immobilie1-ID: 30971475 | Anbieter-ID: 1697-ssk
BERK Immobilien - Charmantes top saniertes Fachwerkhaus in 1a-Lage mit Wohn- und Gastro-Einheit
549.000 €
Kaufpreis
109,08 m²
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Perfekt zur Eigennutzung oder/und als Investition zur Vermietung/Verpachtung...
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante, top sanierte Fachwerkhaus in 1A-Lage der historischen Altstadt von Seligenstadt.
Das attraktive Wohn-Gewerbe-Objekt... mehr lesen
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Perfekt zur Eigennutzung oder/und als Investition zur Vermietung/Verpachtung...
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante, top sanierte Fachwerkhaus in 1A-Lage der historischen Altstadt von Seligenstadt.
Das attraktive Wohn-Gewerbe-Objekt überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten, da es aus einem Gastro-genutzten Erdgeschoss und einer separat zugänglichen Wohneinheit in den darüberliegenden Ebenen besteht.
Das ursprünglich ca.1550 erbaute Fachwerkhaus ist Teil der berühmten historischen Altstadt und befindet sich heute in einem exzellenten Zustand.
Mitte der 80er Jahre umfassend saniert und erweitert, folgten bis heute kontinuierlich weitere grundlegende Sanierungen und Renovierungen.
Zuletzt wurde 2022/23 das gesamte Erdgeschoss mit seinem Gastro-Gewerbe umfassend saniert und komplett neu ausgestattet.
Das ansprechende Objekt verfügt über ein gut aufgeteiltes Platzangebot mit in Summe ca 188m² Wohn- und Gewerbefläche zuzüglich entsprechender Nutzflächen,
Dazu verfügt das Haus über eine große Dachterrasse mit Blick auf die historische Altstadt.
Das Objekt bietet folgende Raumaufteilung:
Wohneinheit: OG: charmanter zweigeteilter Wohnbereich, großer heller Flur, ....
.. . weitere Details zur Ausstattung und ergänzende Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können
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Das attraktive Wohn-Gewerbe-Objekt überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten, da es aus einem Gastro-genutzten Erdgeschoss und einer separat zugänglichen Wohneinheit in den darüberliegenden Ebenen besteht.
Das ursprünglich ca.1550 erbaute Fachwerkhaus ist Teil der berühmten historischen Altstadt und befindet sich heute in einem exzellenten Zustand.
Mitte der 80er Jahre umfassend saniert und erweitert, folgten bis heute kontinuierlich weitere grundlegende Sanierungen und Renovierungen.
Zuletzt wurde 2022/23 das gesamte Erdgeschoss mit seinem Gastro-Gewerbe umfassend saniert und komplett neu ausgestattet.
Das ansprechende Objekt verfügt über ein gut aufgeteiltes Platzangebot mit in Summe ca 188m² Wohn- und Gewerbefläche zuzüglich entsprechender Nutzflächen,
Dazu verfügt das Haus über eine große Dachterrasse mit Blick auf die historische Altstadt.
Das Objekt bietet folgende Raumaufteilung:
Wohneinheit: OG: charmanter zweigeteilter Wohnbereich, großer heller Flur, ....
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BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante, top sanierte Fachwerkhaus in 1A-Lage der historischen Altstadt von Seligenstadt.
Das attraktive Wohn-Gewerbe-Objekt überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten, da es aus einem Gastro-genutzten Erdgeschoss und einer separat zugänglichen Wohneinheit in den darüberliegenden Ebenen besteht.
Das ursprünglich ca.1550 erbaute Fachwerkhaus ist Teil der berühmten historischen Altstadt und befindet sich heute in einem exzellenten Zustand.
Mitte der 80er Jahre umfassend saniert und erweitert, folgten bis heute kontinuierlich weitere grundlegende Sanierungen und Renovierungen.
Zuletzt wurde 2022/23 das gesamte Erdgeschoss mit seinem Gastro-Gewerbe umfassend saniert und komplett neu ausgestattet.
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Das attraktive Wohn-Gewerbe-Objekt überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten, da es aus einem Gastro-genutzten Erdgeschoss und einer separat zugänglichen Wohneinheit in den darüberliegenden Ebenen besteht.
Das ursprünglich ca.1550 erbaute Fachwerkhaus ist Teil der berühmten historischen Altstadt und befindet sich heute in einem exzellenten Zustand.
