immobilie1-ID: 31656017 | Anbieter-ID: 25290004
STILVOLLE VILLA MIT WEITBLICK ÜBER BÜDINGEN
649.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
544 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese stilvolle, unter Denkmalschutz stehende Villa aus dem Jahr 1910 befindet sich auf einem ca. 544 m² großen, gepflegten Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Büdingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 227 m² auf drei Etagen verbindet...
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Diese stilvolle, unter Denkmalschutz stehende Villa aus dem Jahr 1910 befindet sich auf einem ca. 544 m² großen, gepflegten Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Büdingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 227 m² auf drei Etagen verbindet sie eindrucksvoll den Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort.
Als Einzeldenkmal verkörpert die Villa auf besondere Weise die architektonische Qualität und den historischen Gestaltungsanspruch der Gründerzeit. Die großzügige Raumhöhe verleiht den Innenräumen eine offene, außergewöhnlich luftige Atmosphäre.
Auch weitere Bauelemente wie die Fenster mit traditionellen Holzläden unterstreichen den historischen Charakter der Villa und bewahren ihren ursprünglichen Charme. Das vollständig erhaltene Treppenhaus aus der Bauzeit bildet ein charakteristisches Gestaltungselement des Hauses und verbindet die Etagen auf stilvolle und harmonische Weise.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung und der sorgfältigen Modernisierung, sondern auch das besondere Flair eines historisch relevanten Wohnhauses in zentraler Lage.
Für weitere Informationen fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an.
Als Einzeldenkmal verkörpert die Villa auf besondere Weise die architektonische Qualität und den historischen Gestaltungsanspruch der Gründerzeit. Die großzügige Raumhöhe verleiht den Innenräumen eine offene, außergewöhnlich luftige Atmosphäre.
Auch weitere Bauelemente wie die Fenster mit traditionellen Holzläden unterstreichen den historischen Charakter der Villa und bewahren ihren ursprünglichen Charme. Das vollständig erhaltene Treppenhaus aus der Bauzeit bildet ein charakteristisches Gestaltungselement des Hauses und verbindet die Etagen auf stilvolle und harmonische Weise.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung und der sorgfältigen Modernisierung, sondern auch das besondere Flair eines historisch relevanten Wohnhauses in zentraler Lage.
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Diese stilvolle, unter Denkmalschutz stehende Villa aus dem Jahr 1910 befindet sich auf einem ca. 544 m² großen, gepflegten Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Büdingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 227 m² auf drei Etagen verbindet sie eindrucksvoll den Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort.
Als Einzeldenkmal verkörpert die Villa auf besondere Weise die architektonische Qualität und den historischen Gestaltungsanspruch der Gründerzeit. Die großzügige Raumhöhe verleiht den Innenräumen eine offene, außergewöhnlich luftige Atmosphäre.
Auch weitere Bauelemente wie die Fenster mit traditionellen Holzläden unterstreichen den historischen Charakter der Villa und bewahren ihren ursprünglichen Charme. Das vollständig erhaltene Treppenhaus aus der Bauzeit bildet ein charakteristisches Gestaltungselement des Hauses und verbindet die Etagen auf stilvolle und harmonische Weise.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung und der sorgfältigen Modernisierung, sondern auch das besondere Flair eines historisch relevanten Wohnhauses in zentraler Lage.
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Als Einzeldenkmal verkörpert die Villa auf besondere Weise die architektonische Qualität und den historischen Gestaltungsanspruch der Gründerzeit. Die großzügige Raumhöhe verleiht den Innenräumen eine offene, außergewöhnlich luftige Atmosphäre.
Auch weitere Bauelemente wie die Fenster mit traditionellen Holzläden unterstreichen den historischen Charakter der Villa und bewahren ihren ursprünglichen Charme. Das vollständig erhaltene Treppenhaus aus der Bauzeit bildet ein charakteristisches Gestaltungselement des Hauses und verbindet die Etagen auf stilvolle und harmonische Weise.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung und der sorgfältigen Modernisierung, sondern auch das besondere Flair eines historisch relevanten Wohnhauses in zentraler Lage.
