immobilie1-ID: 31567653 | Anbieter-ID: LU1315
Moderne Gartenwohnung in ruhiger Neubau-Wohnanlage| Fischbachtal/Niedernhausen
396.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 87 m² und bietet Ihnen zusätzlich einen einseitig umlaufenden Garten mit einer Fläche von 85 m². Die neuwertige Einbauküche ist ein Highlight dieser Gartenwohnung...
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Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 87 m² und bietet Ihnen zusätzlich einen einseitig umlaufenden Garten mit einer Fläche von 85 m². Die neuwertige Einbauküche ist ein Highlight dieser Gartenwohnung und überzeugt durch ihre moderne Ansicht und Funktionalität. Der offene Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten schafft eine einladende Atmosphäre, während die zwei Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit großem Waschtisch und begehbarer Dusche runden das Angebot ab. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen zwei Parkplätze direkt vor der Wohnung, ein Kelleranteil sowie ein gemeinsamer Waschraum im Keller. Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet und besticht durch ihre ruhige Lage, die Erholung und Lebensqualität verspricht.
Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 87 m² und bietet Ihnen zusätzlich einen einseitig umlaufenden Garten mit einer Fläche von 85 m². Die neuwertige Einbauküche ist ein Highlight dieser Gartenwohnung und überzeugt durch ihre moderne Ansicht und Funktionalität. Der offene Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten schafft eine einladende Atmosphäre, während die zwei Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit großem Waschtisch und begehbarer Dusche runden das Angebot ab. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen zwei Parkplätze direkt vor der Wohnung, ein Kelleranteil sowie ein gemeinsamer Waschraum im Keller. Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet und besticht durch ihre ruhige Lage, die Erholung und Lebensqualität verspricht.
Kosten
-
Kaufpreis396.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl.19%MwSt.
2,975% inkl.19%MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2021
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Fläche teilbar ab87 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis31.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
Ausstattung
Ausstattung:
• Massivholzparkett
• Heizung – Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen in Bädern und Küchen
• Begehbare Duschen
• 3-Fach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden (gedämmt)
• Rollstuhlgerechte... mehr lesen
• Massivholzparkett
• Heizung – Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen in Bädern und Küchen
• Begehbare Duschen
• 3-Fach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden (gedämmt)
• Rollstuhlgerechte... mehr lesen
Ausstattung:
• Massivholzparkett
• Heizung – Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen in Bädern und Küchen
• Begehbare Duschen
• 3-Fach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden (gedämmt)
• Rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
• Allgemeinflächen rollstuhlgerecht
• Videosprechanlage
• eigener Kellerraum je Wohnung
• gemeinsamer Waschmaschinenraum
• Massivholzparkett
• Heizung – Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen in Bädern und Küchen
• Begehbare Duschen
• 3-Fach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden (gedämmt)
• Rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
• Allgemeinflächen rollstuhlgerecht
• Videosprechanlage
• eigener Kellerraum je Wohnung
• gemeinsamer Waschmaschinenraum
Ausstattung:
• Massivholzparkett
• Heizung – Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen in Bädern und Küchen
• Begehbare Duschen
• 3-Fach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden (gedämmt)
• Rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
• Allgemeinflächen rollstuhlgerecht
• Videosprechanlage
• eigener Kellerraum je Wohnung
• gemeinsamer Waschmaschinenraum
• Massivholzparkett
• Heizung – Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen in Bädern und Küchen
• Begehbare Duschen
• 3-Fach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden (gedämmt)
• Rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
• Allgemeinflächen rollstuhlgerecht
• Videosprechanlage
• eigener Kellerraum je Wohnung
• gemeinsamer Waschmaschinenraum
- Gäste-WC
- Waschraum
- Stellplatz
Lage
Die Wohnanlage liegt in einem absolut ruhigen Wohnbaugebiet, ca. 100 m von der Hauptdurchgangsstraße
von Niedernhausen.
Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen Blick von allen Wohnungen auf das Schloss Lichtenberg.
(im Winter auch Sicht auf das Bollwerk)
A... mehr lesen
von Niedernhausen.
Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen Blick von allen Wohnungen auf das Schloss Lichtenberg.
(im Winter auch Sicht auf das Bollwerk)
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Die Wohnanlage liegt in einem absolut ruhigen Wohnbaugebiet, ca. 100 m von der Hauptdurchgangsstraße
von Niedernhausen.
Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen Blick von allen Wohnungen auf das Schloss Lichtenberg.
(im Winter auch Sicht auf das Bollwerk)
Alles ist zu Fuß zu erreichen.
Fischbachtal – Niedernhausen, die Zentralgemeinde der Odenwaldortsgemeinschaft
Fischbachtal, gelegen um das Schloss Lichtenberg, mit den Gemeinden:
Niedernhausen, Billings, Meßbach, Nonrod, Steinau, Lichtenberg
Niedernhausen/Fischbachtal liegt mitten in der Natur in einer Randlage zur Metropolregion
Rhein-Main, mit ca. 1.100 Einwohnern und ist der größte Ortsteil. Er wurde 1256
urkundlich erstmals erwähnt und ist Sitz von der Gemeindeverwaltung. Grundschule,
Kindergarten, Bürgerhaus, Sportplatz, evangelische Kirchen, Friedhof, etc. sind vor Ort.
Überragt wird die Gemeinde Fischbachtal vom weithin sichtbaren Schloss Lichtenberg,
mit Bollwerk als kulturellen Mittelpunkt mit Heimat- und Landschaftsmuseum.
Viele ausgewiesene Wanderwege mit reizvollen Ausblicken durchziehen das gesamte
Gebiet und erschließen wenig berührte Landschaftsteile.
Über die regionalen Grenzen hinaus sind die "Lichtenberger Schloßkonzerte" bekannt.
In Niedernhausen gibt es ein reges Vereinsleben mit Sportverein, wie Fußball,
Tischtennis, Angelverein, Feuerwehr, Kultur- und Fördervereine, Laienspielgruppe,
Gesangverein, Schützenverein, Seniorenclub, Obst- und Gartenbauverein,
Posaunenchor, etc.
Fischbachtal hat eine große Zahl von Kulturveranstaltungen.
In jedem Gemeindeteil gibt es gepflegte Gastronomie und Unterkünfte
von Niedernhausen.
Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen Blick von allen Wohnungen auf das Schloss Lichtenberg.
(im Winter auch Sicht auf das Bollwerk)
Alles ist zu Fuß zu erreichen.
Fischbachtal – Niedernhausen, die Zentralgemeinde der Odenwaldortsgemeinschaft
Fischbachtal, gelegen um das Schloss Lichtenberg, mit den Gemeinden:
Niedernhausen, Billings, Meßbach, Nonrod, Steinau, Lichtenberg
Niedernhausen/Fischbachtal liegt mitten in der Natur in einer Randlage zur Metropolregion
Rhein-Main, mit ca. 1.100 Einwohnern und ist der größte Ortsteil. Er wurde 1256
urkundlich erstmals erwähnt und ist Sitz von der Gemeindeverwaltung. Grundschule,
Kindergarten, Bürgerhaus, Sportplatz, evangelische Kirchen, Friedhof, etc. sind vor Ort.
Überragt wird die Gemeinde Fischbachtal vom weithin sichtbaren Schloss Lichtenberg,
mit Bollwerk als kulturellen Mittelpunkt mit Heimat- und Landschaftsmuseum.
Viele ausgewiesene Wanderwege mit reizvollen Ausblicken durchziehen das gesamte
Gebiet und erschließen wenig berührte Landschaftsteile.
Über die regionalen Grenzen hinaus sind die "Lichtenberger Schloßkonzerte" bekannt.
In Niedernhausen gibt es ein reges Vereinsleben mit Sportverein, wie Fußball,
Tischtennis, Angelverein, Feuerwehr, Kultur- und Fördervereine, Laienspielgruppe,
Gesangverein, Schützenverein, Seniorenclub, Obst- und Gartenbauverein,
Posaunenchor, etc.
Fischbachtal hat eine große Zahl von Kulturveranstaltungen.
In jedem Gemeindeteil gibt es gepflegte Gastronomie und Unterkünfte
Die Wohnanlage liegt in einem absolut ruhigen Wohnbaugebiet, ca. 100 m von der Hauptdurchgangsstraße
von Niedernhausen.
Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen Blick von allen Wohnungen auf das Schloss Lichtenberg.
(im Winter auch Sicht auf das Bollwerk)
Alles ist zu Fuß zu erreichen.