Mitte der 80er Jahre umfassend saniert und erweitert, folgten bis heute kontinuierlich weitere grundlegende Sanierungen und Renovierungen.
Zuletzt wurde 2022/23 das gesamte Erdgeschoss mit seinem Gastro-Gewerbe umfassend saniert und komplett neu ausgestattet.
Das ansprechende Objekt verfügt über ein gut aufgeteiltes Platzangebot mit in Summe ca 188m² Wohn- und Gewerbefläche zuzüglich entsprechender Nutzflächen,
Dazu verfügt das Haus über eine große Dachterrasse mit Blick auf die historische Altstadt.
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.. . weitere Details zur Ausstattung und ergänzende Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1550
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)109,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)92 m²
-
Nutzfläche (ca.)31,94 m²
-
Gastraumfläche (ca.)52,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
-Böden: sanierte Dielenböden, Parkett, Laminat, Feinsteinzeugfliesen, helle Bodenfliesen
- sehr großes modernes vollausgestattetes Bad mit WC und integrierter Sauna
- Gäste-WC
- neue Sanitäranlagen im Gastro-Berecih
- Holzfenster - 2-fach verglast
-... mehr lesen
- sehr großes modernes vollausgestattetes Bad mit WC und integrierter Sauna
- Gäste-WC
- neue Sanitäranlagen im Gastro-Berecih
- Holzfenster - 2-fach verglast
-... mehr lesen
-Böden: sanierte Dielenböden, Parkett, Laminat, Feinsteinzeugfliesen, helle Bodenfliesen
- sehr großes modernes vollausgestattetes Bad mit WC und integrierter Sauna
- Gäste-WC
- neue Sanitäranlagen im Gastro-Berecih
- Holzfenster - 2-fach verglast
- Echtholztreppen / massive geflieste Treppe
- separater Eingang für Wohn- und Gastrobereich)
- Gas Heizung Viessmann mit Warmwasserspeicher
-komplett ausgestattete Gastro-Ebene mit hochwertiger technischer Ausstattung
- Viel Stauraum
- große Dachterrasse mit elektrischer Markise
- separat zugängliche große Kellerräume
- sehr großes modernes vollausgestattetes Bad mit WC und integrierter Sauna
- Gäste-WC
- neue Sanitäranlagen im Gastro-Berecih
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- Viel Stauraum
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- separat zugängliche große Kellerräume
-Böden: sanierte Dielenböden, Parkett, Laminat, Feinsteinzeugfliesen, helle Bodenfliesen
- sehr großes modernes vollausgestattetes Bad mit WC und integrierter Sauna
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- Viel Stauraum
- große Dachterrasse mit elektrischer Markise
- separat zugängliche große Kellerräume
Lage
Das im Herzen der beliebten Seligenstädter Altstadt befindliche Fachwerkhaus liegt in einer 1a-Lage an einer zentralen Straße auf dem Weg zwischen Marktplatz und Mainufer.
Der Bahnhof mit Rhein-Main-Verkehrsverbund Anbindung ist in einer... mehr lesen
Der Bahnhof mit Rhein-Main-Verkehrsverbund Anbindung ist in einer... mehr lesen
Das im Herzen der beliebten Seligenstädter Altstadt befindliche Fachwerkhaus liegt in einer 1a-Lage an einer zentralen Straße auf dem Weg zwischen Marktplatz und Mainufer.
Der Bahnhof mit Rhein-Main-Verkehrsverbund Anbindung ist in einer Viertelstunde fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen sind nahegelegen.
Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - einen einzigartigen Flair, der sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird. Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.
Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.
Der Bahnhof mit Rhein-Main-Verkehrsverbund Anbindung ist in einer Viertelstunde fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen sind nahegelegen.
Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - einen einzigartigen Flair, der sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird. Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.
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Das im Herzen der beliebten Seligenstädter Altstadt befindliche Fachwerkhaus liegt in einer 1a-Lage an einer zentralen Straße auf dem Weg zwischen Marktplatz und Mainufer.
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Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - einen einzigartigen Flair, der sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird. Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
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63500 Seligenstadt · Deutschland
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Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler... mehr lesen
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Schulz
BERK Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
Ridingerstraße 1,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06182 8970633
BERK Immobilien GmbH
Ridingerstraße 1,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06021 453270
schulz@berk-online.de
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