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Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)227 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)544 m²
-
Nutzfläche (ca.)99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Villa mit bis zu drei Wohneinheiten, Baujahr 1910, Massivbauweise
- Bodenbeläge hochwertige Holzdielen
- Isolierverglaste Holzfenster mit Wärmeschutzglas aus 2000
- hochwertige Holzläden
- Kabelanschluss
- Gasheizung aus 2023
- 1 x Einbauküche
- 3 Bäder (2... mehr lesen
- Bodenbeläge hochwertige Holzdielen
- Isolierverglaste Holzfenster mit Wärmeschutzglas aus 2000
- hochwertige Holzläden
- Kabelanschluss
- Gasheizung aus 2023
- 1 x Einbauküche
- 3 Bäder (2... mehr lesen
Villa mit bis zu drei Wohneinheiten, Baujahr 1910, Massivbauweise
- Bodenbeläge hochwertige Holzdielen
- Isolierverglaste Holzfenster mit Wärmeschutzglas aus 2000
- hochwertige Holzläden
- Kabelanschluss
- Gasheizung aus 2023
- 1 x Einbauküche
- 3 Bäder (2 x mit Dusche und 1 x mit Dusche und Badewanne)
- 2 Terrassen
- gepflegter Garten
Modernisierungen
1998 - 2004
- Dachentwässerung erneuert
- Einbau isolierverglaste Fenster (Wärmeschutzglas)
- Elektroleitungen erneuert
- Heizungs- und Sanitäreinrichtungen erneuert
- Putz- und Malerarbeiten innen
- Holzdielenböden aufgearbeitet
- Außentreppe und Stützmauer saniert
- neues Hoftor
2000 Bad EG saniert
2006 Bad OG saniert
2015 Bad DG saniert
2011 Teilflächenerneuerung am Dach
2022 Klappläden erneuert / überarbeitet
2023 Gasheizung
- Bodenbeläge hochwertige Holzdielen
- Isolierverglaste Holzfenster mit Wärmeschutzglas aus 2000
- hochwertige Holzläden
- Kabelanschluss
- Gasheizung aus 2023
- 1 x Einbauküche
- 3 Bäder (2 x mit Dusche und 1 x mit Dusche und Badewanne)
- 2 Terrassen
- gepflegter Garten
Modernisierungen
1998 - 2004
- Dachentwässerung erneuert
- Einbau isolierverglaste Fenster (Wärmeschutzglas)
- Elektroleitungen erneuert
- Heizungs- und Sanitäreinrichtungen erneuert
- Putz- und Malerarbeiten innen
- Holzdielenböden aufgearbeitet
- Außentreppe und Stützmauer saniert
- neues Hoftor
2000 Bad EG saniert
2006 Bad OG saniert
2015 Bad DG saniert
2011 Teilflächenerneuerung am Dach
2022 Klappläden erneuert / überarbeitet
2023 Gasheizung
Villa mit bis zu drei Wohneinheiten, Baujahr 1910, Massivbauweise
- Bodenbeläge hochwertige Holzdielen
- Isolierverglaste Holzfenster mit Wärmeschutzglas aus 2000
- hochwertige Holzläden
- Kabelanschluss
- Gasheizung aus 2023
- 1 x Einbauküche
- 3 Bäder (2 x mit Dusche und 1 x mit Dusche und Badewanne)
- 2 Terrassen
- gepflegter Garten
Modernisierungen
1998 - 2004
- Dachentwässerung erneuert
- Einbau isolierverglaste Fenster (Wärmeschutzglas)
- Elektroleitungen erneuert
- Heizungs- und Sanitäreinrichtungen erneuert
- Putz- und Malerarbeiten innen
- Holzdielenböden aufgearbeitet
- Außentreppe und Stützmauer saniert
- neues Hoftor
2000 Bad EG saniert
2006 Bad OG saniert
2015 Bad DG saniert
2011 Teilflächenerneuerung am Dach
2022 Klappläden erneuert / überarbeitet
2023 Gasheizung
- Bodenbeläge hochwertige Holzdielen
- Isolierverglaste Holzfenster mit Wärmeschutzglas aus 2000
- hochwertige Holzläden
- Kabelanschluss
- Gasheizung aus 2023
- 1 x Einbauküche
- 3 Bäder (2 x mit Dusche und 1 x mit Dusche und Badewanne)
- 2 Terrassen
- gepflegter Garten
Modernisierungen
1998 - 2004
- Dachentwässerung erneuert
- Einbau isolierverglaste Fenster (Wärmeschutzglas)
- Elektroleitungen erneuert
- Heizungs- und Sanitäreinrichtungen erneuert
- Putz- und Malerarbeiten innen
- Holzdielenböden aufgearbeitet
- Außentreppe und Stützmauer saniert
- neues Hoftor
2000 Bad EG saniert
2006 Bad OG saniert
2015 Bad DG saniert
2011 Teilflächenerneuerung am Dach
2022 Klappläden erneuert / überarbeitet
2023 Gasheizung
- Garten
- Keller
Lage
Büdingen
Im historischen Büdingen mit ca. 22.000 Einwohnern findet man alles zum Leben und Arbeiten. Die malerischen Gassen in der idyllischen Altstadt mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Cafès laden zum Verweilen ein. Mit einem wunderschönen... mehr lesen
Im historischen Büdingen mit ca. 22.000 Einwohnern findet man alles zum Leben und Arbeiten. Die malerischen Gassen in der idyllischen Altstadt mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Cafès laden zum Verweilen ein. Mit einem wunderschönen... mehr lesen
Büdingen
Im historischen Büdingen mit ca. 22.000 Einwohnern findet man alles zum Leben und Arbeiten. Die malerischen Gassen in der idyllischen Altstadt mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Cafès laden zum Verweilen ein. Mit einem wunderschönen Biergarten auf der historischen Stadtmauer und verschiedenen Angeboten des Tourismus Center (z.B.: Stadtführungen), ist Büdingen immer ein Erlebnis rund um das Schloss zu Ysenburg.
