immobilie1-ID: 31758823 | Anbieter-ID: 350051079-2611
Wohn- und Geschäftshaus mit stabiler Rendite!
1.850.000 €
Kaufpreis
1.088 m²
Wohnfläche
1.122 m²
Grundstücksfläche
Zentral gelegen und gut vermietet in Fürth/Odw.!
7 Mietwohnungen und eine Ladenfläche, die an einen Filialisten vermietet ist - hier ist die Rendite planbar und sicher!
Alleine der Anchormieter im EG bringt Ihnen eine jährliche Mieteinnahme von 41.580... mehr lesen
7 Mietwohnungen und eine Ladenfläche, die an einen Filialisten vermietet ist - hier ist die Rendite planbar und sicher!
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Zentral gelegen und gut vermietet in Fürth/Odw.!
7 Mietwohnungen und eine Ladenfläche, die an einen Filialisten vermietet ist - hier ist die Rendite planbar und sicher!
Alleine der Anchormieter im EG bringt Ihnen eine jährliche Mieteinnahme von 41.580 €! Insgesamt haben Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 97.056 €. Mit der Vermietungsreserve (Lagerraum im Keller) lässt sich diese auf über 100T€/Jahr erhöhen!
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Zentral gelegen und gut vermietet in Fürth/Odw.!
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Alleine der Anchormieter im EG bringt Ihnen eine jährliche Mieteinnahme von 41.580 €! Insgesamt haben Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 97.056 €. Mit der Vermietungsreserve (Lagerraum im Keller) lässt sich diese auf über 100T€/Jahr erhöhen!
Kosten
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Kaufpreis1.850.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr97.056 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Anzahl Parkflächen16
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Wohnfläche (ca.)1.088 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.122 m²
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Nutzfläche (ca.)175 m²
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Anzahl Stellplätze16
-
Stellplatz6
-
Tiefgarage10
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis15.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Haus wurde 1981 solide gebaut (massiver Beton in UG und EG) und seither gepflegt. Modernisierungen wie 2002 die neue Ölheizung oder Sanierungen am Gebäude in 2011 zeigen, dass sich der Eigentümer hier um das Gebäude kümmert. Mit 10...
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Das Haus wurde 1981 solide gebaut (massiver Beton in UG und EG) und seither gepflegt. Modernisierungen wie 2002 die neue Ölheizung oder Sanierungen am Gebäude in 2011 zeigen, dass sich der Eigentümer hier um das Gebäude kümmert. Mit 10 Garagenstellplätzen und weiteren 6 Stellplätzen im Außenbereich gibt es trotz der zentralen Lage kein Parkplatzproblem.
2015 wurde nicht nur der Aufzug neu eingebaut, auch das Flachdach wurde erneuert und steht jetzt für eine mögliche Photovoltaik-Nutzung zur Verfügung!
Eine evtl. Neuvermietung ist durch die gute Lage und ordentliche Ausstattung der Mieträume auch kein Problem.
2015 wurde nicht nur der Aufzug neu eingebaut, auch das Flachdach wurde erneuert und steht jetzt für eine mögliche Photovoltaik-Nutzung zur Verfügung!
Eine evtl. Neuvermietung ist durch die gute Lage und ordentliche Ausstattung der Mieträume auch kein Problem.
Das Haus wurde 1981 solide gebaut (massiver Beton in UG und EG) und seither gepflegt. Modernisierungen wie 2002 die neue Ölheizung oder Sanierungen am Gebäude in 2011 zeigen, dass sich der Eigentümer hier um das Gebäude kümmert. Mit 10 Garagenstellplätzen und weiteren 6 Stellplätzen im Außenbereich gibt es trotz der zentralen Lage kein Parkplatzproblem.
2015 wurde nicht nur der Aufzug neu eingebaut, auch das Flachdach wurde erneuert und steht jetzt für eine mögliche Photovoltaik-Nutzung zur Verfügung!
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- Keller
Lage
Fürth/Odw. im Zentrum
Fürth/Odw. im Zentrum
Fürth Hessen Deutschland (64658)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Immobilie diskret vermarkten und Ihnen erst bei persönlicher Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Name und Telefon-Nummer weitere Auskünfte zum Objekt geben können!
Jeder RE/MAX... mehr lesen
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Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG):
Volker Gruch
Staatsstr. 2, 64668 Rimbach/Odenwald Tel: 06253-9476500,
Email: volker.gruch @ remax.de, www.remax.de/volker-gruch
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heppenheim, Gräffstr.5, 64646 Heppenheim
UST-ID: DE255314305
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
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Ansprechpartner
Herr Volker Gruch
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. 104,
67065 Ludwigshafen
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Rheingönheimer Str. ,
67065 Ludwigshafen
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+49 621 54907 45
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