Kleinod - 1-Fam.-Fachwerkhaus in WI-Naurod

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Auringer Straße in Wiesbaden-Naurod. Dieses idyllische Einfamilien-Fachwerkhaus besticht durch seinen historischen Charme und die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. Das charmante Haus aus dem Jahr... mehr lesen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Auringer Straße in Wiesbaden-Naurod. Dieses idyllische Einfamilien-Fachwerkhaus besticht durch seinen historischen Charme und die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. Das charmante Haus aus dem Jahr 1896 wurde 1986 um einen hinteren Anbau erweitert, der heute als Friseurladen von der Eigentümerin selbst genutzt wird. Das Haus befindet sich im Ensembleschutz, was die Erhaltung seines historischen Charakters gewährleistet. Die Wohnfläche beträgt 120 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Zusätzlich besteht die Option, das restliche vordere Dachgeschoss vollständig auszubauen, um den Wohnraum zu erweitern. Der Laden kann weiterhin gewerblich genutzt oder nach eigenen Bedürfnissen umgestaltet werden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und entspannte Abende verbringen können, sowie einen Balkon.
Die Lage des Hauses ist attraktiv, mit einer hervorragenden Infrastruktur, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Läden in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es eine gute Stadtbus-Anbindung und schnellen Zugang zur Autobahn A3. Der Verkauf dieses Anwesens erfolgt komplett freigestellt und ist perfekt für Selbstnutzer, die von den Vorteilen einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten profitieren möchten. Nehmen Sie die Chance wahr, dieses Fachwerkhaus mit gewerblichem Potenzial zu entdecken. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.