Des Weiteren hat Büdingen von Supermärkten bis hin zu verschiedenen Fachgeschäften eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die „Familienstadt mit Zukunft“ hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten z.B.: Wildpark, Freischwimmbad, Museen, Stadtbibliothek, Kletterpark sowie ein Indoor Spielplatz. Außerdem bieten die zahlreichen Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten an. Auch die Freunde des kleinen Balles finden in wenige Autofahrminuten entfernt gleich mehrere Golfplätze.
Apotheken, Ärzte, eine Polizeistation und die DRK–Station findet man in Büdingen. Somit ist man in allen Lagen gut versorgt.
Das Schulangebot reicht von Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium bis zur Berufsschule. An den meisten Schulen ist die Nachmittagsbetreuung gesichert. Die Betreuung der Kleinsten ist in Büdingen mit mehreren Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie einer Zahl an Tagesmüttern gewährleistet.
Die Infrastruktur von Büdingen ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man in verschiedenen Richtungen immer die A66 und die A45. Somit können Sie Hanau, Gießen und Frankfurt am Main sehr gut erreichen. Der Bahnhof in Büdingen und der gute Busnahverkehr ist eine gute Möglichkeit, wenn sie mal nicht mit dem Pkw unterwegs sein wollen.
Alles in allem haben sie eine wunderschöne erlebnisreiche Stadt, die Ihnen auch eine Vielzahl an Festen bietet wie z.B.: ein attraktives Mittelalterfest oder eine spannende Kulturnacht.
Im historischen Büdingen mit ca. 22.000 Einwohnern findet man alles zum Leben und Arbeiten. Die malerischen Gassen in der idyllischen Altstadt mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Cafès laden zum Verweilen ein. Mit einem wunderschönen Biergarten auf der historischen Stadtmauer und verschiedenen Angeboten des Tourismus Center (z.B.: Stadtführungen), ist Büdingen immer ein Erlebnis rund um das Schloss zu Ysenburg.
Des Weiteren hat Büdingen von Supermärkten bis hin zu verschiedenen Fachgeschäften eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die „Familienstadt mit Zukunft“ hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten z.B.: Wildpark, Freischwimmbad, Museen, Stadtbibliothek, Kletterpark sowie ein Indoor Spielplatz. Außerdem bieten die zahlreichen Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten an. Auch die Freunde des kleinen Balles finden in wenige Autofahrminuten entfernt gleich mehrere Golfplätze.
Apotheken, Ärzte, eine Polizeistation und die DRK–Station findet man in Büdingen. Somit ist man in allen Lagen gut versorgt.
Das Schulangebot reicht von Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium bis zur Berufsschule. An den meisten Schulen ist die Nachmittagsbetreuung gesichert. Die Betreuung der Kleinsten ist in Büdingen mit mehreren Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie einer Zahl an Tagesmüttern gewährleistet.
Die Infrastruktur von Büdingen ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man in verschiedenen Richtungen immer die A66 und die A45. Somit können Sie Hanau, Gießen und Frankfurt am Main sehr gut erreichen. Der Bahnhof in Büdingen und der gute Busnahverkehr ist eine gute Möglichkeit, wenn sie mal nicht mit dem Pkw unterwegs sein wollen.
