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immobilie1-ID: 31682113 | Anbieter-ID: AS45LA
+++ Charmantes Knusperhäuschen +++
450.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
+++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++
https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung/
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BESCHREIBUNG:
Beim Spaziergang durch den alten Ortskern Schiersteins mit seinen verwinkelten Gassen und eng stehenden Häusern bekommt man schnell ein Gefühl von Geborgenheit und Vertrautheit. Hier kennt man den Nachbarn und findet gut zur Ruhe. Und bei Sonnenschein entsteht eine Stimmung, die fast schon mediterran anmutet.
Genau hier, unweit des idyllischen Schiersteiner Hafens, erwartet Sie dieses pittoreske Einfamilienhaus aus dem Jahre 1850. Mit seinem historischen Charakter und liebevollen Details präsentiert es eine perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnkomfort.
Das Grundstück umfasst 140 m² und bietet eine private Atmosphäre. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer mit einer Wohnfläche von knapp 120 m², die vielseitig genutzt werden möchten – ob für eine Familie, das Homeoffice oder für andere kreative Gestaltungsideen. Zahlreiche Fenster zu allen Räumen und Ebenen lassen das Haus hell und einladend wirken.
Die separate Küche ist mit Einbauten ausgestattet (ohne E-Geräte) und hat sogar Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Im modernen Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In-Dusche fühlt man sich sogleich entspannt und gut umsorgt. Und das Wohnzimmer strahlt mit seinem großen, gusseisernen Kamin ein behagliches Ambiente aus und garantiert wohlige Wärme an kälteren Tagen.
Ein kleiner privater Innenhof sowie eine Terrasse stellen zusätzliche Rückzugsorte bereit und laden zum Verweilen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch den großen Abstellraum im Hof sowie einen Keller - zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht immer im Blick sein soll.
Ein besonderes Merkmal dieses historischen Hauses sind die relativ niedrigen Decken, die seinen gemütlichen Charme unterstreichen und zur warmen, heimeligen Atmosphäre beitragen. Sie verleihen den Räumen eine besondere Geborgenheit, können für größere Personen jedoch stellenweise eine Herausforderung darstellen.
So vereint sich die Romantik vergangener Zeiten mit den Ansprüchen des modernen Wohnens und schafft mit all den vielen Besonderheiten eine einzigartige Wohnatmosphäre für all jene, die gerne etwas anders leben wollen.
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 24.05.2025 +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
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Beim Spaziergang durch den alten Ortskern Schiersteins mit seinen verwinkelten Gassen und eng stehenden Häusern bekommt man schnell ein Gefühl von Geborgenheit und Vertrautheit. Hier kennt man den Nachbarn und findet gut zur Ruhe. Und bei Sonnenschein entsteht eine Stimmung, die fast schon mediterran anmutet.
Genau hier, unweit des idyllischen Schiersteiner Hafens, erwartet Sie dieses pittoreske Einfamilienhaus aus dem Jahre 1850. Mit seinem historischen Charakter und liebevollen Details präsentiert es eine perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnkomfort.
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Die separate Küche ist mit Einbauten ausgestattet (ohne E-Geräte) und hat sogar Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Im modernen Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In-Dusche fühlt man sich sogleich entspannt und gut umsorgt. Und das Wohnzimmer strahlt mit seinem großen, gusseisernen Kamin ein behagliches Ambiente aus und garantiert wohlige Wärme an kälteren Tagen.
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Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1850
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)140 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
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DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
• pittoreske, ruhige Altstadtlage nahe Schiersteiner Hafen
• Einfamilienhaus
• Baujahr 1850
• 140 m² Grundstück
• 120 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer)
• ausgebautes Dachgeschoss
• separate Küche mit Einbauten und Essbereich (ohne E-Geräte)
• modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gusseiserner Kamin im Wohnzimmer
• kleiner privater Innenhof
• Terrasse
• Keller
• großer Abstellraum im Hof
• kein Energieausweis notwendig (Denkmalschutz)
• provisionsfrei für Käufer
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• 6 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer)
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• modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gusseiserner Kamin im Wohnzimmer
• kleiner privater Innenhof
• Terrasse
• Keller
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• 6 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer)
• ausgebautes Dachgeschoss
• separate Küche mit Einbauten und Essbereich (ohne E-Geräte)
• modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gusseiserner Kamin im Wohnzimmer
• kleiner privater Innenhof
• Terrasse
• Keller
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• separate Küche mit Einbauten und Essbereich (ohne E-Geräte)
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- Garten
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LAGE:
Nicht umsonst wird Schierstein auch als "Perle" im Kranz der Wiesbadener Vororte bezeichnet - das einzigartige Flair am Wasser und die vielen verwinkelten Gassen und Engstehenden Häuser des alten Stadtkerns, verbunden mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und Infrastruktur nach Wiesbaden und ins Rhein-Main-Gebiet, machen eine Entscheidung für diesen Standort zu einer besonders sicheren Investition, sei es für die Eigennutzung, oder als sicher Kapitalanlage.
Das Haus selbst liegt in ausgesprochen ruhiger und geschützter Lage am Schiersteiner Hafen - nur wenige Schritte sind es bis zur Promenade. Von hier aus können Sie ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren am Rhein in den nahegelegenen Rheingau oder nach Biebrich unternehmen. Und natürlich gibt es direkt am Hafen eine Vielzahl reizvoller Lokale. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Banken, Ärzte etc. sind ganz bequem zu Fuß erreichbar.
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Das Haus selbst liegt in ausgesprochen ruhiger und geschützter Lage am Schiersteiner Hafen - nur wenige Schritte sind es bis zur Promenade. Von hier aus können Sie ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren am Rhein in den nahegelegenen Rheingau oder nach Biebrich unternehmen. Und natürlich gibt es direkt am Hafen eine Vielzahl reizvoller Lokale. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Banken, Ärzte etc. sind ganz bequem zu Fuß erreichbar.
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Ansprechpartner
Frau Astrid Süpner
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
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65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
0611 - 185 18 28
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
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65201 Wiesbaden
0611 1851828
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