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immobilie1-ID: 31758797 | Anbieter-ID: büdingen-001
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Wohnmöglichkeit / Praxis-Gemeinschaft / Therapie-Zentrum
1.149.000 €
Kaufpreis
411 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie in Büdingen verbindet stilvolles Wohnen, flexible gewerbliche Nutzung und modernste technische Ausstattung in idealer Weise. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige...
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Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie in Büdingen verbindet stilvolles Wohnen, flexible gewerbliche Nutzung und modernste technische Ausstattung in idealer Weise. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, hervorragende Dämmung und Energieeffizienz (A+).
Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzständerbauweise mit doppelter Beplankung und einer Außenwandstärke von ca. 50 cm gebaut. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen bei Bedarf auch spätere Grundrissanpassungen - Innenwände lassen sich leicht verändern.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 411 m² verteilen sich drei eigenständige Einheiten:
Im rechten Gebäudeteil liegt eine exklusive Eigentümerwohnung mit knapp 200 qm Wohnfläche über zwei Etagen. Lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zum Garten sowie herrlichem Blick ins Grüne, bietet sie exzellenten Wohnkomfort.
Im linken Gebäudeteil befinden sich zwei separate Praxis-, Büro- oder Wohneinheiten die jeweils zwischen 90 und 100 qm Fläche umfassen.. Beide sind jeweils separat über das zentrale Treppenhaus zugänglich und bieten jeweils Balkon- und/oder Gartenzugang. Der gesamte Gebäudekomplex liegt im Gewerbegebiet "Reichardsweide", in dem sich bereits zahlreiche Gewerbebetriebe mit Publikumsverkehr angesiedelt haben - die ideale Umgebung für Handwerker, Dienstleister, Freiberufler oder Praxisgemeinschaften.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.938 m² bietet nicht nur eine gepflegte Gartenanlage mit Gewächshaus, sondern eröffnet weiteres Potenzial: Im Gartenbereich ist eine weitere Bebauung zulässig und bereits baurechtlich möglich. Die vorhandene Dreifach-Garage im hinteren Bereich wurde statisch so ausgelegt, dass eine Aufstockung möglich ist - ideal für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum.
Das Pultdach (ca. 270 m², Südausrichtung) ist für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Laut vorliegender Wirtschaftlichkeitsberechnung ließe sich eine ca. 36 kWp PV-Anlage mit ca. 36.000 kWh Jahresertrag installieren. In Kombination mit einem Speicher wäre eine Amortisation in ca. 4,5 Jahren erreichbar.
Baurechtlich gelten folgende Rahmenbedingungen für das Grundstück:
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 - maximal 80 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
- Geschossflächenzahl (GFZ): 1,6 - insgesamt darf die Geschossfläche das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen.
- Betriebsbezogene Wohnungen: Zulässig sind zwei betriebsbezogene Wohnungen je Betrieb. Diese sind für Betriebsinhaber bzw. für Aufsichts- oder Bereitschaftspersonal vorgesehen.
Insgesamt ein hochflexibles und zukunftsfähiges Objekt - perfekt geeignet für Unternehmer, Praxisgemeinschaften, Handwerksbetriebe oder Investoren, die auf höchste Qualität, Energieeffizienz und Nutzungsvielfalt setzen.
Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzständerbauweise mit doppelter Beplankung und einer Außenwandstärke von ca. 50 cm gebaut. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen bei Bedarf auch spätere Grundrissanpassungen - Innenwände lassen sich leicht verändern.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 411 m² verteilen sich drei eigenständige Einheiten:
Im rechten Gebäudeteil liegt eine exklusive Eigentümerwohnung mit knapp 200 qm Wohnfläche über zwei Etagen. Lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zum Garten sowie herrlichem Blick ins Grüne, bietet sie exzellenten Wohnkomfort.
Im linken Gebäudeteil befinden sich zwei separate Praxis-, Büro- oder Wohneinheiten die jeweils zwischen 90 und 100 qm Fläche umfassen.. Beide sind jeweils separat über das zentrale Treppenhaus zugänglich und bieten jeweils Balkon- und/oder Gartenzugang. Der gesamte Gebäudekomplex liegt im Gewerbegebiet "Reichardsweide", in dem sich bereits zahlreiche Gewerbebetriebe mit Publikumsverkehr angesiedelt haben - die ideale Umgebung für Handwerker, Dienstleister, Freiberufler oder Praxisgemeinschaften.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.938 m² bietet nicht nur eine gepflegte Gartenanlage mit Gewächshaus, sondern eröffnet weiteres Potenzial: Im Gartenbereich ist eine weitere Bebauung zulässig und bereits baurechtlich möglich. Die vorhandene Dreifach-Garage im hinteren Bereich wurde statisch so ausgelegt, dass eine Aufstockung möglich ist - ideal für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum.
