immobilie1-ID: 31639821 | Anbieter-ID: 2803-000005
Reihenendhaus in ruhiger und begehrter Lage
630.000 €
Kaufpreis
100,92 m²
Wohnfläche
487 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 487 m² viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig, aber mit einem klaren Potential, sich zu... mehr lesen
Das Haus ist modernisierungsbedürftig, aber mit einem klaren Potential, sich zu... mehr lesen
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 487 m² viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig, aber mit einem klaren Potential, sich zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu entwickeln. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss besticht der großzügige Wohnbereich durch einen Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und Ihnen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Der Gartenbereich mit einer gemütlichen Terrasse bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Die Lage als Reihenendhaus ermöglicht hier besonders viel Ruhe und Privatsphäre.
Das große Schlafzimmer im 1. Obergeschoss beeindruckt nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit einem eigenen Balkon, der Ihnen einen Blick auf die Umgebung und den weitläufigen Wiesbadener Süden bietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Tageslicht-Bad mit freistehender Badewanne. Ein weiteres Zimmer im 1. Obergeschoss kann als Kinderzimmer genutzt werden, oder bietet als Arbeitszimmer Raum für Ihre beruflichen oder kreativen Ideen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ausgebauter Raum mit Holzverkleidung an den Wänden und Decken. Durch seine drei Dachfenster schafft er eine helle und freundliche Atmosphäre – ideal für ein Home Office, ein Hobbyzimmer oder eine zusätzliche Schlafgelegenheit.
Mit einer durchdachten Modernisierung kann dieses Reihenendhaus zu einem wahren Traumhaus werden. Die großzügige Raumaufteilung, der wunderschöne Ausblick und das Potenzial, das diese Immobilie bietet, machen sie zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen umsetzen möchten.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig, aber mit einem klaren Potential, sich zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu entwickeln. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss besticht der großzügige Wohnbereich durch einen Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und Ihnen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Der Gartenbereich mit einer gemütlichen Terrasse bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Die Lage als Reihenendhaus ermöglicht hier besonders viel Ruhe und Privatsphäre.
Das große Schlafzimmer im 1. Obergeschoss beeindruckt nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit einem eigenen Balkon, der Ihnen einen Blick auf die Umgebung und den weitläufigen Wiesbadener Süden bietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Tageslicht-Bad mit freistehender Badewanne. Ein weiteres Zimmer im 1. Obergeschoss kann als Kinderzimmer genutzt werden, oder bietet als Arbeitszimmer Raum für Ihre beruflichen oder kreativen Ideen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ausgebauter Raum mit Holzverkleidung an den Wänden und Decken. Durch seine drei Dachfenster schafft er eine helle und freundliche Atmosphäre – ideal für ein Home Office, ein Hobbyzimmer oder eine zusätzliche Schlafgelegenheit.
Mit einer durchdachten Modernisierung kann dieses Reihenendhaus zu einem wahren Traumhaus werden. Die großzügige Raumaufteilung, der wunderschöne Ausblick und das Potenzial, das diese Immobilie bietet, machen sie zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen umsetzen möchten.
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 487 m² viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig, aber mit einem klaren Potential, sich zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu entwickeln. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss besticht der großzügige Wohnbereich durch einen Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und Ihnen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Der Gartenbereich mit einer gemütlichen Terrasse bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Die Lage als Reihenendhaus ermöglicht hier besonders viel Ruhe und Privatsphäre.
Das große Schlafzimmer im 1. Obergeschoss beeindruckt nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit einem eigenen Balkon, der Ihnen einen Blick auf die Umgebung und den weitläufigen Wiesbadener Süden bietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Tageslicht-Bad mit freistehender Badewanne. Ein weiteres Zimmer im 1. Obergeschoss kann als Kinderzimmer genutzt werden, oder bietet als Arbeitszimmer Raum für Ihre beruflichen oder kreativen Ideen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ausgebauter Raum mit Holzverkleidung an den Wänden und Decken. Durch seine drei Dachfenster schafft er eine helle und freundliche Atmosphäre – ideal für ein Home Office, ein Hobbyzimmer oder eine zusätzliche Schlafgelegenheit.
Mit einer durchdachten Modernisierung kann dieses Reihenendhaus zu einem wahren Traumhaus werden. Die großzügige Raumaufteilung, der wunderschöne Ausblick und das Potenzial, das diese Immobilie bietet, machen sie zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen umsetzen möchten.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig, aber mit einem klaren Potential, sich zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu entwickeln. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss besticht der großzügige Wohnbereich durch einen Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und Ihnen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Der Gartenbereich mit einer gemütlichen Terrasse bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Die Lage als Reihenendhaus ermöglicht hier besonders viel Ruhe und Privatsphäre.
