immobilie1-ID: 31786557 | Anbieter-ID: 18-20
Ruhige Lage. Gepflegte Wohnung.2 Zimmer mit Balkon in Klein-Gerau.
189.500 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Klein-Gerau, einem Ort, der ruhiges Wohnen und gute Anbindung auf ideale Weise kombiniert. In einem Ende 1993 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten erwartet Sie im I. Obergeschoss eine gut...
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Willkommen in Klein-Gerau, einem Ort, der ruhiges Wohnen und gute Anbindung auf ideale Weise kombiniert. In einem Ende 1993 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten erwartet Sie im I. Obergeschoss eine gut geschnittene, rund 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie zunächst von einem kleinen Eingangsflur empfangen, der genügend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Gleich links befindet sich die Küche, die zusätzlich durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. So können Sie den Flur in der kalten Jahreszeit geschlossen halten und haben dennoch eine flexible Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich.
Das rund 27 m² große Wohnzimmer bietet sowohl einer gemütlichen Sofalandschaft als auch einem Esstisch ausreichend Raum - genussvollen Abenden mit Familie und Freunden steht somit nichts im Wege. Bei schönem Wetter erweitert der Balkon Ihr Zuhause um einen geschützten Rückzugsort im Freien, der zum Verweilen bei einem kühlen Getränk oder einem guten Buch einlädt.
Der Schlafbereich ist durch eine kleine Diele vom Wohnbereich getrennt, was der Wohnung eine angenehme Struktur verleiht. Hier befindet sich auch ein praktischer Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum für Bettwäsche und Handtücher. Das Schlafzimmer selbst bietet auf 12,6 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Gleich nebenan erwartet Sie das hell geflieste Tageslichtbad, welches sich durch die Ausstattung mit Dusche und Badewanne ebenso perfekt für die schnelle Erfrischung am Morgen wie auch für ein entspannendes Bad nach einem langen Arbeitstag eignet.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Abstellraum im Untergeschoss, in dem Sie all die Dinge unterbringen können, die nur saisonal benötigt werden. Hier befinden sich auch gemeinschaftliche Waschmaschinenplätze sowie ein Fahrradkeller.
Ihr eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet diese Wohnung gelungen ab.
Ganz egal, ob Sie die erste eigene Wohnung oder eine Kapitalanlage suchen: Wenn Sie Wert auf einen durchdachten Grundriss und eine gute Lage legen, sind Sie hier genau richtig!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie zunächst von einem kleinen Eingangsflur empfangen, der genügend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Gleich links befindet sich die Küche, die zusätzlich durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. So können Sie den Flur in der kalten Jahreszeit geschlossen halten und haben dennoch eine flexible Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich.
Das rund 27 m² große Wohnzimmer bietet sowohl einer gemütlichen Sofalandschaft als auch einem Esstisch ausreichend Raum - genussvollen Abenden mit Familie und Freunden steht somit nichts im Wege. Bei schönem Wetter erweitert der Balkon Ihr Zuhause um einen geschützten Rückzugsort im Freien, der zum Verweilen bei einem kühlen Getränk oder einem guten Buch einlädt.
Der Schlafbereich ist durch eine kleine Diele vom Wohnbereich getrennt, was der Wohnung eine angenehme Struktur verleiht. Hier befindet sich auch ein praktischer Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum für Bettwäsche und Handtücher. Das Schlafzimmer selbst bietet auf 12,6 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Gleich nebenan erwartet Sie das hell geflieste Tageslichtbad, welches sich durch die Ausstattung mit Dusche und Badewanne ebenso perfekt für die schnelle Erfrischung am Morgen wie auch für ein entspannendes Bad nach einem langen Arbeitstag eignet.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Abstellraum im Untergeschoss, in dem Sie all die Dinge unterbringen können, die nur saisonal benötigt werden. Hier befinden sich auch gemeinschaftliche Waschmaschinenplätze sowie ein Fahrradkeller.
Ihr eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet diese Wohnung gelungen ab.
Ganz egal, ob Sie die erste eigene Wohnung oder eine Kapitalanlage suchen: Wenn Sie Wert auf einen durchdachten Grundriss und eine gute Lage legen, sind Sie hier genau richtig!
Willkommen in Klein-Gerau, einem Ort, der ruhiges Wohnen und gute Anbindung auf ideale Weise kombiniert. In einem Ende 1993 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten erwartet Sie im I. Obergeschoss eine gut geschnittene, rund 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie zunächst von einem kleinen Eingangsflur empfangen, der genügend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Gleich links befindet sich die Küche, die zusätzlich durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. So können Sie den Flur in der kalten Jahreszeit geschlossen halten und haben dennoch eine flexible Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich.
Das rund 27 m² große Wohnzimmer bietet sowohl einer gemütlichen Sofalandschaft als auch einem Esstisch ausreichend Raum - genussvollen Abenden mit Familie und Freunden steht somit nichts im Wege. Bei schönem Wetter erweitert der Balkon Ihr Zuhause um einen geschützten Rückzugsort im Freien, der zum Verweilen bei einem kühlen Getränk oder einem guten Buch einlädt.