Das Pultdach (ca. 270 m², Südausrichtung) ist für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Laut vorliegender Wirtschaftlichkeitsberechnung ließe sich eine ca. 36 kWp PV-Anlage mit ca. 36.000 kWh Jahresertrag installieren. In Kombination mit einem Speicher wäre eine Amortisation in ca. 4,5 Jahren erreichbar.
Baurechtlich gelten folgende Rahmenbedingungen für das Grundstück:
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 - maximal 80 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
- Geschossflächenzahl (GFZ): 1,6 - insgesamt darf die Geschossfläche das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen.
- Betriebsbezogene Wohnungen: Zulässig sind zwei betriebsbezogene Wohnungen je Betrieb. Diese sind für Betriebsinhaber bzw. für Aufsichts- oder Bereitschaftspersonal vorgesehen.
Insgesamt ein hochflexibles und zukunftsfähiges Objekt - perfekt geeignet für Unternehmer, Praxisgemeinschaften, Handwerksbetriebe oder Investoren, die auf höchste Qualität, Energieeffizienz und Nutzungsvielfalt setzen.
Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie in Büdingen verbindet stilvolles Wohnen, flexible gewerbliche Nutzung und modernste technische Ausstattung in idealer Weise. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, hervorragende Dämmung und Energieeffizienz (A+).
Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzständerbauweise mit doppelter Beplankung und einer Außenwandstärke von ca. 50 cm gebaut. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen bei Bedarf auch spätere Grundrissanpassungen - Innenwände lassen sich leicht verändern.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 411 m² verteilen sich drei eigenständige Einheiten:
Im rechten Gebäudeteil liegt eine exklusive Eigentümerwohnung mit knapp 200 qm Wohnfläche über zwei Etagen. Lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zum Garten sowie herrlichem Blick ins Grüne, bietet sie exzellenten Wohnkomfort.
Im linken Gebäudeteil befinden sich zwei separate Praxis-, Büro- oder Wohneinheiten die jeweils zwischen 90 und 100 qm Fläche umfassen.. Beide sind jeweils separat über das zentrale Treppenhaus zugänglich und bieten jeweils Balkon- und/oder Gartenzugang. Der gesamte Gebäudekomplex liegt im Gewerbegebiet "Reichardsweide", in dem sich bereits zahlreiche Gewerbebetriebe mit Publikumsverkehr angesiedelt haben - die ideale Umgebung für Handwerker, Dienstleister, Freiberufler oder Praxisgemeinschaften.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.938 m² bietet nicht nur eine gepflegte Gartenanlage mit Gewächshaus, sondern eröffnet weiteres Potenzial: Im Gartenbereich ist eine weitere Bebauung zulässig und bereits baurechtlich möglich. Die vorhandene Dreifach-Garage im hinteren Bereich wurde statisch so ausgelegt, dass eine Aufstockung möglich ist - ideal für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum.
Das Pultdach (ca. 270 m², Südausrichtung) ist für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Laut vorliegender Wirtschaftlichkeitsberechnung ließe sich eine ca. 36 kWp PV-Anlage mit ca. 36.000 kWh Jahresertrag installieren. In Kombination mit einem Speicher wäre eine Amortisation in ca. 4,5 Jahren erreichbar.
Baurechtlich gelten folgende Rahmenbedingungen für das Grundstück:
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 - maximal 80 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
- Geschossflächenzahl (GFZ): 1,6 - insgesamt darf die Geschossfläche das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen.
- Betriebsbezogene Wohnungen: Zulässig sind zwei betriebsbezogene Wohnungen je Betrieb. Diese sind für Betriebsinhaber bzw. für Aufsichts- oder Bereitschaftspersonal vorgesehen.
Insgesamt ein hochflexibles und zukunftsfähiges Objekt - perfekt geeignet für Unternehmer, Praxisgemeinschaften, Handwerksbetriebe oder Investoren, die auf höchste Qualität, Energieeffizienz und Nutzungsvielfalt setzen.
Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzständerbauweise mit doppelter Beplankung und einer Außenwandstärke von ca. 50 cm gebaut. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen bei Bedarf auch spätere Grundrissanpassungen - Innenwände lassen sich leicht verändern.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 411 m² verteilen sich drei eigenständige Einheiten:
Im rechten Gebäudeteil liegt eine exklusive Eigentümerwohnung mit knapp 200 qm Wohnfläche über zwei Etagen. Lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zum Garten sowie herrlichem Blick ins Grüne, bietet sie exzellenten Wohnkomfort.
Im linken Gebäudeteil befinden sich zwei separate Praxis-, Büro- oder Wohneinheiten die jeweils zwischen 90 und 100 qm Fläche umfassen.. Beide sind jeweils separat über das zentrale Treppenhaus zugänglich und bieten jeweils Balkon- und/oder Gartenzugang. Der gesamte Gebäudekomplex liegt im Gewerbegebiet "Reichardsweide", in dem sich bereits zahlreiche Gewerbebetriebe mit Publikumsverkehr angesiedelt haben - die ideale Umgebung für Handwerker, Dienstleister, Freiberufler oder Praxisgemeinschaften.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.938 m² bietet nicht nur eine gepflegte Gartenanlage mit Gewächshaus, sondern eröffnet weiteres Potenzial: Im Gartenbereich ist eine weitere Bebauung zulässig und bereits baurechtlich möglich. Die vorhandene Dreifach-Garage im hinteren Bereich wurde statisch so ausgelegt, dass eine Aufstockung möglich ist - ideal für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum.
Das Pultdach (ca. 270 m², Südausrichtung) ist für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Laut vorliegender Wirtschaftlichkeitsberechnung ließe sich eine ca. 36 kWp PV-Anlage mit ca. 36.000 kWh Jahresertrag installieren. In Kombination mit einem Speicher wäre eine Amortisation in ca. 4,5 Jahren erreichbar.
Baurechtlich gelten folgende Rahmenbedingungen für das Grundstück:
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 - maximal 80 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
- Geschossflächenzahl (GFZ): 1,6 - insgesamt darf die Geschossfläche das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen.
- Betriebsbezogene Wohnungen: Zulässig sind zwei betriebsbezogene Wohnungen je Betrieb. Diese sind für Betriebsinhaber bzw. für Aufsichts- oder Bereitschaftspersonal vorgesehen.
Insgesamt ein hochflexibles und zukunftsfähiges Objekt - perfekt geeignet für Unternehmer, Praxisgemeinschaften, Handwerksbetriebe oder Investoren, die auf höchste Qualität, Energieeffizienz und Nutzungsvielfalt setzen.
Kosten
-
Kaufpreis1.149.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)411 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab85 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch19,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Holzständerbauweise mit doppelter Beplankung und exzellenter Dämmung (Außenwandstärke ca. 50 cm)
- Baujahr 2014
- Energieeffizienzklasse A+
- ca. 411 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen
- Drei separat nutzbare Einheiten:
- Hauptwohnung über zwei Etagen... mehr lesen
- Baujahr 2014
- Energieeffizienzklasse A+
- ca. 411 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen
- Drei separat nutzbare Einheiten:
- Hauptwohnung über zwei Etagen... mehr lesen
- Holzständerbauweise mit doppelter Beplankung und exzellenter Dämmung (Außenwandstärke ca. 50 cm)
- Baujahr 2014
- Energieeffizienzklasse A+
- ca. 411 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen
- Drei separat nutzbare Einheiten:
- Hauptwohnung über zwei Etagen (rechter Gebäudeteil), mit Balkon- und Gartenzugang
- Zwei separate Praxis-, Büro- oder Wohneinheiten (linker Gebäudeteil), jeweils mit eigenem Treppenhaus, Balkon- und/oder Gartenzugang
- Pultdach (ca. 270 m², Südausrichtung) für Photovoltaikanlage vorbereitet
- mögliche PV-Anlage: ca. 36 kWp, ca. 36.000 kWh Jahresertrag
- mit Speicher: Amortisationszeit ca. 4,5 Jahre möglich
- Innenwände flexibel veränderbar
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Luftwärmepumpe
- Wasserenthärtungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster
- Hochwertige Elektrik mit indirekter und Deckenbeleuchtung
- Elektrische Rollläden
- 12 großzügig geschnittene Zimmer
- 99 m² gewerbliche Fläche
- Fünf luxuriös ausgestattete Bäder mit Glasduschen und Fenstern
- Zwei Markenküchen (mit Kochinsel und Miele-Geräten)
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Zwei Terrassen (davon eine mit Pergola), überdachter Balkon
- Gewächshaus im Gartenbereich
- Werkstattraum integriert in die Dreifach-Garage
- Drei Garagen mit elektrischem Tor (Aufstockung möglich)
- Sechs zusätzliche Außenstellplätze
- Sehr gepflegter Gartenbereich (weitere Bebauung zulässig)
- Technisch und optisch im Top-Zustand
- Aufgrund der Bauweise sind Änderungen in der Aufteilung sowie zusätzliche Installationen kein Problem. Die Wände verfügen alle über eine separate Installationsebene, was den zukünftigen Ausbau / Verkabelungen oder nachträgliche Einbauten erheblich vereinfacht.
