immobilie1-ID: 31608217 | Anbieter-ID: 11113
3 - Familienhaus mit Fernblick über Bad Schwalbach
749.000 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In exponierter Stadtlage, hoch über den Dächern von Bad Schwalbach, präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus in besonders attraktiver Wohnlage. Ruhig gelegen und dennoch stadtnah, genießen Sie von hier aus einen beeindruckenden Blick über den...
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In exponierter Stadtlage, hoch über den Dächern von Bad Schwalbach, präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus in besonders attraktiver Wohnlage. Ruhig gelegen und dennoch stadtnah, genießen Sie von hier aus einen beeindruckenden Blick über den Stadtkern und die umliegenden Höhenzüge des Taunus.
Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und 1990 umfassend saniert, sowie um ein zusätzliches Dachgeschoss. Es bietet drei großzügige Etagenwohnungen mit jeweils eigenen Zugang, durchdachten Grundrissen und hellem Wohnambiente. Zwei der drei Wohneinheiten sind aktuell langfristig vermietet – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine Aufteilung nach WEG ist möglich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, von dem sich ein traumhafter Fernblick erschließt – ein echtes Highlight dieser Immobilie
Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und 1990 umfassend saniert, sowie um ein zusätzliches Dachgeschoss. Es bietet drei großzügige Etagenwohnungen mit jeweils eigenen Zugang, durchdachten Grundrissen und hellem Wohnambiente. Zwei der drei Wohneinheiten sind aktuell langfristig vermietet – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine Aufteilung nach WEG ist möglich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, von dem sich ein traumhafter Fernblick erschließt – ein echtes Highlight dieser Immobilie
In exponierter Stadtlage, hoch über den Dächern von Bad Schwalbach, präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus in besonders attraktiver Wohnlage. Ruhig gelegen und dennoch stadtnah, genießen Sie von hier aus einen beeindruckenden Blick über den Stadtkern und die umliegenden Höhenzüge des Taunus.
Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und 1990 umfassend saniert, sowie um ein zusätzliches Dachgeschoss. Es bietet drei großzügige Etagenwohnungen mit jeweils eigenen Zugang, durchdachten Grundrissen und hellem Wohnambiente. Zwei der drei Wohneinheiten sind aktuell langfristig vermietet – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine Aufteilung nach WEG ist möglich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, von dem sich ein traumhafter Fernblick erschließt – ein echtes Highlight dieser Immobilie
Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und 1990 umfassend saniert, sowie um ein zusätzliches Dachgeschoss. Es bietet drei großzügige Etagenwohnungen mit jeweils eigenen Zugang, durchdachten Grundrissen und hellem Wohnambiente. Zwei der drei Wohneinheiten sind aktuell langfristig vermietet – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine Aufteilung nach WEG ist möglich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, von dem sich ein traumhafter Fernblick erschließt – ein echtes Highlight dieser Immobilie
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr18.000 €
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KäuferprovisionVom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer9
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Wohnfläche (ca.)267 m²
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Gesamtfläche (ca.)301 m²
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Grundstücksfläche (ca.)735 m²
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Nutzfläche (ca.)41 m²
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Gastraumfläche (ca.)301 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis04.02.2035
Lage
Bad Schwalbach ist eine charmante Kurstadt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis, idyllisch gelegen im westlichen Taunus. Die Stadt befindet sich rund 20 Kilometer nordwestlich von Wiesbaden und ist eingebettet in waldreiche Höhenlagen, die für ihre...
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Bad Schwalbach ist eine charmante Kurstadt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis, idyllisch gelegen im westlichen Taunus. Die Stadt befindet sich rund 20 Kilometer nordwestlich von Wiesbaden und ist eingebettet in waldreiche Höhenlagen, die für ihre reine Luft und landschaftliche Schönheit bekannt sind. Als traditionsreicher Kurort mit Heilquellen und einem historischen Kurpark bietet Bad Schwalbach eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung – ideal für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber.
Bad Schwalbach ist eine charmante Kurstadt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis, idyllisch gelegen im westlichen Taunus. Die Stadt befindet sich rund 20 Kilometer nordwestlich von Wiesbaden und ist eingebettet in waldreiche Höhenlagen, die für ihre reine Luft und landschaftliche Schönheit bekannt sind. Als traditionsreicher Kurort mit Heilquellen und einem historischen Kurpark bietet Bad Schwalbach eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung – ideal für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber.
Bad Schwalbach Deutschland (65307)
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Ansprechpartner
Claus Blumenauer Immobilien
Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Frankfurter Straße 1,
61462 Königstein
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61462 Königstein/Ts.
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06174-96100
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