Fischbachtal – Niedernhausen, die Zentralgemeinde der Odenwaldortsgemeinschaft
Fischbachtal, gelegen um das Schloss Lichtenberg, mit den Gemeinden:
Niedernhausen, Billings, Meßbach, Nonrod, Steinau, Lichtenberg
Niedernhausen/Fischbachtal liegt mitten in der Natur in einer Randlage zur Metropolregion
Rhein-Main, mit ca. 1.100 Einwohnern und ist der größte Ortsteil. Er wurde 1256
urkundlich erstmals erwähnt und ist Sitz von der Gemeindeverwaltung. Grundschule,
Kindergarten, Bürgerhaus, Sportplatz, evangelische Kirchen, Friedhof, etc. sind vor Ort.
Überragt wird die Gemeinde Fischbachtal vom weithin sichtbaren Schloss Lichtenberg,
mit Bollwerk als kulturellen Mittelpunkt mit Heimat- und Landschaftsmuseum.
Viele ausgewiesene Wanderwege mit reizvollen Ausblicken durchziehen das gesamte
Gebiet und erschließen wenig berührte Landschaftsteile.
Über die regionalen Grenzen hinaus sind die "Lichtenberger Schloßkonzerte" bekannt.
In Niedernhausen gibt es ein reges Vereinsleben mit Sportverein, wie Fußball,
Tischtennis, Angelverein, Feuerwehr, Kultur- und Fördervereine, Laienspielgruppe,
Gesangverein, Schützenverein, Seniorenclub, Obst- und Gartenbauverein,
Posaunenchor, etc.
Fischbachtal hat eine große Zahl von Kulturveranstaltungen.
In jedem Gemeindeteil gibt es gepflegte Gastronomie und Unterkünfte
von Niedernhausen.
Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen Blick von allen Wohnungen auf das Schloss Lichtenberg.
(im Winter auch Sicht auf das Bollwerk)
Alles ist zu Fuß zu erreichen.
Fischbachtal – Niedernhausen, die Zentralgemeinde der Odenwaldortsgemeinschaft
Fischbachtal, gelegen um das Schloss Lichtenberg, mit den Gemeinden:
Niedernhausen, Billings, Meßbach, Nonrod, Steinau, Lichtenberg
Niedernhausen/Fischbachtal liegt mitten in der Natur in einer Randlage zur Metropolregion
Rhein-Main, mit ca. 1.100 Einwohnern und ist der größte Ortsteil. Er wurde 1256
urkundlich erstmals erwähnt und ist Sitz von der Gemeindeverwaltung. Grundschule,
Kindergarten, Bürgerhaus, Sportplatz, evangelische Kirchen, Friedhof, etc. sind vor Ort.
Überragt wird die Gemeinde Fischbachtal vom weithin sichtbaren Schloss Lichtenberg,
mit Bollwerk als kulturellen Mittelpunkt mit Heimat- und Landschaftsmuseum.
Viele ausgewiesene Wanderwege mit reizvollen Ausblicken durchziehen das gesamte
Gebiet und erschließen wenig berührte Landschaftsteile.
Über die regionalen Grenzen hinaus sind die "Lichtenberger Schloßkonzerte" bekannt.
In Niedernhausen gibt es ein reges Vereinsleben mit Sportverein, wie Fußball,
Tischtennis, Angelverein, Feuerwehr, Kultur- und Fördervereine, Laienspielgruppe,
Gesangverein, Schützenverein, Seniorenclub, Obst- und Gartenbauverein,
Posaunenchor, etc.
Fischbachtal hat eine große Zahl von Kulturveranstaltungen.
In jedem Gemeindeteil gibt es gepflegte Gastronomie und Unterkünfte
Fischbachtal Deutschland (64405)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne präsentieren wir Ihnen diese moderne Gartenwohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen das Team von Legrum Immobilien GmbH unter 06162-9165311 oder gerne auch per Mail unter www.legrum-immobilien.de
Gerne präsentieren wir Ihnen diese moderne Gartenwohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen das Team von Legrum Immobilien GmbH unter 06162-9165311 oder gerne auch per Mail unter www.legrum-immobilien.de
Ansprechpartner
Frau Melanie Legrum
Legrum Immobilien GmbH
Reinhard-Müller-Ring 12,
64853 Otzberg/Lengfeld
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Pommernstr. 2,
64853 Otzberg
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