immobilie1-ID: 30931267 | Anbieter-ID: WI-SPH0255
GRUNDBUCH statt SPARBUCH !Sofort verfügbare, hell durchflutete 3,5 Zimmer Wohnung in TOP Lage
439.500 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die beschriebene Wohnung befindet sich im Herzen von Wiesbaden in einer erstklassigen Lage. Sie ist wunderschön und komplett saniert, und es strömt viel Licht in die 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Loggien.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss... mehr lesen
Die beschriebene Wohnung befindet sich im Herzen von Wiesbaden in einer erstklassigen Lage. Sie ist wunderschön und komplett saniert, und es strömt viel Licht in die 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Loggien.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Gebäudes und kann über eine Treppe oder einen Aufzug erreicht werden. Sobald Sie die Eingangstür betreten, werden Sie sofort von der Wohnung begeistert sein.
Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein neu saniertes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche einzubauen.
Weiter geht es in die großzügige Küche, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie bereits beim ersten Kaffee den Sonnenaufgang genießen. Die Einbauküche mit den dazugehörenden Einbaugeräten ist im Preis enthalten. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur ersten Loggia haben, die ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist und einen Blick auf eine gepflegte Grünanlage bietet.
Ein Kinderzimmer, das bisher als Arbeitszimmer/Büro genutzt wurde, sowie ein nach Süden ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur zweiten nach Süden ausgerichteten Loggia vervollständigen den Wohnbereich. Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Stauraum (Garderobe, Einbauschrank).
Zur Wohnung gehört ein separater Keller sowie gemeinsame Wasch- und Trockenräume und ein ebenerdiger Fahrradkeller.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassaden wurden neu gestrichen und alle Balkone/Loggien erhielten neue Böden.
Diese erstklassige und 2021 sanierte Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Gebäudes und kann über eine Treppe oder einen Aufzug erreicht werden. Sobald Sie die Eingangstür betreten, werden Sie sofort von der Wohnung begeistert sein.
Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein neu saniertes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche einzubauen.
Weiter geht es in die großzügige Küche, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie bereits beim ersten Kaffee den Sonnenaufgang genießen. Die Einbauküche mit den dazugehörenden Einbaugeräten ist im Preis enthalten. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur ersten Loggia haben, die ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist und einen Blick auf eine gepflegte Grünanlage bietet.
Ein Kinderzimmer, das bisher als Arbeitszimmer/Büro genutzt wurde, sowie ein nach Süden ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur zweiten nach Süden ausgerichteten Loggia vervollständigen den Wohnbereich. Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Stauraum (Garderobe, Einbauschrank).
Zur Wohnung gehört ein separater Keller sowie gemeinsame Wasch- und Trockenräume und ein ebenerdiger Fahrradkeller.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassaden wurden neu gestrichen und alle Balkone/Loggien erhielten neue Böden.
Diese erstklassige und 2021 sanierte Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die beschriebene Wohnung befindet sich im Herzen von Wiesbaden in einer erstklassigen Lage. Sie ist wunderschön und komplett saniert, und es strömt viel Licht in die 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Loggien.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Gebäudes und kann über eine Treppe oder einen Aufzug erreicht werden. Sobald Sie die Eingangstür betreten, werden Sie sofort von der Wohnung begeistert sein.
Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein neu saniertes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche einzubauen.
Weiter geht es in die großzügige Küche, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie bereits beim ersten Kaffee den Sonnenaufgang genießen. Die Einbauküche mit den dazugehörenden Einbaugeräten ist im Preis enthalten. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur ersten Loggia haben, die ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist und einen Blick auf eine gepflegte Grünanlage bietet.
Ein Kinderzimmer, das bisher als Arbeitszimmer/Büro genutzt wurde, sowie ein nach Süden ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur zweiten nach Süden ausgerichteten Loggia vervollständigen den Wohnbereich. Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Stauraum (Garderobe, Einbauschrank).
Zur Wohnung gehört ein separater Keller sowie gemeinsame Wasch- und Trockenräume und ein ebenerdiger Fahrradkeller.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassaden wurden neu gestrichen und alle Balkone/Loggien erhielten neue Böden.
Diese erstklassige und 2021 sanierte Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Gebäudes und kann über eine Treppe oder einen Aufzug erreicht werden. Sobald Sie die Eingangstür betreten, werden Sie sofort von der Wohnung begeistert sein.
Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein neu saniertes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche einzubauen.
Weiter geht es in die großzügige Küche, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie bereits beim ersten Kaffee den Sonnenaufgang genießen. Die Einbauküche mit den dazugehörenden Einbaugeräten ist im Preis enthalten. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur ersten Loggia haben, die ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist und einen Blick auf eine gepflegte Grünanlage bietet.