- Baujahr 2014
- Energieeffizienzklasse A+
- ca. 411 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen
- Drei separat nutzbare Einheiten:
- Hauptwohnung über zwei Etagen (rechter Gebäudeteil), mit Balkon- und Gartenzugang
- Zwei separate Praxis-, Büro- oder Wohneinheiten (linker Gebäudeteil), jeweils mit eigenem Treppenhaus, Balkon- und/oder Gartenzugang
- Pultdach (ca. 270 m², Südausrichtung) für Photovoltaikanlage vorbereitet
- mögliche PV-Anlage: ca. 36 kWp, ca. 36.000 kWh Jahresertrag
- mit Speicher: Amortisationszeit ca. 4,5 Jahre möglich
- Innenwände flexibel veränderbar
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Luftwärmepumpe
- Wasserenthärtungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster
- Hochwertige Elektrik mit indirekter und Deckenbeleuchtung
- Elektrische Rollläden
- 12 großzügig geschnittene Zimmer
- 99 m² gewerbliche Fläche
- Fünf luxuriös ausgestattete Bäder mit Glasduschen und Fenstern
- Zwei Markenküchen (mit Kochinsel und Miele-Geräten)
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Zwei Terrassen (davon eine mit Pergola), überdachter Balkon
- Gewächshaus im Gartenbereich
- Werkstattraum integriert in die Dreifach-Garage
- Drei Garagen mit elektrischem Tor (Aufstockung möglich)
- Sechs zusätzliche Außenstellplätze
- Sehr gepflegter Gartenbereich (weitere Bebauung zulässig)
- Technisch und optisch im Top-Zustand
- Aufgrund der Bauweise sind Änderungen in der Aufteilung sowie zusätzliche Installationen kein Problem. Die Wände verfügen alle über eine separate Installationsebene, was den zukünftigen Ausbau / Verkabelungen oder nachträgliche Einbauten erheblich vereinfacht.
- Holzständerbauweise mit doppelter Beplankung und exzellenter Dämmung (Außenwandstärke ca. 50 cm)
- Baujahr 2014
- Energieeffizienzklasse A+
- ca. 411 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen
- Drei separat nutzbare Einheiten:
- Hauptwohnung über zwei Etagen (rechter Gebäudeteil), mit Balkon- und Gartenzugang
- Zwei separate Praxis-, Büro- oder Wohneinheiten (linker Gebäudeteil), jeweils mit eigenem Treppenhaus, Balkon- und/oder Gartenzugang
- Pultdach (ca. 270 m², Südausrichtung) für Photovoltaikanlage vorbereitet
- mögliche PV-Anlage: ca. 36 kWp, ca. 36.000 kWh Jahresertrag
- mit Speicher: Amortisationszeit ca. 4,5 Jahre möglich
- Innenwände flexibel veränderbar
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Luftwärmepumpe
- Wasserenthärtungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster
- Hochwertige Elektrik mit indirekter und Deckenbeleuchtung
- Elektrische Rollläden
- 12 großzügig geschnittene Zimmer
- 99 m² gewerbliche Fläche
- Fünf luxuriös ausgestattete Bäder mit Glasduschen und Fenstern
- Zwei Markenküchen (mit Kochinsel und Miele-Geräten)
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Zwei Terrassen (davon eine mit Pergola), überdachter Balkon
- Gewächshaus im Gartenbereich
- Werkstattraum integriert in die Dreifach-Garage
- Drei Garagen mit elektrischem Tor (Aufstockung möglich)
- Sechs zusätzliche Außenstellplätze
- Sehr gepflegter Gartenbereich (weitere Bebauung zulässig)
- Technisch und optisch im Top-Zustand
- Aufgrund der Bauweise sind Änderungen in der Aufteilung sowie zusätzliche Installationen kein Problem. Die Wände verfügen alle über eine separate Installationsebene, was den zukünftigen Ausbau / Verkabelungen oder nachträgliche Einbauten erheblich vereinfacht.
