immobilie1-ID: 31700103 | Anbieter-ID: I-02ZC1V-W-02ZC1V
Ein Zuhause zum Verlieben!
389.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei diesem charmanten Reihenmittelhaus handelt es sich um eine gepflegte, vielseitige und familienfreundliche Immobilie, die sowohl den Bedürfnissen von Familien mit Kindern als auch von Personen mit Homeoffice-Anforderungen gerecht wird. Auch...
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Bei diesem charmanten Reihenmittelhaus handelt es sich um eine gepflegte, vielseitige und familienfreundliche Immobilie, die sowohl den Bedürfnissen von Familien mit Kindern als auch von Personen mit Homeoffice-Anforderungen gerecht wird. Auch Pendler profitieren von der sehr guten Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Das Haus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und gut nutzbare Flächen, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulassen. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleiht den Räumen ein behagliches Wohngefühl. Die große Terrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende beim Grillen mit Freunden oder entspannte Stunden mit Ihrer Familie zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten vermittelt schon beim ersten Blick ein Gefühl von "Zuhause angekommen". Gerade in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause an Bedeutung gewinnt, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen: Dank der Lage am Wald sowie der Nähe zum Main genießen Sie hier auch einen hohen Naherholungs-Wert. Weitere Highlight haben wir für Sie zusammengefasst:
+Helle und lichtdurchflutete Räume
+Ruhige und familienfreundliche Lage
+Große Terrasse in Südausrichtung
+Schöner gepflegter Garten
+Feld- und Waldrandlage
+Voll unterkellert
+Klimaanlage
+Garage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
+Helle und lichtdurchflutete Räume
+Ruhige und familienfreundliche Lage
+Große Terrasse in Südausrichtung
+Schöner gepflegter Garten
+Feld- und Waldrandlage
+Voll unterkellert
+Klimaanlage
+Garage
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Bei diesem charmanten Reihenmittelhaus handelt es sich um eine gepflegte, vielseitige und familienfreundliche Immobilie, die sowohl den Bedürfnissen von Familien mit Kindern als auch von Personen mit Homeoffice-Anforderungen gerecht wird. Auch Pendler profitieren von der sehr guten Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Das Haus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und gut nutzbare Flächen, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulassen. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleiht den Räumen ein behagliches Wohngefühl. Die große Terrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende beim Grillen mit Freunden oder entspannte Stunden mit Ihrer Familie zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten vermittelt schon beim ersten Blick ein Gefühl von "Zuhause angekommen". Gerade in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause an Bedeutung gewinnt, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen: Dank der Lage am Wald sowie der Nähe zum Main genießen Sie hier auch einen hohen Naherholungs-Wert. Weitere Highlight haben wir für Sie zusammengefasst:
+Helle und lichtdurchflutete Räume
+Ruhige und familienfreundliche Lage
+Große Terrasse in Südausrichtung
+Schöner gepflegter Garten
+Feld- und Waldrandlage
+Voll unterkellert
+Klimaanlage
+Garage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
+Helle und lichtdurchflutete Räume
+Ruhige und familienfreundliche Lage
+Große Terrasse in Südausrichtung
+Schöner gepflegter Garten
+Feld- und Waldrandlage
+Voll unterkellert
+Klimaanlage
+Garage
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Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Immobilien Südhessen GmbH, Heusenstammer Straße 30, 63179 Obertshausen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1976
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)227 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf196,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche,
Einbauküche,
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Lage von Hainstadt. Hainburg ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Offenbach. Hainburg besteht aus den Ortsteilen Hainstadt (ca. 8500 Einwohner) und Klein-Krotzenburg (ca....
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Lage von Hainstadt. Hainburg ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Offenbach. Hainburg besteht aus den Ortsteilen Hainstadt (ca. 8500 Einwohner) und Klein-Krotzenburg (ca. 6500 Einwohner). Die Gemeinde liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Mains, im südlichen Teil Hessens und grenzt im Osten an das Bundesland Bayern. In Hainburg gibt es mehrere Supermärkte, Discounter und Drogerien. Es gibt ein umfassendes Angebot an Sportvereinen, sowie die Volkshochschule und drei Büchereien. Für das leibliche Wohl stehen viele Gaststätten zur Verfügung. Besonders die Wander- und Fahrradwege, sowie die Wallfahrtskapelle in Klein-Krotzenburg, erfreuen sich großer Beliebtheit. Ein gut ausgebauter Fahrradrundweg führt durch die abwechslungsreiche Landschaft bis hinein in den Landschaftspark des Spessart oder des Odenwaldes. Der Ortsteil Klein-Krotzenburg liegt direkt neben Seligenstadt. Von hier gelangt man auch ohne Auto zum Flughafen oder in die umliegenden Ortschaften. Die Autobahnen A3 und A45, sowie die B 45 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Lage von Hainstadt. Hainburg ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Offenbach. Hainburg besteht aus den Ortsteilen Hainstadt (ca. 8500 Einwohner) und Klein-Krotzenburg (ca. 6500 Einwohner). Die Gemeinde liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Mains, im südlichen Teil Hessens und grenzt im Osten an das Bundesland Bayern. In Hainburg gibt es mehrere Supermärkte, Discounter und Drogerien. Es gibt ein umfassendes Angebot an Sportvereinen, sowie die Volkshochschule und drei Büchereien. Für das leibliche Wohl stehen viele Gaststätten zur Verfügung. Besonders die Wander- und Fahrradwege, sowie die Wallfahrtskapelle in Klein-Krotzenburg, erfreuen sich großer Beliebtheit. Ein gut ausgebauter Fahrradrundweg führt durch die abwechslungsreiche Landschaft bis hinein in den Landschaftspark des Spessart oder des Odenwaldes. Der Ortsteil Klein-Krotzenburg liegt direkt neben Seligenstadt. Von hier gelangt man auch ohne Auto zum Flughafen oder in die umliegenden Ortschaften. Die Autobahnen A3 und A45, sowie die B 45 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Hainburg Hainburg Hessen Deutschland (63512)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Obertshausen
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Heusenstammer Straße 30
63179 Obertshausen
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Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
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+49 6104 789-000
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
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Obertshausen@engelvoelkers.com
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