wird die Stadt auch von der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt auf dem Wasserweg angesteuert. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Minuten Autofahrt erreichbar.
Der Rheingau hat als Kulturland zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter kulturgeschichtlich interessante Schlösser, Burgen, Klöster und Kirchen, teilweise mit Weingütern, Gastronomie und Hotellerie, darunter Schloss Reinhartshausen in Eltville-Erbach, Kloster Eberbach in Eltville, Schloss Vollrads in Oestrich-Winkel, Burg Schwarzenstein in Geisenheim und Schloss Johannisberg in Geisenheim-Johannisberg mit seiner Basilika.
Eltville, die Wein-, Sekt- und Rosenstadt gilt als heimliche Hauptstadt des Rheingaus. Mit seinen rund 18.000 Einwohnern , verteilt über 5 Ortschaften bietet diese historische Gutenberg-Stadt neben einer funktionierenden Infrastruktur über Schulen, Einkaufsmärkte, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie ärztliche Versorgung natürlich auch über einen hohen Freizeitwert. Eltville überzeugt durch seine naturnahe Anbindung und seinen lukullischen Angebotsmöglichkeiten. Diverse Straußwirtschaften der ortsansässigen Winzer dieser beliebten Weinbauregion laden zu unkomplizierten Weinproben und kleinen Leckereien ein.
Verkehrsanbindung: Westlich von Wiesbaden gelegen, erreichen Sie Eltville über die A66 bzw. B42 nach ca. 15km Autofahrt und genießen die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Über die B260 gelangen Sie in Richtung Norden zur Kreisstadt Bad Schwalbach. Neben der Möglichkeit, Eltville mit der Deutschen Bahn zu erreichen, wird die Stadt auch von der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt auf dem Wasserweg angesteuert. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Minuten Autofahrt erreichbar.
Der Rheingau hat als Kulturland zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter kulturgeschichtlich interessante Schlösser, Burgen, Klöster und Kirchen, teilweise mit Weingütern, Gastronomie und Hotellerie, darunter Schloss Reinhartshausen in Eltville-Erbach, Kloster Eberbach in Eltville, Schloss Vollrads in Oestrich-Winkel, Burg Schwarzenstein in Geisenheim und Schloss Johannisberg in Geisenheim-Johannisberg mit seiner Basilika.
Verkehrsanbindung: Westlich von Wiesbaden gelegen, erreichen Sie Eltville über die A66 bzw. B42 nach ca. 15km Autofahrt und genießen die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Über die B260 gelangen Sie in Richtung Norden zur Kreisstadt Bad Schwalbach. Neben der Möglichkeit, Eltville mit der Deutschen Bahn zu erreichen, wird die Stadt auch von der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt auf dem Wasserweg angesteuert. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Minuten Autofahrt erreichbar.
Der Rheingau hat als Kulturland zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter kulturgeschichtlich interessante Schlösser, Burgen, Klöster und Kirchen, teilweise mit Weingütern, Gastronomie und Hotellerie, darunter Schloss Reinhartshausen in Eltville-Erbach, Kloster Eberbach in Eltville, Schloss Vollrads in Oestrich-Winkel, Burg Schwarzenstein in Geisenheim und Schloss Johannisberg in Geisenheim-Johannisberg mit seiner Basilika.
Eltville am Rhein Hessen Deutschland (65343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 172.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 172.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 172.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 172.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 172.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 172.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Gabriele Penke-Oppenheimer
von Poll Immobilien GmbH
Rheingauer Straße 38,
65343 Eltville am Rhein
65343 Eltville am Rhein
Rheingauer Straße 38,
65343 Eltville
65343 Eltville
+49 172 - 61 08 527
von Poll Immobilien GmbH
Rheingauer Straße 38,
65343 Eltville
65343 Eltville
+49 (0)6123 - 79 317 0
gabriele.penke-oppenheimer@von-poll.com