Alles in allem haben sie eine wunderschöne erlebnisreiche Stadt, die Ihnen auch eine Vielzahl an Festen bietet wie z.B.: ein attraktives Mittelalterfest oder eine spannende Kulturnacht.
Büdingen
Im historischen Büdingen mit ca. 22.000 Einwohnern findet man alles zum Leben und Arbeiten. Die malerischen Gassen in der idyllischen Altstadt mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Cafès laden zum Verweilen ein. Mit einem wunderschönen Biergarten auf der historischen Stadtmauer und verschiedenen Angeboten des Tourismus Center (z.B.: Stadtführungen), ist Büdingen immer ein Erlebnis rund um das Schloss zu Ysenburg.
Des Weiteren hat Büdingen von Supermärkten bis hin zu verschiedenen Fachgeschäften eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die „Familienstadt mit Zukunft“ hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten z.B.: Wildpark, Freischwimmbad, Museen, Stadtbibliothek, Kletterpark sowie ein Indoor Spielplatz. Außerdem bieten die zahlreichen Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten an. Auch die Freunde des kleinen Balles finden in wenige Autofahrminuten entfernt gleich mehrere Golfplätze.
Apotheken, Ärzte, eine Polizeistation und die DRK–Station findet man in Büdingen. Somit ist man in allen Lagen gut versorgt.
Das Schulangebot reicht von Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium bis zur Berufsschule. An den meisten Schulen ist die Nachmittagsbetreuung gesichert. Die Betreuung der Kleinsten ist in Büdingen mit mehreren Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie einer Zahl an Tagesmüttern gewährleistet.
Die Infrastruktur von Büdingen ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man in verschiedenen Richtungen immer die A66 und die A45. Somit können Sie Hanau, Gießen und Frankfurt am Main sehr gut erreichen. Der Bahnhof in Büdingen und der gute Busnahverkehr ist eine gute Möglichkeit, wenn sie mal nicht mit dem Pkw unterwegs sein wollen.
Alles in allem haben sie eine wunderschöne erlebnisreiche Stadt, die Ihnen auch eine Vielzahl an Festen bietet wie z.B.: ein attraktives Mittelalterfest oder eine spannende Kulturnacht.
Im historischen Büdingen mit ca. 22.000 Einwohnern findet man alles zum Leben und Arbeiten. Die malerischen Gassen in der idyllischen Altstadt mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Cafès laden zum Verweilen ein. Mit einem wunderschönen Biergarten auf der historischen Stadtmauer und verschiedenen Angeboten des Tourismus Center (z.B.: Stadtführungen), ist Büdingen immer ein Erlebnis rund um das Schloss zu Ysenburg.
Des Weiteren hat Büdingen von Supermärkten bis hin zu verschiedenen Fachgeschäften eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die „Familienstadt mit Zukunft“ hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten z.B.: Wildpark, Freischwimmbad, Museen, Stadtbibliothek, Kletterpark sowie ein Indoor Spielplatz. Außerdem bieten die zahlreichen Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten an. Auch die Freunde des kleinen Balles finden in wenige Autofahrminuten entfernt gleich mehrere Golfplätze.
Apotheken, Ärzte, eine Polizeistation und die DRK–Station findet man in Büdingen. Somit ist man in allen Lagen gut versorgt.
Das Schulangebot reicht von Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium bis zur Berufsschule. An den meisten Schulen ist die Nachmittagsbetreuung gesichert. Die Betreuung der Kleinsten ist in Büdingen mit mehreren Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie einer Zahl an Tagesmüttern gewährleistet.
Die Infrastruktur von Büdingen ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man in verschiedenen Richtungen immer die A66 und die A45. Somit können Sie Hanau, Gießen und Frankfurt am Main sehr gut erreichen. Der Bahnhof in Büdingen und der gute Busnahverkehr ist eine gute Möglichkeit, wenn sie mal nicht mit dem Pkw unterwegs sein wollen.
Alles in allem haben sie eine wunderschöne erlebnisreiche Stadt, die Ihnen auch eine Vielzahl an Festen bietet wie z.B.: ein attraktives Mittelalterfest oder eine spannende Kulturnacht.
Büdingen Deutschland (63654)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ansprechpartner
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VON POLL IMMOBILIEN Bad Orb - Wolfram Hundeshagen
Würzburger Straße 1,
63619 Bad Orb
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