Der Schlafbereich ist durch eine kleine Diele vom Wohnbereich getrennt, was der Wohnung eine angenehme Struktur verleiht. Hier befindet sich auch ein praktischer Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum für Bettwäsche und Handtücher. Das Schlafzimmer selbst bietet auf 12,6 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Gleich nebenan erwartet Sie das hell geflieste Tageslichtbad, welches sich durch die Ausstattung mit Dusche und Badewanne ebenso perfekt für die schnelle Erfrischung am Morgen wie auch für ein entspannendes Bad nach einem langen Arbeitstag eignet.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Abstellraum im Untergeschoss, in dem Sie all die Dinge unterbringen können, die nur saisonal benötigt werden. Hier befinden sich auch gemeinschaftliche Waschmaschinenplätze sowie ein Fahrradkeller.
Ihr eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet diese Wohnung gelungen ab.
Ganz egal, ob Sie die erste eigene Wohnung oder eine Kapitalanlage suchen: Wenn Sie Wert auf einen durchdachten Grundriss und eine gute Lage legen, sind Sie hier genau richtig!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie zunächst von einem kleinen Eingangsflur empfangen, der genügend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Gleich links befindet sich die Küche, die zusätzlich durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. So können Sie den Flur in der kalten Jahreszeit geschlossen halten und haben dennoch eine flexible Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich.
Das rund 27 m² große Wohnzimmer bietet sowohl einer gemütlichen Sofalandschaft als auch einem Esstisch ausreichend Raum - genussvollen Abenden mit Familie und Freunden steht somit nichts im Wege. Bei schönem Wetter erweitert der Balkon Ihr Zuhause um einen geschützten Rückzugsort im Freien, der zum Verweilen bei einem kühlen Getränk oder einem guten Buch einlädt.
Der Schlafbereich ist durch eine kleine Diele vom Wohnbereich getrennt, was der Wohnung eine angenehme Struktur verleiht. Hier befindet sich auch ein praktischer Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum für Bettwäsche und Handtücher. Das Schlafzimmer selbst bietet auf 12,6 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Gleich nebenan erwartet Sie das hell geflieste Tageslichtbad, welches sich durch die Ausstattung mit Dusche und Badewanne ebenso perfekt für die schnelle Erfrischung am Morgen wie auch für ein entspannendes Bad nach einem langen Arbeitstag eignet.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Abstellraum im Untergeschoss, in dem Sie all die Dinge unterbringen können, die nur saisonal benötigt werden. Hier befinden sich auch gemeinschaftliche Waschmaschinenplätze sowie ein Fahrradkeller.
Ihr eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet diese Wohnung gelungen ab.
Ganz egal, ob Sie die erste eigene Wohnung oder eine Kapitalanlage suchen: Wenn Sie Wert auf einen durchdachten Grundriss und eine gute Lage legen, sind Sie hier genau richtig!
Kosten
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Kaufpreis189.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis16.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Die Lage dieser Wohnung in Klein-Gerau überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie durch die gute Anbindung an die Städte Mainz, Wiesbaden und Darmstadt - der örtliche Bahnhof macht auch Pendeln unkompliziert und schnell. Die umliegenden Felder laden...
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Die Lage dieser Wohnung in Klein-Gerau überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie durch die gute Anbindung an die Städte Mainz, Wiesbaden und Darmstadt - der örtliche Bahnhof macht auch Pendeln unkompliziert und schnell. Die umliegenden Felder laden zu Spaziergängen in den Abendstunden ein – ein idealer Ausgleich zum Alltag.
Vor Ort finden Sie darüber hinaus alles für den täglichen Bedarf: einen gut sortierten Supermarkt, Bäcker, Eisdiele und mehrere Restaurants.
Vor Ort finden Sie darüber hinaus alles für den täglichen Bedarf: einen gut sortierten Supermarkt, Bäcker, Eisdiele und mehrere Restaurants.
Die Lage dieser Wohnung in Klein-Gerau überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie durch die gute Anbindung an die Städte Mainz, Wiesbaden und Darmstadt - der örtliche Bahnhof macht auch Pendeln unkompliziert und schnell. Die umliegenden Felder laden zu Spaziergängen in den Abendstunden ein – ein idealer Ausgleich zum Alltag.
Vor Ort finden Sie darüber hinaus alles für den täglichen Bedarf: einen gut sortierten Supermarkt, Bäcker, Eisdiele und mehrere Restaurants.
Vor Ort finden Sie darüber hinaus alles für den täglichen Bedarf: einen gut sortierten Supermarkt, Bäcker, Eisdiele und mehrere Restaurants.
Büttelborn-Klein-Gerau Deutschland (64572)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Bartels
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1A,
65428 Rüsselsheim
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Am Brückweg 1 A ,
65428 Rüsselsheim am Main
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+49 6142 408 588
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06142 - 408588
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