immobilie1-ID: 31793733 | Anbieter-ID: I-02WXAA-W-02WXAA
Charmante Wohnung mit Stil in Seligenstadt - Froschhausen
359.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Seligenstadt - Froschhausen. Diese schöne Wohnung aus dem Jahr 1992 erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 125 Quadratmetern. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei komfortable...
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Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Seligenstadt - Froschhausen. Diese schöne Wohnung aus dem Jahr 1992 erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 125 Quadratmetern. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, bietet dieses Refugium eine perfekte Kombination aus Raum und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort die einladende Atmosphäre, die durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es Licht und Raum maximiert, und bietet ein harmonisches Wohnerlebnis. Die gute Bauqualität und das gepflegte Ambiente schaffen ein Gefühl von Beständigkeit und Geborgenheit, das jeden Besucher willkommen heißt. Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnfläche optimal ergänzt. Die Wohnung ist mit einer praktischen Gasheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Zudem gibt es ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Diese Wohnung verkörpert die Essenz von Komfort und Qualität in einer begehrten Lage. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle und gut durchdachte Wohnlösung suchen.
Weitere Highlight haben wir für Sie zusammengefasst:
+Helle und lichtdurchflutete Räume
+Ruhige und familienfreundliche Lage
+Gute Infrastruktur
+Inklusive Einbauküche
+Zwei Außenstellplätze
+Tageslichtbad
+Kellerraum
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Weitere Highlight haben wir für Sie zusammengefasst:
+Helle und lichtdurchflutete Räume
+Ruhige und familienfreundliche Lage
+Gute Infrastruktur
+Inklusive Einbauküche
+Zwei Außenstellplätze
+Tageslichtbad
+Kellerraum
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Seligenstadt - Froschhausen. Diese schöne Wohnung aus dem Jahr 1992 erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 125 Quadratmetern. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, bietet dieses Refugium eine perfekte Kombination aus Raum und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort die einladende Atmosphäre, die durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es Licht und Raum maximiert, und bietet ein harmonisches Wohnerlebnis. Die gute Bauqualität und das gepflegte Ambiente schaffen ein Gefühl von Beständigkeit und Geborgenheit, das jeden Besucher willkommen heißt. Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnfläche optimal ergänzt. Die Wohnung ist mit einer praktischen Gasheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Zudem gibt es ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Diese Wohnung verkörpert die Essenz von Komfort und Qualität in einer begehrten Lage. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle und gut durchdachte Wohnlösung suchen.
Weitere Highlight haben wir für Sie zusammengefasst:
+Helle und lichtdurchflutete Räume
+Ruhige und familienfreundliche Lage
+Gute Infrastruktur
+Inklusive Einbauküche
+Zwei Außenstellplätze
+Tageslichtbad
+Kellerraum
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Weitere Highlight haben wir für Sie zusammengefasst:
+Helle und lichtdurchflutete Räume
+Ruhige und familienfreundliche Lage
+Gute Infrastruktur
+Inklusive Einbauküche
+Zwei Außenstellplätze
+Tageslichtbad
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Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Immobilien Südhessen GmbH, Heusenstammer Straße 30, 63179 Obertshausen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
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25
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+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch184,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Froschhausen unmittelbar entfernt von Seligenstadt, einer charmanten und historischen Stadt im Herzen Hessens. Seligenstadt ist bekannt für seine malerische Altstadt, die mit Fachwerkhäusern und...
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Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Froschhausen unmittelbar entfernt von Seligenstadt, einer charmanten und historischen Stadt im Herzen Hessens. Seligenstadt ist bekannt für seine malerische Altstadt, die mit Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gassen begeistert. Diese exklusive Lage zieht anspruchsvolle Käufer an, die sowohl Ruhe als auch eine gehobene Lebensqualität suchen. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt: Von dem Objekt aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle, und der Bahnhof Seligenstadt ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und Offenbach gewährleistet. Der Frankfurter Flughafen ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was internationalen Reisenden höchsten Komfort bietet. Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist Seligenstadt bestens ausgestattet. Der wunderschöne Klostergarten und das Benediktinerkloster sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Nähe zum Mainufer bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Spaziergänge am Fluss. Feinschmecker und Weinkenner werden die Vielzahl an exquisiten Restaurants und Weingütern in der Umgebung zu schätzen wissen. Seligenstadt vereint das Beste aus Tradition und Moderne und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Lage der Marienstraße 11 ist ein wahrer Schatz für jene, die eine luxuriöse und gleichzeitig authentische Lebensumgebung suchen.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Froschhausen unmittelbar entfernt von Seligenstadt, einer charmanten und historischen Stadt im Herzen Hessens. Seligenstadt ist bekannt für seine malerische Altstadt, die mit Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gassen begeistert. Diese exklusive Lage zieht anspruchsvolle Käufer an, die sowohl Ruhe als auch eine gehobene Lebensqualität suchen. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt: Von dem Objekt aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle, und der Bahnhof Seligenstadt ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und Offenbach gewährleistet. Der Frankfurter Flughafen ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was internationalen Reisenden höchsten Komfort bietet. Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist Seligenstadt bestens ausgestattet. Der wunderschöne Klostergarten und das Benediktinerkloster sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Nähe zum Mainufer bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Spaziergänge am Fluss. Feinschmecker und Weinkenner werden die Vielzahl an exquisiten Restaurants und Weingütern in der Umgebung zu schätzen wissen. Seligenstadt vereint das Beste aus Tradition und Moderne und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Lage der Marienstraße 11 ist ein wahrer Schatz für jene, die eine luxuriöse und gleichzeitig authentische Lebensumgebung suchen.
Seligenstadt Seligenstadt Hessen Deutschland (63500)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Obertshausen
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Heusenstammer Straße 30
63179 Obertshausen
63179 Obertshausen
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
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+49 6104 789-000
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Str. 36,
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06021 5801480
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