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immobilie1-ID: 31650661 | Anbieter-ID: AS53SE
+++ LECKERBISSEN +++ Jugendstilaltbau für Kenner!
539.000 €
Kaufpreis
131,33 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
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BESCHREIBUNG:
Willkommen in dieser stilvollen Jugendstil-Altbauetage, die Charme und modernen Komfort perfekt vereint: Auf beeindruckenden 131 m² Wohnfläche und in vier wunderbar hellen Zimmern erleben Sie Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die hohe Decke, der kunstvolle Stuck und das warme Parkett verleihen den Räumen eine elegante und einladende Atmosphäre. Die Vorbesitzer haben im Schlafzimmer sogar einen Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank vorgesehen – ein echtes Highlight für alle Fashion-Liebhaber!
Der gemütliche Wintergarten bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen Platz zum Entspannen. Zwei Balkone, die geschützt und ruhig zum Innenhof ausgerichtet sind, sorgen für Ihre Frischluftversorgung. Die voll ausgestattete, sehr geräumige Küche ist mehr als nur funktional – hier können Sie alles zubereiten, vom raffinierten Vier-Gänge-Menü bis zur schnellen Tiefkühlpizza (wir urteilen nicht!). Ein Raum, der nicht nur praktisches Kochen, sondern auch echte Kulinarik ermöglicht.
XL-Format hat Ihr neues Badezimmer - mit seiner eleganten, sechseckigen Badewanne, den großen Fenstern und einem Bidet wird es zu Ihrer privaten Wellness-Oase.
Und der große Keller punktet nicht nur mit Platz, sondern auch mit zahlreichen Regalen für organisierten Stauraum – perfekt, um Ihren Weinkeller und andere Schätze übersichtlich zu verstauen.
Die Wohnung liegt an einer durchaus belebten Straße, nach hinten heraus genießen Sie absolute Ruhe. Ein Zuhause, das Altbauflair, Komfort und die Vorteile der Innenstadtlage ideal verbindet!
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN?
OBJEKTPREMIERE AM SONNTAG, DEM 11. Mai +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
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Die hohe Decke, der kunstvolle Stuck und das warme Parkett verleihen den Räumen eine elegante und einladende Atmosphäre. Die Vorbesitzer haben im Schlafzimmer sogar einen Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank vorgesehen – ein echtes Highlight für alle Fashion-Liebhaber!
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Kosten
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Kaufpreis539.000 €
-
Hausgeld pro Monat312 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1898
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Wohnfläche (ca.)131,33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
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DIE FAKTEN KURZ & KNAPP:
• Jugendstil-Altbauetage in Citylage
• Hochparterre
• 131,33 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• sehr geräumige, voll ausgestattete Küche
• Tageslichtbad im XL-Format
• großer Keller mit viel Stauraum
• Hausgeld € 267,27 plus € 44,73 Rücklagen = € 312/mon. + Gas/Strom
• kein Energieausweis notwendig (Denkmalschutz)
• provisionsfrei für Käufer
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- Garten
Lage
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LAGE:
Mittendrin statt nur dabei: Willkommen im Herzen Wiesbadens! Die Lage eröffnet Ihnen die ganze Vielfalt der Innenstadt - die charmante Altstadt lockt mit ihren historischen Gebäuden und einladenden Cafés, während die Boutiquen und Restaurants auf der eleganten Wilhelmstraße kulinarische und modische Highlights bieten.
Kulturelle Hotspots wie das berühmte Staatstheater und der idyllische Kurpark sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für Unterhaltung und Entspannung gleichermaßen. Auch im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Frische Brötchen gibt's beim Bäcker um die Ecke. Und natürlich liegt eine Bushaltestelle in bequemer fußläufiger Entfernung.
Wiesbaden verbindet Tradition und Moderne auf perfekte Art und begeistert mit seiner Lebensfreude, seinen Thermalquellen und grünen Oasen wie dem Neroberg oder Kurpark. Ob Sie durch die Straßen flanieren, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten nutzen oder das urbane Flair genießen möchten – hier haben Sie alle Optionen direkt vor der Tür.
Ihr herrlich großzügiges und gleichzeitig gemütliches Domizil ist der perfekte Ausgangspunkt für all diese Annehmlichkeiten!
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Wiesbaden Deutschland (65197)
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Ansprechpartner
Frau Astrid Süpner
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
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65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
0611 - 185 18 28
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
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65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
0611 1851828
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