- Baujahr 2014
- Energieeffizienzklasse A+
- ca. 411 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen
- Drei separat nutzbare Einheiten:
- Hauptwohnung über zwei Etagen (rechter Gebäudeteil), mit Balkon- und Gartenzugang
- Zwei separate Praxis-, Büro- oder Wohneinheiten (linker Gebäudeteil), jeweils mit eigenem Treppenhaus, Balkon- und/oder Gartenzugang
- Pultdach (ca. 270 m², Südausrichtung) für Photovoltaikanlage vorbereitet
- mögliche PV-Anlage: ca. 36 kWp, ca. 36.000 kWh Jahresertrag
- mit Speicher: Amortisationszeit ca. 4,5 Jahre möglich
- Innenwände flexibel veränderbar
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Luftwärmepumpe
- Wasserenthärtungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster
- Hochwertige Elektrik mit indirekter und Deckenbeleuchtung
- Elektrische Rollläden
- 12 großzügig geschnittene Zimmer
- 99 m² gewerbliche Fläche
- Fünf luxuriös ausgestattete Bäder mit Glasduschen und Fenstern
- Zwei Markenküchen (mit Kochinsel und Miele-Geräten)
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Zwei Terrassen (davon eine mit Pergola), überdachter Balkon
- Gewächshaus im Gartenbereich
- Werkstattraum integriert in die Dreifach-Garage
- Drei Garagen mit elektrischem Tor (Aufstockung möglich)
- Sechs zusätzliche Außenstellplätze
- Sehr gepflegter Gartenbereich (weitere Bebauung zulässig)
- Technisch und optisch im Top-Zustand
- Aufgrund der Bauweise sind Änderungen in der Aufteilung sowie zusätzliche Installationen kein Problem. Die Wände verfügen alle über eine separate Installationsebene, was den zukünftigen Ausbau / Verkabelungen oder nachträgliche Einbauten erheblich vereinfacht.
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
Büdingen im Wetteraukreis zählt rund 21.200 Einwohner und erfreut sich als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort stetig wachsender Beliebtheit. Die Stadt liegt am Fuße des Vogelsbergs und beherbergt eine der besterhaltenen mittelalterlichen Altstädte...
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Büdingen im Wetteraukreis zählt rund 21.200 Einwohner und erfreut sich als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort stetig wachsender Beliebtheit. Die Stadt liegt am Fuße des Vogelsbergs und beherbergt eine der besterhaltenen mittelalterlichen Altstädte Europas. Das historische Ambiente verbindet sich hier mit einer modernen Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Das Gewerbegebiet "Reichardsweide" hat sich in den vergangenen Jahren sehr positiv entwickelt. Zahlreiche Gewerbebetriebe, Dienstleister und Unternehmen mit Publikumsverkehr haben sich hier erfolgreich angesiedelt. Die hier angebotene Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Praxisgemeinschaften oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.
Büdingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im gesamten Stadtgebiet finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Einzelhändlern bis hin zu größeren Fachmärkten. Mehrere Kindergärten und Kitas - sowohl städtisch als auch kirchlich betrieben - sorgen für ein attraktives Betreuungsangebot. Für die schulische Ausbildung stehen eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium direkt vor Ort zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein breites medizinisches Angebot mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und einem modernen Gesundheitszentrum. Auch gastronomisch bietet die Stadt sowohl regionale als auch internationale Küche in großer Vielfalt.
