immobilie1-ID: 31735165 | Anbieter-ID: I-02VXKQ-W-02VXKQ
Zwei auf einen Streich - Modernes Wohnen und mehr
990.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
2.370 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das ist mal eine Gelegenheit! Sofern Sie Platz für die große
Familie, Mehrgenerationen oder auch einen zusätzlichen
Vermietungswunsch suchen...dann sind Sie hier genau richtig!
Das Haupthaus aus dem Jahr 2003 ist voll unterkellert und mit drei... mehr lesen
Familie, Mehrgenerationen oder auch einen zusätzlichen
Vermietungswunsch suchen...dann sind Sie hier genau richtig!
Das Haupthaus aus dem Jahr 2003 ist voll unterkellert und mit drei... mehr lesen
Das ist mal eine Gelegenheit! Sofern Sie Platz für die große
Familie, Mehrgenerationen oder auch einen zusätzlichen
Vermietungswunsch suchen...dann sind Sie hier genau richtig!
Das Haupthaus aus dem Jahr 2003 ist voll unterkellert und mit drei elektrisch zu bedienenden Garagen umbaut. Um einer gemütlichen Atmosphäre nichts in den Weg zu legen, gibt es im gesamten Haus Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Mit bis zu fünf Schlafzimmern, die bei Bedarf auch Raum für Hobbys oder Home-Office bieten, ist das Haus flexibel zu nutzen. Von Außen finden Sie einen zusätzlichen Raum, der mit einem Durchbruch ganz einfach einen weiteren Wohnraum im Obergeschoss schaffen kann. Einem direkten Einzug steht hier nichts im Wege, da es in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1948 gebaut und hat später im Jahr 1980 einen Anbau erhalten. Es ist voll unterkellert, bereits vermietet und erstreckt sich auf 5 Zimmer. Die Gasheizung ist aus 2012 und im Erdgeschoss wurden vor weniger als 10 Jahren die Fenster erneuert. Das Dach ist hier ebenfalls gedämmt. Zudem sind für beide Häuser Glasfaseranschlüsse bereitgestellt. Es sind kleine Renovierungen notwendig und lassen Ihnen somit genügend Spielraum, um Ihre Vorstellungen unterzubringen.
Zwei große Nebengebäude bieten genügend Stauraum für Gartengeräte oder auch einen Ausbau zu einem kleinen Gästehaus.
Ein eingebauter Pool im Garten kann ebenfalls wieder zum Leben erweckt werden. Ein weiterer Komfort ist das elektrische Hoftor.
Diese Immobilie ist eben eine gute Gelegenheit!
Ihre Entscheidungshilfen:
• Zwei Einfamilienhäuser auf einem großen Grundstück
• Zwei Nebengebäude und Pool
• voll unterkellert
• Großes Gartengrundstück
• Drei Garagen
Einen 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/LuZ3
Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns
auf Ihre Kontaktaufnahme!
Familie, Mehrgenerationen oder auch einen zusätzlichen
Vermietungswunsch suchen...dann sind Sie hier genau richtig!
Das Haupthaus aus dem Jahr 2003 ist voll unterkellert und mit drei elektrisch zu bedienenden Garagen umbaut. Um einer gemütlichen Atmosphäre nichts in den Weg zu legen, gibt es im gesamten Haus Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Mit bis zu fünf Schlafzimmern, die bei Bedarf auch Raum für Hobbys oder Home-Office bieten, ist das Haus flexibel zu nutzen. Von Außen finden Sie einen zusätzlichen Raum, der mit einem Durchbruch ganz einfach einen weiteren Wohnraum im Obergeschoss schaffen kann. Einem direkten Einzug steht hier nichts im Wege, da es in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1948 gebaut und hat später im Jahr 1980 einen Anbau erhalten. Es ist voll unterkellert, bereits vermietet und erstreckt sich auf 5 Zimmer. Die Gasheizung ist aus 2012 und im Erdgeschoss wurden vor weniger als 10 Jahren die Fenster erneuert. Das Dach ist hier ebenfalls gedämmt. Zudem sind für beide Häuser Glasfaseranschlüsse bereitgestellt. Es sind kleine Renovierungen notwendig und lassen Ihnen somit genügend Spielraum, um Ihre Vorstellungen unterzubringen.
Zwei große Nebengebäude bieten genügend Stauraum für Gartengeräte oder auch einen Ausbau zu einem kleinen Gästehaus.
Ein eingebauter Pool im Garten kann ebenfalls wieder zum Leben erweckt werden. Ein weiterer Komfort ist das elektrische Hoftor.
Diese Immobilie ist eben eine gute Gelegenheit!
Ihre Entscheidungshilfen:
• Zwei Einfamilienhäuser auf einem großen Grundstück
• Zwei Nebengebäude und Pool
• voll unterkellert
• Großes Gartengrundstück
• Drei Garagen
Einen 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/LuZ3
Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns
auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das ist mal eine Gelegenheit! Sofern Sie Platz für die große
Familie, Mehrgenerationen oder auch einen zusätzlichen
Vermietungswunsch suchen...dann sind Sie hier genau richtig!
