immobilie1-ID: 31691819 | Anbieter-ID: 670173
Provisionsfrei für den Käufer: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Hanau-Wolfgang
170.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1969, bietet Ihnen als Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Die Wohnung verfügt über...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1969, bietet Ihnen als Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis vor die Wohnungstür – Komfort, der von Mietern geschätzt wird.
Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia, die einen beeindruckenden Weitblick über Hanau und die grüne Umgebung eröffnet. Hier genießen die Bewohner entspannte Stunden mit Aussicht – ein echtes Plus für die Wohnqualität. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber gepflegt, und bietet eine solide Basis für langfristige Vermietung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.704 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Mieterin möchte auch nach dem Verkauf in der Wohnung bleiben.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Nutzen Sie diese Chance, eine solide vermietete Wohnung zu erwerben. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die auf Entwicklungspotenzial und eine gefragte Lage setzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Investments!
Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia, die einen beeindruckenden Weitblick über Hanau und die grüne Umgebung eröffnet. Hier genießen die Bewohner entspannte Stunden mit Aussicht – ein echtes Plus für die Wohnqualität. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber gepflegt, und bietet eine solide Basis für langfristige Vermietung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.704 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Mieterin möchte auch nach dem Verkauf in der Wohnung bleiben.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Nutzen Sie diese Chance, eine solide vermietete Wohnung zu erwerben. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die auf Entwicklungspotenzial und eine gefragte Lage setzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Investments!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1969, bietet Ihnen als Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis vor die Wohnungstür – Komfort, der von Mietern geschätzt wird.
Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia, die einen beeindruckenden Weitblick über Hanau und die grüne Umgebung eröffnet. Hier genießen die Bewohner entspannte Stunden mit Aussicht – ein echtes Plus für die Wohnqualität. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber gepflegt, und bietet eine solide Basis für langfristige Vermietung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.704 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Mieterin möchte auch nach dem Verkauf in der Wohnung bleiben.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Nutzen Sie diese Chance, eine solide vermietete Wohnung zu erwerben. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die auf Entwicklungspotenzial und eine gefragte Lage setzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Investments!
Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia, die einen beeindruckenden Weitblick über Hanau und die grüne Umgebung eröffnet. Hier genießen die Bewohner entspannte Stunden mit Aussicht – ein echtes Plus für die Wohnqualität. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber gepflegt, und bietet eine solide Basis für langfristige Vermietung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.704 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Mieterin möchte auch nach dem Verkauf in der Wohnung bleiben.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Nutzen Sie diese Chance, eine solide vermietete Wohnung zu erwerben. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die auf Entwicklungspotenzial und eine gefragte Lage setzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Investments!
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.704 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen8
-
DachformFlachdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis20.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wolfgang von Hanau, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere...
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wolfgang von Hanau, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für ein größeres Shoppingerlebnis ist die Innenstadt von Hanau mit dem beliebten Forum Hanau nur wenige Autominuten entfernt. Dort erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Gastronomieangebote und ein großer Wochenmarkt, der mittwochs und samstags stattfindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Anbindung an den Hanauer Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen schnelle Zugverbindungen nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Regionen. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine flexible und komfortable Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig. Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während der nahegelegene Wildpark in Klein-Auheim ein beliebtes Ausflugsziel für Familien darstellt. Zudem bietet Hanau ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Leben in der Stadt bereichern.
Insgesamt überzeugt das Objekt durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitangeboten und optimaler Verkehrsanbindung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Anbindung an den Hanauer Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen schnelle Zugverbindungen nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Regionen. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine flexible und komfortable Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig. Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während der nahegelegene Wildpark in Klein-Auheim ein beliebtes Ausflugsziel für Familien darstellt. Zudem bietet Hanau ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Leben in der Stadt bereichern.
Insgesamt überzeugt das Objekt durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitangeboten und optimaler Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wolfgang von Hanau, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für ein größeres Shoppingerlebnis ist die Innenstadt von Hanau mit dem beliebten Forum Hanau nur wenige Autominuten entfernt. Dort erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Gastronomieangebote und ein großer Wochenmarkt, der mittwochs und samstags stattfindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Anbindung an den Hanauer Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen schnelle Zugverbindungen nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Regionen. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine flexible und komfortable Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig. Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während der nahegelegene Wildpark in Klein-Auheim ein beliebtes Ausflugsziel für Familien darstellt. Zudem bietet Hanau ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Leben in der Stadt bereichern.
Insgesamt überzeugt das Objekt durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitangeboten und optimaler Verkehrsanbindung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Anbindung an den Hanauer Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen schnelle Zugverbindungen nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Regionen. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine flexible und komfortable Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig. Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während der nahegelegene Wildpark in Klein-Auheim ein beliebtes Ausflugsziel für Familien darstellt. Zudem bietet Hanau ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Leben in der Stadt bereichern.
Insgesamt überzeugt das Objekt durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitangeboten und optimaler Verkehrsanbindung.
Hanau Deutschland (63457)
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Ansprechpartner
Antonio Barbuto
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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