Ein Kinderzimmer, das bisher als Arbeitszimmer/Büro genutzt wurde, sowie ein nach Süden ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur zweiten nach Süden ausgerichteten Loggia vervollständigen den Wohnbereich. Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Stauraum (Garderobe, Einbauschrank).
Zur Wohnung gehört ein separater Keller sowie gemeinsame Wasch- und Trockenräume und ein ebenerdiger Fahrradkeller.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassaden wurden neu gestrichen und alle Balkone/Loggien erhielten neue Böden.
Diese erstklassige und 2021 sanierte Wohnung kann sofort bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis439.500 €
-
Hausgeld pro Monat363 €
-
Käuferprovision3,16% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,16% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien2.00
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen6
-
AusblickFERNE
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis25.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung wurde in 2021 saniert :
Neues Bad mit neuer Toilette und gefliest inkl. neuem Fußboden
Wände neu geschliffen, verputz und gestrichen
Alle Türrahmen neu abgeschliffen und lackiert
Parkettböden abgeschliffen und mehrfach versiegelt (Neuwertig)
F... mehr lesen
Neues Bad mit neuer Toilette und gefliest inkl. neuem Fußboden
Wände neu geschliffen, verputz und gestrichen
Alle Türrahmen neu abgeschliffen und lackiert
Parkettböden abgeschliffen und mehrfach versiegelt (Neuwertig)
F... mehr lesen
Die Wohnung wurde in 2021 saniert :
Neues Bad mit neuer Toilette und gefliest inkl. neuem Fußboden
Wände neu geschliffen, verputz und gestrichen
Alle Türrahmen neu abgeschliffen und lackiert
Parkettböden abgeschliffen und mehrfach versiegelt (Neuwertig)
Fliesen in Küche und Diele
Moderne Einbauküche inkl. Einbaugeräten
2 fach verglaste Holzfenster
2 Loggias
Waschmaschinenanschluss im Bad
Fußbodenheizung in allen Räumen
2 Markisen
usw.
Neues Bad mit neuer Toilette und gefliest inkl. neuem Fußboden
Wände neu geschliffen, verputz und gestrichen
Alle Türrahmen neu abgeschliffen und lackiert
Parkettböden abgeschliffen und mehrfach versiegelt (Neuwertig)
Fliesen in Küche und Diele
Moderne Einbauküche inkl. Einbaugeräten
2 fach verglaste Holzfenster
2 Loggias
Waschmaschinenanschluss im Bad
Fußbodenheizung in allen Räumen
2 Markisen
usw.
Die Wohnung wurde in 2021 saniert :
Neues Bad mit neuer Toilette und gefliest inkl. neuem Fußboden
Wände neu geschliffen, verputz und gestrichen
Alle Türrahmen neu abgeschliffen und lackiert
Parkettböden abgeschliffen und mehrfach versiegelt (Neuwertig)
Fliesen in Küche und Diele
Moderne Einbauküche inkl. Einbaugeräten
2 fach verglaste Holzfenster
2 Loggias
Waschmaschinenanschluss im Bad
Fußbodenheizung in allen Räumen
2 Markisen
usw.
Neues Bad mit neuer Toilette und gefliest inkl. neuem Fußboden
Wände neu geschliffen, verputz und gestrichen
Alle Türrahmen neu abgeschliffen und lackiert
Parkettböden abgeschliffen und mehrfach versiegelt (Neuwertig)
Fliesen in Küche und Diele
Moderne Einbauküche inkl. Einbaugeräten
2 fach verglaste Holzfenster
2 Loggias
Waschmaschinenanschluss im Bad
Fußbodenheizung in allen Räumen
2 Markisen
usw.
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
TOP Lage im Herzen von Wiesbaden in beliebter und belebter Wohnanlage im Kurzentrum Auskamm.
Sehr gute Infrastruktur und Anbindungen an einige Buslinien.
Sehr gute Infrastruktur und Anbindungen an einige Buslinien.
TOP Lage im Herzen von Wiesbaden in beliebter und belebter Wohnanlage im Kurzentrum Auskamm.
Sehr gute Infrastruktur und Anbindungen an einige Buslinien.
Sehr gute Infrastruktur und Anbindungen an einige Buslinien.
65189 Wiesbaden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der... mehr lesen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der... mehr lesen
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Ansprechpartner
Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6,
56457 Hergenroth
56457 Hergenroth
Untere Bühlstraße 5,
91338 Igensdorf
91338 Igensdorf
+49 178 8593720
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5,
91338 Igensdorf
91338 Igensdorf
0911 50716997
usverwaltung@iad-immobilien.de
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH
Erhalte neue Angebote per E-Mail