immobilie1-ID: 31781345 | Anbieter-ID: 121206#q7Dr1
Hübsche DHH - Im Zentrum von Gelnhausen - Ideal für die Familie mit Kindern
1.540 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihr neues Zuhause: Attraktive Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung bietet besonders für die Familie mit Kindern ein ideales Ambiente
Raumaufteilung:
Hauszugang über 2 Stufen:
Erdgeschoss:
Flur/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit... mehr lesen
Raumaufteilung:
Hauszugang über 2 Stufen:
Erdgeschoss:
Flur/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit... mehr lesen
Ihr neues Zuhause: Attraktive Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung bietet besonders für die Familie mit Kindern ein ideales Ambiente
Raumaufteilung:
Hauszugang über 2 Stufen:
Erdgeschoss:
Flur/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie zu den Stellplätzen, Küche incl. Einbauküche, Treppe zum
Obergeschoss:
Flur, Ankleidezimmer bzw. Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WB und WC, Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss (Studiowohnung):
großer Wohn-Schlafbereich mit kleiner Kochecke, Duschbad
Dieser Bereich ist gerade für ältere Kinder ideal oder vielleicht auch als Ihr Büro unterm Dach.
Die beiden Dachfenster wurden durch VELUX Kunststofffenster ersetzt.
Kellergeschoss:
Heizungs-/Waschraum, 2 Kellerräume und großzügiger Flurbereich (dieser wäre ebenfalls als Raum nutzbar)
Zum Haus gehören 2 KFZ-Stellplätze direkt neben dem Haus.
Haustiere nur nach Absprache (eine Katze wäre erlaubt)
Raumaufteilung:
Hauszugang über 2 Stufen:
Erdgeschoss:
Flur/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie zu den Stellplätzen, Küche incl. Einbauküche, Treppe zum
Obergeschoss:
Flur, Ankleidezimmer bzw. Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WB und WC, Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss (Studiowohnung):
großer Wohn-Schlafbereich mit kleiner Kochecke, Duschbad
Dieser Bereich ist gerade für ältere Kinder ideal oder vielleicht auch als Ihr Büro unterm Dach.
Die beiden Dachfenster wurden durch VELUX Kunststofffenster ersetzt.
Kellergeschoss:
Heizungs-/Waschraum, 2 Kellerräume und großzügiger Flurbereich (dieser wäre ebenfalls als Raum nutzbar)
Zum Haus gehören 2 KFZ-Stellplätze direkt neben dem Haus.
Haustiere nur nach Absprache (eine Katze wäre erlaubt)
Ihr neues Zuhause: Attraktive Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung bietet besonders für die Familie mit Kindern ein ideales Ambiente
Raumaufteilung:
Hauszugang über 2 Stufen:
Erdgeschoss:
Flur/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie zu den Stellplätzen, Küche incl. Einbauküche, Treppe zum
Obergeschoss:
Flur, Ankleidezimmer bzw. Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WB und WC, Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss (Studiowohnung):
großer Wohn-Schlafbereich mit kleiner Kochecke, Duschbad
Dieser Bereich ist gerade für ältere Kinder ideal oder vielleicht auch als Ihr Büro unterm Dach.
Die beiden Dachfenster wurden durch VELUX Kunststofffenster ersetzt.
Kellergeschoss:
Heizungs-/Waschraum, 2 Kellerräume und großzügiger Flurbereich (dieser wäre ebenfalls als Raum nutzbar)
Zum Haus gehören 2 KFZ-Stellplätze direkt neben dem Haus.
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Hauszugang über 2 Stufen:
Erdgeschoss:
Flur/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie zu den Stellplätzen, Küche incl. Einbauküche, Treppe zum
Obergeschoss:
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großer Wohn-Schlafbereich mit kleiner Kochecke, Duschbad
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Die beiden Dachfenster wurden durch VELUX Kunststofffenster ersetzt.
Kellergeschoss:
Heizungs-/Waschraum, 2 Kellerräume und großzügiger Flurbereich (dieser wäre ebenfalls als Raum nutzbar)
Zum Haus gehören 2 KFZ-Stellplätze direkt neben dem Haus.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.540 €
-
Kautionshinweis€ 3.080,-
-
Nebenkosten100 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)163 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis15.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bodenbeläge:
Parkett (Eichedielen), Fliesen, Laminat, PVC
Einbau einer neuen Haustür - 2021
Parkett (Eichedielen), Fliesen, Laminat, PVC
Einbau einer neuen Haustür - 2021
Bodenbeläge:
Parkett (Eichedielen), Fliesen, Laminat, PVC
Einbau einer neuen Haustür - 2021
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Einbau einer neuen Haustür - 2021
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Wohnen in einem familiengerechten Umfeld: Zahlreiche Schulen, kinderfreundliche Nachbarn, große Freiflächen, gute Infrastruktur, etc.
Bei einem Spaziergang durch die Stadt finden Sie Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen, die man heute nicht mehr... mehr lesen
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Wohnen in einem familiengerechten Umfeld: Zahlreiche Schulen, kinderfreundliche Nachbarn, große Freiflächen, gute Infrastruktur, etc.
Bei einem Spaziergang durch die Stadt finden Sie Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen, die man heute nicht mehr missen möchte.
Unser aktuelles Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage - nahe dem Zentrum von Gelnhausen-Stadt in unmittelbarer Nähe zu den Gelnhäuser Schulen.
Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.Gelnhausen liegt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44). Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen.
Der Bahnhof Gelnhausen liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen. Schon vor Jahrzehnten stillgelegt wurde die Freigerichter Kleinbahn der Gelnhäuser Kreisbahnen und die schmalspurige Spessartbahn.
Verkehrstechnisch ist somit eine sehr gute Anbindung gegeben. Nahezu direkt vor der Praxis befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses Gelnhausen.
Bildung
In Gelnhausen befinden sich folgende Schulen: Die Kreisrealschule Gelnhausen (Gelnhausen-Mitte) Das Grimmelshausen-Gymnasium (Gelnhausen-Mitte) Die Philipp-Reis-Schule (Gelnhausen-Mitte) Die Beruflichen Schulen Gelnhausen (Gelnhausen-Mitte)
Bei einem Spaziergang durch die Stadt finden Sie Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen, die man heute nicht mehr missen möchte.
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Gelnhausen Deutschland (63571)
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Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!
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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
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Tel.: 0172-6911665 / www.malik-immobilien.de
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Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Malik-immobilien e.K.
Im Weiherfeld 37,
63571 Gelnhausen
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Talblick 19,
63571 Gelnhausen
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+49 6051 53868-10
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63571 Gelnhausen
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Sabri.Goezel@malik-immobilien.de