Wirtschaftlich zeichnet sich Büdingen durch ein lebendiges Mittelstands- und Handwerkerumfeld aus. In der Region sind zahlreiche mittelständische Unternehmen und spezialisierte Dienstleister ansässig. Darüber hinaus besteht eine enge wirtschaftliche Verflechtung mit den großen Arbeitgebern in Gelnhausen, Hanau und dem Rhein-Main-Gebiet.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Büdingen liegt direkt an den Bundesstraßen B457 und B521. Über die Autobahnen A45 (Anschlussstelle Altenstadt) und A66 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) ist die Stadt optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Gelnhausen ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Frankfurt am Main liegt rund 40 Kilometer entfernt; der internationale Flughafen Frankfurt befindet sich in einer Entfernung von ca. 60 Kilometern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien und der Bahnanschluss über die Lahn-Kinzig-Bahn garantieren eine sehr gute Anbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Freizeit und Erholung bietet Büdingen ein breites Spektrum. Die historische Altstadt lädt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und ihren Veranstaltungen zum Entdecken ein. Ausgedehnte Wälder sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben und ein breites Sportangebot für Jung und Alt.
Das Gewerbegebiet "Reichardsweide" hat sich in den vergangenen Jahren sehr positiv entwickelt. Zahlreiche Gewerbebetriebe, Dienstleister und Unternehmen mit Publikumsverkehr haben sich hier erfolgreich angesiedelt. Die hier angebotene Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Praxisgemeinschaften oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.
Büdingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im gesamten Stadtgebiet finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Einzelhändlern bis hin zu größeren Fachmärkten. Mehrere Kindergärten und Kitas - sowohl städtisch als auch kirchlich betrieben - sorgen für ein attraktives Betreuungsangebot. Für die schulische Ausbildung stehen eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium direkt vor Ort zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein breites medizinisches Angebot mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und einem modernen Gesundheitszentrum. Auch gastronomisch bietet die Stadt sowohl regionale als auch internationale Küche in großer Vielfalt.
Wirtschaftlich zeichnet sich Büdingen durch ein lebendiges Mittelstands- und Handwerkerumfeld aus. In der Region sind zahlreiche mittelständische Unternehmen und spezialisierte Dienstleister ansässig. Darüber hinaus besteht eine enge wirtschaftliche Verflechtung mit den großen Arbeitgebern in Gelnhausen, Hanau und dem Rhein-Main-Gebiet.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Büdingen liegt direkt an den Bundesstraßen B457 und B521. Über die Autobahnen A45 (Anschlussstelle Altenstadt) und A66 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) ist die Stadt optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Gelnhausen ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Frankfurt am Main liegt rund 40 Kilometer entfernt; der internationale Flughafen Frankfurt befindet sich in einer Entfernung von ca. 60 Kilometern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien und der Bahnanschluss über die Lahn-Kinzig-Bahn garantieren eine sehr gute Anbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Freizeit und Erholung bietet Büdingen ein breites Spektrum. Die historische Altstadt lädt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und ihren Veranstaltungen zum Entdecken ein. Ausgedehnte Wälder sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben und ein breites Sportangebot für Jung und Alt.
Büdingen im Wetteraukreis zählt rund 21.200 Einwohner und erfreut sich als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort stetig wachsender Beliebtheit. Die Stadt liegt am Fuße des Vogelsbergs und beherbergt eine der besterhaltenen mittelalterlichen Altstädte Europas. Das historische Ambiente verbindet sich hier mit einer modernen Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Das Gewerbegebiet "Reichardsweide" hat sich in den vergangenen Jahren sehr positiv entwickelt. Zahlreiche Gewerbebetriebe, Dienstleister und Unternehmen mit Publikumsverkehr haben sich hier erfolgreich angesiedelt. Die hier angebotene Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Praxisgemeinschaften oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.
Büdingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im gesamten Stadtgebiet finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Einzelhändlern bis hin zu größeren Fachmärkten. Mehrere Kindergärten und Kitas - sowohl städtisch als auch kirchlich betrieben - sorgen für ein attraktives Betreuungsangebot. Für die schulische Ausbildung stehen eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium direkt vor Ort zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein breites medizinisches Angebot mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und einem modernen Gesundheitszentrum. Auch gastronomisch bietet die Stadt sowohl regionale als auch internationale Küche in großer Vielfalt.
