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immobilie1-ID: 31781601 | Anbieter-ID: 10.6944
"Toplage Sonnenberg"Einfamilienhaus in sehr beliebter und ruhiger Halbhöhenlage
1.750.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
791 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in erstklassiger Lage von Sonnenberg. Das umfassend modernisierte und teilweise erweiterte Domizil besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, großzügige Zimmer und ein großzügiges...
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Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in erstklassiger Lage von Sonnenberg. Das umfassend modernisierte und teilweise erweiterte Domizil besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, großzügige Zimmer und ein großzügiges Traumgrundstück von 791 m².
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, eine offene, hochwertige Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein praktisches Büro sowie eine großzügige Sonnenterrasse von 84 m² mit herrlichem Ausblick.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist der separate Ankleidebereich im Elternschlafzimmer, der zusätzlichen Komfort schafft.
Im Untergeschoss finden Sie neben drei Kellerräumen einen 2009 ausgebauten Büro- und Gästebereich sowie ein weiteres modernes Duschbad. Von hier aus gelangen Sie zudem in die 2009 errichtete, geräumige Doppelgarage.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Alarmanlage, ein modernes Bussystem, eine Poggenpohl-Einbauküche und elektrisch betriebene Markisen auf der Terrasse.
Die ruhige Halbhöhenlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, eine offene, hochwertige Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein praktisches Büro sowie eine großzügige Sonnenterrasse von 84 m² mit herrlichem Ausblick.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist der separate Ankleidebereich im Elternschlafzimmer, der zusätzlichen Komfort schafft.
Im Untergeschoss finden Sie neben drei Kellerräumen einen 2009 ausgebauten Büro- und Gästebereich sowie ein weiteres modernes Duschbad. Von hier aus gelangen Sie zudem in die 2009 errichtete, geräumige Doppelgarage.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Alarmanlage, ein modernes Bussystem, eine Poggenpohl-Einbauküche und elektrisch betriebene Markisen auf der Terrasse.
Die ruhige Halbhöhenlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in erstklassiger Lage von Sonnenberg. Das umfassend modernisierte und teilweise erweiterte Domizil besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, großzügige Zimmer und ein großzügiges Traumgrundstück von 791 m².
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, eine offene, hochwertige Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein praktisches Büro sowie eine großzügige Sonnenterrasse von 84 m² mit herrlichem Ausblick.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist der separate Ankleidebereich im Elternschlafzimmer, der zusätzlichen Komfort schafft.
Im Untergeschoss finden Sie neben drei Kellerräumen einen 2009 ausgebauten Büro- und Gästebereich sowie ein weiteres modernes Duschbad. Von hier aus gelangen Sie zudem in die 2009 errichtete, geräumige Doppelgarage.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Alarmanlage, ein modernes Bussystem, eine Poggenpohl-Einbauküche und elektrisch betriebene Markisen auf der Terrasse.
Die ruhige Halbhöhenlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, eine offene, hochwertige Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein praktisches Büro sowie eine großzügige Sonnenterrasse von 84 m² mit herrlichem Ausblick.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist der separate Ankleidebereich im Elternschlafzimmer, der zusätzlichen Komfort schafft.
Im Untergeschoss finden Sie neben drei Kellerräumen einen 2009 ausgebauten Büro- und Gästebereich sowie ein weiteres modernes Duschbad. Von hier aus gelangen Sie zudem in die 2009 errichtete, geräumige Doppelgarage.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Alarmanlage, ein modernes Bussystem, eine Poggenpohl-Einbauküche und elektrisch betriebene Markisen auf der Terrasse.
Die ruhige Halbhöhenlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.750.000 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandBaufällig
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Baujahr1958
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Gesamtfläche (ca.)264 m²
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Grundstücksfläche (ca.)791 m²
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Nutzfläche (ca.)44 m²
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Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf237 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis20.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, elektri-sche Aluminium-Rollläden, Teppich-, Parkett- und Fliesenböden, Bäder mit Wanne oder Dusche, Einbauküche von Poggenpohl, Einbauschränke von...
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Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, elektri-sche Aluminium-Rollläden, Teppich-, Parkett- und Fliesenböden, Bäder mit Wanne oder Dusche, Einbauküche von Poggenpohl, Einbauschränke von Cabinet, Bussystem, SAT-Anlage, Alarmanlage, elektrische Markisen u.v.m.
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, elektri-sche Aluminium-Rollläden, Teppich-, Parkett- und Fliesenböden, Bäder mit Wanne oder Dusche, Einbauküche von Poggenpohl, Einbauschränke von Cabinet, Bussystem, SAT-Anlage, Alarmanlage, elektrische Markisen u.v.m.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Sonnenberg hat heute rund 8.000 Einwohner und ist der beliebteste Vorort von Wiesbaden. Es gilt als gehobenes Wohngebiet mit seinen vielen Villen und hat die mit Abstand höchste Kaufkraft je Einwohner und Jahr unter den Wiesbadener Vororten....
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Sonnenberg hat heute rund 8.000 Einwohner und ist der beliebteste Vorort von Wiesbaden. Es gilt als gehobenes Wohngebiet mit seinen vielen Villen und hat die mit Abstand höchste Kaufkraft je Einwohner und Jahr unter den Wiesbadener Vororten. Sonnenberg liegt zwischen dem Nordosten der Innenstadt und WI-Rambach und grenzt an WI-Bierstadt an. Außer seiner historischen Burgruine, die über der Altstadt thront, bietet Sonnenberg im Ortskern, vom Salzbach durchzogen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie vielfältiges Vereinsleben.
Sonnenberg hat heute rund 8.000 Einwohner und ist der beliebteste Vorort von Wiesbaden. Es gilt als gehobenes Wohngebiet mit seinen vielen Villen und hat die mit Abstand höchste Kaufkraft je Einwohner und Jahr unter den Wiesbadener Vororten. Sonnenberg liegt zwischen dem Nordosten der Innenstadt und WI-Rambach und grenzt an WI-Bierstadt an. Außer seiner historischen Burgruine, die über der Altstadt thront, bietet Sonnenberg im Ortskern, vom Salzbach durchzogen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie vielfältiges Vereinsleben.
Wiesbaden / Wiesbaden Nordost Sonnenberg Deutschland (65193)
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Sonstiges
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- Versicherungen
- Bausparen
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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