immobilie1-ID: 31470625 | Anbieter-ID: 44320102-084002
Top gepflegte 3 Zimmerwohnung in gefragter Innenstadtnähe
320.000 €
Kaufpreis
69,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese toll geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit ansprechend modernem Komfort. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Vor einiger Zeit wurde die Wohnung sehr... mehr lesen
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Diese toll geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit ansprechend modernem Komfort. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Vor einiger Zeit wurde die Wohnung sehr geschmackvoll saniert und bietet somit die Basis ohne großen Aufwand Ihr perfektes Zuhause zu werden. Im Zuge der Sanierung wurde eine hochwertige und individuell eingepasste Einbauküche mit allen notwendigen Geräten eingebaut.
Alle Zimmer verteilen sich vom zentralen Flur und weisen eine optimale Raumnutzungsmöglichkeit vor. Besonders hervorzuheben ist der großzügig bemessene Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite bemisst und somit ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur, Liegestuhl und Wäscheständer bietet.
Die Ausstattungsdetails können Sie der weiteren Beschreibung im Einzelnen entnehmen.
Die Wohnung ist seit kurzem an ein sympathisches junges Ehepaar vermietet, welches sehr pfleglich mit der Wohnung umgeht. Diese haben bereits angedeutet, dass zeitnah eine "Vergrößerung" ansteht.
Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen, mit einer jährlichen Erhöhung zum Jahresende um €50,--. Die derzeitige Kaltmiete p.a. beträgt €10.800,--.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Hinweis:
Um Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln, sind die Fotoaufnahmen gegebenenfalls und/oder teilweise mit einem kleinen Weitwinkel aufgenommen.
Vor einiger Zeit wurde die Wohnung sehr geschmackvoll saniert und bietet somit die Basis ohne großen Aufwand Ihr perfektes Zuhause zu werden. Im Zuge der Sanierung wurde eine hochwertige und individuell eingepasste Einbauküche mit allen notwendigen Geräten eingebaut.
Alle Zimmer verteilen sich vom zentralen Flur und weisen eine optimale Raumnutzungsmöglichkeit vor. Besonders hervorzuheben ist der großzügig bemessene Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite bemisst und somit ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur, Liegestuhl und Wäscheständer bietet.
Die Ausstattungsdetails können Sie der weiteren Beschreibung im Einzelnen entnehmen.
Die Wohnung ist seit kurzem an ein sympathisches junges Ehepaar vermietet, welches sehr pfleglich mit der Wohnung umgeht. Diese haben bereits angedeutet, dass zeitnah eine "Vergrößerung" ansteht.
Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen, mit einer jährlichen Erhöhung zum Jahresende um €50,--. Die derzeitige Kaltmiete p.a. beträgt €10.800,--.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Hinweis:
Um Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln, sind die Fotoaufnahmen gegebenenfalls und/oder teilweise mit einem kleinen Weitwinkel aufgenommen.
Diese toll geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit ansprechend modernem Komfort. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Vor einiger Zeit wurde die Wohnung sehr geschmackvoll saniert und bietet somit die Basis ohne großen Aufwand Ihr perfektes Zuhause zu werden. Im Zuge der Sanierung wurde eine hochwertige und individuell eingepasste Einbauküche mit allen notwendigen Geräten eingebaut.
Alle Zimmer verteilen sich vom zentralen Flur und weisen eine optimale Raumnutzungsmöglichkeit vor. Besonders hervorzuheben ist der großzügig bemessene Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite bemisst und somit ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur, Liegestuhl und Wäscheständer bietet.
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Die Wohnung ist seit kurzem an ein sympathisches junges Ehepaar vermietet, welches sehr pfleglich mit der Wohnung umgeht. Diese haben bereits angedeutet, dass zeitnah eine "Vergrößerung" ansteht.
Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen, mit einer jährlichen Erhöhung zum Jahresende um €50,--. Die derzeitige Kaltmiete p.a. beträgt €10.800,--.
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Hinweis:
Um Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln, sind die Fotoaufnahmen gegebenenfalls und/oder teilweise mit einem kleinen Weitwinkel aufgenommen.