Das Haupthaus aus dem Jahr 2003 ist voll unterkellert und mit drei elektrisch zu bedienenden Garagen umbaut. Um einer gemütlichen Atmosphäre nichts in den Weg zu legen, gibt es im gesamten Haus Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Mit bis zu fünf Schlafzimmern, die bei Bedarf auch Raum für Hobbys oder Home-Office bieten, ist das Haus flexibel zu nutzen. Von Außen finden Sie einen zusätzlichen Raum, der mit einem Durchbruch ganz einfach einen weiteren Wohnraum im Obergeschoss schaffen kann. Einem direkten Einzug steht hier nichts im Wege, da es in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1948 gebaut und hat später im Jahr 1980 einen Anbau erhalten. Es ist voll unterkellert, bereits vermietet und erstreckt sich auf 5 Zimmer. Die Gasheizung ist aus 2012 und im Erdgeschoss wurden vor weniger als 10 Jahren die Fenster erneuert. Das Dach ist hier ebenfalls gedämmt. Zudem sind für beide Häuser Glasfaseranschlüsse bereitgestellt. Es sind kleine Renovierungen notwendig und lassen Ihnen somit genügend Spielraum, um Ihre Vorstellungen unterzubringen.
Zwei große Nebengebäude bieten genügend Stauraum für Gartengeräte oder auch einen Ausbau zu einem kleinen Gästehaus.
Ein eingebauter Pool im Garten kann ebenfalls wieder zum Leben erweckt werden. Ein weiterer Komfort ist das elektrische Hoftor.
Diese Immobilie ist eben eine gute Gelegenheit!
Ihre Entscheidungshilfen:
• Zwei Einfamilienhäuser auf einem großen Grundstück
• Zwei Nebengebäude und Pool
• voll unterkellert
• Großes Gartengrundstück
• Drei Garagen
Einen 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/LuZ3
Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns
auf Ihre Kontaktaufnahme!
Familie, Mehrgenerationen oder auch einen zusätzlichen
Vermietungswunsch suchen...dann sind Sie hier genau richtig!
Das Haupthaus aus dem Jahr 2003 ist voll unterkellert und mit drei elektrisch zu bedienenden Garagen umbaut. Um einer gemütlichen Atmosphäre nichts in den Weg zu legen, gibt es im gesamten Haus Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Mit bis zu fünf Schlafzimmern, die bei Bedarf auch Raum für Hobbys oder Home-Office bieten, ist das Haus flexibel zu nutzen. Von Außen finden Sie einen zusätzlichen Raum, der mit einem Durchbruch ganz einfach einen weiteren Wohnraum im Obergeschoss schaffen kann. Einem direkten Einzug steht hier nichts im Wege, da es in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1948 gebaut und hat später im Jahr 1980 einen Anbau erhalten. Es ist voll unterkellert, bereits vermietet und erstreckt sich auf 5 Zimmer. Die Gasheizung ist aus 2012 und im Erdgeschoss wurden vor weniger als 10 Jahren die Fenster erneuert. Das Dach ist hier ebenfalls gedämmt. Zudem sind für beide Häuser Glasfaseranschlüsse bereitgestellt. Es sind kleine Renovierungen notwendig und lassen Ihnen somit genügend Spielraum, um Ihre Vorstellungen unterzubringen.
Zwei große Nebengebäude bieten genügend Stauraum für Gartengeräte oder auch einen Ausbau zu einem kleinen Gästehaus.
Ein eingebauter Pool im Garten kann ebenfalls wieder zum Leben erweckt werden. Ein weiterer Komfort ist das elektrische Hoftor.
Diese Immobilie ist eben eine gute Gelegenheit!
Ihre Entscheidungshilfen:
• Zwei Einfamilienhäuser auf einem großen Grundstück
• Zwei Nebengebäude und Pool
• voll unterkellert
• Großes Gartengrundstück
• Drei Garagen
Einen 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/LuZ3
Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns
auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)266 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.370 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche, Study, Blick ins Grüne, Schwimmbad, außen
Abstellkammer, Einbauküche, Study, Blick ins Grüne, Schwimmbad, außen
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Dieses schöne Objekt liegt in Aschaffenburg-Damm im Bayrischen Unterfranken. In direkter Nähe können Sie an schönen Sommertagen direkt an der Aschaff spazieren gehen. Der Main sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung wie z.B. die „Fasanerie“...
mehr lesen
Dieses schöne Objekt liegt in Aschaffenburg-Damm im Bayrischen Unterfranken. In direkter Nähe können Sie an schönen Sommertagen direkt an der Aschaff spazieren gehen. Der Main sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung wie z.B. die „Fasanerie“ - ein naturnaher Parkwald mit Elementen eines Landschaftsgartens - oder die Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ sorgen für ein gutes Stadtklima. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Viele unterschiedliche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Ein großer Vorteil ist die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt.
Dieses schöne Objekt liegt in Aschaffenburg-Damm im Bayrischen Unterfranken. In direkter Nähe können Sie an schönen Sommertagen direkt an der Aschaff spazieren gehen. Der Main sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung wie z.B. die „Fasanerie“ - ein naturnaher Parkwald mit Elementen eines Landschaftsgartens - oder die Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ sorgen für ein gutes Stadtklima. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Viele unterschiedliche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Ein großer Vorteil ist die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt.
Aschaffenburg Aschaffenburg Damm Bayern Deutschland (63741)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
+49 6021 580 14 80
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06021 5801480
Aschaffenburg@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail