immobilie1-ID: 31781491 | Anbieter-ID: 80.6946
Perfekte Gewerbeeinheit - Direkt an der Biebricher Allee mit hoher Frequentierung
360.000 €
Kaufpreis
113 m²
Verkaufsfläche
2.974 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Wiesbaden-Biebrich. Perfekt gelegen an der stark befahrenen Biebricher Allee, die eine hohe Sichtbarkeit und damit potenziell hohe Kundenfrequenzen ermöglicht. Diese erstklassige Immobilie...
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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Wiesbaden-Biebrich. Perfekt gelegen an der stark befahrenen Biebricher Allee, die eine hohe Sichtbarkeit und damit potenziell hohe Kundenfrequenzen ermöglicht. Diese erstklassige Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 2.974 m² und bietet eine Nutzfläche von ca. 174 m², aufgeteilt in eine Ladenfläche oder Büro von 113 m² im Erdgeschoss und ca. 61 m² im Untergeschoss.
Mehrere Parkplätze auf dem Gelände sorgen für zusätzlichen Komfort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Sondernutzungsrecht für 2 Außenstellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Derzeit wird das Objekt erfolgreich als Apotheke betrieben, was Interessenten die Möglichkeit bietet, diese etablierte Nutzung fortzuführen. Alternativ eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.
Dieses Angebot ist besonders attraktiv für Investoren und Gewerbetreibende, die eine hervorragende Lage und eine gut frequentierte Umgebung schätzen.
Mehrere Parkplätze auf dem Gelände sorgen für zusätzlichen Komfort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Sondernutzungsrecht für 2 Außenstellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Derzeit wird das Objekt erfolgreich als Apotheke betrieben, was Interessenten die Möglichkeit bietet, diese etablierte Nutzung fortzuführen. Alternativ eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.
Dieses Angebot ist besonders attraktiv für Investoren und Gewerbetreibende, die eine hervorragende Lage und eine gut frequentierte Umgebung schätzen.
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Wiesbaden-Biebrich. Perfekt gelegen an der stark befahrenen Biebricher Allee, die eine hohe Sichtbarkeit und damit potenziell hohe Kundenfrequenzen ermöglicht. Diese erstklassige Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 2.974 m² und bietet eine Nutzfläche von ca. 174 m², aufgeteilt in eine Ladenfläche oder Büro von 113 m² im Erdgeschoss und ca. 61 m² im Untergeschoss.
Mehrere Parkplätze auf dem Gelände sorgen für zusätzlichen Komfort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Sondernutzungsrecht für 2 Außenstellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Derzeit wird das Objekt erfolgreich als Apotheke betrieben, was Interessenten die Möglichkeit bietet, diese etablierte Nutzung fortzuführen. Alternativ eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.
Dieses Angebot ist besonders attraktiv für Investoren und Gewerbetreibende, die eine hervorragende Lage und eine gut frequentierte Umgebung schätzen.
Mehrere Parkplätze auf dem Gelände sorgen für zusätzlichen Komfort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Sondernutzungsrecht für 2 Außenstellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Derzeit wird das Objekt erfolgreich als Apotheke betrieben, was Interessenten die Möglichkeit bietet, diese etablierte Nutzung fortzuführen. Alternativ eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.
Dieses Angebot ist besonders attraktiv für Investoren und Gewerbetreibende, die eine hervorragende Lage und eine gut frequentierte Umgebung schätzen.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Hausgeld pro Monat634 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr18.780 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.974 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)113 m²
-
Ladenfläche (ca.)113 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,06 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis26.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Mitarbeiter Küche
Mitarbeiter Bad mit Dusche
Behindertengerechter Zugang
Einbauschränke
Schienen Regalsystem
Zweiter Zugang vorhanden
Mitarbeiter Bad mit Dusche
Behindertengerechter Zugang
Einbauschränke
Schienen Regalsystem
Zweiter Zugang vorhanden
Mitarbeiter Küche
Mitarbeiter Bad mit Dusche
Behindertengerechter Zugang
Einbauschränke
Schienen Regalsystem
Zweiter Zugang vorhanden
Mitarbeiter Bad mit Dusche
Behindertengerechter Zugang
Einbauschränke
Schienen Regalsystem
Zweiter Zugang vorhanden
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Biebrich mit ca. 39.000 Einwohnern der größte Wiesbadener Stadtteil, im Süden der Stadt direkt am Rhein gelegen. Ein wunderbares Naherholungsgebiet mit dem Biebricher Schloss und Schlosspark. In Biebrich sind mit sowohl Altbau-Villengebieten als auch...
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Biebrich mit ca. 39.000 Einwohnern der größte Wiesbadener Stadtteil, im Süden der Stadt direkt am Rhein gelegen. Ein wunderbares Naherholungsgebiet mit dem Biebricher Schloss und Schlosspark. In Biebrich sind mit sowohl Altbau-Villengebieten als auch mit moderner Wohnbebauung alle Wohnformen vorhanden.
Mit sehr guter Busanbindung und Infrastruktur Hier finden Sie alle Schulformen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens, die fußläufig erreichbar sind. Mit eigenen BAB-Anschluss sind Sie in wenigen Minuten im gesamten Rhein-Main-Gebiet unterwegs.
Mit sehr guter Busanbindung und Infrastruktur Hier finden Sie alle Schulformen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens, die fußläufig erreichbar sind. Mit eigenen BAB-Anschluss sind Sie in wenigen Minuten im gesamten Rhein-Main-Gebiet unterwegs.
Biebrich mit ca. 39.000 Einwohnern der größte Wiesbadener Stadtteil, im Süden der Stadt direkt am Rhein gelegen. Ein wunderbares Naherholungsgebiet mit dem Biebricher Schloss und Schlosspark. In Biebrich sind mit sowohl Altbau-Villengebieten als auch mit moderner Wohnbebauung alle Wohnformen vorhanden.
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Wiesbaden Biebrich Deutschland (65187)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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