Vor einiger Zeit wurde die Wohnung sehr geschmackvoll saniert und bietet somit die Basis ohne großen Aufwand Ihr perfektes Zuhause zu werden. Im Zuge der Sanierung wurde eine hochwertige und individuell eingepasste Einbauküche mit allen notwendigen Geräten eingebaut.
Alle Zimmer verteilen sich vom zentralen Flur und weisen eine optimale Raumnutzungsmöglichkeit vor. Besonders hervorzuheben ist der großzügig bemessene Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite bemisst und somit ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur, Liegestuhl und Wäscheständer bietet.
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Die Wohnung ist seit kurzem an ein sympathisches junges Ehepaar vermietet, welches sehr pfleglich mit der Wohnung umgeht. Diese haben bereits angedeutet, dass zeitnah eine "Vergrößerung" ansteht.
Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen, mit einer jährlichen Erhöhung zum Jahresende um €50,--. Die derzeitige Kaltmiete p.a. beträgt €10.800,--.
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Hinweis:
Um Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln, sind die Fotoaufnahmen gegebenenfalls und/oder teilweise mit einem kleinen Weitwinkel aufgenommen.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.617,6 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)69,3 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,56 m²
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch209,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vollausgestattete Küche mit Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach
- Helle Zimmer
- Vinylboden
- Saniertes Duschbad
- Weiße Kunststofffenster
- Großer Balkon
- Platz für die... mehr lesen
- Helle Zimmer
- Vinylboden
- Saniertes Duschbad
- Weiße Kunststofffenster
- Großer Balkon
- Platz für die... mehr lesen
- Vollausgestattete Küche mit Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach
- Helle Zimmer
- Vinylboden
- Saniertes Duschbad
- Weiße Kunststofffenster
- Großer Balkon
- Platz für die Waschmaschine in der Küche (alt. Münzwaschautomat im Keller)
- Aufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Helle Zimmer
- Vinylboden
- Saniertes Duschbad
- Weiße Kunststofffenster
- Großer Balkon
- Platz für die Waschmaschine in der Küche (alt. Münzwaschautomat im Keller)
- Aufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Vollausgestattete Küche mit Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach
- Helle Zimmer
- Vinylboden
- Saniertes Duschbad
- Weiße Kunststofffenster
- Großer Balkon
- Platz für die Waschmaschine in der Küche (alt. Münzwaschautomat im Keller)
- Aufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Helle Zimmer
- Vinylboden
- Saniertes Duschbad
- Weiße Kunststofffenster
- Großer Balkon
- Platz für die Waschmaschine in der Küche (alt. Münzwaschautomat im Keller)
- Aufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH....
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bergkirchenviertel, einem sehr beliebten Stadtteil innerhalb der Innenstadtlage.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nette Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle ist nur 100m vom Haus entfernt. Die Taunusstraße ist in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso die Grabenstraße / Neugasse in nur nur 1 Kilometer.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bergkirchenviertel, einem sehr beliebten Stadtteil innerhalb der Innenstadtlage.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nette Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle ist nur 100m vom Haus entfernt. Die Taunusstraße ist in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso die Grabenstraße / Neugasse in nur nur 1 Kilometer.
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In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nette Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle ist nur 100m vom Haus entfernt. Die Taunusstraße ist in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso die Grabenstraße / Neugasse in nur nur 1 Kilometer.
Wiesbaden Hessen Deutschland (65183)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem... mehr lesen
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Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Wellmann
Selbstständiger Immobilienberater
Rossertstraße 90 65795 Hattersheim am Main
E-Mail: thomas-a.wellmann@db.com
Telefon: 0162 3335999
Aufsichtsbehörde: Der Landrat des Main-Taunus-Kreises Allgemeine Landesverwaltung
Internet: https://www.mtk.org
Anschrift: Am Kreishaus 1-5, 65719 Hofheim
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Ansprechpartner
Herr Thomas Wellmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Goetheplatz 4,
60311 Frankfurt am Main
60311 Frankfurt am Main
Adenauerallee 21,
61440 Oberursel
61440 Oberursel
0162 3335999
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Adenauerallee 21,
61440 Oberursel
61440 Oberursel
0176 55730861
christoph.patzina@postbank.de
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