immobilie1-ID: 31717407 | Anbieter-ID: 24131379
Leben in ruhiger Lage – gepflegtes Reihenmittelhaus in Wiesbaden-Nordenstadt
483.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Wiesbaden-Nordenstadt – familienfreundliches Reihenmittelhaus in feldnaher Lage
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Nordenstadt – umgeben von... mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Nordenstadt – umgeben von... mehr lesen
Willkommen in Wiesbaden-Nordenstadt – familienfreundliches Reihenmittelhaus in feldnaher Lage
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Nordenstadt – umgeben von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Die Immobilie bietet auf drei Etagen 5 gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein charmantes Wohnambiente mit Potenzial.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Ort für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten, der ursprünglich von einem Landschaftsarchitekten gestaltet wurde und heute mit seiner harmonischen Bepflanzung und ruhigen Atmosphäre ein echtes Kleinod im Alltag darstellt.
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Sie können live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Ort für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten, der ursprünglich von einem Landschaftsarchitekten gestaltet wurde und heute mit seiner harmonischen Bepflanzung und ruhigen Atmosphäre ein echtes Kleinod im Alltag darstellt.
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Willkommen in Wiesbaden-Nordenstadt – familienfreundliches Reihenmittelhaus in feldnaher Lage
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Nordenstadt – umgeben von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Die Immobilie bietet auf drei Etagen 5 gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein charmantes Wohnambiente mit Potenzial.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Ort für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten, der ursprünglich von einem Landschaftsarchitekten gestaltet wurde und heute mit seiner harmonischen Bepflanzung und ruhigen Atmosphäre ein echtes Kleinod im Alltag darstellt.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Ort für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten, der ursprünglich von einem Landschaftsarchitekten gestaltet wurde und heute mit seiner harmonischen Bepflanzung und ruhigen Atmosphäre ein echtes Kleinod im Alltag darstellt.
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Kosten
-
Kaufpreis483.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)223 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis27.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
• gepflegtes Reihenmittelhaus auf zwei Etagen
• Baujahr 1978
• attraktive Wohnfläche von ca. 105 m²
• gut aufgeteilte 4 Zimmer
• Dachstudio mit ca. 26 m²
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden in allen Wohnräumen
•... mehr lesen
• Baujahr 1978
• attraktive Wohnfläche von ca. 105 m²
• gut aufgeteilte 4 Zimmer
• Dachstudio mit ca. 26 m²
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden in allen Wohnräumen
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• gepflegtes Reihenmittelhaus auf zwei Etagen
• Baujahr 1978
• attraktive Wohnfläche von ca. 105 m²
• gut aufgeteilte 4 Zimmer
• Dachstudio mit ca. 26 m²
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden in allen Wohnräumen
• großer Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC – alle mit Fenstern
• Hobbyraum, Vorratskammer und Hauswirtschaftsraum im Keller
• sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
• große doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden
• gepflegter und weitläufiger Garten
• Öl-Zentralheizung (zu erneuern)
• separater Zugang zum Garten
• Garage mit Licht und Stromanschluss (Garagenhof)
• Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Nordenstadt
• in Nähe zu angrenzenden Feldern
• mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
• Baujahr 1978
• attraktive Wohnfläche von ca. 105 m²
• gut aufgeteilte 4 Zimmer
• Dachstudio mit ca. 26 m²
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden in allen Wohnräumen
• großer Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC – alle mit Fenstern
• Hobbyraum, Vorratskammer und Hauswirtschaftsraum im Keller
• sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
• große doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden
• gepflegter und weitläufiger Garten
• Öl-Zentralheizung (zu erneuern)
• separater Zugang zum Garten
• Garage mit Licht und Stromanschluss (Garagenhof)
• Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Nordenstadt
• in Nähe zu angrenzenden Feldern
• mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
• gepflegtes Reihenmittelhaus auf zwei Etagen
• Baujahr 1978
• attraktive Wohnfläche von ca. 105 m²
• gut aufgeteilte 4 Zimmer
• Dachstudio mit ca. 26 m²
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden in allen Wohnräumen
• großer Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC – alle mit Fenstern
• Hobbyraum, Vorratskammer und Hauswirtschaftsraum im Keller
• sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
• große doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden
• gepflegter und weitläufiger Garten
• Öl-Zentralheizung (zu erneuern)
• separater Zugang zum Garten
• Garage mit Licht und Stromanschluss (Garagenhof)
• Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Nordenstadt
• in Nähe zu angrenzenden Feldern
• mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
• Baujahr 1978
• attraktive Wohnfläche von ca. 105 m²
• gut aufgeteilte 4 Zimmer
• Dachstudio mit ca. 26 m²
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden in allen Wohnräumen
• großer Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC – alle mit Fenstern
• Hobbyraum, Vorratskammer und Hauswirtschaftsraum im Keller
• sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
• große doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden
• gepflegter und weitläufiger Garten
• Öl-Zentralheizung (zu erneuern)
• separater Zugang zum Garten
• Garage mit Licht und Stromanschluss (Garagenhof)
• Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Nordenstadt
• in Nähe zu angrenzenden Feldern
• mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wiesbaden-Nordenstadt. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im östlichen Teil von Wiesbaden und vereint dörflichen Charme mit städtischer Nähe – ideal...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wiesbaden-Nordenstadt. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im östlichen Teil von Wiesbaden und vereint dörflichen Charme mit städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Dank der optimalen Anbindung an die Autobahn A66 ist das Wiesbadener Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch Mainz, Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Flughafen sind bequem in 15–30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Nordenstadt überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Die nahegelegene DRK-Kita Hainweg sorgt für eine liebevolle und zuverlässige Betreuung der Kleinsten. Für eine hochwertige schulische Ausbildung bietet sich die Obermayr Europa-Schule Campus Erbenheim an, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Erfurter Straße“ ist nur etwa 1 Minute zu Fuß entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Bus direkt zum nächsten Bahnhof, der Anschluss an die Regionalbahnlinie RB 21 bietet. Diese verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem Wiesbadener Hauptbahnhof sowie dem Frankfurter Hauptbahnhof – eine ideale Verbindung für Pendler und Städtereisende.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Felder, Wiesen und Spazierwege rund um Nordenstadt laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Naherholungsgebiete und Spielplätze sorgen für zusätzliche Freizeitqualität – sowohl für Familien mit Kindern als auch für Naturfreunde.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Menschen mit vielseitigen Ansprüchen
Dank der optimalen Anbindung an die Autobahn A66 ist das Wiesbadener Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch Mainz, Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Flughafen sind bequem in 15–30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Nordenstadt überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Die nahegelegene DRK-Kita Hainweg sorgt für eine liebevolle und zuverlässige Betreuung der Kleinsten. Für eine hochwertige schulische Ausbildung bietet sich die Obermayr Europa-Schule Campus Erbenheim an, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Erfurter Straße“ ist nur etwa 1 Minute zu Fuß entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Bus direkt zum nächsten Bahnhof, der Anschluss an die Regionalbahnlinie RB 21 bietet. Diese verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem Wiesbadener Hauptbahnhof sowie dem Frankfurter Hauptbahnhof – eine ideale Verbindung für Pendler und Städtereisende.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Felder, Wiesen und Spazierwege rund um Nordenstadt laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Naherholungsgebiete und Spielplätze sorgen für zusätzliche Freizeitqualität – sowohl für Familien mit Kindern als auch für Naturfreunde.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Menschen mit vielseitigen Ansprüchen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wiesbaden-Nordenstadt. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im östlichen Teil von Wiesbaden und vereint dörflichen Charme mit städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Dank der optimalen Anbindung an die Autobahn A66 ist das Wiesbadener Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch Mainz, Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Flughafen sind bequem in 15–30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Nordenstadt überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Die nahegelegene DRK-Kita Hainweg sorgt für eine liebevolle und zuverlässige Betreuung der Kleinsten. Für eine hochwertige schulische Ausbildung bietet sich die Obermayr Europa-Schule Campus Erbenheim an, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Erfurter Straße“ ist nur etwa 1 Minute zu Fuß entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Bus direkt zum nächsten Bahnhof, der Anschluss an die Regionalbahnlinie RB 21 bietet. Diese verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem Wiesbadener Hauptbahnhof sowie dem Frankfurter Hauptbahnhof – eine ideale Verbindung für Pendler und Städtereisende.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Felder, Wiesen und Spazierwege rund um Nordenstadt laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Naherholungsgebiete und Spielplätze sorgen für zusätzliche Freizeitqualität – sowohl für Familien mit Kindern als auch für Naturfreunde.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Menschen mit vielseitigen Ansprüchen
Dank der optimalen Anbindung an die Autobahn A66 ist das Wiesbadener Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch Mainz, Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Flughafen sind bequem in 15–30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Nordenstadt überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Die nahegelegene DRK-Kita Hainweg sorgt für eine liebevolle und zuverlässige Betreuung der Kleinsten. Für eine hochwertige schulische Ausbildung bietet sich die Obermayr Europa-Schule Campus Erbenheim an, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Erfurter Straße“ ist nur etwa 1 Minute zu Fuß entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Bus direkt zum nächsten Bahnhof, der Anschluss an die Regionalbahnlinie RB 21 bietet. Diese verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem Wiesbadener Hauptbahnhof sowie dem Frankfurter Hauptbahnhof – eine ideale Verbindung für Pendler und Städtereisende.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Felder, Wiesen und Spazierwege rund um Nordenstadt laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Naherholungsgebiete und Spielplätze sorgen für zusätzliche Freizeitqualität – sowohl für Familien mit Kindern als auch für Naturfreunde.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Menschen mit vielseitigen Ansprüchen
Wiesbaden Deutschland (65205)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 198.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Vorab... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 198.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 198.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 198.50 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 198.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Horn
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
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