Das große Schlafzimmer im 1. Obergeschoss beeindruckt nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit einem eigenen Balkon, der Ihnen einen Blick auf die Umgebung und den weitläufigen Wiesbadener Süden bietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Tageslicht-Bad mit freistehender Badewanne. Ein weiteres Zimmer im 1. Obergeschoss kann als Kinderzimmer genutzt werden, oder bietet als Arbeitszimmer Raum für Ihre beruflichen oder kreativen Ideen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ausgebauter Raum mit Holzverkleidung an den Wänden und Decken. Durch seine drei Dachfenster schafft er eine helle und freundliche Atmosphäre – ideal für ein Home Office, ein Hobbyzimmer oder eine zusätzliche Schlafgelegenheit.
Mit einer durchdachten Modernisierung kann dieses Reihenendhaus zu einem wahren Traumhaus werden. Die großzügige Raumaufteilung, der wunderschöne Ausblick und das Potenzial, das diese Immobilie bietet, machen sie zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen umsetzen möchten.
Kosten
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Kaufpreis630.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)100,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)487 m²
-
Nutzfläche (ca.)51,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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FußbodenLaminat, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch238,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis14.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Wohnfläche: 100 m²
• Grundstück: 487 m²
• Heizung: Moderne Heizung aus dem Jahr 2020, die für niedrige Energiekosten sorgt.
• Wintergarten: Ideal für gemütliche Stunden und den Blick ins Grüne.
• Balkon: Vom Schlafzimmer aus... mehr lesen
• Grundstück: 487 m²
• Heizung: Moderne Heizung aus dem Jahr 2020, die für niedrige Energiekosten sorgt.
• Wintergarten: Ideal für gemütliche Stunden und den Blick ins Grüne.
• Balkon: Vom Schlafzimmer aus... mehr lesen
• Wohnfläche: 100 m²
• Grundstück: 487 m²
• Heizung: Moderne Heizung aus dem Jahr 2020, die für niedrige Energiekosten sorgt.
• Wintergarten: Ideal für gemütliche Stunden und den Blick ins Grüne.
• Balkon: Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick.
• Unterkellerung: Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung.
• Badezimmer: Das Hauptbad im 1. Obergeschoss ist mit einer freistehenden Badewanne und Tageslicht ausgestattet.
• Dachgeschoss: Großzügiger Raum mit Holzvertäfelung und drei Dachfenstern.
• Grundstück: 487 m²
• Heizung: Moderne Heizung aus dem Jahr 2020, die für niedrige Energiekosten sorgt.
• Wintergarten: Ideal für gemütliche Stunden und den Blick ins Grüne.
• Balkon: Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick.
• Unterkellerung: Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung.
• Badezimmer: Das Hauptbad im 1. Obergeschoss ist mit einer freistehenden Badewanne und Tageslicht ausgestattet.
• Dachgeschoss: Großzügiger Raum mit Holzvertäfelung und drei Dachfenstern.
• Wohnfläche: 100 m²
• Grundstück: 487 m²
• Heizung: Moderne Heizung aus dem Jahr 2020, die für niedrige Energiekosten sorgt.
• Wintergarten: Ideal für gemütliche Stunden und den Blick ins Grüne.
• Balkon: Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick.
• Unterkellerung: Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung.
• Badezimmer: Das Hauptbad im 1. Obergeschoss ist mit einer freistehenden Badewanne und Tageslicht ausgestattet.
• Dachgeschoss: Großzügiger Raum mit Holzvertäfelung und drei Dachfenstern.
• Grundstück: 487 m²
• Heizung: Moderne Heizung aus dem Jahr 2020, die für niedrige Energiekosten sorgt.
• Wintergarten: Ideal für gemütliche Stunden und den Blick ins Grüne.
• Balkon: Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick.
• Unterkellerung: Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung.
• Badezimmer: Das Hauptbad im 1. Obergeschoss ist mit einer freistehenden Badewanne und Tageslicht ausgestattet.
• Dachgeschoss: Großzügiger Raum mit Holzvertäfelung und drei Dachfenstern.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Wiesbaden Südost und besticht durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.
Genießen Sie den Blick über Teile von Wiesbaden und profitieren Sie von einer guten... mehr lesen
Genießen Sie den Blick über Teile von Wiesbaden und profitieren Sie von einer guten... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Wiesbaden Südost und besticht durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.
Genießen Sie den Blick über Teile von Wiesbaden und profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgungsangeboten in der Umgebung.
Genießen Sie den Blick über Teile von Wiesbaden und profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgungsangeboten in der Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Wiesbaden Südost und besticht durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.
Genießen Sie den Blick über Teile von Wiesbaden und profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgungsangeboten in der Umgebung.
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Abraham-Lincoln-Straße · 65189 · Wiesbaden · Deutschland
Sonstiges
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich...
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Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
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Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dirk Weissfloch
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