Wirtschaftlich zeichnet sich Büdingen durch ein lebendiges Mittelstands- und Handwerkerumfeld aus. In der Region sind zahlreiche mittelständische Unternehmen und spezialisierte Dienstleister ansässig. Darüber hinaus besteht eine enge wirtschaftliche Verflechtung mit den großen Arbeitgebern in Gelnhausen, Hanau und dem Rhein-Main-Gebiet.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Büdingen liegt direkt an den Bundesstraßen B457 und B521. Über die Autobahnen A45 (Anschlussstelle Altenstadt) und A66 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) ist die Stadt optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Gelnhausen ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Frankfurt am Main liegt rund 40 Kilometer entfernt; der internationale Flughafen Frankfurt befindet sich in einer Entfernung von ca. 60 Kilometern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien und der Bahnanschluss über die Lahn-Kinzig-Bahn garantieren eine sehr gute Anbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Freizeit und Erholung bietet Büdingen ein breites Spektrum. Die historische Altstadt lädt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und ihren Veranstaltungen zum Entdecken ein. Ausgedehnte Wälder sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben und ein breites Sportangebot für Jung und Alt.
Das Gewerbegebiet "Reichardsweide" hat sich in den vergangenen Jahren sehr positiv entwickelt. Zahlreiche Gewerbebetriebe, Dienstleister und Unternehmen mit Publikumsverkehr haben sich hier erfolgreich angesiedelt. Die hier angebotene Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Praxisgemeinschaften oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.
Büdingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im gesamten Stadtgebiet finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Einzelhändlern bis hin zu größeren Fachmärkten. Mehrere Kindergärten und Kitas - sowohl städtisch als auch kirchlich betrieben - sorgen für ein attraktives Betreuungsangebot. Für die schulische Ausbildung stehen eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium direkt vor Ort zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein breites medizinisches Angebot mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und einem modernen Gesundheitszentrum. Auch gastronomisch bietet die Stadt sowohl regionale als auch internationale Küche in großer Vielfalt.
Wirtschaftlich zeichnet sich Büdingen durch ein lebendiges Mittelstands- und Handwerkerumfeld aus. In der Region sind zahlreiche mittelständische Unternehmen und spezialisierte Dienstleister ansässig. Darüber hinaus besteht eine enge wirtschaftliche Verflechtung mit den großen Arbeitgebern in Gelnhausen, Hanau und dem Rhein-Main-Gebiet.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Büdingen liegt direkt an den Bundesstraßen B457 und B521. Über die Autobahnen A45 (Anschlussstelle Altenstadt) und A66 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) ist die Stadt optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Gelnhausen ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Frankfurt am Main liegt rund 40 Kilometer entfernt; der internationale Flughafen Frankfurt befindet sich in einer Entfernung von ca. 60 Kilometern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien und der Bahnanschluss über die Lahn-Kinzig-Bahn garantieren eine sehr gute Anbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Freizeit und Erholung bietet Büdingen ein breites Spektrum. Die historische Altstadt lädt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und ihren Veranstaltungen zum Entdecken ein. Ausgedehnte Wälder sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben und ein breites Sportangebot für Jung und Alt.
Büdingen Deutschland (63654)
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Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir jederzeit für Sie erreichbar.
Sie planen die Finanzierung Ihrer neuen Immobilie? Unser unabhängiger Finanzierungspartner bietet Ihnen ein maßgeschneidertes... mehr lesen
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Maklerprovision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Maklerprovision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Sie planen die Finanzierung Ihrer neuen Immobilie? Unser unabhängiger Finanzierungspartner bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Vergleichsangebot.
Mit 12 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor steht mainheim Immobilien - Stefan G. Richter für Professionalität, Marktkompetenz und erstklassigen Service. Ob im Landkreis Darmstadt-Dieburg, im Odenwaldkreis, in und rund um Aschaffenburg oder darüber hinaus - wir sind Ihr erfahrener Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf.
Durch unseren exklusiven Alleinauftrag erzielen wir für Ihre Immobilie den bestmöglichen Verkaufserfolg.
Verkäufer und Käufer profitieren von unserem hohen Engagement, persönlicher Betreuung und fundierter Marktkenntnis.
Als Ihr Immobilienexperte in der Region begleiten wir Sie vertrauensvoll bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen - vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin.
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Maklerprovision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Rechtliche Hinweise:
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Im Mathildenweg 11 11,
64832 Babenhausen
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