immobilie1-ID: 31665071 | Anbieter-ID: 10.6873
Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage von Wiesbaden-Biebrich
895.000 €
Kaufpreis
872 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wiesbaden mit einer Grundstücksfläche von ca. 872 m². Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), da...
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Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wiesbaden mit einer Grundstücksfläche von ca. 872 m². Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), da kein Bebauungsplan vorliegt. Ob der Bau von zwei Einfamilienhäusern, zwei Doppelhäusern oder sogar Reihenhäusern möglich ist, hängt von der Umgebungsbebauung ab und sollte in enger Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt erfolgen. Eine Bauvoranfrage wird in jedem Fall empfohlen, um die konkrete Bebauung abzuklären.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude aus dem Jahr ca. 1932 mit rund 140 m² Wohnfläche. Es kann entweder in ein neues Projekt integriert oder im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden.
Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche und die angenehme, ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Es bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Neubauentwicklung – sei es zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude aus dem Jahr ca. 1932 mit rund 140 m² Wohnfläche. Es kann entweder in ein neues Projekt integriert oder im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden.
Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche und die angenehme, ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Es bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Neubauentwicklung – sei es zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wiesbaden mit einer Grundstücksfläche von ca. 872 m². Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), da kein Bebauungsplan vorliegt. Ob der Bau von zwei Einfamilienhäusern, zwei Doppelhäusern oder sogar Reihenhäusern möglich ist, hängt von der Umgebungsbebauung ab und sollte in enger Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt erfolgen. Eine Bauvoranfrage wird in jedem Fall empfohlen, um die konkrete Bebauung abzuklären.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude aus dem Jahr ca. 1932 mit rund 140 m² Wohnfläche. Es kann entweder in ein neues Projekt integriert oder im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden.
Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche und die angenehme, ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Es bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Neubauentwicklung – sei es zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude aus dem Jahr ca. 1932 mit rund 140 m² Wohnfläche. Es kann entweder in ein neues Projekt integriert oder im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden.
Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche und die angenehme, ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Es bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Neubauentwicklung – sei es zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
Anzahl Parkflächen1
-
Grundstücksfläche (ca.)872 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf364,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis08.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Das charmante Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Biebrich in Wiesbaden und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Rheinufer und dem Biebricher Schlosspark lädt zu Spaziergängen und...
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Das charmante Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Biebrich in Wiesbaden und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Rheinufer und dem Biebricher Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nah, und die erstklassige Verkehrsanbindung über die A66 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt schnell zu erreichen. Ideal für Pendler und Familien bietet diese Lage komfortables Wohnen in einer der besten Regionen Wiesbadens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nah, und die erstklassige Verkehrsanbindung über die A66 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt schnell zu erreichen. Ideal für Pendler und Familien bietet diese Lage komfortables Wohnen in einer der besten Regionen Wiesbadens.
Das charmante Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Biebrich in Wiesbaden und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Rheinufer und dem Biebricher Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
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Wiesbaden / Biebrich Biebrich Deutschland (65203)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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+49 611 367-1244
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