immobilie1-ID: 31641721 | Anbieter-ID: LU1317
Helle 4-Zimmer-Gartenwohnung in familienfreundlicher Lage von Goldbach bei Aschaffenburg
310.000 €
Kaufpreis
91,35 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Goldbach erwartet Sie diese charmante, helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rundum angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 11... mehr lesen
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Goldbach erwartet Sie diese charmante, helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rundum angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten( 1x 5 Parteien, 1x 6 Parteien) und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder ruhesuchende Berufstätige.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen die Wohnfläche optimal. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäude – ein großer Pluspunkt für Komfort und Sicherheit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung verbindet Wohnqualität mit praktischer Ausstattung und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Goldbach erwartet Sie diese charmante, helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rundum angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten( 1x 5 Parteien, 1x 6 Parteien) und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder ruhesuchende Berufstätige.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen die Wohnfläche optimal. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäude – ein großer Pluspunkt für Komfort und Sicherheit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung verbindet Wohnqualität mit praktischer Ausstattung und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
Hausgeld pro Monat245 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. 19%MwSt.
2,975% inkl. 19%MwSt. Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. ist von beiden Parteien zu gleichen Teilen zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten11
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)91,35 m²
-
Fläche teilbar ab91,35 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis10.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Laminatboden buchefarben
- Innentüren buchefarben
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Wohnungstüre buchefarben
- Sprechanlage
- Kellerabteil
- Waschmaschinen/Trocknerplatz im gemeinschaftlichen Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
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- Innentüren buchefarben
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Wohnungstüre buchefarben
- Sprechanlage
- Kellerabteil
- Waschmaschinen/Trocknerplatz im gemeinschaftlichen Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
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- Laminatboden buchefarben
- Innentüren buchefarben
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Wohnungstüre buchefarben
- Sprechanlage
- Kellerabteil
- Waschmaschinen/Trocknerplatz im gemeinschaftlichen Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Terrasse mit kleiner Grünfläche
- Innentüren buchefarben
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Wohnungstüre buchefarben
- Sprechanlage
- Kellerabteil
- Waschmaschinen/Trocknerplatz im gemeinschaftlichen Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Terrasse mit kleiner Grünfläche
- Laminatboden buchefarben
- Innentüren buchefarben
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Wohnungstüre buchefarben
- Sprechanlage
- Kellerabteil
- Waschmaschinen/Trocknerplatz im gemeinschaftlichen Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Terrasse mit kleiner Grünfläche
- Innentüren buchefarben
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Wohnungstüre buchefarben
- Sprechanlage
- Kellerabteil
- Waschmaschinen/Trocknerplatz im gemeinschaftlichen Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Terrasse mit kleiner Grünfläche
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Goldbach in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Goldbach in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Spessart, die zu Erholung und sportlicher Betätigung einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Die Grund- und Mittelschule Goldbach sowie mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Autobahn A3: Die Anschlussstellen Goldbach und Hösbach sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A3 verbindet die Region direkt mit Frankfurt am Main (ca. 45 km entfernt) und Würzburg (ca. 75 km entfernt)
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und anderen Städten im Rhein-Main-Gebiet
Die Umgebung von Goldbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten:
Spessart: Der nahegelegene Spessartwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein.
Waldschwimmbad Goldbach: Ein beliebtes Freibad, das im Sommer zahlreiche Besucher anzieht .
Sport- und Vereinsleben: Der TV Goldbach organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie die Winterlaufserie, die überregionale Resonanz findet.Die Lage Ihres neuen Eigenheims in Goldbach vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob für Familien, Pendler oder Naturliebhaber – hier lässt es sich hervorragend leben.
Autobahn A3: Die Anschlussstellen Goldbach und Hösbach sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A3 verbindet die Region direkt mit Frankfurt am Main (ca. 45 km entfernt) und Würzburg (ca. 75 km entfernt)
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und anderen Städten im Rhein-Main-Gebiet
Die Umgebung von Goldbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten:
Spessart: Der nahegelegene Spessartwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein.
Waldschwimmbad Goldbach: Ein beliebtes Freibad, das im Sommer zahlreiche Besucher anzieht .
Sport- und Vereinsleben: Der TV Goldbach organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie die Winterlaufserie, die überregionale Resonanz findet.Die Lage Ihres neuen Eigenheims in Goldbach vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob für Familien, Pendler oder Naturliebhaber – hier lässt es sich hervorragend leben.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Goldbach in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Spessart, die zu Erholung und sportlicher Betätigung einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Die Grund- und Mittelschule Goldbach sowie mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Autobahn A3: Die Anschlussstellen Goldbach und Hösbach sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A3 verbindet die Region direkt mit Frankfurt am Main (ca. 45 km entfernt) und Würzburg (ca. 75 km entfernt)
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und anderen Städten im Rhein-Main-Gebiet
Die Umgebung von Goldbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten:
Spessart: Der nahegelegene Spessartwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein.
Waldschwimmbad Goldbach: Ein beliebtes Freibad, das im Sommer zahlreiche Besucher anzieht .
Sport- und Vereinsleben: Der TV Goldbach organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie die Winterlaufserie, die überregionale Resonanz findet.Die Lage Ihres neuen Eigenheims in Goldbach vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob für Familien, Pendler oder Naturliebhaber – hier lässt es sich hervorragend leben.
Autobahn A3: Die Anschlussstellen Goldbach und Hösbach sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A3 verbindet die Region direkt mit Frankfurt am Main (ca. 45 km entfernt) und Würzburg (ca. 75 km entfernt)
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und anderen Städten im Rhein-Main-Gebiet
Die Umgebung von Goldbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten:
Spessart: Der nahegelegene Spessartwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein.
Waldschwimmbad Goldbach: Ein beliebtes Freibad, das im Sommer zahlreiche Besucher anzieht .
Sport- und Vereinsleben: Der TV Goldbach organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie die Winterlaufserie, die überregionale Resonanz findet.Die Lage Ihres neuen Eigenheims in Goldbach vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob für Familien, Pendler oder Naturliebhaber – hier lässt es sich hervorragend leben.
Goldbach Deutschland (63773)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne präsentieren wir Ihnen diese gemütlichen Eigentumswohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen das Team von Legrum Immobilien unter 06162-9165311
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Ansprechpartner
Frau Melanie Legrum
Legrum Immobilien GmbH
Reinhard-Müller-Ring 12,
64853 Otzberg/Lengfeld
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Pommernstr. 2,
64853 Otzberg
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